Yrittävät tinkiä asuntoja halvalla, Stadin keskustassa luulevat, että yksiöistäkin kymmeniä tuhansia saisivat pois.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Talous pyörii kuin viimeistä päivää, työllisyys on ennätyslukemissa, porukka kuluttaa palveluita pää märkänä, maailman pörssit tavoittelevat kaikkien aikojen huippuja...

Enpä olisi arvannut, että asuntomarkkina jäätyy tällaisessa tilanteessa näin totaalisesti.

Asuntomarkkinat ovat jäässä pitkälti siitä syystä, että iso osa myynnissä olevista asunnoista ja kiinteistöistä sijaitsevat sellaisissa paikoissa, joissa palvelut, työpaikat, koulutusmahdollisuudet ja julkinen liikenne ovat hävinneet ja olemattomat. Isojen kaupunkien asunnot menevät kyllä vieläkin kaupaksi, vaikka hinnoissa on tultu alas niissäkin.

Asuntomarkkinat ovat jäässä, koska korot ovat nousseet. Korot olivat vuosia 0%, mutta ne ajat ovat ohi joidenkin arvioiden mukaan seuraavat yli 10 vuotta. Jos 0-korkoaikana otit 100k lainan se oli sen 100 000, mutta nyt 4 pros korolla sen lopullinen hinta onkin 159 500 euroa. Että ihan eri maailmassa eletään nyt.

Muistan nähneeni laskelmia, että tosiaan joku 25% pitäisi hintojen laskea, jotta saisi "samaan hintaan" kuin nollakorkoaikana. Siitä ollaan vielä toistaiseksi kaukana.

Pakko ei ole myydä halvemmalla, mutta sitten jää helposti myymättä kokonaan. Jollekin se on ok, monelle ei.

Varmaan suunnilleen 20 prosenttia laskee, nyt siitä mennyt jo 10.

Toisaalta inflaatio on edelleen 5-7 prosenttia ja palkankorotukset ovat lähteneet toteutumaan, mikä nostaa asuntojen(kin) hintoja luonnollisesti. Lisäksi kun katsoo keskineliöhintojen kehitystä, niin sanoisin, että lasku on saatu. Ja onhan se reaalisesti ollutkin aika hurja, luokkaa 25 prosenttia.

Mutta korot ovat yhä nousussa. Jos on 5-7 prosenttia inflaatiota, niin korot nousevat, kunnes ollaan jossain 2-3 prosentin inflaatiossa. Ei paljon lämmitä palkankorotukset, jos on iso laina ja korot menevät kuuteen prosenttiin

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen seurannut hintoja, ja esimerkiksi Ullanlinnassa on vaihtunut useita hyviä asuntoja 7-8 tuhannen neliöhintaan. Viime vuonna keskihinta oli alueella 10 tuhatta euroa. Taitaa olla vieläkin laskemaan päin tämä markkina. Ehkä sitten 2025 alkaa nousu

Outoa vaan, ettei tilastodata näytä mitään tuollaista. Itse asiassa alueella kolmiot olivat jopa kallistuneet, kun tästä oli viimeisin isompi kvartaaliraportti Tilastokeskukselta.

Katso myytyjä asuntoja vaikka ympäristöministeriön sivuilta. Virallinen lukema on 7 prosenttia laskua Helsingissä ja 8 prosenttia Espoossa. Julkinen rivitason data näyttää enemmänkin laskua, kun vakioidaan erilaisia asioita

Varmaankin voi ykkösprosentteja tilastosta ja sen laatijasta tai lukijasta riippuen käännellä sinne sun tänne, mutta ylemmässä viestissä väitettiin 30 prosentin laskua tapahtuneen.

Ei ole tapahtunut, mutta joku 10-15 prosenttia on

Eli reaalinen lasku nyt jo 30 prosenttia. Luulisi olevan kohtalainen ostopaikka käsillä, vai parin vuoden bruttopalkallako pitäisi ykköskorin kaksiot lähteä...

Kauas pilvet karkaavat

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ah nautin kun ahneet asuntoflippaajat saa kunnolla turpiinsa.

Et itse kykene flippaamaan mutta kadehtimaan pystyt.

Eipä toi sinunkaan flippailu näytä menevän suunnitelmien mukaan. Sulla jäi mustapekka käteen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Talous pyörii kuin viimeistä päivää, työllisyys on ennätyslukemissa, porukka kuluttaa palveluita pää märkänä, maailman pörssit tavoittelevat kaikkien aikojen huippuja...

Enpä olisi arvannut, että asuntomarkkina jäätyy tällaisessa tilanteessa näin totaalisesti.

Asuntomarkkinat ovat jäässä pitkälti siitä syystä, että iso osa myynnissä olevista asunnoista ja kiinteistöistä sijaitsevat sellaisissa paikoissa, joissa palvelut, työpaikat, koulutusmahdollisuudet ja julkinen liikenne ovat hävinneet ja olemattomat. Isojen kaupunkien asunnot menevät kyllä vieläkin kaupaksi, vaikka hinnoissa on tultu alas niissäkin.

Asuntomarkkinat ovat jäässä, koska korot ovat nousseet. Korot olivat vuosia 0%, mutta ne ajat ovat ohi joidenkin arvioiden mukaan seuraavat yli 10 vuotta. Jos 0-korkoaikana otit 100k lainan se oli sen 100 000, mutta nyt 4 pros korolla sen lopullinen hinta onkin 159 500 euroa. Että ihan eri maailmassa eletään nyt.

Muistan nähneeni laskelmia, että tosiaan joku 25% pitäisi hintojen laskea, jotta saisi "samaan hintaan" kuin nollakorkoaikana. Siitä ollaan vielä toistaiseksi kaukana.

Pakko ei ole myydä halvemmalla, mutta sitten jää helposti myymättä kokonaan. Jollekin se on ok, monelle ei.

Varmaan suunnilleen 20 prosenttia laskee, nyt siitä mennyt jo 10.

Toisaalta inflaatio on edelleen 5-7 prosenttia ja palkankorotukset ovat lähteneet toteutumaan, mikä nostaa asuntojen(kin) hintoja luonnollisesti. Lisäksi kun katsoo keskineliöhintojen kehitystä, niin sanoisin, että lasku on saatu. Ja onhan se reaalisesti ollutkin aika hurja, luokkaa 25 prosenttia.

Mutta korot ovat yhä nousussa. Jos on 5-7 prosenttia inflaatiota, niin korot nousevat, kunnes ollaan jossain 2-3 prosentin inflaatiossa. Ei paljon lämmitä palkankorotukset, jos on iso laina ja korot menevät kuuteen prosenttiin

Kyllä vain, molemmat tekijät vaikuttavat yhtäaikaa. Mutta tässäkin keskustelussa moni unohtaa sen toisen puolen kokonaan. Näin hurjassa taloustilanteessa myös tulot nousevat hyvää vauhtia, kuten toki myös vuokrat ja muiden sijoituskohteiden arvot. Inflaatio tulee tällä hetkellä käytännössä pelkästään palveluista, joita ihmiset kuluttavat yhä enemmän. Se jo kertoo, että tulopuolella on vahvaa tukea myös.

Pienenä anekdoottina mainittakoot, että laskin juuri oman yhtiöni palkkasummaa. Vuositasolla henkilömäärällä vakioituna kasvua yli kymmenen prosenttia, sillä asiantuntija-aloilla työmarkkina on todella kireä. Aiempi viiden tonnin koodari maksaa nyt kuusi tonnia. Todella kuumaa on, vaikka korkotaso laittaakin kapuloita rattaisiin yhdestä suunnasta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Talous pyörii kuin viimeistä päivää, työllisyys on ennätyslukemissa, porukka kuluttaa palveluita pää märkänä, maailman pörssit tavoittelevat kaikkien aikojen huippuja...

Enpä olisi arvannut, että asuntomarkkina jäätyy tällaisessa tilanteessa näin totaalisesti.

Asuntomarkkinat ovat jäässä pitkälti siitä syystä, että iso osa myynnissä olevista asunnoista ja kiinteistöistä sijaitsevat sellaisissa paikoissa, joissa palvelut, työpaikat, koulutusmahdollisuudet ja julkinen liikenne ovat hävinneet ja olemattomat. Isojen kaupunkien asunnot menevät kyllä vieläkin kaupaksi, vaikka hinnoissa on tultu alas niissäkin.

Asuntomarkkinat ovat jäässä, koska korot ovat nousseet. Korot olivat vuosia 0%, mutta ne ajat ovat ohi joidenkin arvioiden mukaan seuraavat yli 10 vuotta. Jos 0-korkoaikana otit 100k lainan se oli sen 100 000, mutta nyt 4 pros korolla sen lopullinen hinta onkin 159 500 euroa. Että ihan eri maailmassa eletään nyt.

Muistan nähneeni laskelmia, että tosiaan joku 25% pitäisi hintojen laskea, jotta saisi "samaan hintaan" kuin nollakorkoaikana. Siitä ollaan vielä toistaiseksi kaukana.

Pakko ei ole myydä halvemmalla, mutta sitten jää helposti myymättä kokonaan. Jollekin se on ok, monelle ei.

Varmaan suunnilleen 20 prosenttia laskee, nyt siitä mennyt jo 10.

Toisaalta inflaatio on edelleen 5-7 prosenttia ja palkankorotukset ovat lähteneet toteutumaan, mikä nostaa asuntojen(kin) hintoja luonnollisesti. Lisäksi kun katsoo keskineliöhintojen kehitystä, niin sanoisin, että lasku on saatu. Ja onhan se reaalisesti ollutkin aika hurja, luokkaa 25 prosenttia.

Mutta korot ovat yhä nousussa. Jos on 5-7 prosenttia inflaatiota, niin korot nousevat, kunnes ollaan jossain 2-3 prosentin inflaatiossa. Ei paljon lämmitä palkankorotukset, jos on iso laina ja korot menevät kuuteen prosenttiin

Kyllä vain, molemmat tekijät vaikuttavat yhtäaikaa. Mutta tässäkin keskustelussa moni unohtaa sen toisen puolen kokonaan. Näin hurjassa taloustilanteessa myös tulot nousevat hyvää vauhtia, kuten toki myös vuokrat ja muiden sijoituskohteiden arvot. Inflaatio tulee tällä hetkellä käytännössä pelkästään palveluista, joita ihmiset kuluttavat yhä enemmän. Se jo kertoo, että tulopuolella on vahvaa tukea myös.

Pienenä anekdoottina mainittakoot, että laskin juuri oman yhtiöni palkkasummaa. Vuositasolla henkilömäärällä vakioituna kasvua yli kymmenen prosenttia, sillä asiantuntija-aloilla työmarkkina on todella kireä. Aiempi viiden tonnin koodari maksaa nyt kuusi tonnia. Todella kuumaa on, vaikka korkotaso laittaakin kapuloita rattaisiin yhdestä suunnasta.

Kissanpäivät on nuorilla asiantuntijoilla. Itse kun aloitin konsulttihommissa viime vuosikymmenen lopulla, niin palkka taisi olla 4600 + 2-3 kuukauden verran bonuksia. Nyt koulun penkiltä tulleiden palkkaus on jo parhaissa firmoissa 6000-7000 ja bonukset samalla kaavalla. Niillä palkoilla alkaa jo ostella halventuneita kaksioita mukavasti, vaikka pitäisi pari korkopistettä enemmän pulittaa lainasta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ah nautin kun ahneet asuntoflippaajat saa kunnolla turpiinsa.

Et itse kykene flippaamaan mutta kadehtimaan pystyt.

Eipä toi sinunkaan flippailu näytä menevän suunnitelmien mukaan. Sulla jäi mustapekka käteen.

Nope, en kerenny ostaa viimevuoden helmikuussa ennenku pamahti.

Vierailija kirjoitti:

Talous pyörii kuin viimeistä päivää, työllisyys on ennätyslukemissa, porukka kuluttaa palveluita pää märkänä, maailman pörssit tavoittelevat kaikkien aikojen huippuja...

Enpä olisi arvannut, että asuntomarkkina jäätyy tällaisessa tilanteessa näin totaalisesti.

Kohtahan ne korkojen vaikutukset alkavat heijastua reaalitalouteen, eikä olekaan niin hyvä talousnäkymä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Talous pyörii kuin viimeistä päivää, työllisyys on ennätyslukemissa, porukka kuluttaa palveluita pää märkänä, maailman pörssit tavoittelevat kaikkien aikojen huippuja...

Enpä olisi arvannut, että asuntomarkkina jäätyy tällaisessa tilanteessa näin totaalisesti.

Asuntomarkkinat ovat jäässä pitkälti siitä syystä, että iso osa myynnissä olevista asunnoista ja kiinteistöistä sijaitsevat sellaisissa paikoissa, joissa palvelut, työpaikat, koulutusmahdollisuudet ja julkinen liikenne ovat hävinneet ja olemattomat. Isojen kaupunkien asunnot menevät kyllä vieläkin kaupaksi, vaikka hinnoissa on tultu alas niissäkin.

Asuntomarkkinat ovat jäässä, koska korot ovat nousseet. Korot olivat vuosia 0%, mutta ne ajat ovat ohi joidenkin arvioiden mukaan seuraavat yli 10 vuotta. Jos 0-korkoaikana otit 100k lainan se oli sen 100 000, mutta nyt 4 pros korolla sen lopullinen hinta onkin 159 500 euroa. Että ihan eri maailmassa eletään nyt.

Muistan nähneeni laskelmia, että tosiaan joku 25% pitäisi hintojen laskea, jotta saisi "samaan hintaan" kuin nollakorkoaikana. Siitä ollaan vielä toistaiseksi kaukana.

Pakko ei ole myydä halvemmalla, mutta sitten jää helposti myymättä kokonaan. Jollekin se on ok, monelle ei.

Varmaan suunnilleen 20 prosenttia laskee, nyt siitä mennyt jo 10.

Toisaalta inflaatio on edelleen 5-7 prosenttia ja palkankorotukset ovat lähteneet toteutumaan, mikä nostaa asuntojen(kin) hintoja luonnollisesti. Lisäksi kun katsoo keskineliöhintojen kehitystä, niin sanoisin, että lasku on saatu. Ja onhan se reaalisesti ollutkin aika hurja, luokkaa 25 prosenttia.

Mutta korot ovat yhä nousussa. Jos on 5-7 prosenttia inflaatiota, niin korot nousevat, kunnes ollaan jossain 2-3 prosentin inflaatiossa. Ei paljon lämmitä palkankorotukset, jos on iso laina ja korot menevät kuuteen prosenttiin

Kyllä vain, molemmat tekijät vaikuttavat yhtäaikaa. Mutta tässäkin keskustelussa moni unohtaa sen toisen puolen kokonaan. Näin hurjassa taloustilanteessa myös tulot nousevat hyvää vauhtia, kuten toki myös vuokrat ja muiden sijoituskohteiden arvot. Inflaatio tulee tällä hetkellä käytännössä pelkästään palveluista, joita ihmiset kuluttavat yhä enemmän. Se jo kertoo, että tulopuolella on vahvaa tukea myös.

Pienenä anekdoottina mainittakoot, että laskin juuri oman yhtiöni palkkasummaa. Vuositasolla henkilömäärällä vakioituna kasvua yli kymmenen prosenttia, sillä asiantuntija-aloilla työmarkkina on todella kireä. Aiempi viiden tonnin koodari maksaa nyt kuusi tonnia. Todella kuumaa on, vaikka korkotaso laittaakin kapuloita rattaisiin yhdestä suunnasta.

Kissanpäivät on nuorilla asiantuntijoilla. Itse kun aloitin konsulttihommissa viime vuosikymmenen lopulla, niin palkka taisi olla 4600 + 2-3 kuukauden verran bonuksia. Nyt koulun penkiltä tulleiden palkkaus on jo parhaissa firmoissa 6000-7000 ja bonukset samalla kaavalla. Niillä palkoilla alkaa jo ostella halventuneita kaksioita mukavasti, vaikka pitäisi pari korkopistettä enemmän pulittaa lainasta.

Viime vuonna oli enemmän rekryjä