Lue keskustelun säännöt.
Miten taloyhtiö toimii jos asukkaita on uudiskohteessa niin vähän että vastikkeita ei saada tarpeeksi?
08.06.2023 |
Hesarin juttu: Uusi asuintalo jäi tyhjäksi halutusta Helsingin kantakaupungista.
Rakennusyhtiö YIT:n asuintalo valmistui keväällä, mutta vaikean asuntomarkkinatilanteen takia asuntoja on myyty vain kaksi kappaletta.
Kommentit (45)
Vierailija wrote:
Stressaavaa asumista jos kokajan joutuu myös muiden osakkaiden taloudellisesta tilanteesta huolehtimaan että pystyvätkö maksamaan oman osuutensa.
Lisämausteena jos asuntoja on vuokrattu ja vuokralaisilla kiinteä vesimaksu ja jättävät vaikkapa suihkun päälle baariin/töihin lähtiessään niin osakkaat ovat maksajan paikalla.
Laki määrää, että nykyään uusissa asunnoissa (sekä vanhoissa putkiremontin jälkeen) on oltava asuntokohtainen vedenmittaus. Vuokralainen maksaa kuluttamansa veden, se vesiennakko ei kata kovin montaa kuutiota/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
https://www.yit.fi/asunnot/myytavat-asunnot/helsinki/toolontulli/helsin…
Vastikkeet lähes 3000?!?
48 neliö, 530 0000:O
En ihmettele ettei mene kaupaksi.
Kaikki eivät ole yhtä köyhiä kun sinä. No vaikka sinulla ei olisi varaa, niin ehkä joillain on. (sarkasmi yritys)
Eipä näytä houkuttelevan varakkaitakaan.
Vierailija wrote:
Osa rakennusyhtiöistä on tässä vaiheessa myynyt ne myymättä jääneet asunnot taloyhtiölle. Se käy jännästi sitä helpommin, mitä enemmän myymättömiä asuntoja on, koska rakennusyhtiöllä on niiden mukainen osakemäärä ja äänivalta yhtiökokouksissa.
Tämän jälkeen rakennusyhtiö ei enää vastaa näiden asuntojen vastikkeista, vaan taloyhtiö. Eli käytännössä ne muut osakkaat.
Millähän rahalla se taloyhtiö ne myymättä jääneet osakkeet ostaa? Tuskin mikään pankki lainoittaa kauppaa jossa ostaja ei kykene mitenkään maksamaan lainan lyhennyksiä.
Kaikki eivät ole yhtä köyhiä kun sinä. No vaikka sinulla ei olisi varaa, niin ehkä joillain on. (sarkasmi yritys)