Asunnon osto mielessä.. korot pelottaa

Vierailija kirjoitti:

itä suomesta saa jo taskurahalla ,länsi suomessa eivät laske ainakaan rannikolla

Tarjottiin just alle 15% pyynnistä ja saatiin kiva 150000k alennus asunnosta. Eli voisin sanoa, että laskee myös lännen "rannoilla".

Nyt jos jokin asunto on myynnissä 300000, niin tarjotkaa 200000. Saattaa tulla vaikka kaupat. 30% alennus on tällä hetkellä hyvinkin realistinen.

Kannattaa ostaminen nyt suosiolla unohtaa.. Säästät äkkiä vuodessa 50000€, kun hinnat romahtavat.

Hinnat laskee jopa 30% -50%

osta valamis talo niitä saa halavalla. mutta elä rakenna, se on tupla hinta nyt.

Ei saatu kun 300000 lainaa. mulla 3500 palkka ja miehellä 5000. tiukkaa tekee löytää hyvä asunto, mutta katsellaan tätä hintojen laskemista hetki.

Ota tasaerälaina. Ei korkojen nousut kaada taloutta.

Ja jos mitenkään mahdollista esim. töiden puolesta niin Itä-Suomesta saa paljon enemmän samalla rahalla kuin jostain PK-seudun periferiasta

Vierailija kirjoitti:

Ota tasaerälaina. Ei korkojen nousut kaada taloutta.

Ja jos mitenkään mahdollista esim. töiden puolesta niin Itä-Suomesta saa paljon enemmän samalla rahalla kuin jostain PK-seudun periferiasta

Tarkoitat varmaan itä-suomella rajasta max 50km myytäviä asuntoja... isoissa kaupungeissa saa maksaa miljoonan.

Vierailija kirjoitti:

Korot nousee loppuvuonna 6% .. se tarkoittaa 200000 lainassa 1200 korkoja kuussa ja saman verran pitäis lyhentää... on päivän selvä että hinnat romahtavat seuraavan vuoden aikana..suomalaisella keskipalkalla ei asuntoja näillä hinnoilla ostella

Tule sitten kertomaan miten ennustelusi meni.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Milloin on sitten oikea aika

Veikkaisin parasta aikaa asunnon ostolle 2025. Monella on lainassa 2 vuoden "jousto". 2025 nuo viimeistään loppuvat ja asunto on monenkin pakko myydä. Suomessa on 1% väestöä jolla ei ole ongelmia maksujen kanssa. Loput 99% tekee tiukkaa.

Höpö höpö, missähän piireissä sinäkin liikut jos teillä on noin rahat tiukassa. 

Vierailija kirjoitti:

Osta sellainen johon sinulla on varaa niin ei ole mitään vaaraa.

Itselläni velaton talo ja useampi sijoitus ja sanoisin että "nimenomaan" nyt kannattaa ostaa. Jos vaikka vuokrasi olisi 600€/kk eli lähemmäs 15.000€ parissa vuodessa, niin miksi luulet että korko tai kustannukset olisi niin kauheita nyt että ei kannattaisi omistaa mieluummin omaa? Jos ne korot ja kustannukset hyppäisi yhtäkkiä taivaisiin, se näkyisi myös aika rajuina korotuksina vuokrissa. Asuntosijoituskaan ei ole hyväntekeväisyyttä.

Voihan sitä tietysti odotella vuosikaudet jotain "parempia aikoja" ja samaan aikaan hävitä rahaa vuokrissa, kun saman olisi voinut laittaa omaan asuntoon ja todennäköisesti enemmän jäisi itselle käteen jos myöhemmin haluaisi myydä. Hyvin on media ihmisiä pelotellut vaikka todellisuus aivan muuta, selittää myös osaltaan sitä että moni ei ota lyhennysvapaata lainoihin saati myy kotiaan, yksinkertaisesti koska ei tarvetta:) 

Vierailija kirjoitti:

Hinnat laskee jopa 30% -50%

😁 Ainahan sitä saa haluta ja toivoa ja odottaa samaa asiaa sen 30 vuotta, ja maksaa vuokraa sinä aikana montako kymmentä / sataatuhatta euroa...? Oma asunto oli muutama vuosi sitten n. 300.000 arvoltaan, ja tällä hetkellä kun katson asuntomarkkinoita niin enpä paljon halvemmalla myisikään. Ja mikä järki siinä olisikaan? Onneksi ei tarvetta myydäkään. 😊

Vierailija kirjoitti:

osta valamis talo niitä saa halavalla. mutta elä rakenna, se on tupla hinta nyt.

Aika monella talotehtaalla on ns. hintatakuu. Eli ihan vaan sovitaan hinnat eikä niin että yhtäkkiä korotetaan mielivaltaisesti kesken projektin... 

Tällä hetkellä asuntojen hinnat tippuu ja asuntolainojen korot  nousevat.  Nyt on ostajan markkinat, joak ei juurikaan tarvitse asuntolainaa.

Siinä vaiheessa, kun asuntolainojen korot alkavat tippua, niin se tarkoittaa sitä et asuntojen hinnat nousevat. Loppupeleissä sillä lopullisella käytetyllä summa ei ole juuri eroa. Kannattaa laskea eri vaihtoehdoilla.

Sen vaan tähän sanon, että omistaminen kannattaa aina. Ellei nyt jostain ihan pikkukylästä keskeltä ei mitään osta jotain puolen miljoonan kämppää. Eikö ole paljon huolettomampaa asua omassa velattomassa kodissa pienillä kk-kuluilla, kun maksaa vuokraa ja niiden korotuksia? Omaa asuntoa ja sitä että se on maksettu, ei saavuta jos ei sitä asuntoa koskaan uskalla ostaa. Meinaako ihmiset että myyntihinnat yhtäkkiä romahtaa niin paljon, että se vertautuu vuosien vuokrakustannuksiin? Onnea vaan odotteluun 🙂

Eikös ne ole jo laskeneet ja alkaa nyt nousta?

Käsittämätöntä että jengi joutuu kohta vuokralle.

Mä ainakin toimin nyt ja ostan jonkun luukun.

Eihän asumistuke alle saanut kun yhtiövastikkeeseen ei sitä lainanlyhennyksiin saa.

Remonttitaitoinen voi jos ei voittaa niin saada vastikkeiden määrät takas jos myy kalliimmalla.

Jos ei osaa rempata ei siinä mitään voittane...

Pieni asunto korkotakuulla.

Aina on hyvä aika ostaa asunto, jos on tarve. Korot elävät omaa elämää, samoin asuntojen hinnat. Niin on aina ollut. Itselläni on nyt velaton omakotitalo, aloitin omistusasunnolla 22-vuotiaana. Lainankorot vaihteli laina-aikana 0%-8% välillä, mutta ei sitä huomannut, kun oli tasalyhenteinen laina, jonka laina-aika korkojen vaihdellessa piteni tai väheni. Nyt siis 45v eikä mitään velkaa mistään. Suhdanteet tulevat vaihtelemaan aina. Rohkeutta ja päättäväisyyttä hyviin päätöksiin.

Täällä taitaa kirjoitella välittäjät ja talokauppiaat. Nyt on todella huono aika ostaa talo, koska hinnat tosiaankin ovat lähteneet jo laskuun ja laskevat edelleen. Eli siirtämällä ostoa 1-2v säästät 20-30% rahassa. Eli helposti 50-100kiloa tavallisessa talossa. Ei kannata ahdistaa itseään liian tiukille korkojen kanssa, koska suomessa on surkeat palkat ja korkea verotus. Tietysti jos matalampi tarjouksesi menee läpi niin eiku kaupoille :)

Moni ei oikein ymmärrä miten paljon hassaa korkoihin rahaa. 200 maksava talo maksaa korkojen kera pitkällä laina-ajalla 400. Eli säästäkää ja ostakaa vasta sitten kun ei tarvitse ottaa lainaa niin paljoa.