Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kohtalotovereita järkyttävän korkeisiin asuntolainan korkoihin?
Koronkoronkorot
28.04.2023 |
Meillä, kuten niin monella muullakin asuntolainan korot pomppaavat aika hurjiksi. Mietimme, tutkimme, konsultoimme talousalan ihmisiä ja päädyimme ettemme ottaneet korkokattoa lainalle. No, nyt on helppo sanoa, että olisi kannattanut!! Sitä on turha enää tulla sanomaan tai edes jossitella.
Tässä tilanteessa voisi vähän helpottaa, jos kuulisin esimerkkejä muidenkin kuukausittaisista korkoeristä :) Me tulemme ensi kuusta eteenpäin maksamaan joka kuukausi pelkästään korkoa 1800€ + lyhennys. Kädet ristissä toivotaan, että vuoden päästä Euriborit olisi jo tipahtaneet. Ja tiedän ettei nämä edes ole kovin korkeita korkoprosentteja. Myös meidän edellisessä asuntolainasta oli 2000 luvulla korkeammat korot.
Meidän maksukyky riittää näihin järkkyihin korkomenoihin, mutta vituttaahan se :) Vai onko joku neuvotellut tässä vaiheessa asuntolainaansa kiinteät kuukausierät? Liekö edes onnistuisi? Meillä on vasta rakennettu unelmien talo, jossa asumiskulut muutoin maltilliset. Meidän kulutustottumuksissa on paljon mahdollisuutta tinkiä. Varmasti 1000€ menee ihan höpöhöpöön, joten täytynee alkaa muuttamaan kulutustottumuksia. Emme kuitenkaan ole erityisen varakkaita.
Mut hei, kertokaa paljon teidän korkomenot, jos koette ne suurina?
Kommentit (79)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
430 000€ on AP:n laina
ap
Teillä on siis 5% kokonaiskorko. Kerroit myös marginaalin olevan 0.5%. Yhtälö ei täsmää, koska ei mikään euribor ole vielä 4.5% tienoilla käynyt.
Totta. Jos esimerkiksi viitekorko olisi 4,0 %, niin korkoa tulisi maksettavaksi kuukaudessa (0,5 %:n marginaalilla) 1600 €. Olisi mielenkiintoista tietää, mistä ap on saanut tuon 1800 € korkoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä kohdassa helpottaa että juuri maksoimme asuntolainan pois. Nyt ollaan velattomia mutta ikääkin on jo yli 50 ja laina otettiin alunperin vuonna -98 ja sen jälkeen asuntoa on vaihdettu kahdesti.
Mutta kyllä tilanne vaikuttaa meihinkin; halutaan myydä tämä pois kun lapset ovat jo omillaan mutta nyt ei varmaan 2-3 vuoteen okt Uudellamaalla osta kukaan :( Ja talo vanhenee koko ajan ja vaatisi kalliin maalämpörempan että menisi kaupaksi. Ja kylppärirempan ja ja ja
Toisaalta kun on velaton niin nopeasti saa rahat kasaan isoonkin remonttiin. Itselläni jää pari tonnia säästöön kuussa ja mua on kuitenkin vain yksi ja huollettaviakin on vielä kaksi. Teitä on kaksi eikä lapsia enää kotona. Luulisi jäävän ihan kivasti joka kuukausi ylimääräistä.
Kaikki ei todellakaan tienaa pari tonnia kuussa käteen, vaikka sinä saatkin sen verran säästöön kaikkien menojen jälkeen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
430 000 euron laina on kyllä julmetun suuri. Miksette säästäneet etukäteen enempää?
Ei se nyt noilla tuloilla kovin suuri ole.
No sittenhän ei ole mitään syytä valittaa.
Valittahaan saa jos huvittaa. Ap:n tapauksessa "valittaminen" kohdistuu siihen, että rahaa kuluu "ihan turhaan" korkoihin, ei siihen, että olisi varsinaisia maksuvaikeuksia.
Teidänlaisten kannattaa asua vain vuokralla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä kohdassa helpottaa että juuri maksoimme asuntolainan pois. Nyt ollaan velattomia mutta ikääkin on jo yli 50 ja laina otettiin alunperin vuonna -98 ja sen jälkeen asuntoa on vaihdettu kahdesti.
Mutta kyllä tilanne vaikuttaa meihinkin; halutaan myydä tämä pois kun lapset ovat jo omillaan mutta nyt ei varmaan 2-3 vuoteen okt Uudellamaalla osta kukaan :( Ja talo vanhenee koko ajan ja vaatisi kalliin maalämpörempan että menisi kaupaksi. Ja kylppärirempan ja ja ja
Toisaalta kun on velaton niin nopeasti saa rahat kasaan isoonkin remonttiin. Itselläni jää pari tonnia säästöön kuussa ja mua on kuitenkin vain yksi ja huollettaviakin on vielä kaksi. Teitä on kaksi eikä lapsia enää kotona. Luulisi jäävän ihan kivasti joka kuukausi ylimääräistä.
Kaikki ei todellakaan tienaa pari tonnia kuussa käteen, vaikka sinä saatkin sen verran säästöön kaikkien menojen jälkeen.
Ei tietenkään. Mutta jos asuntolaina on maksettu 50-vuotiaana niin tuskin on kovin pienipalkkainenkaan. Mediaanitulo on 3400, siitä jäänee käteen noin 2500. Kaksi sellaista perheessä + velaton asunto = pitäisi jäädä reippaasti säästöön. Jos ei jää, rahankäyttöä kannattanee miettiä - ainakin jos remonttia pukkaa päälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itselläni on 50 000 euroa lainaa ja sekin stressaa. Asunnon arvo taitaa olla enää jotain 45 000 euroa ja on siisti remontoitu kolmio. Pienten kaupunkien ongelma...
Kuinka tämä on mahdollista? Aina pitää olla omarahoitusosuus, eli 50te lainalla on asunnon arvon ostohetkellä pitänyt olla ainakin se 55te. Ostitko siis asunnon JUST EILEN eikä lainaa ole lyhennetty ollenkaan, ja myyntiarvo tippui välittömästi 20%? Muuten luulisi että laina on kyllä lyhentynyt yhtä mukaa hitaan hinnan tippumisen aikana.
Tässä nyt monet luulevat, että korkotason nousu yksin aiheuttaa ihmisten ongelmat, kun oikeasti yleinen hintatason nousu on siihen ihan yhtä suuri syyllinen. Jos muut hinnat, kuten ruoka, energia, polttoaine ja harrastukset olisivat pysyneet samalla tasolla ja vain korit olisivat nousseet, vaikutukset ihmisten arkeen olisivat olleet huomattavasti pienemmät.
Onkin turha syyllistää ihmisiä yli varojen elämisestä. Useimmat ovat asioita aika tarkkaan laskeneet lainaa ottaessa, mutta koronan ja naapurimaan sodan kaltaisiin kriiseihin - sekä yrittäjien pohjattomaan ahneuteen käyttää yleistä hintojen nousua hyväksi - varautuminen olisi vaatinut jo kristallipalloa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä maksan asuntolainaa yksin ja otin lainan vasta kaksi vuotta sitten. Ihan perus rivarikaksio Uudellamaalla. Lainaa 130 000. Korot nousi kuukaudessa 250 € ja pitää kyllä ihan oikeasti miettiä mistä tuon rahan kaivaa. En nytkään syö ulkona tai osta vaatteita jne. Harmittaahan se ettei tuota korkokattoa tullut otettua. Mutta ei näitä asioita osaa jotenkin tarkastella etukäteen ja noin nopeaan nousuun varsinkaan varautua.
Itsellä asuntolainan korko oli 90-luvulla 14%, ei sitä silloinkaan olisi halunnut niin paljon "tyhjästä" maksaa mutta pakko oli jos oman asunnon halusi eikä ollut perintöä tms jolla asunnon olisi heti kuitannut. Siksi en jaksa kauheesti tuntea myötätuntoa 5%:n koron maksajille.
Unelma-asunnosta joutuu maksamaan ja siksi meistä monilla ei ikinä sellaiseen olekaan varaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itsellä asuntolainan korko oli 90-luvulla 14%, ei sitä silloinkaan olisi halunnut niin paljon "tyhjästä" maksaa mutta pakko oli jos oman asunnon halusi eikä ollut perintöä tms jolla asunnon olisi heti kuitannut. Siksi en jaksa kauheesti tuntea myötätuntoa 5%:n koron maksajille.
Unelma-asunnosta joutuu maksamaan ja siksi meistä monilla ei ikinä sellaiseen olekaan varaa.
Olen itsekin maksanut asuntolainasta 16 % korkoa, mutta täytyy muistaa, että siihen aikaan asuntolainan korot sai vähentää verotuksessa. Käytännössä se tarkoittaa sitä, että silloinen 14 % korko vastaa nykyistä 7 % korkoa.
Korkojen nostolla yritetään suitsia inflaatiota alas. Eli vähentämään kulutusta. Se on vähän niinkuin narulla kävelemistä, jos liikaa kulutus laskee, niin yritykset joutuvat konkurssiin ja siitä seuraa taas työttömyyttä ja talouden laskua.
Pitäisi pitää kulutus kurissa , että ei liikaa jakaa rahaa eikä myöskään liikaa kiristää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joku sanoi: pelaa tyhmiä pelejä, saa tyhmiä palkintoja.
Silti kaikille kaikkea hyvää jatkoon. Jaksamista!
Vierailija kirjoitti:
Itse pähkäilen, että kannattaako laittaa säästöt ja sijoitukset lainanmaksuun?
Vaikka lainaa ei ole kuin 100 000€ on tämän hetken Euriborilla korotuksen jälkeen korot ovat 400€/kk.
Tuollaista summaa, en saa sijoituksista enkä varsinkaan säästöistä mitenkään kuussa. Ja siis jos kaiken sijoituksen laittaisin lihoiksi niin saisin tuon 100000€ kokoon.Mutta sitten ei olisi muuta puskuria, tosin ei sitten lainan lyhennyksiäkään, että puskuria saisi kerättyä.
Todellaki maksaisin asuntovelan veke sinun tapauksessasi. Säästät pitkän pennin silloin. Laskeppas kuinka monta kymmentä tuhatta tulet säästämään, kun maksat koko asuntovelan kerralla veke versus makselet sitä hitaasti takaisin korkoineen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joku nyt mättää , miksi aloitus on edes tehty, jos ei mitään ongelmaa ole maksaa...
Inflaatiohan on pahimmissä maissa noussut yli 100 prosenttiin, eli esim. ruuan hinta nousee tuplasti, ja sitten on pakko taas palkkoja nostaa, ettei ihmiset nälkiinny ja siitä taas seuraa, että inflaatio nousee uudestaan. Historiasta tiedetään, että esim Saksassa tarvittiin ennen sotia matkalaukullinen seteleitä yhden leivän ostamiseen.
Turkissa oli välillä lähellä sataa, nyt on näköjään vähän saaneet alenemaan jonnekin 50 tuntumaan.
Suomessa on viimeinen päivitys 8,8, Ruotsissa 12, eli siellä kallistuu nyt ruoka enemmän kuin meillä.
Kauhuesimerkki on Sudan, jossa inflaatio on lähes 400 prosenttia ja ruuan hinta kallistui niin paljon ,että alkoivat sitten ampumaan toisiaan ja hävittämään maansa taas entiselle kehitystasolle.
Vierailija kirjoitti:
Siis ajatteleeko jotkut tosissaan että sen ylihintaisen talonsa voi sitten vain myydä jos maksukyky korkojen noustessa alkaa sakata? Pahimmassa tapauksessa joutuu myymään halvemmalla ja käteen jää silti sitä ylihintaista talolainaa. Voi pilvilinnaunelmat, mitkä pian romahtaa. Tästä tullee pahempaa kuin 90-luvun lama.
Oikotien asuntojen myynti-ilmoituksista päätellen kaikki ylivelkaiset. Kiinnostavaa nähdä mitä tapahtuu bemaridemarien hallinnon aikana ulosottoviraston "varastoimille" asunnoille. Paljonkohan niitäkin on.
Vierailija kirjoitti:
Itse pähkäilen, että kannattaako laittaa säästöt ja sijoitukset lainanmaksuun?
Vaikka lainaa ei ole kuin 100 000€ on tämän hetken Euriborilla korotuksen jälkeen korot ovat 400€/kk.
Tuollaista summaa, en saa sijoituksista enkä varsinkaan säästöistä mitenkään kuussa. Ja siis jos kaiken sijoituksen laittaisin lihoiksi niin saisin tuon 100000€ kokoon.Mutta sitten ei olisi muuta puskuria, tosin ei sitten lainan lyhennyksiäkään, että puskuria saisi kerättyä.
Maksa osa lainasta ja katso sitten uudestaan.
Ei nämä ole vielä mitään 90-luvun laman lukemiin kun lainojen korot oli pitkästi yli 10%.
Vierailija kirjoitti:
Teidänlaisten kannattaa asua vain vuokralla.
Fiksu asuukin nyt vuokralla ja istuu rahoituksen omaosuuden päällä kuin tatti.
Alue: Aihe vapaa
Kun liian suurin osa asunnon arvosta ei ole lainaa ja asunto on pk-seudulla (tai muussa kasvukeskuksessa), tuollaista vaaraa ei ole. Tämä on tilanne 100% tuntemistani asunnonomistajista.