Lue keskustelun säännöt.
Vuokralainen, kielimuuri ja epäily valehtelusta
30.03.2023 |
Moikka, tein tämän aloituksen äitini puolesta. Hän on tässä tapauksessa vuokranantajan roolissa.
Yritän selittää mahdollisimman selvästi😅
Elikkä; Äitini laittoi elokuussa vuokralle yhden sijoitusasunnoistaan, johon löytyiki vuokralainen nopeasti. Hän pohti jonkin aikaa tätä vuokralaisehdokasta, sillä tämä on ulkomaalainen ja suomea puhuu todella heikosti. Tarkennuksena että ei ole mitään tekemistä rasismin kanssa, vaan silkka kielimuuri oli asia joka mietitytti. Noh, vuokralaisen kanssa sitten tehtiin sopimus koska hän vaikutti luotettavalta ja rehelliseltä työssäkäyvältä ihmiseltä.
Vuokrat ja vesimaksut on aina maksanut ajallaan.
Nyt sitten vuokralainen ilmoitti että hänen naisystävänsä ja lapsensa (miehen lapset, ei naisen) muuttavat asuntoon ja hän on muuttanut pois asunnosta 25.3. Kertoi tarvitsevansa naisystävälleen vuokrasopimuksen kelan hakemuksia varten, nainen ei siis aikasemmin ollut kirjoilla asunnossa.
Kysymys kuuluukin että eihän näin voi toimia? Muuttaa vain ilmoittamatta pois ja ns itse ottaa toinen vuokralainen tilalle. Lisäksi tästä tekee hämärää se, että lapset (teini-ikäiset) ovat tosiaan miehen lapsia ja yhtäkkiä mies laittaa heidät asumaan naisystävänsä kanssa, muuttaen itse pois.
Miten tälläistä tilannetta lähtisi ratkomaan? Vuokralaisen kanssa todella hankala keskustella kun puhuu niin huonoa suomea. Epäilyksensä on että kelalta yritetään nyt kusettaa rahaa ja asunnossa asuisi enemmän ihmisiä mitä sopimuksessa lukee.
Kommentit (32)
Lukkojen sarjoitus kun kööri on sieltä hetken veks?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten sen miehen omat lapset voivat noin vain muuttaa Suomeen, jos kerran ovat tähän asti asuneet ex-vaimon kotimaassa? Mitä ne ovat tulleet tekemään tänne?
Vuokralaiselle voi ilmoittaa, että ei tee uutta vuokrasopimusta, mutta voi ilmoittaa Kelaan, että mies on edelleen päävuokralainen. Ihmeen hyvin ymmärtävät, että nyt ei onnistunut tämä sumutus.
Tarvitsette jonkun tulkkaajan, joka osaa miehen äidinkieltä. Hänelle täytyy selittää tilanne. Ei mies voi muuttaa pois asunnosta itse ja tuoda tilalle naista ja lapsia. Ei onnistu. Ilmoitatte että vuokrasoppari purkautuu, jos mies muuttaa pois.
Elikkäs äidilläni on vuokranantajan vakuutus (luojankiitos) ja hän soittelee Ifille ja selittää tilanteen. Luulisin että sitä kautta löytyy tulkki ja selvyys/apu tilanteeseen. Turha kai kelaan on nyt ilmoittaa mistään muusta kuin epäilystä että heitä yritetään kusettaa? Koska jos vuokralainen on muuttanut omien sanojen mukaan pois asunnosta niin eihän se ole kelan asia? Jokatapauksessa asunnossa oli vuoden sopimus ja kuukauden irtisanomisaika eli helvetin hienosti hoidettu kun 7kk jälkeen vuokralainen ilmoittaa muuttaneensa pois pari päivää sitten :D ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tarvitsette jonkun tulkkaajan, joka osaa miehen äidinkieltä. Hänelle täytyy selittää tilanne. Ei mies voi muuttaa pois asunnosta itse ja tuoda tilalle naista ja lapsia. Ei onnistu. Ilmoitatte että vuokrasoppari purkautuu, jos mies muuttaa pois.
Kyllä ne ihmeesti ymmärtää, kun ei suostu tekemään uutta vuokrasopimusta, vaan vetoaa siihen, että miehen nimissä on jo sopimus ja jos hän olettaa lasten ja naisystävän jatkavan asukkaina, niin vuokrasopimus säilyy edelleen miehen nimissä. Puolison ja lasten muuttamista asuntoon ei voi estää, mutta vuokranantajan ei tarvitse siirtää sopimusta uudelle asukkaalle eikä tuossa edes kannata sitä tehdä. Jos Kela ottaa yhteyttä, voi ilmoittaa, ettei ole tehnyt sopimusta naisen kanssa ja oletusarvoisesti mies maksaa vuokran.
Minulle on soitettu (kyseessä kantasuomalaiset) jotka yrittivät tuota eli Kelaan oli selvitetty, että minä vuokranantajana viivyttelin sopimuksen kanssa. Ilmoitin virkailijalle, että minulla ei ole edes aietta vaihtaa sopimusta uudelle asukkaalle ja koska vuokralainen ei ole irtisanonut sopimusta, niin vanha vuokrasuhde jatkuu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuttavani etsi vuokralaisia asuntoonsa Vuokraturvan kautta. Ehtona oli että ei ulkomaalaisille eikä eläinten omistajille.
Ei löytynyt!
Nyt asunto myynnissä. Vaikea on löytää luotettavaa maksukykyistä vuokralaista.Tuollainen ehto on laiton.
Totta kai asunnon omistaja voi sanella ehdot!
Kissa tai koira voi tuhota asunnon ja tietysti omistaja joutuu remontoimaan.
Vuokraturvan kanssa sovitaan millaista vuokralaista haetaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
os mies ei ole irtisanonut vuokrasopimustaan, niin hän on edelleen asunnossa vuokralaisena. joitain poikkeuksia lukuunottamatta vuokralaisella on kuukauden irtisanomisaika.
kun vuokrasopimus oli miehen nimissä, niin vuokrananajalla tietenkin on oikeus päättää saako naisystävä asettua asuntoon vuokralle.
lasten rooli asiassa pitäisi myös selvittää monestakin syystä.
minä kyselisin sosiaaliviranomaisilta, että pitääkö tehdä lasu tai huoli-ilmoitus, jos vuokralainen ilmoittaa muuttaneensa pois ja jättäneensä lapsensa naisystävänsä hoitoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuttavani etsi vuokralaisia asuntoonsa Vuokraturvan kautta. Ehtona oli että ei ulkomaalaisille eikä eläinten omistajille.
Ei löytynyt!
Nyt asunto myynnissä. Vaikea on löytää luotettavaa maksukykyistä vuokralaista.Tuollainen ehto on laiton.
Totta kai asunnon omistaja voi sanella ehdot!
Kissa tai koira voi tuhota asunnon ja tietysti omistaja joutuu remontoimaan.
Vuokraturvan kanssa sovitaan millaista vuokralaista haetaan.
No voit kieltäytyä ottamasta ulkomaalaista vuokralaista, mutta jos ilmoitat syyksi sen, että hän on ulkomaalainen, niin se on syrjintää ja laitonta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Käsittääkseni nyt ei ole kyse alivuokraamisesta vaan siitä että asukas on ilmoittanut muutta_neensa_ pois 25.3 ja nyt asunnossa ei virallisesti ole kirjoilla ketään, mutta naisystävän pitäisi saada soppari kelaan? Kun tämä sotku saadaan toivottavasti selvitettyä niin osaapahan jatkossa valita vuokralaisen fiksummin🙃 ap
Vuokrasopims ja vuokranmaksuvelvollisuus on miehellä. Hänen kanssaan asuva perhe pitää ilmoittaa isännöitsijälle. Jos mies ei halua asua eikä maksaa, hän irtisanoo sopimuksen ja tyhjentää asunnon kaikista asukkaista. Vuokranantaja hankkii sitten uuden vuokralaisen, jos hankkii.
Vierailija kirjoitti:
Ei alivuokralaista voi ottaa ilman lupaa. Mutta vaikka siihen saisi luvan, on vuokrasopimus edelleen alkuperäisen vuokralaisen nimissä ja vuokranmaksuvelvollisuus hänellä.
"Alivuokraukseen ei lähtökohtaisesti tarvitse kysyä vuokranantajan lupaa, silloin kun alivuokranantaja luovuttaa korkeintaan puolet vuokraamastaan huoneistosta alivuokralaiselle eikä alivuokrauksesta koidu alkuperäiselle vuokranantajalle huomattavaa häiriötä tai haittaa. Ensivuokralaisen sopimuksessa oleva ehto, joka kieltää tämän tyyppisen alivuokrauksen on pätemätön. Toisaalta silloin kun ehdot eivät täyty ja ensivuokralainen jälleenvuokraa asunnon, niin ettei itse asu asunnossa lainkaan tai alivuokrattu osuus on enemmän kuin puolet, tulee asunnon omistajalta pyytää lupa jälleenvuokraukseen.
Vuokralainen saa luovuttaa enintään kahdeksi vuodeksi koko asuinhuoneiston toisen käytettäväksi, jos vuokralainen esimerkiksi työnsä tai opintojensa tai muun sellaisen syyn takia oleskelee toisella paikkakunnalla eikä vuokranantajalla ole perusteltua syytä vastustaa luovutusta. Asunnon omistajalle tulee kuitenkin ilmoittaa luovutuksesta kirjallisesti kuukautta ennen luovutusta. Jos vuokranantaja ei hyväksy luovutusta, hänen on saatettava vastustamisensa peruste tuomioistuimen tutkittavaksi."
- Syrjintä on laitonta. Tuota ei ainakaan saa julkisella haulla toimittaa.
- Eläimiä saa omistaa, jos haluaa. Ainoastaan lemmikkejä ei saa tuoda asuntoon, jos vuokranantaja ilmoittaa sen etukäteen ja se on mainittu vuokrasopimuksessa.