Lue keskustelun säännöt.
Miten taloyhtiö toimii jos asukkaita on uudiskohteessa niin vähän että vastikkeita ei saada tarpeeksi?
08.06.2023 |
Hesarin juttu: Uusi asuintalo jäi tyhjäksi halutusta Helsingin kantakaupungista.
Rakennusyhtiö YIT:n asuintalo valmistui keväällä, mutta vaikean asuntomarkkinatilanteen takia asuntoja on myyty vain kaksi kappaletta.
Kommentit (45)
Nostaa vastikkeita. Laskut pitää maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakennuttaja omistaa ne myymättömät osakkeet ja maksaa niille kuuluvat vastikkeet.
YIT ne asunnot rakentajana omistaa, jos ei ole mennyt kaupaksi. Ja maksaa tietysti vastikkeet taloyhtiölle. Te av-palstan eukot olette kyllä aivan neroja.
YIT tietenkin. Niiden ne talot on ja jos ei ole asukasta, niin ne makselee sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
YIT ne asunnot rakentajana omistaa, jos ei ole mennyt kaupaksi. Ja maksaa tietysti vastikkeet taloyhtiölle. Te av-palstan eukot olette kyllä aivan neroja.
Joo hauku vaan. Kysyn lisää.
Tarkoittaako tämä että taloyhtiön hallituksessa istuu sitten enemmistönä jotain YIT:n ihmisiä jotka enemmistöllä pystyvät päättämään käytännössä kaikista asioista, kun "oikeita asukkaita" on vain nuo 2?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
YIT ne asunnot rakentajana omistaa, jos ei ole mennyt kaupaksi. Ja maksaa tietysti vastikkeet taloyhtiölle. Te av-palstan eukot olette kyllä aivan neroja.
Joo hauku vaan. Kysyn lisää.
Tarkoittaako tämä että taloyhtiön hallituksessa istuu sitten enemmistönä jotain YIT:n ihmisiä jotka enemmistöllä pystyvät päättämään käytännössä kaikista asioista, kun "oikeita asukkaita" on vain nuo 2?
No tietysti, arvoisa neropatti. Hallitus valitaan tarvittaessa äänestämällä osakemäärien mukaan, tutustu asunto-osakeyhtiölakiin äläkä kysele noin typeriä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
YIT ne asunnot rakentajana omistaa, jos ei ole mennyt kaupaksi. Ja maksaa tietysti vastikkeet taloyhtiölle. Te av-palstan eukot olette kyllä aivan neroja.
Joo hauku vaan. Kysyn lisää.
Tarkoittaako tämä että taloyhtiön hallituksessa istuu sitten enemmistönä jotain YIT:n ihmisiä jotka enemmistöllä pystyvät päättämään käytännössä kaikista asioista, kun "oikeita asukkaita" on vain nuo 2?
Kyllä se tarkoittaa sitä. Tosin laki asettaa rajoituksensa sille, mitä taloyhtiö saa päättää. Lisäksi YIT:llä on intressi saada asunnot kaupaksi, joten sen etujen mukaista ei ole tehdä asukkaille epämiellyttäviä päätöksiä.
toimii niin kuin sannan hallitus: kasvattaa velkaa ja lykkää ongelmat korkoineen tulevaisuuteen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asukkaat maksavat. Kuka muukaan?
Omistajat maksavat. Jokuhan omistaa ne tyhjätkin asunnot.
https://www.yit.fi/asunnot/myytavat-asunnot/helsinki/toolontulli/helsin…
Vastikkeet lähes 3000?!?
48 neliö, 530 0000
:O
En ihmettele ettei mene kaupaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000009640894.html
Miten taloyhtiö voi selvitä jos heillä on vain kaksi ihmistä siellä maksamassa vastikkeita?
Kuinka tyhmiä ihmiset ovat palstalla? Luuletteko että myymättömillä asunnoilla ei ole omistajaa, joka vastaisi niiden kuluista. Ehkä kuukauden pohjanoteeraus tämä aloitus.
Osa rakennusyhtiöistä on tässä vaiheessa myynyt ne myymättä jääneet asunnot taloyhtiölle. Se käy jännästi sitä helpommin, mitä enemmän myymättömiä asuntoja on, koska rakennusyhtiöllä on niiden mukainen osakemäärä ja äänivalta yhtiökokouksissa.
Tämän jälkeen rakennusyhtiö ei enää vastaa näiden asuntojen vastikkeista, vaan taloyhtiö. Eli käytännössä ne muut osakkaat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
https://www.yit.fi/asunnot/myytavat-asunnot/helsinki/toolontulli/helsin…
Vastikkeet lähes 3000?!?
48 neliö, 530 0000:O
En ihmettele ettei mene kaupaksi.
Ihana makkari, kun juokset olkkarin läpi petaan toisen puolen sängystä.
Vierailija kirjoitti:
https://www.yit.fi/asunnot/myytavat-asunnot/helsinki/toolontulli/helsin…
Vastikkeet lähes 3000?!?
48 neliö, 530 0000:O
En ihmettele ettei mene kaupaksi.
Jos ei jätä yhtiölainaa roikkumaan, vaan maksaa sen pois omalla rahalla/asuntolainalla edes osaksi, vastike on tietysti pienempi. Pienimmillään hoitovastikkeen verran, joka uusissa kohteissa reilu 3€/m luokkaa.
Ei pidä tuijottaa sitä rahoitusvastiketta, vaan asunnon velatonta hintaa. Oletko valmis maksamaan sen verran asunnosta?
Rakennuksen gryndannut yhtiö maksaa myymättömien asuntojensa eli eli omistamiensa osakkeiden mukaiset vastikkeet. Koska rakennuttajayhtiö omistaa suurimman osan As Oy:n osakkeista. niin he päättävät yhtiökokouksessa, että nurmikoita ei hoideta, pihalaatat asennetaan sitten josku ja 18 astetta on kaikille asukeille riitttävä lämpö.
Rakennusyhtiö maksaa myymättömistä asunnoista. Usein laottavat osan vuokralle. Jos asunnon ostanut taas ei pystykään maksamaan yhtiölainaa pois, niin muut osakkaat joutuvat maksamaan.
Vierailija kirjoitti:
https://www.yit.fi/asunnot/myytavat-asunnot/helsinki/toolontulli/helsin…
Vastikkeet lähes 3000?!?
48 neliö, 530 0000:O
En ihmettele ettei mene kaupaksi.
Jos ostat tuon asunnon velattomana, vastike on alle 200 €/kk.
Makselet sitten omaa asuntolainaasi siihen tahtiin kuin omat tulot antavat myöten.
Ei tyhjätaskut muutenkaan ostele puolen miljoonan kaksioita.
Grynderi eli oletettavasti YIT maksaa vastikkeet omistamistaan asunnoista.
https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000009640894.html
Miten taloyhtiö voi selvitä jos heillä on vain kaksi ihmistä siellä maksamassa vastikkeita?