Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokranantajani nosti vuokraa 40 eur/kk - nyt on hävinnyt jo kolmen kuukauden vuokrat kun muutin pois
16.06.2023 |
Viime syksyllä tuli tiukka viesti, että vuokra nousee kustannusten nousun takia 40 eur/kk. Eipä siinä mitään, mutta ensinnäkin se oli sopimusehtojen vastaista sekä nosti vuokran yli markkinahintojen. Pieni summa, mutta ärsytti sopimuksen rikkominen.
Joten muutin keväällä pois, parempaan asuntoon alemmalla vuokralla. Nyt vuokranantaja on menettänyt jo 3 kuukauden vuokrat kun asunto ei ole enää kelvannut vuokralle, sitä kun ei oltu remontoitu 90-luvun jälkeen, joten vaikka kuinka hyvää huolta pidin siitä, niin se ei taikonut 90-luvun kylppäristä ja keittiöstä uudenaikaisia. Tämän lisäksi tiedän, että omistaja on joutunut investoimaan rahaa myös remontointiin kun asunto oli niin vanha, että se ei kelvannut enää kenellekään.
Ilman tuota vuokrankorotusta olisin saattanut pysyä siellä hieman kauemmin. Hän harmittelikin tosi paljon kun ilmoitin, että muutan pois. Joten kannattiko? Vuokraa maksoin kuitenkin pitkälti yli 1000 eur/kk, joten nyt on pelkästään vuokratulojen menetyksestä tullut yli 3000 eur tappiota, jonka lisäksi joutuu investoimaan remonttiin jotta asunto on tarpeeksi uudenaikainen että kelpaa nykyisille vuokramarkkinoille.
Kommentit (123)
Mitä tästä pitäisi keskustella, voisiko ap vielä valottaa sitä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1000€/kk savuna ilmaan🤣🤣 me maksettiin ton verta lainanlyhennystä 16 vuotta ja nyt meillä on 200 000€ kämppä aivan oma. Mitä sulle on jäänyt käteen😂
No ainakin se, että olisi kammottava painajainen joutua asumaan 16 vuotta (!!!!) jossain köyhälistön mörskässä takahikiällä ja tuhlata elämästään 16 vuotta (!!!!!) maksamalla lainaa siitä mörskästä jonka arvo on nykyään vain negatiivinen. Eihän noita halpoja mörskiä saa edes pakkohuutokaupalla nykyään kaupaksi.
Huh, en voi kuvitella karmeampaa ja surkeampaa elämää kuin teillä.
- ap
Sanoiko hän kommentissaan että Takahikiällä ? Ehkä hän asuu pks ja ei siellä tule tappiota siitä että ostaa asunnon
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1000€/kk savuna ilmaan🤣🤣 me maksettiin ton verta lainanlyhennystä 16 vuotta ja nyt meillä on 200 000€ kämppä aivan oma. Mitä sulle on jäänyt käteen😂
Noin periaatteessa samaa mieltä - mutta oletko täysin vakuuttunut että joku ihan oikea ihminen ostaisi asuntonne 200k €:lla?
Nykyisessä tilanteessa.
Noita tilanteitahan on vaikka kuinka paljon, että esimerkiksi ulosotto arvioi talon 150 000 euron arvoiseksi mutta huutokaupassa siitä ei kukaan tarjoa kuin 1000 eur.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1000€/kk savuna ilmaan🤣🤣 me maksettiin ton verta lainanlyhennystä 16 vuotta ja nyt meillä on 200 000€ kämppä aivan oma. Mitä sulle on jäänyt käteen😂
No ainakin se, että olisi kammottava painajainen joutua asumaan 16 vuotta (!!!!) jossain köyhälistön mörskässä takahikiällä ja tuhlata elämästään 16 vuotta (!!!!!) maksamalla lainaa siitä mörskästä jonka arvo on nykyään vain negatiivinen. Eihän noita halpoja mörskiä saa edes pakkohuutokaupalla nykyään kaupaksi.
Huh, en voi kuvitella karmeampaa ja surkeampaa elämää kuin teillä.
- ap
Sanoiko hän kommentissaan että Takahikiällä ? Ehkä hän asuu pks ja ei siellä tule tappiota siitä että ostaa asunnon
Jos asunnon arvo on vain 200 000 euroa, niin se ei yksinkertaisesti voi sijaita hyvällä alueella Helsingissä. Täällä tuolla summalla ei saa hyvältä alueelta edes pienintä yksiötä. 20 neliön yksiötkin maksavat reilusti yli tuon.
Joten tuo mainittu asunnon oletettu arvo kertoo heti, että se ei sijaitse halutulla alueella. Halutuilla alueilla asuntojen hinnat ovat minimissään siinä 300 000 euroa, siedettävät asunnot maksavat puoli miljoonaa ja kunnolliset lähes miljoonan. Isommat ja hienommat sitten pitkälti yli miljoonan.
Luuletko että sulla oli joku kisa vuokranantajan lanssa? Kustannukset on nousseet kauttaaltaan. Jos vastike nousee, miten vuokranantaja sen rahoittaa ellei vuokrankorotuksella?
Mitä muuten sun muutto maksoi? Oletko jo voitolla sen 120€ suhteen? Sanoit, että vuokranantaja olisi toivonut sun jatkavan asumista. Oletko varma, että nykyinen toivoo samaa?
Elämä on valintoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pk-seudulla on niin paljon tyhjänä uusia kämppiä ja muuttamaan pääsee vaikka heti, että on varsin typerää alkaa korottamaan remontoimattoman ysärikämpän vuokraa.
Vierailija kirjoitti:
Luuletko että sulla oli joku kisa vuokranantajan lanssa? Kustannukset on nousseet kauttaaltaan. Jos vastike nousee, miten vuokranantaja sen rahoittaa ellei vuokrankorotuksella?
Mitä muuten sun muutto maksoi? Oletko jo voitolla sen 120€ suhteen? Sanoit, että vuokranantaja olisi toivonut sun jatkavan asumista. Oletko varma, että nykyinen toivoo samaa?
Elämä on valintoja.
No, vuokrasuhde on minimissään 12 kk ja toivoo pitkäaikaista vuokralaista. Jonka lisäksi mainitsi useampaan kertaan, että olen juuri sellainen vuokralainen, jota jokainen haluaa. Korkea koulutus (meillä yhteisiä työpaikkoja nykyisen vuokranantajan kanssa), vakituinen hyvä työpaikka, isot tulot, oma yritys ohessa.
Ja muutto meni oikein hyvin, kiitoksia kysymästä. Antoi samalla energiaa käydä tavaroita läpi ja myydä turhia huonekaluja, joten voittoa tuli. Ihan jo joidenkin tarpeettomien, vanhojen Artekin tuolien myymisestä tuli sellainen tonni. Useampi satanen päälle Artekin hyllyjen myymisestä. Kaikki vanhoja ja perittyjä, joten omaa pääomaa niihin ei ollut mennyt.
- ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1000€/kk savuna ilmaan🤣🤣 me maksettiin ton verta lainanlyhennystä 16 vuotta ja nyt meillä on 200 000€ kämppä aivan oma. Mitä sulle on jäänyt käteen😂
Säälittää vuokralla asuvat🥺
Säälittää ihmiset, jotka tuhlaavat elämänsä maksamalla jotain takahikiän mörskää joka on täysin arvoton eikä sitä kukaan suostu ostamaan. Sitten te itkette siellä kun ei ole töitä eikä palveluita ja se mörskä homehtuu pystyyn.
Säälittävintä ehkä, että se on sitten ainoa pätemisen aihe jossain hemmetin av:lla. Niin säälittävää ja noloa.
No kylläpä sinua suututtaa. Olen eri, ja ei tämä omistaminen ole mikään huono juttu ollut, kun 300 euroa/kk on vastike isosta asunnosta, jolla ei mitään remppatarvetta. Ihan on ison kaupungin keskustasta alle 5 km ja suositulla alueella, omaa pihaa rivarissa molemmin puolin ja täydellinen rauha, metsäiset maisemat ja kuntopolut vieressä, frisbeegolfrata, jalkapallokenttä, uimaranta 200m ja kauppakeskukseen 1.5km, samoin muihin palveluihin.
Bussit kulkee oven edestä 10 minuutin välein. Huoltoyhtiö hoitaa kaiken.
En minä ainakaan haluaisi maksaa jonkun asuntoa tonnilla kuussa. Kaikki rempat se vuokralainen tulee pikku hiljalleen maksaneeksi vuosien varrella. Keittiössä saattaa olla ikäloput kodinkoneet ja ikuinen pelko persuksissa milloin omistaja myy asunnon ja joudut etsimään uutta, kenties vielä kalliimpaa, ties mistä, työmatkakin voi pidentyä reippaasti.
Kaupungin vuokrakämpissä vielä aina joku tai useampi häirikkökin, jolle ei saada lakia luettua ei sitten millään.
Meillä kokonaan maksettu, voidaan myydä ja vaikka vaihtaa maisemaa, kun eläkepäivät tässä koittaa. Säästöjäkin on kertynyt.
Ahneus.
Me asuimme 8 vuotta vuokralla samalla vuokranantajalla, vuokra oli aluksi kutosella alkava. Asunto oli tyydyttävässä kunnossa, mutta esim. kylppärit ja ikkunat remppaamatta, kaikki ysäriltä. Vuokra nousi ensin maltillisesti, sitten alkoi useiden kymppien nosto. Lopulta kun vuokra + autopaikka olisivat alkaneet yhteensä ysillä, muutimme pois. Kotia jäi ikävä, mutta kirjaimellisesti 2km päästä löytyi lähes 300€ halvempi asunto tilalle!
Ps. Seurasin vanhan asuntomme vuokraamisprosessia netin kautta: se oli yli 6kk tyhjillään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1000€/kk savuna ilmaan🤣🤣 me maksettiin ton verta lainanlyhennystä 16 vuotta ja nyt meillä on 200 000€ kämppä aivan oma. Mitä sulle on jäänyt käteen😂
Säälittää vuokralla asuvat🥺
Säälittää ihmiset, jotka tuhlaavat elämänsä maksamalla jotain takahikiän mörskää joka on täysin arvoton eikä sitä kukaan suostu ostamaan. Sitten te itkette siellä kun ei ole töitä eikä palveluita ja se mörskä homehtuu pystyyn.
Säälittävintä ehkä, että se on sitten ainoa pätemisen aihe jossain hemmetin av:lla. Niin säälittävää ja noloa.
No kylläpä sinua suututtaa. Olen eri, ja ei tämä omistaminen ole mikään huono juttu ollut, kun 300 euroa/kk on vastike isosta asunnosta, jolla ei mitään remppatarvetta. Ihan on ison kaupungin keskustasta alle 5 km ja suositulla alueella, omaa pihaa rivarissa molemmin puolin ja täydellinen rauha, metsäiset maisemat ja kuntopolut vieressä, frisbeegolfrata, jalkapallokenttä, uimaranta 200m ja kauppakeskukseen 1.5km, samoin muihin palveluihin.
Bussit kulkee oven edestä 10 minuutin välein. Huoltoyhtiö hoitaa kaiken.
En minä ainakaan haluaisi maksaa jonkun asuntoa tonnilla kuussa. Kaikki rempat se vuokralainen tulee pikku hiljalleen maksaneeksi vuosien varrella. Keittiössä saattaa olla ikäloput kodinkoneet ja ikuinen pelko persuksissa milloin omistaja myy asunnon ja joudut etsimään uutta, kenties vielä kalliimpaa, ties mistä, työmatkakin voi pidentyä reippaasti.
Kaupungin vuokrakämpissä vielä aina joku tai useampi häirikkökin, jolle ei saada lakia luettua ei sitten millään.
Meillä kokonaan maksettu, voidaan myydä ja vaikka vaihtaa maisemaa, kun eläkepäivät tässä koittaa. Säästöjäkin on kertynyt.
No ei harmita, ihan ihme kuvittelua. En halua asua muualla kuin täällä, ja täällä ne peruskämpät ovat vähintään puoli miljoonaa. Jota nyt ei vielä ole. En missään nimessä käyttäisi ainutlaatuista elämääni jossain vihaamassani, ankeassa paikassa asumiseen vain koska se olisi halpaa ja keskittyisin odottamaan eläkepäiviäni. Ihan uskomattoman ankea ja masentava kuva elämästä.
Ja ei, Helsingissä ei todellakaan tarvitse maksukykyisenä pelätä joutuvansa mistään asunnosta pois. Kuten tässäkin, niin omistaja itki perääni kun lähdin. Ja valittavana oli satoja ja satoja asuntoja. Kaupungin vuokra-asuntoon minulla ei ole mitään mahdollisuutta kun nettotulot ovat moninkertaisesti liian suuret.
Ja olisi kauheaa joutua olemaan jonkun bussin varassa. Itse pystyn kävelemään kaikkialle jonne haluan mennä. Ja uimarantakin on tuossa alle 20 metrin päässä, ei missään 200 metrin päässä.
Asukaa te maalla jotka haluatte, mutta minä en halua. Ja täällä halutuilla asuinalueilla hinnat nyt ovat sen verran kovat, että nuorena sinkkuna ei nyt vielä ole tosiaan varaa siihen puolen miljoonan asuntoon, vaikka todennäköisesti kohta on. Ja siihen asti teen kulutuspäätökseni asuntojen suhteen ihan samoin kuin muidenkin hyödykkeiden suhteen, eli kilpailutan parhaan mahdollisimman vaihtoehdon, olenhan se maksava asiakas.
- ap
kovin aptä ahistaa oma päätöksensä yrittää hakea myötä tukea pöljälle päätökselleen. MIELESTÄÄN OIKEIN HUIPPU SUPER HYVÄ VUKRALAINEN. ole huoleti vieläkin parempia löytyy kun ajan kanssa valkkaa siinä ei 2-5 tonnia meinaa mitään . sulle tua 40e oli hirveä paikka menikö 2e yli markkinahinnan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
nyt vasta nostot alkavat kirjoitti:
kovin aptä ahistaa oma päätöksensä yrittää hakea myötä tukea pöljälle päätökselleen. MIELESTÄÄN OIKEIN HUIPPU SUPER HYVÄ VUKRALAINEN. ole huoleti vieläkin parempia löytyy kun ajan kanssa valkkaa siinä ei 2-5 tonnia meinaa mitään . sulle tua 40e oli hirveä paikka menikö 2e yli markkinahinnan
Onko sulla känni vai dementia kun tuo kirjoittaminen ei sulta oikein onnistu?
Olisihan se remontti ollut todennäköisesti kohta edessä muutenkin, mutta se oli hyvä toteuttaa nyt, kun muutit pois.
Voi olla, että vuokranantajaasi ei suuremmin kirpaise, vaikka asunto olisi välillä vuokraamattakin. Remontin ajan se on joka tapauksessa pois markkinoilta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos kyseessä vuokra-asunto Helsingissä niin sen koko luokkaa 30m2 keskustassa, tuon yhtiövastike on 75€ (2,5€/m2). Eli eipä tuo nyt kauheasti tule tyhjänä maksamaan vuokraajalle jos siitä ei ole velkaa enää. Lisäksi voi nyt remontoida asunnon täysin, laittaa uudestaan vuokralle tai myydä pois. Joka tapauksessa remonttikulut voi vähentää pääomaverotuksessa. Ihan turhaan kitiset jonkin 40€ takia.
Ei vuokranantaja jää vuokralaisia kaipaamaan. Niitä tulee ja menee. Toki hyvä pitkäaikainen vuokralainen helpottaa elämää, kun ei tarvitse edes vaivaa nähdä tienatakseen. Tappiot saa vähentää verotuksessa. Älä turhaan murehdi vuokranantajan puolesta. Kämppähän on varmaan velaton, eikä se vastike montaa sataa ole. Nauti uudesta asunnostasi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulla on paha mieli vuokralla asuvien puolesta. Laittavat rahansa vuokranantajan pussiin ja kituuttavat koko elämänsä kurjuudessa jossain luukussa.
Edelleenkään, kukaan ei halua asua Ylöjärvellä jossain vanhassa mörskässä.
Lentävänniemessä asun näsijärven rannalla, en ylöjärvellä.
Maaseudulla kuitenkin.
Ai lentävänniemi maaseutua🤣
Paskanhajuista pöndeä se on...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Luuletko että sulla oli joku kisa vuokranantajan lanssa? Kustannukset on nousseet kauttaaltaan. Jos vastike nousee, miten vuokranantaja sen rahoittaa ellei vuokrankorotuksella?
Mitä muuten sun muutto maksoi? Oletko jo voitolla sen 120€ suhteen? Sanoit, että vuokranantaja olisi toivonut sun jatkavan asumista. Oletko varma, että nykyinen toivoo samaa?
Elämä on valintoja.No, vuokrasuhde on minimissään 12 kk ja toivoo pitkäaikaista vuokralaista. Jonka lisäksi mainitsi useampaan kertaan, että olen juuri sellainen vuokralainen, jota jokainen haluaa. Korkea koulutus (meillä yhteisiä työpaikkoja nykyisen vuokranantajan kanssa), vakituinen hyvä työpaikka, isot tulot, oma yritys ohessa.
Ja muutto meni oikein hyvin, kiitoksia kysymästä. Antoi samalla energiaa käydä tavaroita läpi ja myydä turhia huonekaluja, joten voittoa tuli. Ihan jo joidenkin tarpeettomien, vanhojen Artekin tuolien myymisestä tuli sellainen tonni. Useampi satanen päälle Artekin hyllyjen myymisestä. Kaikki vanhoja ja perittyjä, joten omaa pääomaa niihin ei ollut mennyt.
- ap
Okei. Eli kuvittelet tämän olevan jokin kisa. Ihmettelen, miten sinulla korkeakoulutettuna on noin suuri tarve korostaa omaa erinomaisuuttasi tässä asiassa. Ja tämä oli retorinen kysymys. En odota vastausta.
Vierailija kirjoitti:
Luuletko että sulla oli joku kisa vuokranantajan lanssa? Kustannukset on nousseet kauttaaltaan. Jos vastike nousee, miten vuokranantaja sen rahoittaa ellei vuokrankorotuksella?
Mitä muuten sun muutto maksoi? Oletko jo voitolla sen 120€ suhteen? Sanoit, että vuokranantaja olisi toivonut sun jatkavan asumista. Oletko varma, että nykyinen toivoo samaa?
Elämä on valintoja.
Eipä onnistu rahoittaminen vuokrankorotuksella jos ei löydä vuokralaista. Eli siinä voi vuokralordi valita ottaako vähän tappiota kun ei nosta vuokraa vai paljon tappiota kun kämppä on tyhjillään. Turskaa tulee ahneelle lordille joka tapauksessa - olisiko sittenkin kannattanut sijoittaa osakkeisiin? :D
Vierailija kirjoitti:
Jos kyseessä vuokra-asunto Helsingissä niin sen koko luokkaa 30m2 keskustassa, tuon yhtiövastike on 75€ (2,5€/m2). Eli eipä tuo nyt kauheasti tule tyhjänä maksamaan vuokraajalle jos siitä ei ole velkaa enää. Lisäksi voi nyt remontoida asunnon täysin, laittaa uudestaan vuokralle tai myydä pois. Joka tapauksessa remonttikulut voi vähentää pääomaverotuksessa. Ihan turhaan kitiset jonkin 40€ takia.
Ihmetyttää vain, miten tyhmiä taloudellisia päätöksiä ihmiset tekevät. Kyseessä on taloyhtiö, josta osakkaat haluavat eroon koska väärinkäytöksiä on ollut niin paljon ja niiden takia tulee isoja, erittäin kalliita remontteja. Taloyhtiöstä useita asuntoja myynnissä.
Joten siinä asunto-osakkeen omistaminen on todella huono juttu tällä hetkellä. Ja sitten vielä vuokratulojen loppuminen, josta kiukuttelivat ja valittivat yli kuukauden. Joskus vain ihmisten tyhmyys hämmästyttää. Kyseinen asunto kun tuskin on vuokraamiskelpoinen ennen vuotta 2027, niin paljon remontteja tulossa.
- ap
Alue: Aihe vapaa
Noin periaatteessa samaa mieltä - mutta oletko täysin vakuuttunut että joku ihan oikea ihminen ostaisi asuntonne 200k €:lla?
Nykyisessä tilanteessa.