HS: Uusi asuintalo jäi tyhjäksi halutusta Helsingin kantakaupungista

Vierailija kirjoitti:

Asuntomarkkinat ovat tällä hetkellä järkyttävässä kriisissä. Tästä ei kuitenkaan avoimesti puhuta, vaan rakennusliikkeet ja kiinteistövälittäjät näyttävät hymynaamaa ja sanovat että hyvin pyyhkii. Paitsi sitten kohta, kun konkurssiaalto iskee.

Ja silloin meikäpoika iskee ja ostaa edullisen asunnon. Onneksi en ottanut lainaa 5 vuotta sitten vaikka tyrkytettiin. Maltti on valttia.

Vierailija kirjoitti:

Tähän asti nuo ovat täyttyneet ja tulijoita on riittänyt. Uudet asunnot ovat menneet lähes täysin asuntosijoittajille. Helsinkiin on virrannut uusia asukkaita. Tulijat ovat olleet ulkomaalaisia ja vuokran on maksanut Kela. Nyt raha-automaatista on setelit päässeet loppumaan.

Bileet on nyt pidetty ja realismi on uusi normaali. Se on voi voi niille, jotka jää ilman tuolia nyt kun musiikki loppuu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kohta sijoittaja ostaa nuo ja maksattaa ostoksensa asumistukina, jotka saa vuokralaisiltaan.

Niin? Onko mielestäsi parempi vaihtoehto pitää talo tyhjillään ja vuokralaiset kodittomina?

On, koska muuten tämä täysin vinoon mennyt systeemi ei koskaan korjaannu.

Vierailija kirjoitti:

Ymmärrätkö miten isoa vuokraa noista pitäisi pyytää että se kattaisi kaikki kustannukset ja saisi voittoa? Ei taida olla sijoittajienkaan unelmia nämä.

Ei todellakaan ole sijoittajien unelmia. Siksi kauppa ei käy. Jos olisi niin kävisi. 😵💫

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ymmärrätkö miten isoa vuokraa noista pitäisi pyytää että se kattaisi kaikki kustannukset ja saisi voittoa? Ei taida olla sijoittajienkaan unelmia nämä.

Tuolta alueelta kaksiosta voi pyytää 1100 euroa helposti. Kyllä tuet sen kuittaa ja sijoittaja voittaa.

Ei riitä näillä koroilla. Plus tonttivuokra vastikkeessa, rahoitusvastike jne. Joku oli HS laskenut että tuossa talossa kaksion vuokran pitäisi olla ainakin 2580 € jotta saisi enemmän mitä itse maksaa.

Jos se ois hyvä sijoituskohde, ne ois jo ostettu.

Vierailija kirjoitti:

Tähän asti nuo ovat täyttyneet ja tulijoita on riittänyt. Uudet asunnot ovat menneet lähes täysin asuntosijoittajille. Helsinkiin on virrannut uusia asukkaita. Tulijat ovat olleet ulkomaalaisia ja vuokran on maksanut Kela. Nyt raha-automaatista on setelit päässeet loppumaan.

Miten ne sillä lailla ovat loppuneet? Taikaseinä ei saa loppua!!

Isot rakennusliikkeet ovat markkinoiden sijaan kokoomuksen erityissuojeluksessa. Saa nähdä mitä Orpo kirjoittaa siitä hallitusohjelmaan.

Vierailija kirjoitti:

Ai Meilahtikin on nykyään kantakaupunkia. Kummasti se vaan laajenee aina kun on kyse asunnon myymisestä. 

Varmin merkki kuplan koosta on juuri tämä.

Mitä kauemmas Helsingin kokoisen pikkukaupungin muutamasta oikeasta keskustakorttelista tämä hinnat taivaaseen räjäyttävä "kantakaupungin" käsite saadaan velkapettereille venytettyä, sitä kauempana sateenkaaren tuolla puolen hintataso on.

Ollaan kyllä saavutettu II kosminen pakonopeus jos edes grynderit ja välittäjät kykenevät vakavalla (joskin oudosti nykivällä) naamalla kutsumaan jo Meilahteakin Helsingin kantakaupungiksi ja hinnoittelemaan luukut etu-Töölön tasolle.

Mitä seuraavaksi? Kannelmäki?

Olen kiinteistövälittäjä keskikokoisessa välitysfirmassa. Meitä on töissä 15 henkilöä. Saimme kaupaksi yhden asunnon viimekuussa. Voitte päässänne laskea kauanko olemme pystyssä näillä myynneillä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ymmärrätkö miten isoa vuokraa noista pitäisi pyytää että se kattaisi kaikki kustannukset ja saisi voittoa? Ei taida olla sijoittajienkaan unelmia nämä.

Tuolta alueelta kaksiosta voi pyytää 1100 euroa helposti. Kyllä tuet sen kuittaa ja sijoittaja voittaa.

Ei riitä näillä koroilla. Plus tonttivuokra vastikkeessa, rahoitusvastike jne. Joku oli HS laskenut että tuossa talossa kaksion vuokran pitäisi olla ainakin 2580 € jotta saisi enemmän mitä itse maksaa.

Jos se ois hyvä sijoituskohde, ne ois jo ostettu.

Siinäpä kiva asunto jollekin nuorelle parille. Toisen tulot menevät suoraan vuokraan eikä riitäkään. Siitä kun sitten jää vanhempainvapaalle niin saattaa tehdä tiukkaa.

Se, että joudumme odottelemaan hallitusneuvotteluista tulevaa säästö- ja kyykytysohjelmaa, ei ainakaan lisää ihmisten varmuutta tulevaisuudestaan ja asunnonostohaluja.

Meilahti kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Wikipedia is your friend.

Helsingin kantakaupunkilla on tarkkaan määritellyt rajat kartalla. Kauan sitten kutsuttiin Stadiksi.

Mutta hirveät ovat hinnat ja rumat ovat talot juu.

Vierailija kirjoitti:

Se, että joudumme odottelemaan hallitusneuvotteluista tulevaa säästö- ja kyykytysohjelmaa, ei ainakaan lisää ihmisten varmuutta tulevaisuudestaan ja asunnonostohaluja.

Meinaatko, että kun Sannan taikaseinästä nostamat setelit loppuvat, Kela ei voikaan enää tukea tällaisissä vuokrakämpissä asuvia enää? 

Vierailija kirjoitti:

Minulle heräsi tästä monta kysymystä. Jos on myyty vaan kaksi asuntoa, ovatko nämä ainoat ostajat vastuussa tonttivuokrasta, yhtiölainasta yms. kokonaan? Vai vastaavatko vaan omalta osaltaan ja rakennuttaja maksaa nämä myymättömien osakkeiden osalta? Jos tilanne pysyisi samana vaikka 5 vuotta ja toiseen sattuu joku yhtiön vastuulla oleva remppatarve, meneekö kustannus vain puoliksi vai maksaako rakennusyhtiö..

Ja oispa kerrankin introvertille sopiva kerrostalo 😂

Niille kahdelle sijoittajalle voipi asunnot tulla toodella kalliiksi. Hehän jakavat nyt riskit rakennusfirman kaa. Firma jos menee nurin ja saavat maksella kahdestaan.

Itse olen valmis maksamaan 200.000 kahden makuuhuoneen hyväpohjaisesta ja -kuntoisesta asunnosta pk-seudulla. Alue ei saa olla täynnä epämääräisiä asukkaita. Kunnes markkinatilanne on sellainen, että löydän näillä ehdoilla asunnon, en aio todellakaan ostaa pk-seudulta kämppää. Sitä odotellessa... 😂 Toisin sanoen taitavat rahani mennä muuhun osaan Suomea.

Se on tätä:

https://helsinkismart.fi/fi/tervetuloa/

Vierailija kirjoitti:

Kohta sijoittaja ostaa nuo ja maksattaa ostoksensa asumistukina, jotka saa vuokralaisiltaan.

Noilla ostohinnoilla noiden vuokrat tulevat olemaan niin pilvissä, että niihin ei asumistuen saajilla ole yksinkertaisesti mitenkään varaa. Jostain kumman syystä joillain on sellaisia kuvitelmia, että asumistuki maksaa kaiken, mutta niinhän se ei mene. Niissä on maksimivuokrat, joka on niin matala, että se ei kata likimainkaan tuollaisen kohteen vuokria. 

Vierailija kirjoitti:

Kohta sijoittaja ostaa nuo ja maksattaa ostoksensa asumistukina, jotka saa vuokralaisiltaan.

Ei näköjään ostanut kun koko talo on tyhjillään.

Eihän näille järjettömän hintaisille pikku kopeille ole enää vuosikymmeneen ollut mitään muuta ostajaa kuin velkarahan ja asumistukien avulla keinotelleet "sijoittajat"

Maakunnat tyhjennettiin jo viime vuosituhannella koulutetuista nuorista jotka tulisivat Helsinkiin niin hyväpalkkaiseen duuniin että omistusasunnon hankkimista voi edes harkita.

Tällä vuosituhannella sieltä on valunut "metropoliin" enää laarinpohjia joita houkutellaan asumistuella ja sossun tulonsiirroilla nauttimaan työttömyydestä kaupunkimaisessa ympäristössä että sekopäistä slummien pystyttämistä laitakaupungin asemien kylkeen saadaan pldettyä käynnissä.

Julmetun ruma talo, ei yhtään sellaista töölööläishenkeä. Voisi aivan hyvin olla jossain lähiössä. Äly hoi.