Lue keskustelun säännöt.
Jos perin isäni omakotitalon mutta nykyinen vaimo jää siihen asumaan, miten maksan perintöveron?
13.04.2023 |
En voi myydä taloa mutta en saa todennäköisesti lainaakaan (olen hyvin pienituloinen).
Kommentit (924)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ohis,
Osaako joku vastata tähän:
Avioparista toinen menehtyy, toinen jää asumaan asuntoon, mutta "pilaa" sen (tahallaan/vahingossa) tyyliin alkujaa hyvä talo on esim. 5-10 vuoden päästä homeinen/paikat vinksallaan tmv. niin miten se perintövero lasketaan/milloin se maksetaan?
Käytännössähän asunnon arvo voi nyt 2023 olla vaikka 200K mutta muutaman vuoden kuluttua arvo voi olla ihan eri (enemmän/vähemmän) monestakin asiasta johtuen (tyyliin vaikka kun hinnat droppasibat Salosssa Nokian lähdön jälkeen)
Eli miten/missä kohtaa vero määräytyy, ja voidaanko sitä korjata jos menee pitkään ennen kuin leski muuttaa pois jos arvo muuttunut?
Perintövero maksetaan kuolinhetken mukaan.
Asukkaalta voi vaatia korvausta, jos arvo on alentunut.
Onko vain siinä tilanteessa jos _asukas_ on aiheuttanut toimillaan arvon alenemisen?
Miten siinä tilanteessa jos muut syyt ovat aiheuttaneet arvon laskun?
Esimerkkinä vaikka asunto mikä tänään maksaa 100'000e, mutta "kuolevalla paikkakunnalla" niin 10 vuoden kuluttua arvo voikin olla puolet pienempi.
Noita tapauksia on paljon, toki joskus hinnat voivat noustakkin. Mutta esim. edesmenneen sukulaiseni kotipaikka oli ennen vireä alue, sittemmin iso työnantaja lopetti --> moni muutti pois/lähinnä vanhuksia nyjyään --> kun menehtyvät ei kukaan osta taloja, kylillä jo lukuisia tyhjillään lahoamassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vero on tuhansia 300000 euron omaisuudesta. Ei pankki anna lainaa, jos ei ole maksukykyä. Perintövero on väärin.
Ap:n osuus lienee puolet tuosta
Kyllä 150000 omaisuudestakin vero on tuhansia.
Aina voi myös kieltäytyä perinnöstä. Tämä ei tietysti auta jos kieltäytyjällä on omia lapsia, koska perintö ja siihen liittyvät perintöverot siirtyvät silloin lapsille.
Edellyttää myös että molemmat sekä leskeksi jäänyt että kuollut osapuoli omistavat talosta 50%/50% ja toinen 50% on lesken ja toinen 50% perillisten.
Meillä kävi niin että koko talo oli lesken nimissä joten perintöverojakaan ei tullut koska vainajalla oli vain kiinteää omaisuutta luokkaa 7000 euron edestä.
Hallinta oikeus pienentää veroa jonkin verran.
Tarvitaan tietoon lesken ikä ja asunno arvo, niin voit sen laskea.
Esim. Jos asunnon arvo on 500 000 ja leski 60-vuotta, joka siis suhdeluku 9 =
500000 9 x 0,05 = 225 000 se summa mistä lasket perintöveron, jolloin siitä tulee veroa 25 700e,
eikä 69 700e joka ilman hallinta-oikeutta täydellä summalla.
Korvaa siis tuo 500 000 asunnon arvolla ja 9 alla olevan mukaisesti lesken iän suhdeluvulla, niin saat oman summa.
Perintöveron voit laskea vero.fi perintöverolaskurilla.
Jos siihenkään ei ole varaa tai saa lainaa, niin joudut luopumaan perinnöstä.
Lesken iän suhdeluvut:
alle 44 vuotta12
44 - 52 vuotta11
53 - 58 vuotta10
59 - 63 vuotta9
64 - 68 vuotta8
69 - 72 vuotta7
73 - 76 vuotta6
77 - 81 vuotta5
82 - 86 vuotta4
87 - 91 vuotta3
92 vuotta tai enemmän2
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Arviotat sen talon ihan oikean arvon LKV:lla, ilmoitat sen verottajalle ja pankille ja haet pankista sen verran lainaa se talo panttina niin pitkällä maksuajalla, että saat veron maksettua, . Sit jos talon arvo onkin alempi siinä vaiheessa kun leski kippaa ja vihdoin myyt sen, saat ne maksetut liiat perintoverot takaisin verottajalta. Noin karkeasti: kiinteistökauppojen keskihinta 2021 oli 157.000€ ( ja teillä kiinteistön arvo on pienempi kuin sinä on toi rasite päällä) ja siitä sun vero on 10% (se on itseasiassa vähän vähemmän, mutta tästä on helpompi laskea) sun perintövero on 15.700€ eli sen verran haet vaikka 25v maksuajalla pankista lainaa.
Kysymykseen ei voi vastata annetuilla tiedoilla.
-jur.kand.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Leski voi maksaa vuokraa sinulle
Vaadin ositusta
Leski ei peri.
Ap jos on ainoa lapsi perii kokonaan MUTTA leskelle jää elinikäinen asumisoikeus jos hänellä ei ole muuta omaa asuntoa.Perintövero toki silti pitää "tyhjästä" maksaa asap.
Leski perii jos lapsia ei ole (tai testamenttia).
Vierailija kirjoitti:
Hallinta oikeus pienentää veroa jonkin verran.
Tarvitaan tietoon lesken ikä ja asunno arvo, niin voit sen laskea.
Esim. Jos asunnon arvo on 500 000 ja leski 60-vuotta, joka siis suhdeluku 9 =
500000 9 x 0,05 = 225 000 se summa mistä lasket perintöveron, jolloin siitä tulee veroa 25 700e,
eikä 69 700e joka ilman hallinta-oikeutta täydellä summalla.
Korvaa siis tuo 500 000 asunnon arvolla ja 9 alla olevan mukaisesti lesken iän suhdeluvulla, niin saat oman summa.Perintöveron voit laskea vero.fi perintöverolaskurilla.
Jos siihenkään ei ole varaa tai saa lainaa, niin joudut luopumaan perinnöstä.
Lesken iän suhdeluvut:
alle 44 vuotta12
44 - 52 vuotta11
53 - 58 vuotta10
59 - 63 vuotta9
64 - 68 vuotta8
69 - 72 vuotta7
73 - 76 vuotta6
77 - 81 vuotta5
82 - 86 vuotta4
87 - 91 vuotta3
92 vuotta tai enemmän2
Ja aivan, jos leski omistaa asunnosta jotain, nii se pitää laskea myös pois perintöverosta. Esim jos omistaa puolet, niin jaa summa kahtia ja laske perintöveron määrä siihen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi tätä samaa pitää pohtia joka viikko? Yleensä jää kyllä muutakin kuin asunto. Eikä ne perintöverot niin korkeita ole.
Ei jää muuta. Ja oletan että noin 300 000 euron talosta tulee kuitenkin aika paljon veroa.
Ap
Kyllä tosta sellainen melkein 38 000 euroa veroa tulee, mutta edelleen, sitä ei tarvitse maksaa jos leski jää siihen asumaan.
Sinähän se tietäjä oot, ootko peräti lakimies?
Kai mun pitää sitten luopua perinnöstä jos en saa lainaa? Pahaa tekee, talo oli mun lapsuudenkoti.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
1) otat asian puheeksi isäsi ja nykyisen vaimonsa kanssa ja mietitte mikä on paras ratkaisu
2) luovut perinnöstä
3) alat säästämään
Vierailija kirjoitti:
Miksi tätä samaa pitää pohtia joka viikko? Yleensä jää kyllä muutakin kuin asunto. Eikä ne perintöverot niin korkeita ole.
Tuo otsikko oli kyllä hyvin harhaanjohtava, sillä luulin että perijä tarkoitti omaa nykyistä vaimoaan eikä leskeksi jäänyttä äitipuoltaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos isäsi on tehnyt hallintaoikeustestamentin tulevan lesken hyväksi niin joudut odottelemaan niin kauan kuin hän siellä asuu. Et saa lakiosaakaan talosta. Muuten voit lakiosaa vaatia, leski kyllä saa asua niin pitkään kuin haluaa
Ei tarvitse tehdä mitäänö testamentteja, leskellä on muutoinkin asumisoikeus.
Onhan sillä, mutta lakiosaansa saa rintaperillinen vaatia jos hallintaoikeustestamenttia ei ole.
Vierailija kirjoitti:
Maksat perintöveron normaalisti. Leskellä on asumisoikeus niin pitkään kuin hän haluaa siinä asua.
Taas näitä rikkaiden vähä-älyisten aivopieruja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Leski voi maksaa vuokraa sinulle
Vaadin ositusta
Leski ei peri.
Ap jos on ainoa lapsi perii kokonaan MUTTA leskelle jää elinikäinen asumisoikeus jos hänellä ei ole muuta omaa asuntoa.Perintövero toki silti pitää "tyhjästä" maksaa asap.
Leski perii jos lapsia ei ole (tai testamenttia).
No tässä lapsi kysyy isänsä perinnöstä, niin onko varmaan lapsi.
Jos kuolleella puolisolla on rintaperillisiä=lapsia, leski ei peri mitään, ellei hänen hyväkseen ole tehty testamenttia.
Jos ei ole avioehtoa, niin leski yleensä omistaa puolet omaisuudesta. Eli tässä tapauksessa siitä asunnosta, jolloin ap perii vain puolet asunnosta ja leski omistaa ilman perintöä loput.
Avioehdot ja testamentit sitten voivat näitä asioita muuttaa.
Vierailija kirjoitti:
Ohis,
Osaako joku vastata tähän:
Avioparista toinen menehtyy, toinen jää asumaan asuntoon, mutta "pilaa" sen (tahallaan/vahingossa) tyyliin alkujaa hyvä talo on esim. 5-10 vuoden päästä homeinen/paikat vinksallaan tmv. niin miten se perintövero lasketaan/milloin se maksetaan?
Käytännössähän asunnon arvo voi nyt 2023 olla vaikka 200K mutta muutaman vuoden kuluttua arvo voi olla ihan eri (enemmän/vähemmän) monestakin asiasta johtuen (tyyliin vaikka kun hinnat droppasibat Salosssa Nokian lähdön jälkeen)
Eli miten/missä kohtaa vero määräytyy, ja voidaanko sitä korjata jos menee pitkään ennen kuin leski muuttaa pois jos arvo muuttunut?
Ikävä kyllä, maksat veron silloin kun tehdään perinnönjako ja sen hetkisen arvon mukaan. Itsekin omistat siitä osuuden, niin asunnon kunnosta oletmyös itse vastuussa.
Mun isäni onneksi jätti kokonaan omistusoikeuden leskelle, asunnon kulut kasvoivat mm putkiremontin takia niin paljon, että olisi kusessa ollut niiden puolikkaan maksamisessa, jos olisi ne puoliksi maksanut.
Eikä se asunto muutenkaan kovin arvokas ollut. Oli onni että jollain hinnalla edes sai sen myytyä pois lesken kuoleman jälkeen. Muuten olisi pitänyt ruveta varmaan vastikkeita ym maksamaan.
Vierailija kirjoitti:
Miksi tätä samaa pitää pohtia joka viikko? Yleensä jää kyllä muutakin kuin asunto. Eikä ne perintöverot niin korkeita ole.
Ei todellakaan aina jää asunnon lisäksi muuta. Perintövero voi olla tuhansia, jopa kymmeniä tuhansia euroja. Sangen harva pystyy maksamaan edes tonnin perintöveroa tuosta vain. Moni ihminen on joutunut perintöveron takia rahallisiin ongelmiin.
Toki voit myydä sen jos leski ei omista talosta osuutta. Laske kuinka paljon suurinpiirtein on talon arvo ja siitä sitten perintövero, että tiedät suurinpiirtein mihin varautua.
Pankista voit saada lainaa jos kiinteistön arvo on riittävän suuri ja omat tulosi riittää lainan maksuun.
Itse myisin surutta asunnon tai tekisin lesken kanssa vuokrasopimuksen.
"Perintövero on maksettava silloinkin, kun leski jää asumaan asuntoon. Perintöverolta voi välttyä vain siten, että luopuu kokonaan ottamasta perintöosuutta vastaan."
Minilex