Lama-ajan lukemat: Asuntojen hintojen syöksy on jyrkintä 30 vuoteen

Vierailija kirjoitti:

Tällaista tää elämä välillä on. Meillä ei myyntiaikeita vielä vuosiin, niin hintojen lasku ei tässä kohtaa hirvitä. Enemmän hirvittää kaiken kallistuminen, vaikka korkojen ja muiden kanssa nyt vielä pärjätäänkin. Surullinen tämä nykytilanne on niiden kannalta, joilla on vaikea pärjätä näiden kaikkien kohonneiden hintojen yms. kanssa.

Mitä surullista siinä on. Luuletko että ne joilla on paljon velkaa ja sijoituskämppiä on murehtinut miten vie velalla kunnon ihmisten asunnot markkinoilta niiden nenän edestä maksamalla mitä vaan. Ainakin osan velasta saa maksettua kun myy sen asunnon.

Kuplat puhkee aina ennemmin tahi myöhemmin.

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa lukea juttu. Pääkaupunkiseudulla miinus 8% ja ensvuonna plus 3% eli ei tipu paljon mitään. 5% ja  sitten taas tod.näk. nousee. 

Tulevaisuuden ennustaminen on aika vaikea laji. Varsinkin talouden ennustaminen on lähes mahdotonta. Jos se osattaisiin niin sijoittajat sijoittaisivat vain kun on noususuhdanne. Kun suhdanne on huipussa niin kaikki pörssiosakkeet myytäisiin johonkin mystiseen paikkaan. Ensi vuonna hinnat voivat laskea vaikka 20%

Vierailija kirjoitti:

Ihmettelen tätä paniikkia. Aika pieni on lainan korko nykyään ( 3 - 4 prosenttia) verrattuna siihen kun meillä oli aikanaan pahimmillaan yli 18 prosenttia. Lapset oli pieniä ja rahasta tiukkaa, mutta selvittiin siitäkin. Onneksi laina on jo maksettu.

Niin, se oli silloin kun uutta ja hienoa oli leipäkone ja vhs-kotikaraoke nauhat? Ne oli koko perheen juttuja. Nyt täytyy jättimäisen asuntovelan lisäksi, löytyä jokaiselta perheenjäseneltä omat viihdyttävät pelit ja härpäkkeet. Ja tietystivelaksi ostettuina...

Marin ryssi kaiken.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen ensiostaja jä tänä vuonna ostamassa asunnon, myhäilen tässä erittäin tyytyväisenä :D

Mitenkäs ne lainankorot, vai ihanko käteisellä oot ostamassa?

Ei ehkä ensiostajilla ellei ole säästänyt halvalla vuokralla tuhnutellessa. Mutta joku ne sijoittajille möi silloin huippuhinnoilla ne asunnot. Kyllä joillain on pinkka kunnossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomalaisten varallisuus on tunnetusti sijoitettu seiniin. Nyt menee kansallisomaisuus vessanpöntöstä alas.

Eikä mene. Varallisuus menee vessanpöntöstä alas vasta myydessä. Varallisuus on puoli-ilmaista asumista omassa asunnossa.

Joo. Mutta vaikka olisikin jo maksettu asunto, niin jos siinä on remontteja teetetty, ja on yhtiölainaa, niin korkojen nousu koskee tietenkin myös sitä. Vastikkeet saattaa varsinkin isommissa asunnoissa joissa on tehty paljon remontteja nousta niin huimiksi, ettei kaikilla ole välttämättä varaa maksaa niitäkään, vaikka itse asunto olisikin velaton.

Totuus ei ole ihan noin yksinkertainen. Myin juuri kolmion hyvältä alueelta läheltä Tampereen keskustaa. Myyntiaika oli kuukausi, pääsin voitolle.

Asunnon hyvä sijainti, huollettu taloyhtiö, maalämpö ja omatonttisuus - valtteja myynnissä.

Vierailija kirjoitti:

Minä taas nostin vuokralla olevan neliön hintaa 1100€:sta 1400€ kun asukkaat vaihtuu. Hyvin on näytöille tulijoita kun on samantyyppisiä isoja asuntoja tässä kaupungissa ei muita ole.

Nyt on isojen asuntojen vuokranantajien markkinat

Missä päin asuntosi on? PKS?

Vierailija kirjoitti:

Totuus ei ole ihan noin yksinkertainen. Myin juuri kolmion hyvältä alueelta läheltä Tampereen keskustaa. Myyntiaika oli kuukausi, pääsin voitolle.

Asunnon hyvä sijainti, huollettu taloyhtiö, maalämpö ja omatonttisuus - valtteja myynnissä.

Mikä alue 33900?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa lukea juttu. Pääkaupunkiseudulla miinus 8% ja ensvuonna plus 3% eli ei tipu paljon mitään. 5% ja  sitten taas tod.näk. nousee. 

Niin oli ennuste eli toivomus höhlä! Hinnat voi laskea mitä vaan.

Huom. tän hetken ennuste on 8% ja helmikuun ennuste oli 2-4%. Tod näk syyskuun ennuste on tolla kasvunopeudella jo sit 12% jne jne. Syy miksi meille ei suoraan kerrota et asunnoista lähtee 40% hinnasta pois pitkällä aikavälillä on se että halutaan estää paniikki myynti ja helpottaa niiden asuntojen myyntiä jotka asian ymmärtävät tai tietävät ennen lampaita.

Lampaat? No ajattelinkin just, että tää hintarohmahduksen hokeminen kuulostaa rokotetrollien agendalle. Kiva, kun ootte vaihtaneet välillä aihetta. Ei ne hinnat kyllä teidän spämmistä romahda, eikä Suomi.

Vierailija kirjoitti:

60 000 ihmistä kuolee vuodessa, asiakkaat yrityksillä vähenee ja asunnot tyhjenee. Nuoret ei saa lainaa ja tekevät palkattomia työkokeiluja.

Osalla nuorista menee huonosti ja osalla erittäin hyvin. Aivan kuten vanhemmissakin ikäluokissa. Ei voi yleistää että nuoret eivät saa lainaa tai tekevät palkattomia työkokeiluja. Tietenkään kaikki asunnot eivät mene kaupaksi mutta eivät ole mene ennenkään. Maaseutu ja pienemmät kaupungit ovat hiljenneet jo vuosikymmeniä ja talot autioituneet. Jossakin perheessä ollaan työttömiä sukupolvi toisensa ja toisessa vähintään lääkäreitä isovanhemmista lapsenlapsiin. Kotoa opittu malli on ratkaisevan tärkeä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa lukea juttu. Pääkaupunkiseudulla miinus 8% ja ensvuonna plus 3% eli ei tipu paljon mitään. 5% ja  sitten taas tod.näk. nousee. 

Niin oli ennuste eli toivomus höhlä! Hinnat voi laskea mitä vaan.

Huom. tän hetken ennuste on 8% ja helmikuun ennuste oli 2-4%. Tod näk syyskuun ennuste on tolla kasvunopeudella jo sit 12% jne jne. Syy miksi meille ei suoraan kerrota et asunnoista lähtee 40% hinnasta pois pitkällä aikavälillä on se että halutaan estää paniikki myynti ja helpottaa niiden asuntojen myyntiä jotka asian ymmärtävät tai tietävät ennen lampaita.

Tää. Media julkaisee tutkimuksia kuluttajien luottamuksesta. Itseään ruokkiva kehä on valmis, jos paniikki pääsee niskanpäälle kuluttajien keskuudessa. Optimismi!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos hinta laskee ensin 8 % ja sen jälkeen nousee 3 % ei olla 5 % laskussa vaan hieman tätä suuremmassa, koska vertailu taso on alku tilannetta matalampi. Esim. 100 000 euroa on siitä ensin alennus 8% ja ollaan silloin 92 000 euron hinnassa. Tähän korotus 3 % eli 2760 euroa lisää, jolloin päädytään lopulta 94 760 euroon. Jos ennuste pitää paikkaansa ollaan silloin 5,2 % alkuperäistä alemmalla tasolla ei 5 %.

Hui kauheeta. Tuskin monen talous kaatuu tuohon 0,2%. Eihän luvut on ehdottimia totuuksia vaan suuntaa antavia. Mitään -40% aleja on turha odotella. Se oli koko homman pointti. Mikä selvästi meni sulta ohi viheltäen.

Ihan hyvin voi tulla -40% aleja. Haha mitä sä kuvittelet? Että tulee vain joku kämäinen alle -10% pudotus kun valtava asuntokupla puhkeaa?

Ai etä oletpa typerä mamma ja sitten vielä yrität päteä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei haittaa,koska se tulevankin asunnon hinta laskee.Ensiostaja hyötyy laskevista hinnoista.

Ei paljon auta, jos tarve on muuttaa taantuvasta pikkykylästä isompaan kaupunkiin. 

Auttaapas. Pikkutaajaman rivarissa ennätyspudotus voi tarkoittaa rahallisesti tuhansia euroja, mutta kasvukeskuksessa nopeasti jopa kymppitonneja.

Totta kai olisin valmis ottamaan takkiin 10 000 EUR, jos sillä uhrauksella pääsisin käsiksi 30 000 EUR myyntihintaa halvempaan asuntoon!

Meillähän on sinun logiikallasi hyvä tilanne. Surkeiden maaseutupitäjien ja pk-seudun asukkaat vaihtavat asuntojaan päittäin. 

Näin tulee tapahtumaan. Ihan varmasti, kun sinä sanot niin. 

Vierailija kirjoitti:

Marin ryssi kaiken.

Kyllä tähän nollakorkokusetukseen ja asuntomarkkinoiden ansiottomaan pönkittämiseen on Suomessa osallistunut jokainen hallitus vuodesta 2009 lähtien.

Ei siinä, että niin kovin Marinista tykkäisin, pyrkyri ilman oikeita osaamisia.

Vierailija kirjoitti:

Lampaat? No ajattelinkin just, että tää hintarohmahduksen hokeminen kuulostaa rokotetrollien agendalle. Kiva, kun ootte vaihtaneet välillä aihetta. Ei ne hinnat kyllä teidän spämmistä romahda, eikä Suomi.

Ei se, että haukut muita keskustelijoita, tule muuttamaan sitä, että asuntojen ja kiinteistöjen hinnat laskevat rutkasti tänä ja ensi vuonna :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Marin ryssi kaiken.

Kyllä tähän nollakorkokusetukseen ja asuntomarkkinoiden ansiottomaan pönkittämiseen on Suomessa osallistunut jokainen hallitus vuodesta 2009 lähtien.

Ei siinä, että niin kovin Marinista tykkäisin, pyrkyri ilman oikeita osaamisia.

Kaikki kynnellekykenevät oli mukana hypettämässä kuplaa. Nyt sitten kupla on puhkeemassa ja valtava määrä asuntoja tyhjänä. Ostokykyisiä ostajia ei vaan ole ja sijoitusfirmatkin lopetti sijoittajien sijoitusten lunastukset koska tilanne on kriisissä. Kohta alkaa tulla halpaa luukkua.

Puhuin tutun kiinteistönvälittäjän kanssa. Ei hän sitä julkisuuteen voi sanoa, mutta stadin keskustan suurten perheasuntojen hinnoissa on nyt ilmaa 30-40 prosentin verran. Tyhjeneminen tosin tulee viemään n 3-4 vuotta.