Satu on myynyt maaseudun unelmakotia yli kaksi vuotta ostajia vaivaa sama ongelma

Sadun ostajien ongelma: kukaan ei halua ostaa törkeän ylihintaista rintamamiestaloa johon ei ole edes rakennettu lämmintä yläkertaa ja johon rakennettiin 2015 ruma lisäsiipi kuin elettäisiin vuotta 1975.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.

Siellä on se vanha öljylämmitys + sauna/ pesutila, joka monella näissä oli.

Mutta nyt se on vaan vissiin laitettu umpeen?

Ei ole, vaan kellarista on kuva portaisiin jotka menevät ensimmäiseen kerrokseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.

Siellä on se vanha öljylämmitys + sauna/ pesutila, joka monella näissä oli.

Mutta nyt se on vaan vissiin laitettu umpeen?

Ei ole, vaan kellarista on kuva portaisiin jotka menevät ensimmäiseen kerrokseen.

Ei ole. Se kuva on eteisestä ja portaat ullakolle. Luetaan ne kuvatekstit.

Vierailija kirjoitti:

https://www.etuovi.com/kohde/t48867?haku=M1967538595

Minusta tässä kohteessa olisi hyvä verrokki tuolle ketjun kohteelle. 

Pinnat ei ole välttämättä kaikkien tilojen osalta ihan yhtä hyvät, mutta periaate sama - rempattu, tilava rintamamiestyyppinen talo maaseudulla. Runsaasti tulisijoja + sähkölämmitys. Sijainti objektiivisesti katsoen parempi kuin tuolla "unelmakohteella". 

Tässä olisi siis mielestäni sen hintaluokan kohde, kuin tuon Pieksämäen talon pitäisi olla. (Huom, ei ole oma myyntikohteeni, vaan randomina netistä poimittu).

Ja tuossa on sentään kunnon piha ja yläkerta.

Sadun talo on ihan jees mutta ei se niin mene että rintamamiestalon arvo reilu 100 000 + remonttiin käytetyt rahat saman verran = yli 200k€ arvoinen talo.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

https://www.etuovi.com/kohde/t48867?haku=M1967538595

Minusta tässä kohteessa olisi hyvä verrokki tuolle ketjun kohteelle. 

Pinnat ei ole välttämättä kaikkien tilojen osalta ihan yhtä hyvät, mutta periaate sama - rempattu, tilava rintamamiestyyppinen talo maaseudulla. Runsaasti tulisijoja + sähkölämmitys. Sijainti objektiivisesti katsoen parempi kuin tuolla "unelmakohteella". 

Tässä olisi siis mielestäni sen hintaluokan kohde, kuin tuon Pieksämäen talon pitäisi olla. (Huom, ei ole oma myyntikohteeni, vaan randomina netistä poimittu).

Ja tuossa on sentään kunnon piha ja yläkerta.

Sadun talo on ihan jees mutta ei se niin mene että rintamamiestalon arvo reilu 100 000 + remonttiin käytetyt rahat saman verran = yli 200k€ arvoinen talo.

Ei joku perus rintamamiestalo ilman modernejä remontteja ole edes 100000 arvoinen kun sijainti on keskellä ei-mitään, eikä ole edes mitään järvimaisemaa mistä voisi mitata extraa.

Uutisen lopusta tuli fiilis, että kaupunkilainen on romantisoinut maalla asumista ja lyhyellä harkinnalla ostanut talon korvesta. Nyt kun OKT:n työläys on paljastunut ja pitkä matka kaikkialle turhauttaa niin kerrostaloläävä kuulostaa houkuttelevalta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.

Ei sellaista voi olla :D

Tekninen tila kuulostaa kyllä sellaiselta, että ostajakandidaattia todella kiinnostaa, mitä siellä on. Mutta tässä kohteessa on ilmeisesti jätetty tekniset asiat herran haltuun ja poistettu kokonaan kellarikerroksen portaat.

Kyllä sinne alas portat menee, ne kulkee yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Näet oven kellariin vievään portaikkoon 1. kerroksen piirustuksessa.

Pohjapiirustuksessa kellarin portaat näkyvät, mutta yläkerran portaita ei. Kuvissa näkyvät yläkerran portaat, mutta kellarikerroksen portaita ei näy.

Niin, no entä sitten. Kuvissa ei kellarin portaita näy kun ei ole otettu kuvia kellariin menevistä portaista. Se kellariin menevä portaikko on kuitenkin yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Käykää missä tahansa rintamamiestalossa tutustumassa järjestelyyn.

Omassa mummolassa nämä rappuovet olivat vierekkäin niin, että välissä oli vielä komero. Jos olet käynyt vain parissa rintamamiestalossa se ei tee sinusta tämän asian adiantuntijaa.

Olen käynyt aika helvetin monessa rintamamiestalossa koska suku on isän sekä äidin puolelta evakkoja. Kaikissa on kellariin meno samalla tavalla.

🤣🤣Miten hei evakot liittyy rintamamiestaloihin mitenkään? Paitsi et rintamamiestaloissa asuu ketä asuu. Voi ristus mitä tyyppejä täällä kommentoi. Apukoulusta🤣

Miksiköhän niitä kutsutaan rintamamiestaloiksi? Ehkä juuri siksi että niitä rakensivat rintamalla olleet miehet 1940- luvun lopulla ja 1950-luvulla. Rajan takaa tulleet evakot asutettiin paljolti itäiseen ja keski-Suomeen ja monet heistä rakennuttivat tilansa päärakennuksen juuri tähän tyyliin. Nykyisin niitä on paljon tyhjillään, osa on kunnostettu tyylillä ja taitaen, osa taas... no jaa.

Ostaisinko tuon peruspilatun rumiluksen vaiko esim tämän 1/3 hinnalla?

https://www.etuovi.com/kohde/20650814?haku=M1967485934

Vierailija kirjoitti:

Uutisen lopusta tuli fiilis, että kaupunkilainen on romantisoinut maalla asumista ja lyhyellä harkinnalla ostanut talon korvesta. Nyt kun OKT:n työläys on paljastunut ja pitkä matka kaikkialle turhauttaa niin kerrostaloläävä kuulostaa houkuttelevalta.

Ja meni ne lusikatkin jakoon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.

Siellä on se vanha öljylämmitys + sauna/ pesutila, joka monella näissä oli.

Mutta nyt se on vaan vissiin laitettu umpeen?

Ei ole, vaan kellarista on kuva portaisiin jotka menevät ensimmäiseen kerrokseen.

Ei ole. Se kuva on eteisestä ja portaat ullakolle. Luetaan ne kuvatekstit.

Ja kellariin ei mene portaita ollenkaan. Ne menivät vanhasta eteisestä, ja sen ovi on vielä keittiön seinällä, mutta oven takana on eteisen kaapistot.

Tsekkasin hintalaskureita. Tuolla suunnalta on tehty YKSI(1) kauppa viiden huoneen asunnosta joskus 2015, neliöhinta vähän päälle tuhat euroa. Ja siitä satu vetää mutkat suoriksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.

Siellä on se vanha öljylämmitys + sauna/ pesutila, joka monella näissä oli.

Mutta nyt se on vaan vissiin laitettu umpeen?

Ei ole, vaan kellarista on kuva portaisiin jotka menevät ensimmäiseen kerrokseen.

Ei ole. Se kuva on eteisestä ja portaat ullakolle. Luetaan ne kuvatekstit.

Ja kellariin ei mene portaita ollenkaan. Ne menivät vanhasta eteisestä, ja sen ovi on vielä keittiön seinällä, mutta oven takana on eteisen kaapistot.

Ei ole. Et osaa lukea piirustuksia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.

Siellä on se vanha öljylämmitys + sauna/ pesutila, joka monella näissä oli.

Mutta nyt se on vaan vissiin laitettu umpeen?

Ei ole, vaan kellarista on kuva portaisiin jotka menevät ensimmäiseen kerrokseen.

Ei ole. Se kuva on eteisestä ja portaat ullakolle. Luetaan ne kuvatekstit.

Ja kellariin ei mene portaita ollenkaan. Ne menivät vanhasta eteisestä, ja sen ovi on vielä keittiön seinällä, mutta oven takana on eteisen kaapistot.

Katsopas tarkemmin, se umpiovi on eteisessä, keittiöstä on eteiseen oviaukko ja tuo kellarin portaiden ovi näkyy siitä.

Vierailija kirjoitti:

https://www.etuovi.com/kohde/t48867?haku=M1967538595

Minusta tässä kohteessa olisi hyvä verrokki tuolle ketjun kohteelle. 

Pinnat ei ole välttämättä kaikkien tilojen osalta ihan yhtä hyvät, mutta periaate sama - rempattu, tilava rintamamiestyyppinen talo maaseudulla. Runsaasti tulisijoja + sähkölämmitys. Sijainti objektiivisesti katsoen parempi kuin tuolla "unelmakohteella". 

Tässä olisi siis mielestäni sen hintaluokan kohde, kuin tuon Pieksämäen talon pitäisi olla. (Huom, ei ole oma myyntikohteeni, vaan randomina netistä poimittu).

Tässähän jopa näkyy pilkahdus järveä vaikkei omaa rantaa olekkaan. Mitähän tässä nyt loppujen lopuksi oli rempattu kun pinnat näyttää alkuperäiseltä/kasarilta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.

Siellä on se vanha öljylämmitys + sauna/ pesutila, joka monella näissä oli.

Mutta nyt se on vaan vissiin laitettu umpeen?

Ei ole, vaan kellarista on kuva portaisiin jotka menevät ensimmäiseen kerrokseen.

Ei ole. Se kuva on eteisestä ja portaat ullakolle. Luetaan ne kuvatekstit.

Ja kellariin ei mene portaita ollenkaan. Ne menivät vanhasta eteisestä, ja sen ovi on vielä keittiön seinällä, mutta oven takana on eteisen kaapistot.

Katsopas tarkemmin, se umpiovi on eteisessä, keittiöstä on eteiseen oviaukko ja tuo kellarin portaiden ovi näkyy siitä.

Joo, nyt mä tajusin. Eteisessä on ovi vasemmalle KHH:een jonka edessä menee rappuset ylös. Kun kävellään eteistä suoraan tupaa kohti, niin tuvan kynnyksellä on ovi vasemmalle joka menee kellariin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

https://www.etuovi.com/kohde/t48867?haku=M1967538595

Minusta tässä kohteessa olisi hyvä verrokki tuolle ketjun kohteelle. 

Pinnat ei ole välttämättä kaikkien tilojen osalta ihan yhtä hyvät, mutta periaate sama - rempattu, tilava rintamamiestyyppinen talo maaseudulla. Runsaasti tulisijoja + sähkölämmitys. Sijainti objektiivisesti katsoen parempi kuin tuolla "unelmakohteella". 

Tässä olisi siis mielestäni sen hintaluokan kohde, kuin tuon Pieksämäen talon pitäisi olla. (Huom, ei ole oma myyntikohteeni, vaan randomina netistä poimittu).

Ja tuossa on sentään kunnon piha ja yläkerta.

Sadun talo on ihan jees mutta ei se niin mene että rintamamiestalon arvo reilu 100 000 + remonttiin käytetyt rahat saman verran = yli 200k€ arvoinen talo.

Ei joku perus rintamamiestalo ilman modernejä remontteja ole edes 100000 arvoinen kun sijainti on keskellä ei-mitään, eikä ole edes mitään järvimaisemaa mistä voisi mitata extraa.

Jep, ei todellakaan ole automaattisesti mitään perusarvoa. Tyydyttäväkuntoinen on käytännössä rakennuksena melko arvoton kun remontointi ja tulevien pykälien mukainen modernisointi maksaa sen noin 100k, riippuen vähän mitä kaikkea pitää uusia. Huonokuntoinen talo taas joudutaan purkamaan ja on arvoltaan vain negatiivinen. Muuttotappioalueilla talot ovat 10 vuoden päästä entistä arvottomampia, joten tuokin kannattaisi huomioida hinnassa ellei ehdoin tahdoin halua olla henkilökohtainen avustustoimisto rakennemuutoksen ruohonjuuritasolla.

Moni toki ei ajattele yhtä viisaan ankarasti ja kaiken maailman rötisköistä odotellaan ja myös paikoin maksellaan aivan mottipäisiä summia. Mutta eipähän ole omia rahojani.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.

Ei sellaista voi olla :D

Tekninen tila kuulostaa kyllä sellaiselta, että ostajakandidaattia todella kiinnostaa, mitä siellä on. Mutta tässä kohteessa on ilmeisesti jätetty tekniset asiat herran haltuun ja poistettu kokonaan kellarikerroksen portaat.

Kyllä sinne alas portat menee, ne kulkee yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Näet oven kellariin vievään portaikkoon 1. kerroksen piirustuksessa.

Pohjapiirustuksessa kellarin portaat näkyvät, mutta yläkerran portaita ei. Kuvissa näkyvät yläkerran portaat, mutta kellarikerroksen portaita ei näy.

Niin, no entä sitten. Kuvissa ei kellarin portaita näy kun ei ole otettu kuvia kellariin menevistä portaista. Se kellariin menevä portaikko on kuitenkin yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Käykää missä tahansa rintamamiestalossa tutustumassa järjestelyyn.

Omassa mummolassa nämä rappuovet olivat vierekkäin niin, että välissä oli vielä komero. Jos olet käynyt vain parissa rintamamiestalossa se ei tee sinusta tämän asian adiantuntijaa.

Olen käynyt aika helvetin monessa rintamamiestalossa koska suku on isän sekä äidin puolelta evakkoja. Kaikissa on kellariin meno samalla tavalla.

🤣🤣Miten hei evakot liittyy rintamamiestaloihin mitenkään? Paitsi et rintamamiestaloissa asuu ketä asuu. Voi ristus mitä tyyppejä täällä kommentoi. Apukoulusta🤣

No ainakin täällä Länsi-Suomessa evakoille annettiin pikkuinen maapläntti, jolle sitten rakensivat sotien jälkeen tuollaisen rintamamiestalona tunnetun talon. Savossa tätä maata annettiin jostain takakorvesta myös rintamamiehille ja he rakensi samoilla tyyppitalon piirustuksilla omansa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

https://www.etuovi.com/kohde/t48867?haku=M1967538595

Minusta tässä kohteessa olisi hyvä verrokki tuolle ketjun kohteelle. 

Pinnat ei ole välttämättä kaikkien tilojen osalta ihan yhtä hyvät, mutta periaate sama - rempattu, tilava rintamamiestyyppinen talo maaseudulla. Runsaasti tulisijoja + sähkölämmitys. Sijainti objektiivisesti katsoen parempi kuin tuolla "unelmakohteella". 

Tässä olisi siis mielestäni sen hintaluokan kohde, kuin tuon Pieksämäen talon pitäisi olla. (Huom, ei ole oma myyntikohteeni, vaan randomina netistä poimittu).

Tässähän jopa näkyy pilkahdus järveä vaikkei omaa rantaa olekkaan. Mitähän tässä nyt loppujen lopuksi oli rempattu kun pinnat näyttää alkuperäiseltä/kasarilta.

Ulkoverhoilu ainakin näyttää hetki sitten uusitulta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

https://www.etuovi.com/kohde/t48867?haku=M1967538595

Minusta tässä kohteessa olisi hyvä verrokki tuolle ketjun kohteelle. 

Pinnat ei ole välttämättä kaikkien tilojen osalta ihan yhtä hyvät, mutta periaate sama - rempattu, tilava rintamamiestyyppinen talo maaseudulla. Runsaasti tulisijoja + sähkölämmitys. Sijainti objektiivisesti katsoen parempi kuin tuolla "unelmakohteella". 

Tässä olisi siis mielestäni sen hintaluokan kohde, kuin tuon Pieksämäen talon pitäisi olla. (Huom, ei ole oma myyntikohteeni, vaan randomina netistä poimittu).

Ja tuossa on sentään kunnon piha ja yläkerta.

Sadun talo on ihan jees mutta ei se niin mene että rintamamiestalon arvo reilu 100 000 + remonttiin käytetyt rahat saman verran = yli 200k€ arvoinen talo.

Ei joku perus rintamamiestalo ilman modernejä remontteja ole edes 100000 arvoinen kun sijainti on keskellä ei-mitään, eikä ole edes mitään järvimaisemaa mistä voisi mitata extraa.

Jep, ei todellakaan ole automaattisesti mitään perusarvoa. Tyydyttäväkuntoinen on käytännössä rakennuksena melko arvoton kun remontointi ja tulevien pykälien mukainen modernisointi maksaa sen noin 100k, riippuen vähän mitä kaikkea pitää uusia. Huonokuntoinen talo taas joudutaan purkamaan ja on arvoltaan vain negatiivinen. Muuttotappioalueilla talot ovat 10 vuoden päästä entistä arvottomampia, joten tuokin kannattaisi huomioida hinnassa ellei ehdoin tahdoin halua olla henkilökohtainen avustustoimisto rakennemuutoksen ruohonjuuritasolla.

Moni toki ei ajattele yhtä viisaan ankarasti ja kaiken maailman rötisköistä odotellaan ja myös paikoin maksellaan aivan mottipäisiä summia. Mutta eipähän ole omia rahojani.

Tulevien pykälien perusteella ei ainakaan kannata alkaa tässä vaiheessa remontoimaan yhtään mitään.. Tyydyttäväkuntoinen voi olla kahdella eri tavalla: joko niin, että rakennusta on vuosien aikana remontoitu ja pidetty kunnossa järkevästi koko ajan tai sitten niin, että joskus N vuotta sitten on tehty iso peruskorjaus, mutta sen jälkeen ei ole sormea oikaistu.

Vierailija kirjoitti:

Nimensä veroinen Satu-täti. Tuohan on remontoitu rintamamiestalo elintasosiivellä. Joku kehui hyviä rautatieyhteyksiä, mutta minkähän verran on asemalle matkaa? Yksityistie on eli siinä jännitystä elämään onko joku naapureista ehtinyt traktorilla paikalle ja pääsee junaan. Ystäväpariskunta osti etelä-Suomen maaseudulta valtaväylien läheltä vastaavan talon 150 000 euroa edullisemmin eli 85 000 eurolla.

Kymppitonnilla saa jo vuonna 1861 rakennetun pienen asunnon. 25 000 maksaa vähän hienompi asunto. Ihan hauska katsella noita maaseudun kämppiä jos joku ihmettelee, että mitä ihmettä toljotan.