Satu on myynyt maaseudun unelmakotia yli kaksi vuotta ostajia vaivaa sama ongelma

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me muutimme Kotkaan Helsingistä ainakin toistaiseksi. Työpaikat saimme valita ja lapsilla turvallisempi ympäristö koulunkäyntiin. Hiljainen ja rauhallinen kaupunki. Kesällä hyvin kaunis puistoineen ja saarineen. Naapurikunta Pyhtää on pieni ja pippurinen ja olemme pohtineet ehkä sinne muuttoa tulevaisuudessa tai muutamme jonnekin toisaalle Suomessa ellemme Kotkaan jää. Helsinki kuten koko pääkaupunkiseutu on kuitenkin pois suljettu vaihtoehto. 

Hienoa, että joku uskaltautuu muuttamaan top kolme muuttotappiokuntia Kotkaan. Taantuvaa teollisuutta, merelle ne menneisyys ja hienoja puistoja. Terkkuja ja Matsille Pyttikselle.

Suuri plussa on ettemme enää HUS:n palkkalistoilla. Mikä tahansa on siihen parannus. Sitä jäämmekö tänne vai suuntammeko myöhemmin tosiaan muualle emme ole päättäneet. Toistaiseksi emme ole asuntoa täältä ostaneet vaikka olisivat hyvin edullisia. Niin ovat vuokratkin ja mietimme vielä mitä jatkossa. 

Syrjäytyneellä maaseudulla omituisesti remontoitu rintamamiestalo on kyllä tässä tapauksessa reilusti ylihintainen. Hakee vain huomiota jutussa esiintymällä.

Jos muuttovoitosta puhutaan niin myös Helsingin kohdalla paljolti maahan muualta tulleiden ansiota. Toki osa heistä asuu ensin vaikkapa Pihtiputaalla pakkosijoitettuna ja sieltä mahdollisuuden saatuaan siirtyvät kiireesti Helsingin suunnalle. Päälle vielä kotoperäinen siirtymä Helsingin sekä muun pääkaupunkiseudun suuntaan. Itäisessä Suomessa aiemmin oli paljon venäläisten ansiota väestön lisääntyminen. Esimerkiksi Kotkassa tai Haminassa saati Lappeenrannassa heitä asuu todella paljon. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ystäväpariskunta myi Kaarinassa olleen omakotitalonsa nopeasti. Sijainti ja talo muutoinkin sellainen että löytyi ostaja nopeasti. Toinen pariskunta on Kouvolassa myynyt asuntoaan jo pitkään ilman että kauppoja syntyisi. 

Sillä tavalla eri asia, että Kaarina ei ole merkittävä muuttotappiokunta vaan ihan vaurasta seutua ja Turun työssäkäyntialuetta. Kouvola ja muu Itä-Suomi on ihan eri asia.

Täh? No ei. Taas tämmöinen Etelän-Vetelän kommentti.

Kaikki alueet Itä- Suomessa eivät ole muuttotappiokuntia. Kouvola ei ole edes Itä- Suomea.

Sano yksikin muuttovoittokunta sieltä.

Kuopio, Siilinjärvi, Varkaus, Joensuu, Outokumpu, Kontiolahti.

Kuopio on suurempi kaupunki, kuin Lahti.

Esimerkiksi Outokummun muuttovoitosta merkillepantava osa selittyy ma ahanm uuttajista. Se ei vielä riitä piristämään alueen omakotitalokauppaa.

Eli ihan väärin muutettu. 😂 Maalitolpat siis siirtyivät sen verran, ettei enää olekaan kyse muuttovoitosta.

Miksi tämä sinua näin paljon vtuttaa? Siksikö, että et omasta mielestäsi koskaan ole väärässä, vai siksikö että eihän muualla Suomessa voi olla elämää, kuin Turussa, Tampereella ja Stadissa?

Jotenkin aistin viestistäsi, että jos tässä nyt jotakuta vituttaa niin sinua. 😂

Ei oo unelmakoti ei unelmapaikka. 

Aivan liian kallis.

Maaseudulla on myös haluttavia taloja vaikka nk kakkoskodiksi. Hyvin rempattu vanhaa kunnioittaen hirsitalo, järvi ja omaa rantaa rantasaunalla, aitta, jne

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ystäväpariskunta myi Kaarinassa olleen omakotitalonsa nopeasti. Sijainti ja talo muutoinkin sellainen että löytyi ostaja nopeasti. Toinen pariskunta on Kouvolassa myynyt asuntoaan jo pitkään ilman että kauppoja syntyisi. 

Sillä tavalla eri asia, että Kaarina ei ole merkittävä muuttotappiokunta vaan ihan vaurasta seutua ja Turun työssäkäyntialuetta. Kouvola ja muu Itä-Suomi on ihan eri asia.

Täh? No ei. Taas tämmöinen Etelän-Vetelän kommentti.

Kaikki alueet Itä- Suomessa eivät ole muuttotappiokuntia. Kouvola ei ole edes Itä- Suomea.

Kyllä se Kouvola Suomen itäisellä puoliskolla on, usko pois. Sanothan sinä myös Turusta, että se on Suomen läntisellä puoliskolla. Kouvolaa ei liioin voi sanoa eteläsuomalaiseksikaan, tehän puhutte siellä myös mie-sie-myö -kieltä, mitä eteläsuomalainen puhu vahingossakaan.

Ei. Kouvola kuuluu Etelä- Suomeen:

Etelä-Suomi on laaja alue, johon kuuluu muutakin kuin pääkaupunkiseutu ja sen lähialueet. Etelä-Suomen kuuteen maakuntaan lukeutuvat Uusimaa, Itä-Uusimaa, Kymenlaakso, Kanta-Häme, Päijät-Häme ja Etelä-Karjala. Suurimpia kuntia ovat tietysti pääkaupunki Helsinki, Espoo sekä Vantaa.27.3.2020

Oletko edes käynyt Kouvolassa? Etelä-Suomen lääniinhän se kuului aikoinaan ihan niin kuin Parikkala ja Saarikin tilastollisesti, mutta ei noilla paikoilla muuten mitään oikeaa eteläsuomalaista identiteettiä ole. Niin sisäänlämpiäviä paikkakuntia kuin nuo kolme saa kauan etsiä.

Se, että sinä koet, että joku ei kuulu Etelä- Suomeen ei tarkoita sitä, että asia näin on.

Olen asunut mm Hyvinkäällä ja Korsossa, ja niin sisäänlämpiäviä paikkoja, että ei muualla ole ollut. Sama muuten myös Stadissa.

Pieksämäki. Oksennus lentää jo pelkästä ajatuksesta. Jos joku ei tiedä, niin Pieksämäki on varmaankin Suomen "kuollein" kaupunki ja muutenkin p*ska paikka.

*Kannattaisiko ehkä vaihtaa nuo tapetit ja yrittää uudelleen?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ystäväpariskunta myi Kaarinassa olleen omakotitalonsa nopeasti. Sijainti ja talo muutoinkin sellainen että löytyi ostaja nopeasti. Toinen pariskunta on Kouvolassa myynyt asuntoaan jo pitkään ilman että kauppoja syntyisi. 

Sillä tavalla eri asia, että Kaarina ei ole merkittävä muuttotappiokunta vaan ihan vaurasta seutua ja Turun työssäkäyntialuetta. Kouvola ja muu Itä-Suomi on ihan eri asia.

Kaikki alueet Itä- Suomessa eivät ole muuttotappiokuntia. Kouvola ei ole edes Itä- Suomea.

Sano yksikin muuttovoittokunta sieltä.

Kuopio, Siilinjärvi, Varkaus, Joensuu, Outokumpu, Kontiolahti.

Kuopio on suurempi kaupunki, kuin Lahti.

Esimerkiksi Outokummun muuttovoitosta merkillepantava osa selittyy ma ahanm uuttajista. Se ei vielä riitä piristämään alueen omakotitalokauppaa.

Ruotsiako ajattelit sen olevan? Kouvola kuuluu Kaakkois-Suomeen aivan kuten Pieksämäkikin.

Täh?

Aloittaja kirjoittelee aivan palturia ja on missannut jutun pointin, mikä ei ole Satu ja unelmatalo, vaan se, että kiintiestöjen ja erityisesti omakotitalojen myyntiajat ovat pidentyneet selvästi. Ihan siis yleisesti, eikä vaan Sadulla.

Mikä ihme tuo nyt on, tässä taloustilanteessa.

Vierailija kirjoitti:

Aloittaja kirjoittelee aivan palturia ja on missannut jutun pointin, mikä ei ole Satu ja unelmatalo, vaan se, että kiintiestöjen ja erityisesti omakotitalojen myyntiajat ovat pidentyneet selvästi. Ihan siis yleisesti, eikä vaan Sadulla.

Mikä ihme tuo nyt on, tässä taloustilanteessa.

Jos hinta on oikea niin kauppa kyllä käy.

Nyt olet aloittaja väärässä. Tuon jutun idea oli, että ostajat ei saa lainaa, eikä se, että koti olisi ylihintainen. Ilmaiseksi ei tarvitse kenenkään kotiaan toisen omistukseen antaa.

Noin kävi meillekin, että oli ostajat valmiina. Heille oli alustavasti pankista sanottu, että saavat 20 vuoden lainan, jos talon hinta pysyy tietyn rajan sisällä. Me oli suullisesti puhuttu, että ok, hinta alenee siihen heidän ylärajoille ja jättivät alustavan tarjouksen, jos laina järjestyy. Pankkipa alkoikin painostaa, että laina pitää ottaa 15 vuoden maksuajalla. Perusteena se, että taloon tarvitaan jo sen jälkeen remontteja. Tosi outo peruste, kun tietääkseni ei ole keksitty taloa, johon ei tule ikinä remonttia. Meillä oli kuitenkin 2 vuotta aiemmin uusittu katto, tehty huoltomaalaus ja lämmitysjärjestelmän muutos. Mitään akuuttia remonttia ei todettu kuntotarkastuksessa. Ne ostajat laski, että jos korko nousee ja vaikka ottaisi korkokaton, liian iso kuukausierä heidän tuloilla ja kauppa jäi toteutumatta.

Toisella ostajalla oli 4 lasta ja pankki oli laskenut perheen elinkustannukset niin isoiksi, ettei lainaa herunut riittävästi. Se perheenisä sanoi, että eihän heillä ikinä ole elämiseen mennyt sitä summaa, minkä pankki oli laskenut. Siis jos heidän elinkustannukset olisi ollut tyyliin 1500 euroa kuussa, pois lukien asumisen menot, niin miten pankki olevinaan keksii, että ne olisikin 2000 euroa kuussa. Näkyyhän se tileiltä, paljonko rahaa kuluu, ettei tarvitse pankin johonkin keskivertostandardiin puskureineen vedota.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aloittaja kirjoittelee aivan palturia ja on missannut jutun pointin, mikä ei ole Satu ja unelmatalo, vaan se, että kiintiestöjen ja erityisesti omakotitalojen myyntiajat ovat pidentyneet selvästi. Ihan siis yleisesti, eikä vaan Sadulla.

Mikä ihme tuo nyt on, tässä taloustilanteessa.

Jos hinta on oikea niin kauppa kyllä käy.

Ei se noin mene. Kauppa käy, jos ostajalla on rahaa. Jos ei ole omaa säästössä, pitää saada lainaa. Niin me lähes kaikki ollaan aikoinaan ensimmäinen omistusasunto lainan turvin hankittu. Nyt on lainan saanti vaikeutunut, mikä näkyy kiinteistökaupoissa.

Vierailija kirjoitti:

Nyt olet aloittaja väärässä. Tuon jutun idea oli, että ostajat ei saa lainaa, eikä se, että koti olisi ylihintainen. Ilmaiseksi ei tarvitse kenenkään kotiaan toisen omistukseen antaa.

Noin kävi meillekin, että oli ostajat valmiina. Heille oli alustavasti pankista sanottu, että saavat 20 vuoden lainan, jos talon hinta pysyy tietyn rajan sisällä. Me oli suullisesti puhuttu, että ok, hinta alenee siihen heidän ylärajoille ja jättivät alustavan tarjouksen, jos laina järjestyy. Pankkipa alkoikin painostaa, että laina pitää ottaa 15 vuoden maksuajalla. Perusteena se, että taloon tarvitaan jo sen jälkeen remontteja. Tosi outo peruste, kun tietääkseni ei ole keksitty taloa, johon ei tule ikinä remonttia. Meillä oli kuitenkin 2 vuotta aiemmin uusittu katto, tehty huoltomaalaus ja lämmitysjärjestelmän muutos. Mitään akuuttia remonttia ei todettu kuntotarkastuksessa. Ne ostajat laski, että jos korko nousee ja vaikka ottaisi korkokaton, liian iso kuukausierä heidän tuloilla ja kauppa jäi toteutumatta.

Toisella ostajalla oli 4 lasta ja pankki oli laskenut perheen elinkustannukset niin isoiksi, ettei lainaa herunut riittävästi. Se perheenisä sanoi, että eihän heillä ikinä ole elämiseen mennyt sitä summaa, minkä pankki oli laskenut. Siis jos heidän elinkustannukset olisi ollut tyyliin 1500 euroa kuussa, pois lukien asumisen menot, niin miten pankki olevinaan keksii, että ne olisikin 2000 euroa kuussa. Näkyyhän se tileiltä, paljonko rahaa kuluu, ettei tarvitse pankin johonkin keskivertostandardiin puskureineen vedota.

Pankki arvioi kahta asiaa. Henkilön lainanmaksukykyä ja lainan vakuutena olevan asunnon vakuusarvoa. Jos ei saa lainaa niin jompi kumpi noista on arvioitu huonoksi tai molemmat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aloittaja kirjoittelee aivan palturia ja on missannut jutun pointin, mikä ei ole Satu ja unelmatalo, vaan se, että kiintiestöjen ja erityisesti omakotitalojen myyntiajat ovat pidentyneet selvästi. Ihan siis yleisesti, eikä vaan Sadulla.

Mikä ihme tuo nyt on, tässä taloustilanteessa.

Jos hinta on oikea niin kauppa kyllä käy.

Ei se noin mene. Kauppa käy, jos ostajalla on rahaa. Jos ei ole omaa säästössä, pitää saada lainaa. Niin me lähes kaikki ollaan aikoinaan ensimmäinen omistusasunto lainan turvin hankittu. Nyt on lainan saanti vaikeutunut, mikä näkyy kiinteistökaupoissa.

Lainan saanti ei sinällään ole vaikeutunut. Pankit vaan ei uskalla enää antaa lainaa kohteisiin, jotka on ns maalla tai muuttotappioalueilla. Asun Espoossa eikä ole mitään ongelmia täällä saada isoakin lainaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aloittaja kirjoittelee aivan palturia ja on missannut jutun pointin, mikä ei ole Satu ja unelmatalo, vaan se, että kiintiestöjen ja erityisesti omakotitalojen myyntiajat ovat pidentyneet selvästi. Ihan siis yleisesti, eikä vaan Sadulla.

Mikä ihme tuo nyt on, tässä taloustilanteessa.

Jos hinta on oikea niin kauppa kyllä käy.

Ei se noin mene. Kauppa käy, jos ostajalla on rahaa. Jos ei ole omaa säästössä, pitää saada lainaa. Niin me lähes kaikki ollaan aikoinaan ensimmäinen omistusasunto lainan turvin hankittu. Nyt on lainan saanti vaikeutunut, mikä näkyy kiinteistökaupoissa.

Ei kukaan ostaja halua maksaa ylihintaa kohteesta. Ei vaikka hänellä olisi tilillä miljoona euroa ylimääräistä. Eikä varsinkaan halua maksaa lainarahalla ylihintaa.

Vierailija kirjoitti:

Nyt olet aloittaja väärässä. Tuon jutun idea oli, että ostajat ei saa lainaa, eikä se, että koti olisi ylihintainen. Ilmaiseksi ei tarvitse kenenkään kotiaan toisen omistukseen antaa.

Noin kävi meillekin, että oli ostajat valmiina. Heille oli alustavasti pankista sanottu, että saavat 20 vuoden lainan, jos talon hinta pysyy tietyn rajan sisällä. Me oli suullisesti puhuttu, että ok, hinta alenee siihen heidän ylärajoille ja jättivät alustavan tarjouksen, jos laina järjestyy. Pankkipa alkoikin painostaa, että laina pitää ottaa 15 vuoden maksuajalla. Perusteena se, että taloon tarvitaan jo sen jälkeen remontteja. Tosi outo peruste, kun tietääkseni ei ole keksitty taloa, johon ei tule ikinä remonttia. Meillä oli kuitenkin 2 vuotta aiemmin uusittu katto, tehty huoltomaalaus ja lämmitysjärjestelmän muutos. Mitään akuuttia remonttia ei todettu kuntotarkastuksessa. Ne ostajat laski, että jos korko nousee ja vaikka ottaisi korkokaton, liian iso kuukausierä heidän tuloilla ja kauppa jäi toteutumatta.

Toisella ostajalla oli 4 lasta ja pankki oli laskenut perheen elinkustannukset niin isoiksi, ettei lainaa herunut riittävästi. Se perheenisä sanoi, että eihän heillä ikinä ole elämiseen mennyt sitä summaa, minkä pankki oli laskenut. Siis jos heidän elinkustannukset olisi ollut tyyliin 1500 euroa kuussa, pois lukien asumisen menot, niin miten pankki olevinaan keksii, että ne olisikin 2000 euroa kuussa. Näkyyhän se tileiltä, paljonko rahaa kuluu, ettei tarvitse pankin johonkin keskivertostandardiin puskureineen vedota.

Jo vuosia on varoiteltu, että asuntojen hinnat tulevat romahtamaan. Moni sitä  ei uskonut. Sitä paitsi ei kukaan oleta, että asunto pitäisi ilmaiseksi antaa.

Karkeasti voidaan arvioida, että jos asunnon arvo 10 vuotta sitten oli 100 000 euro, niin nykyään se on 70 000 - 80 000 euroa, vaikka asunnosta olisi pidetty hyvää huolta. Ei kukaan tervejärkinen oleta, että kaiken arvo pysyy vuodesta toiseen samana, tai että se jopa nousee. Jotkut asunnon vuosia sitten hankkineet ovat kuitenkin niin ajatelleet.

Vierailija kirjoitti:

Aloittaja kirjoittelee aivan palturia ja on missannut jutun pointin, mikä ei ole Satu ja unelmatalo, vaan se, että kiintiestöjen ja erityisesti omakotitalojen myyntiajat ovat pidentyneet selvästi. Ihan siis yleisesti, eikä vaan Sadulla.

Mikä ihme tuo nyt on, tässä taloustilanteessa.

Sadulla kiinteistön myyntiaika tulee venymään ikuisuuteen tuolla hinnalla.