Kohtalotovereita järkyttävän korkeisiin asuntolainan korkoihin?

Tässä kohdassa helpottaa että juuri maksoimme asuntolainan pois. Nyt ollaan velattomia mutta ikääkin on jo yli 50 ja laina otettiin alunperin vuonna -98 ja sen jälkeen asuntoa on vaihdettu kahdesti.

Mutta kyllä tilanne vaikuttaa meihinkin; halutaan myydä tämä pois kun lapset ovat jo omillaan mutta nyt ei varmaan 2-3 vuoteen okt Uudellamaalla osta kukaan :( Ja talo vanhenee koko ajan ja vaatisi kalliin maalämpörempan että menisi kaupaksi. Ja kylppärirempan ja ja ja

Vierailija kirjoitti:

430 000 euron laina on kyllä julmetun suuri. Miksette säästäneet etukäteen enempää?

Ei se nyt noilla tuloilla kovin suuri ole.

Vierailija kirjoitti:

Taas yksi hyvätuloinen valittaa. Jos pystyy laittamaan kuukaudessa tuhat euroa höttöön, niin turha valittaa.

Tänään taas katselin bussin ikkunasta korttelin kiertävää ruokajonoa.

Nyt ap vähän suhteellisuudentajua.

Tällä palstalla ei kyllä hyvätuloinen saa keskustella ilman että joku köyhä tulee vinkumaan.

Kyllä, on mielestäni perseestä että Suomessa joutuu pienituloiset turvautumaan ruokajonoon ja matalapalkka alojen palkat ovat huonot, mutta kai sitä nyt joskus saa jostain muustakin keskustella?

Vierailija kirjoitti:

Tässä kohdassa helpottaa että juuri maksoimme asuntolainan pois. Nyt ollaan velattomia mutta ikääkin on jo yli 50 ja laina otettiin alunperin vuonna -98 ja sen jälkeen asuntoa on vaihdettu kahdesti.

Mutta kyllä tilanne vaikuttaa meihinkin; halutaan myydä tämä pois kun lapset ovat jo omillaan mutta nyt ei varmaan 2-3 vuoteen okt Uudellamaalla osta kukaan :( Ja talo vanhenee koko ajan ja vaatisi kalliin maalämpörempan että menisi kaupaksi. Ja kylppärirempan ja ja ja

Pk-seudulla talot käyvät kyllä kaupaksi edelleenkin. Kunhan olette pitäneet talon kunnossa, eli kaikki tarpeelliset remontit tehty aikanaan jne.

Itseäni ei korkokaton ottamatta jättäminen harmita tippaakaan. Se oli ihan tietoinen ja harkittu riski, joka nyt realisoitui. Korkokatto ei olisi ollut kovin edullinen, ja riskin realisoituessakin korkokatto olisi kuitenkin ollut voimassa vain jokusen vuoden (omassa tapauksessani enää pari vuotta). Olisi se riski voinut realisoitua toiseenkin suuntaan, eli olisi tullut maksettua aika suuret summat korkokattoa aivan turhaan.

Siis ajatteleeko jotkut tosissaan että sen ylihintaisen talonsa voi sitten vain myydä jos maksukyky korkojen noustessa alkaa sakata? Pahimmassa tapauksessa joutuu myymään halvemmalla ja käteen jää silti sitä ylihintaista talolainaa. Voi pilvilinnaunelmat, mitkä pian romahtaa. Tästä tullee pahempaa kuin 90-luvun lama.

Itse pähkäilen, että kannattaako laittaa säästöt ja sijoitukset lainanmaksuun?

Vaikka lainaa ei ole kuin 100 000€ on tämän hetken Euriborilla korotuksen jälkeen korot ovat 400€/kk.

Tuollaista summaa, en saa sijoituksista enkä varsinkaan säästöistä mitenkään kuussa. Ja siis jos kaiken sijoituksen laittaisin lihoiksi niin saisin tuon 100000€ kokoon.

Mutta sitten ei olisi muuta puskuria, tosin ei sitten lainan lyhennyksiäkään, että puskuria saisi kerättyä.

Siriina kirjoitti:

Kolme sijoitusasuntoa, näihin kaksi lainaa OP:sta. Korontarkistus molemmissa maalis-huhtikuussa. Korkomenot lisääntyi 500 euroa kuussa.

Ei korkokattoa ja lisäksi minut irtisanottiin tal/tt syistä viime vuoden lopussa.

Otin toisessa lainassa lyhennysvapaata vuodeksi.

Nyt tulot riittää nippanappa, teen osa-aikatyötä ja keikkaa. Pitää varmaan laittaa joku asunto myyntiin loppuvuodesta.

Ostan sen jos riittävän halpa hinta.

Vierailija kirjoitti:

Tässä kohdassa helpottaa että juuri maksoimme asuntolainan pois. Nyt ollaan velattomia mutta ikääkin on jo yli 50 ja laina otettiin alunperin vuonna -98 ja sen jälkeen asuntoa on vaihdettu kahdesti.

Mutta kyllä tilanne vaikuttaa meihinkin; halutaan myydä tämä pois kun lapset ovat jo omillaan mutta nyt ei varmaan 2-3 vuoteen okt Uudellamaalla osta kukaan :( Ja talo vanhenee koko ajan ja vaatisi kalliin maalämpörempan että menisi kaupaksi. Ja kylppärirempan ja ja ja

Toisaalta kun on velaton niin nopeasti saa rahat kasaan isoonkin remonttiin. Itselläni jää pari tonnia säästöön kuussa ja mua on kuitenkin vain yksi ja huollettaviakin on vielä kaksi. Teitä on kaksi eikä lapsia enää kotona. Luulisi jäävän ihan kivasti joka kuukausi ylimääräistä.

Talousalan ihmisiä olisi kannattanut konsultoida lainaa ottaessa, eli annuiteettilainaa ei olisi pitänyt ottaa.

Vierailija kirjoitti:

Itse pähkäilen, että kannattaako laittaa säästöt ja sijoitukset lainanmaksuun?

Vaikka lainaa ei ole kuin 100 000€ on tämän hetken Euriborilla korotuksen jälkeen korot ovat 400€/kk.

Tuollaista summaa, en saa sijoituksista enkä varsinkaan säästöistä mitenkään kuussa. Ja siis jos kaiken sijoituksen laittaisin lihoiksi niin saisin tuon 100000€ kokoon.

Mutta sitten ei olisi muuta puskuria, tosin ei sitten lainan lyhennyksiäkään, että puskuria saisi kerättyä.

Itse tein samaa pähkäilyä vuosi sitten. Päädyin lunastamaan säästöt rahastoista ja maksamaan lainan pois. Eihän sitä tietenkään voi edes tietää mikä olisi taloudellisesti kaikkein edullisin ratkaisu ollut mutta onhan tää velattomuus ollut kivaa. Ja todellakin puskuria kertyy nopeasti lisää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tässä kohdassa helpottaa että juuri maksoimme asuntolainan pois. Nyt ollaan velattomia mutta ikääkin on jo yli 50 ja laina otettiin alunperin vuonna -98 ja sen jälkeen asuntoa on vaihdettu kahdesti.

Mutta kyllä tilanne vaikuttaa meihinkin; halutaan myydä tämä pois kun lapset ovat jo omillaan mutta nyt ei varmaan 2-3 vuoteen okt Uudellamaalla osta kukaan :( Ja talo vanhenee koko ajan ja vaatisi kalliin maalämpörempan että menisi kaupaksi. Ja kylppärirempan ja ja ja

Pk-seudulla talot käyvät kyllä kaupaksi edelleenkin. Kunhan olette pitäneet talon kunnossa, eli kaikki tarpeelliset remontit tehty aikanaan jne.

Jos olisi pk-seudulla niin olisin sen maininnut. Vaikka me on käyty aina pk-seudulla töissä mutta enää nämä kehyskunnat ei ole vetovoimaisia. Ja rempattu ja korjattu on koko ajan; nuoret ei vaan halua kuin alle 5-vuotta vanhoja taloja eivätkä luota että asiat olisi tehty hyvin joskus aiemminkin. Tällä hetkellä kun ei ole pakko myydä niin ei myöskään ole järkeä laittaa myyntiin tällä sillä tietää että kaupaksi saaminen on hankalaa.

Niin kuin sanoit, eihän nää korot vielä oikeasti ole edes järkyttävän suuret. Meinasin kysyä miten aiemmin pärjäsitte vielä korkeampien korkojen kanssa. Siihen et ihan suoraa vastausta antanut, mutta ilmeisesti silloin asuitte enemmän sen mukaan mihin teillä oikeasti oli varaa.

Eli ei taida paljon löytyä kohtalotovereita, sori. Toki itselläkin on lainaa maksamatta ja euriborilla mennään. En edes ole tarkistanut miten paljon korkoihin menee seuraavaksi. Toistaiseksi ei ole juuri vaikuttanut elintasoon. Lähinnä tässä mietitään olisiko järkevää käyttää säästöjä ylimääräisiin lyhennyksiin.

Eihän lainaraha kuulu halpaa tai ilmaista ollakaan, joten kohtuullinen korkotaso on vain terve asia rahamarkkinoilla. Se taas vaihtelee, mikä kenenkin mielestä on kohtuullista. Me nyt vaan on viime vuosina opittu siihen, että velka on halpaa kun korot on alhaalla. Ja nyt kun korot nousi, niin tulee ongelmia. Toisille isompia, toisille pienempiään. Aloittajalle kun tulee vain harmitus, niin vähällä pääsee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse pähkäilen, että kannattaako laittaa säästöt ja sijoitukset lainanmaksuun?

Vaikka lainaa ei ole kuin 100 000€ on tämän hetken Euriborilla korotuksen jälkeen korot ovat 400€/kk.

Tuollaista summaa, en saa sijoituksista enkä varsinkaan säästöistä mitenkään kuussa. Ja siis jos kaiken sijoituksen laittaisin lihoiksi niin saisin tuon 100000€ kokoon.

Mutta sitten ei olisi muuta puskuria, tosin ei sitten lainan lyhennyksiäkään, että puskuria saisi kerättyä.

Itse tein samaa pähkäilyä vuosi sitten. Päädyin lunastamaan säästöt rahastoista ja maksamaan lainan pois. Eihän sitä tietenkään voi edes tietää mikä olisi taloudellisesti kaikkein edullisin ratkaisu ollut mutta onhan tää velattomuus ollut kivaa. Ja todellakin puskuria kertyy nopeasti lisää.

Miettinyt myös tuota, mutta sitten menettäisi pankin bonusasiakkuuden. Nyt on ilmaiset pankkikortit molemmilla ja kaikki vakuutusmaksut kuittaantuu bonuksilla. Siitä tulisi uusia maksuja lainanlyhennyksen tilalle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse pähkäilen, että kannattaako laittaa säästöt ja sijoitukset lainanmaksuun?

Vaikka lainaa ei ole kuin 100 000€ on tämän hetken Euriborilla korotuksen jälkeen korot ovat 400€/kk.

Tuollaista summaa, en saa sijoituksista enkä varsinkaan säästöistä mitenkään kuussa. Ja siis jos kaiken sijoituksen laittaisin lihoiksi niin saisin tuon 100000€ kokoon.

Mutta sitten ei olisi muuta puskuria, tosin ei sitten lainan lyhennyksiäkään, että puskuria saisi kerättyä.

Itse tein samaa pähkäilyä vuosi sitten. Päädyin lunastamaan säästöt rahastoista ja maksamaan lainan pois. Eihän sitä tietenkään voi edes tietää mikä olisi taloudellisesti kaikkein edullisin ratkaisu ollut mutta onhan tää velattomuus ollut kivaa. Ja todellakin puskuria kertyy nopeasti lisää.

Miettinyt myös tuota, mutta sitten menettäisi pankin bonusasiakkuuden. Nyt on ilmaiset pankkikortit molemmilla ja kaikki vakuutusmaksut kuittaantuu bonuksilla. Siitä tulisi uusia maksuja lainanlyhennyksen tilalle.

Tuossahan voi suoraan laskea, paljonko säästätte vakuutusmaksuissa ja pankkimaksuissa. Lisäätte vielä päälle sijoitustenne nykyisen tuoton. Sitten laskette, paljonko maksatte korkoja. Jos korot vuodessa ovat selvästi suuremmat kuin nuo edellämainitut yhteensä, kannattaa harkita ylimääräisiä lainalyhennyksiä. Eihän sitä lainaa ole pakko maksaa kokonaan pois, vaan osan rahoista voi jättää sijoituksiin vararahaksi.

Tulevaisuudesta ei kukaan tiedä varmasti, mutta jälkikäteen voi katsoa, mikä olisi kannattanut. Me maksoimme 85 000 euron asuntolainan takaisin hyvin nopeasti viidessä vuodessa 2000-luvun alussa. Näin jälkikäteen on helppo nähdä, että olisi enemmin kannattanut maksaa laina selvästi hitaammin ja sijoittaa lyhennyksistä säästyvät rahat osakkeisiin. 20 vuotta sitten hajaututesti suomalaisiin pörssiosakkeisiin sijoitettu kymppitonni olisi tänään 70 000 €. Mutta kukaan ei voi sanoa, käykö näin tulevaisuudessa.

Vierailija kirjoitti:

430 000 euron laina on kyllä julmetun suuri. Miksette säästäneet etukäteen enempää?

Jos ottaa noin suuren lainan, on erityisen tärkeä osata ja myös viitsiä lasken etukäteen muutaman prosentin korkeamman koron mukaan, mikä on mahdollinen maksuerän summa.

Olisi tainnut jäädä laina ottamatta.

Laskutaito kunniaan.

Vierailija kirjoitti:

430 000€ on AP:n laina

ap

Teillä on siis 5% kokonaiskorko. Kerroit myös marginaalin olevan 0.5%. Yhtälö ei täsmää, koska ei mikään euribor ole vielä 4.5% tienoilla käynyt.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

430 000 euron laina on kyllä julmetun suuri. Miksette säästäneet etukäteen enempää?

Ei se nyt noilla tuloilla kovin suuri ole.

No sittenhän ei ole mitään syytä valittaa.

Itselläni on 50 000 euroa lainaa ja sekin stressaa. Asunnon arvo taitaa olla enää jotain 45 000 euroa ja on siisti remontoitu kolmio. Pienten kaupunkien ongelma...