HS: Uusi asuintalo jäi tyhjäksi halutusta Helsingin kantakaupungista

Olisikohan hinta syynä?

Minulle heräsi tästä monta kysymystä. Jos on myyty vaan kaksi asuntoa, ovatko nämä ainoat ostajat vastuussa tonttivuokrasta, yhtiölainasta yms. kokonaan? Vai vastaavatko vaan omalta osaltaan ja rakennuttaja maksaa nämä myymättömien osakkeiden osalta? Jos tilanne pysyisi samana vaikka 5 vuotta ja toiseen sattuu joku yhtiön vastuulla oleva remppatarve, meneekö kustannus vain puoliksi vai maksaako rakennusyhtiö..

Ja oispa kerrankin introvertille sopiva kerrostalo 😂

No? Milloin hinnat alkaa laskea. Kyllä tuohon on tulijoita, mutta ei näillä hinnoilla. 50 k hinnasta pois ja talo alkaa täyttymään.

On se kumma että nämä markkinamiehet jaksavat jauhaa siitä markkinataloudesta, mutta eivät millään haluaisi sitten noudattaa itse sen ehtoja. 

Kohta sijoittaja ostaa nuo ja maksattaa ostoksensa asumistukina, jotka saa vuokralaisiltaan.

Ai Meilahtikin on nykyään kantakaupunkia. Kummasti se vaan laajenee aina kun on kyse asunnon myymisestä. 

Uudisasuntokauppa käy tällä hetkellä nihkeästi. YIT ilmeisesti niin iso pulju, etteivät odottele tiettyä määrää varauksia taloon ennenkuin alkavat rakentamaan? Voiko RS-järjestelmässä toimia niin 🤔 vai onko niin moni perunut.

Vierailija kirjoitti:

Ai Meilahtikin on nykyään kantakaupunkia. Kummasti se vaan laajenee aina kun on kyse asunnon myymisestä. 

Onhan se kantakaupunkia. Raja menee suunnilleen raitiovaunulinjojen mukaisesti löyhästi.

Hintaa alas vaan. Jos 40 neliön kopista pyydetään 300 tonnia, niin ei mene kaupaksi. 100 tonnia hinnasta pois ja menee kaupaksi.

Milloin markkinat alkaa tunnustaa tosiasiat? Ei ihmisillä ole enää varaa ottaa sitä megavelkaa kuten ennen, koska korot imee kuiviin. 

Tähän asti nuo ovat täyttyneet ja tulijoita on riittänyt. Uudet asunnot ovat menneet lähes täysin asuntosijoittajille. Helsinkiin on virrannut uusia asukkaita. Tulijat ovat olleet ulkomaalaisia ja vuokran on maksanut Kela. Nyt raha-automaatista on setelit päässeet loppumaan.

Kolmio kommuunissa 600k ja velka vastuu muiden lainoista. asunto maalla 30k ei velkavastuita muista. pröööööööt

Kysynnän ja tarjonnan laki !

Vierailija kirjoitti:

Tähän asti nuo ovat täyttyneet ja tulijoita on riittänyt. Uudet asunnot ovat menneet lähes täysin asuntosijoittajille. Helsinkiin on virrannut uusia asukkaita. Tulijat ovat olleet ulkomaalaisia ja vuokran on maksanut Kela. Nyt raha-automaatista on setelit päässeet loppumaan.

Ja taviksilla on niskassa hirvittävät asuntolainat, joissa oli ilmaa jo alunpitäenkin paljon. Korot nousee, rahat loppuu.

Show on ohi. 

Ne asunnot on lopulta pakko myydä. Eikä niitä voi myydä hinnalla, jota kukaan ei maksa, joten hinta tulee alas.

Vierailija kirjoitti:

Kysynnän ja tarjonnan laki !

Markkinamiesten mukaan se menee niin, että voitot on yksityisiä, tappiot sitten julkisia ja valtion maksettavia.

Eli jos ei mene kaupaksi, eivät alenna hintoja vaan myyvät sijoittajille, jotka sitten ottaa noihin Kela-asukkeja ja pumppaavat hirveillä vuokrilla hirveät asumistuet itselleen.

Ymmärrätkö miten isoa vuokraa noista pitäisi pyytää että se kattaisi kaikki kustannukset ja saisi voittoa? Ei taida olla sijoittajienkaan unelmia nämä.

Vierailija kirjoitti:

Ne asunnot on lopulta pakko myydä. Eikä niitä voi myydä hinnalla, jota kukaan ei maksa, joten hinta tulee alas.

Niin sitä luulisi, mutta täällä Helsingissä ei ole vuokratasokaan juuri laskenut, vaikka asuntoja on tyhjillään. Mieluummin pitävät korkeaa hintaa ja asuntoa tyhjillään kuin laskevat vuokraa. Yhdessä Saton talossa on ollut asuntoja tyhjillään jo 1,5 vuotta, mutta vuokrapyynti ei laske. En tajua.

Vierailija kirjoitti:

Kohta sijoittaja ostaa nuo ja maksattaa ostoksensa asumistukina, jotka saa vuokralaisiltaan.

Niin? Onko mielestäsi parempi vaihtoehto pitää talo tyhjillään ja vuokralaiset kodittomina?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ai Meilahtikin on nykyään kantakaupunkia. Kummasti se vaan laajenee aina kun on kyse asunnon myymisestä. 

Onhan se kantakaupunkia. Raja menee suunnilleen raitiovaunulinjojen mukaisesti löyhästi.

Eikä mene. Spora menee munkkaan asti. 

Asuntomarkkinat ovat tällä hetkellä järkyttävässä kriisissä. Tästä ei kuitenkaan avoimesti puhuta, vaan rakennusliikkeet ja kiinteistövälittäjät näyttävät hymynaamaa ja sanovat että hyvin pyyhkii. Paitsi sitten kohta, kun konkurssiaalto iskee.

Vierailija kirjoitti:

Ymmärrätkö miten isoa vuokraa noista pitäisi pyytää että se kattaisi kaikki kustannukset ja saisi voittoa? Ei taida olla sijoittajienkaan unelmia nämä.

Tuolta alueelta kaksiosta voi pyytää 1100 euroa helposti. Kyllä tuet sen kuittaa ja sijoittaja voittaa.