Lama-ajan lukemat: Asuntojen hintojen syöksy on jyrkintä 30 vuoteen

Eiköhän tämä ole persaukisten ja keinottelijoiden ongelma. Muut asuvat tyytyväisenä kotonaan tai vaihtavat samassa suhteessa halvempaan uuteen asuntoon.

Ostojen kanssa täytyy nyt odotella ainakin -26 saakka.

nosto

Tällä hetkellä myytyjen asuntojen määrä ei ole kovin suuri, todelliset hinnat nähdään kun kaupat pyörähtää käyntiin. Nyt kait hinnat ovat vasta noin 2019 tasolla, eli pudotus koskee negatiivisesti vain heitä jotka ovat ostaneet asunnon tuon jälkeen.

Aina on hinnat nousseet ja laskeneet.

Minä en aio myydä asuntoani, niin on ihan yksi lysti mikä sen myyntihina olisi. Kyllä se hinta on jo heitellyt jo moneen kertaan 20 vuoden kuluessa.

Hyvä että laskevat. Kohta ehkä nekin päästään omaan omistusuntoon. Nyt vuokralla kaupungilla, rahaa on säästössä ihan mukavasti miehen saaman perinnön ansiosta. Ei ole vielä kiire kaupoille, vasta kun joku -40% ovat laskeneet. Silloinkin vielä monet saavat omansa pois, ja ovat saaneet asua kivassa kodissa edullisesti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Marin ryssi kaiken.

Kyllä tähän nollakorkokusetukseen ja asuntomarkkinoiden ansiottomaan pönkittämiseen on Suomessa osallistunut jokainen hallitus vuodesta 2009 lähtien.

Ei siinä, että niin kovin Marinista tykkäisin, pyrkyri ilman oikeita osaamisia.

Kaikki kynnellekykenevät oli mukana hypettämässä kuplaa. Nyt sitten kupla on puhkeemassa ja valtava määrä asuntoja tyhjänä. Ostokykyisiä ostajia ei vaan ole ja sijoitusfirmatkin lopetti sijoittajien sijoitusten lunastukset koska tilanne on kriisissä. Kohta alkaa tulla halpaa luukkua.

Ongelmana vaan se, että uustuotannosta 90% on täyttä roskaa laadultaan ja pohja-ratkaisultaan. Eihän niitä kukaan saakeli osta edes alennuksella.

Joo laskee ehkä hieman nyt mutta sitten nousee taas 30 vuotta putkeen.

Vierailija kirjoitti:

Puhuin tutun kiinteistönvälittäjän kanssa. Ei hän sitä julkisuuteen voi sanoa, mutta stadin keskustan suurten perheasuntojen hinnoissa on nyt ilmaa 30-40 prosentin verran. Tyhjeneminen tosin tulee viemään n 3-4 vuotta.

Parin asunnon kokeilulla -15 prosenttia menisi helposti läpi. Helsingin lähiössä tämä. Toki ei varmaan kaikissa - vielä.

🥱

Vierailija kirjoitti:

Joo laskee ehkä hieman nyt mutta sitten nousee taas 30 vuotta putkeen.

Ei nouse ellei inflaatio raketoi, ostovoiman tulevaisuus näyttää hyvin huonolta, ei ole varaa sitoa omaisuutta seiniin.

Uusi lama on ovella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Marin ryssi kaiken.

Kyllä tähän nollakorkokusetukseen ja asuntomarkkinoiden ansiottomaan pönkittämiseen on Suomessa osallistunut jokainen hallitus vuodesta 2009 lähtien.

Ei siinä, että niin kovin Marinista tykkäisin, pyrkyri ilman oikeita osaamisia.

Kaikki kynnellekykenevät oli mukana hypettämässä kuplaa. Nyt sitten kupla on puhkeemassa ja valtava määrä asuntoja tyhjänä. Ostokykyisiä ostajia ei vaan ole ja sijoitusfirmatkin lopetti sijoittajien sijoitusten lunastukset koska tilanne on kriisissä. Kohta alkaa tulla halpaa luukkua.

Ongelmana vaan se, että uustuotannosta 90% on täyttä roskaa laadultaan ja pohja-ratkaisultaan. Eihän niitä kukaan saakeli osta edes alennuksella.

Ennen tämän hyvin poikkeuksellisen ja tilapäisen asuntokaupan hiipumisen alkua, uudistuotannosta meni kaupaksi 100%. Nopeasti, helposti ja hyvällä hinnalla.

Vierailija kirjoitti:

Minä en aio myydä asuntoani, niin on ihan yksi lysti mikä sen myyntihina olisi. Kyllä se hinta on jo heitellyt jo moneen kertaan 20 vuoden kuluessa.

Minä olen myymässä (ja ostamassa), mutta en pilkkahintaan. Jos en saa itseäni miellyttävää hintaa, niin jää myymättä. Mikään pakko kun ei ole.

Vierailija kirjoitti:

Ostojen kanssa täytyy nyt odotella ainakin -26 saakka.

Rommaajathan ovat odotelleet jo 30 vuotta, joten ei siinä muutama lisävuosi tunnu enää missään. 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Marin ryssi kaiken.

Kyllä tähän nollakorkokusetukseen ja asuntomarkkinoiden ansiottomaan pönkittämiseen on Suomessa osallistunut jokainen hallitus vuodesta 2009 lähtien.

Ei siinä, että niin kovin Marinista tykkäisin, pyrkyri ilman oikeita osaamisia.

Kaikki kynnellekykenevät oli mukana hypettämässä kuplaa. Nyt sitten kupla on puhkeemassa ja valtava määrä asuntoja tyhjänä. Ostokykyisiä ostajia ei vaan ole ja sijoitusfirmatkin lopetti sijoittajien sijoitusten lunastukset koska tilanne on kriisissä. Kohta alkaa tulla halpaa luukkua.

Ongelmana vaan se, että uustuotannosta 90% on täyttä roskaa laadultaan ja pohja-ratkaisultaan. Eihän niitä kukaan saakeli osta edes alennuksella.

Ennen tämän hyvin poikkeuksellisen ja tilapäisen asuntokaupan hiipumisen alkua, uudistuotannosta meni kaupaksi 100%. Nopeasti, helposti ja hyvällä hinnalla.

Vain ja ainoastaan koska a) nollakorot ja b) yleinen julkisen rahan suhmurointi asuntosijoittajien taskuun (asumistuet, korkovähennyskikkailut jne.).

Nyt kun ollaan NORMAALISSA tilanteessa, ei ne kelpaa kenellekään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Marin ryssi kaiken.

Kyllä tähän nollakorkokusetukseen ja asuntomarkkinoiden ansiottomaan pönkittämiseen on Suomessa osallistunut jokainen hallitus vuodesta 2009 lähtien.

Ei siinä, että niin kovin Marinista tykkäisin, pyrkyri ilman oikeita osaamisia.

Kaikki kynnellekykenevät oli mukana hypettämässä kuplaa. Nyt sitten kupla on puhkeemassa ja valtava määrä asuntoja tyhjänä. Ostokykyisiä ostajia ei vaan ole ja sijoitusfirmatkin lopetti sijoittajien sijoitusten lunastukset koska tilanne on kriisissä. Kohta alkaa tulla halpaa luukkua.

Ongelmana vaan se, että uustuotannosta 90% on täyttä roskaa laadultaan ja pohja-ratkaisultaan. Eihän niitä kukaan saakeli osta edes alennuksella.

Ennen tämän hyvin poikkeuksellisen ja tilapäisen asuntokaupan hiipumisen alkua, uudistuotannosta meni kaupaksi 100%. Nopeasti, helposti ja hyvällä hinnalla.

Vain ja ainoastaan koska a) nollakorot ja b) yleinen julkisen rahan suhmurointi asuntosijoittajien taskuun (asumistuet, korkovähennyskikkailut jne.).

Nyt kun ollaan NORMAALISSA tilanteessa, ei ne kelpaa kenellekään.

Äläpä nyt puhu naurettavia. Ei niistä uudisasunnoista sijoittajille ole koskaan mennyt kuin pieni osa, lähinnä yksiöitä ja kaksioita.

Stadissa on etenkin uudiskohteiden hinnat lähtenyt lapasesta. YIT yrittää kaupata Taka-Töölössä uudiskohdetta jossa neliöhinnat on yli 10000e/m2. Katselin että yhtiölainan korko + hoitovastike + tontinvuokravastike ovat enemmän kuin alueen käypä vuokrataso. Eli siis pelkkiin kuluihin menee kuussa enemmän kuin vuokrakämppään.

Siellä oli myynnissä esim 68m2 kolmio jossa nuo yllämainitut kulut olivat 2500e/kk nykyisellä korkotasolla ja 3950e/kk kun yhtiölainan lyhennys alkaa. Ja tämä siis sillä oletuksella että taskunpohjalta löytyy valmiiksi myyntihinta 195000e. Plus varainsiirtoverot.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Marin ryssi kaiken.

Kyllä tähän nollakorkokusetukseen ja asuntomarkkinoiden ansiottomaan pönkittämiseen on Suomessa osallistunut jokainen hallitus vuodesta 2009 lähtien.

Ei siinä, että niin kovin Marinista tykkäisin, pyrkyri ilman oikeita osaamisia.

Kaikki kynnellekykenevät oli mukana hypettämässä kuplaa. Nyt sitten kupla on puhkeemassa ja valtava määrä asuntoja tyhjänä. Ostokykyisiä ostajia ei vaan ole ja sijoitusfirmatkin lopetti sijoittajien sijoitusten lunastukset koska tilanne on kriisissä. Kohta alkaa tulla halpaa luukkua.

Ongelmana vaan se, että uustuotannosta 90% on täyttä roskaa laadultaan ja pohja-ratkaisultaan. Eihän niitä kukaan saakeli osta edes alennuksella.

Ennen tämän hyvin poikkeuksellisen ja tilapäisen asuntokaupan hiipumisen alkua, uudistuotannosta meni kaupaksi 100%. Nopeasti, helposti ja hyvällä hinnalla.

Vain ja ainoastaan koska a) nollakorot ja b) yleinen julkisen rahan suhmurointi asuntosijoittajien taskuun (asumistuet, korkovähennyskikkailut jne.).

Nyt kun ollaan NORMAALISSA tilanteessa, ei ne kelpaa kenellekään.

Jaa, että nyt on mielestäsi asuntokaupan NORMAALI tilanne? 😂