Lue keskustelun säännöt.
Vuokralainen, kielimuuri ja epäily valehtelusta
30.03.2023 |
Moikka, tein tämän aloituksen äitini puolesta. Hän on tässä tapauksessa vuokranantajan roolissa.
Yritän selittää mahdollisimman selvästi😅
Elikkä; Äitini laittoi elokuussa vuokralle yhden sijoitusasunnoistaan, johon löytyiki vuokralainen nopeasti. Hän pohti jonkin aikaa tätä vuokralaisehdokasta, sillä tämä on ulkomaalainen ja suomea puhuu todella heikosti. Tarkennuksena että ei ole mitään tekemistä rasismin kanssa, vaan silkka kielimuuri oli asia joka mietitytti. Noh, vuokralaisen kanssa sitten tehtiin sopimus koska hän vaikutti luotettavalta ja rehelliseltä työssäkäyvältä ihmiseltä.
Vuokrat ja vesimaksut on aina maksanut ajallaan.
Nyt sitten vuokralainen ilmoitti että hänen naisystävänsä ja lapsensa (miehen lapset, ei naisen) muuttavat asuntoon ja hän on muuttanut pois asunnosta 25.3. Kertoi tarvitsevansa naisystävälleen vuokrasopimuksen kelan hakemuksia varten, nainen ei siis aikasemmin ollut kirjoilla asunnossa.
Kysymys kuuluukin että eihän näin voi toimia? Muuttaa vain ilmoittamatta pois ja ns itse ottaa toinen vuokralainen tilalle. Lisäksi tästä tekee hämärää se, että lapset (teini-ikäiset) ovat tosiaan miehen lapsia ja yhtäkkiä mies laittaa heidät asumaan naisystävänsä kanssa, muuttaen itse pois.
Miten tälläistä tilannetta lähtisi ratkomaan? Vuokralaisen kanssa todella hankala keskustella kun puhuu niin huonoa suomea. Epäilyksensä on että kelalta yritetään nyt kusettaa rahaa ja asunnossa asuisi enemmän ihmisiä mitä sopimuksessa lukee.
Kommentit (32)
Kyllä kai päävuokralainen voi ottaa alivuokralaisia asuuntonsa.
Mutta ehkei tästä nyt ole kysymys, vai onko?
Toinen pointti on se että:
Ulkomaalaiset eivät tunne eivätkä suomalaista lainsäädäntöä, eivät ohjeita, määräyksiä, eivätkä käytöntöjä.
Siksi niitä ylilyöntejä, sotkuja ja selvityksiä saattaa tulla ulkomaisten vuokralaisten kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Postimerkki pakaraan.
Vilunkiveikkoja.
Ei alivuokralaista voi ottaa ilman lupaa. Mutta vaikka siihen saisi luvan, on vuokrasopimus edelleen alkuperäisen vuokralaisen nimissä ja vuokranmaksuvelvollisuus hänellä.
Kertokaa Kelaan, näille kyllä järjestyy tulkki aika nopeasti.
Vuokralaisen puoliso saa muuttaa vuokra-asuntoon ilman erityistä lupaa, mutta tietenkin täytyy ilmoittaa talonkirjoille, jotta vesimaksut yms menevät oikein.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuttavani etsi vuokralaisia asuntoonsa Vuokraturvan kautta. Ehtona oli että ei ulkomaalaisille eikä eläinten omistajille.
Ei löytynyt!
Nyt asunto myynnissä. Vaikea on löytää luotettavaa maksukykyistä vuokralaista.
Vaihtaisin lukot enkä ottaisi naisystävää vuokralaiseksi. Problem solved.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käsittääkseni nyt ei ole kyse alivuokraamisesta vaan siitä että asukas on ilmoittanut muutta_neensa_ pois 25.3 ja nyt asunnossa ei virallisesti ole kirjoilla ketään, mutta naisystävän pitäisi saada soppari kelaan? Kun tämä sotku saadaan toivottavasti selvitettyä niin osaapahan jatkossa valita vuokralaisen fiksummin🙃 ap
Mutta jos vuokralainen haluaa irtisanoa vuokrasopimuksen täytyy tietenkin kaikkien asukkaitten muuttaa pois. Vuokranantaja sitten päättää laittaako asunnon uudelleen vuokralle ja kenelle sen vuokraa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuttavani etsi vuokralaisia asuntoonsa Vuokraturvan kautta. Ehtona oli että ei ulkomaalaisille eikä eläinten omistajille.
Ei löytynyt!
Nyt asunto myynnissä. Vaikea on löytää luotettavaa maksukykyistä vuokralaista.
Vuokraturva on täysin naurettava yritys. Ei esim. suostu vuokraamaan aikuiselle, työssäkäyvälle opiskelijalle asuntoa, jollei tämä saa vuokran takaajaksi jotain ulkopuolista henkilöä. Ja on siis heidän normaali vaatimus kaikille opiskelijoille 2kk vuokratakuun lisäksi. Eli siis tämän ulkopuolisen takaajan pitäisi allekirjoittaa sopimus jossa ei ole maksukattoa, eihän kukaan järkevä ihminen sellaiseen suostu.
Eli perhe voi asua asunnossa, vaikka mies asuisi muualla. Mies kuitenkin vuokralaisena on vastuussa vuokranmaksusta sekä asunnon säilymisestä hyväkuntoisena.
Eiköhän he muuta koko perhe muualle, jollei vuokranantaja vaihda nimeä sopimukseen. Kelalta on tässä tarkoitus huijata vuokrarahat ja säästää miehen palkkarahat muuhun käyttöön. Tuskin se oikeasti on perheensä luota minnekään muuttanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ilmoita kelaan väärinkäytösepäilystä
Huh! Onpa sotku. Mä käskisin niiden kaikkien häipyä tai poliisi tulee hakemaan. Eihän sinne asuntoon voi kukaan muu muuttaa vaikka varsinainen vuokralainen muuttaisikin pois.
Kai äidilläsi oli vuokravakuuksia? Ne kannattaa pitää ennen kuin soppa on selvitetty. Ja sinne asuntoon nyt katsomaan, että mikä on tilanne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eli perhe voi asua asunnossa, vaikka mies asuisi muualla. Mies kuitenkin vuokralaisena on vastuussa vuokranmaksusta sekä asunnon säilymisestä hyväkuntoisena.
Eiköhän he muuta koko perhe muualle, jollei vuokranantaja vaihda nimeä sopimukseen. Kelalta on tässä tarkoitus huijata vuokrarahat ja säästää miehen palkkarahat muuhun käyttöön. Tuskin se oikeasti on perheensä luota minnekään muuttanut.
Ei sinne mitään perhettä voi noin vain muuttaa pelkällä ilmoituksella. Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen.
Vierailija kirjoitti:
Tuttavani etsi vuokralaisia asuntoonsa Vuokraturvan kautta. Ehtona oli että ei ulkomaalaisille eikä eläinten omistajille.
Ei löytynyt!
Nyt asunto myynnissä. Vaikea on löytää luotettavaa maksukykyistä vuokralaista.
Tuollainen ehto on laiton.
Vierailija kirjoitti:
Tuttavani etsi vuokralaisia asuntoonsa Vuokraturvan kautta. Ehtona oli että ei ulkomaalaisille eikä eläinten omistajille.
Ei löytynyt!
Nyt asunto myynnissä. Vaikea on löytää luotettavaa maksukykyistä vuokralaista.
Miten eläinten omistaminen liittyy maksukykyyn?
Eli siellä asuu jo sen hyypiön naisystävä ja kakarat. Nyt ne haluaa kusettaa Kelalta rahaa, joten vaativat uutta vuokrasopparia. Älä suostu ja häädö koko lössi hel vettiin sieltä.
Vierailija kirjoitti:
Huh! Onpa sotku. Mä käskisin niiden kaikkien häipyä tai poliisi tulee hakemaan. Eihän sinne asuntoon voi kukaan muu muuttaa vaikka varsinainen vuokralainen muuttaisikin pois.
Kai äidilläsi oli vuokravakuuksia? Ne kannattaa pitää ennen kuin soppa on selvitetty. Ja sinne asuntoon nyt katsomaan, että mikä on tilanne.
Joo on vuokravakuudet! Oli siis tiedossa jo vuokrausvaiheessa että miehellä on naisystävä ja lapsia, mutta lapset kuulemma asuivat kotimaassaan äitinsä kanssa.
Äitini soittaa ensitöikseen kelaan ja lähtee sitä kautta selvittämään asiaa..
Vaikuttaa siltä että heppu tietää ihan tarkalleen mitä tekee (ja on myös selvillä Kelan käytännöistä). Kokeilee nyt kepillä jäätä onnistuisiko haluttu systeemi, kun vuokranantaja on kiltimmänpuoleinen ja vanhempi naisihminen.
Ei kannata antaa heikon suomen kielen taidon hämätä.
Epäilys lienee täysin oikea.
Ja tosiaan ei vuokrasopimusta voi mitenkään siirtää. Uusi vuokralainen, uusi vuokrasoppari, mahdollisesti uudella vuokralla. Ja tietenkin poismuuttajalle asunnon lopputarkastus ja takuuvuokrien palautus jos kaikki asiallista.