"Kun asumistukea pienennetään, vuokrat laskevat" - käytännössä miten?

Hölmö ajatusten kulku että vuokrat laskee kun asumistuki laskee..

Asumisen hinta ei ole Suomessa laskemassa päinvastoin kulut on suuressa nousussa ja nyt kaikkia kuluja ei ole vielä edes viety vuokriin..

Yhtiövastikkeet on nousseet paljon ja hoitovastikkeet ja tämä energia ja ilmastopolitiikka sekä inflaatio nostaa muutenkin asunnon kuluja ..

Viimeisimpänä nousee kiinteistövero ja tonttien vuokrat kun nekin on sidottu johonkin indeksiin.kaikki nämä kulut lopulta päätyy vuokriin..

On turha odottaa että vuokranantajan ilmaiseksi vuokrasi asuntoja kun nämä vuokralaiset kuluttaa muutenkin asunnon rakenteita. Lähivuosina kun vielä tulee tämä pakolliset energiaremontit niin juuri nämä halvat vuokra asunnot joutuu ensimmäisenä jyrän alle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sama logiikka kuin se että työttömyystukia alentamalla syntyy työpaikkoja: kokoomuslaisten aivopieruja. Samaa tasoa oli kiky-ajattelu eli palkkoja alentamalla saadaan työllisyys nousuun. Hyvinhän se toimi...not.

Kokoomuksen logiikassa kyllä kulminoituu perssilmäisyys oivallisesti. Idiootit näköjään oikeasti luulevat, että kaikki työttömät työntekijät maleksivat päivät pitkät kotona. Totuus on kuitenkin se, että monet nostavat tuet ja tekevät työnsä pimeänä.

Tukia pienentämällä se ei tule muuttumaan. Jos haluaa lisää verotettavaa työtä, pitäisi suojaosuutta korottaa huomattavasti, että ne työt olisi kannattavampaa tehdä verolle. Nyt ei kannata, koska toisesta päästä ruvetaan napsimaan liian nopeasti liian paljon ja erotus on helposti plusminusnolla tai jopa persenettoa.

Verotus tuntipalkan mukaan. Tämä saisi vipinää matalapalkkaisille aloille. Houkuttelevuus nousisi, kun pitkää päivää minimipalkalla raatamisesta jäisi enemmän käteen. Ahkeruudesta palkittaisiin!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oletan, että tuon logiikka piilee siinä, että jos asumistukea pienennetään, kenelläkään ei ole enää varaa niihin asuntoihin, mihin olisi ollut aiemmin. Jolloin ne jäävät vuokraamatta --> pakko laskea vuokraa, jotta sen saa vuokralle.

En sitten tiedä, toimiiko asia oikeasti noin, mutta onhan sellainen sanonta, että kyllä aika tavaran kauppaa.

Ei toimi. Asuntosijoittana sanon etten voi laskea vuokria yhtään enempää, vuokrat on tietystä syystä tietyn suuruisuia ja tällä tasolla pidettävä. Kyseessä ei ole ahneus.

Ja kun asuntosi on ollut puoli vuotta tyhjillään, koska pyytämälläsi vuokralla ei kukaan ole kiinnostunut, mitä teet?

Ainakin tulen tinkimään asunnon kunnossa pidossa ja vuokrattavana on jatkossa nuhjuisempi kämppä ilman remonttia..hajonnutta astianpesukonetta ei enää uusita vaan rikkoutunut viedään vain pois

Varmasti noi isot vuokrayhtiöt joutuu laskee vuokria. Kaikki yksityiset ei pysty, vuokran pitää kuitenkin riittää vastikkeeseen ja mahdolliseen lainaan + jotain pitää itsellekin jäädä (jos siis tulo mielessä vuokraa, eri asia tämän osalta, jos jostain syystä väliaikaisesti vuokraa kotiaan).

Ongelmasta päästää jos saadaan kaikki hinnat pysymään samana silloin ei tarvitse myöskään nostaa palkkoja eikä tukia.

Miksi poliitikot eivät sitä kerro kun vaativat että vuokratuet nostavat vuokria?

Seuraus on luonnollisesti se että jos jämähdetään samaan hintatasoon ei talouskasvua ole ja sellaiset poliitikot jotka ehdottavat hintatason jäädyttämistä ovat entisiä poliitikkoja hyvin nopeaan koska se tarkoittaa elintason laskua Suomessa ja se on myrkkyä niin kansalaisille kuin päättäjillekin.

Vierailija kirjoitti:

Hölmö ajatusten kulku että vuokrat laskee kun asumistuki laskee..

Asumisen hinta ei ole Suomessa laskemassa päinvastoin kulut on suuressa nousussa ja nyt kaikkia kuluja ei ole vielä edes viety vuokriin..

Yhtiövastikkeet on nousseet paljon ja hoitovastikkeet ja tämä energia ja ilmastopolitiikka sekä inflaatio nostaa muutenkin asunnon kuluja ..

Viimeisimpänä nousee kiinteistövero ja tonttien vuokrat kun nekin on sidottu johonkin indeksiin.kaikki nämä kulut lopulta päätyy vuokriin..

On turha odottaa että vuokranantajan ilmaiseksi vuokrasi asuntoja kun nämä vuokralaiset kuluttaa muutenkin asunnon rakenteita. Lähivuosina kun vielä tulee tämä pakolliset energiaremontit niin juuri nämä halvat vuokra asunnot joutuu ensimmäisenä jyrän alle.

Vuokrat on asettunet aika tasan sille tasolle, että Kelan asumistukea saavilla on varaa vuokrata. Joillakin asunnonomistajilla on enemmän kuluja, joillakin vähemmän. Se on selvä, kuten totesit, että ilmaiseksi kukaan ei vuokraa asuntoja.

Joka tapauksessa vuokranantajan intressi on saada sijoittamalleen pääomalle tuottoa, eli asumistuen poistuessa täytyy joko laskea vuokraa ja pitää asunto vuokrattuna entistä pienemmällä voitolla, tai jos ei tähän kykene, niin pitää myydä se asunto pois ja sijoittaa raha johonkin muualle. Asunnon uusi omistaja, jolla on pienemmät pääomakulut, laskee sitten vuokraa sellaiseksi että sen joku suostuu ottamaan. 

Vierailija kirjoitti:

Ongelmasta päästää jos saadaan kaikki hinnat pysymään samana silloin ei tarvitse myöskään nostaa palkkoja eikä tukia.

Miksi poliitikot eivät sitä kerro kun vaativat että vuokratuet nostavat vuokria?

Seuraus on luonnollisesti se että jos jämähdetään samaan hintatasoon ei talouskasvua ole ja sellaiset poliitikot jotka ehdottavat hintatason jäädyttämistä ovat entisiä poliitikkoja hyvin nopeaan koska se tarkoittaa elintason laskua Suomessa ja se on myrkkyä niin kansalaisille kuin päättäjillekin.

Ellei kyseiset poliitikot sitten tarkoita että erotuksen maksaa vuokralainen itse mutta mistä vuokralainen maksaa sen jos rahaa ei ole pitäisikö heittää kadulle asumaan niinkuin jenkkilässä tehdään?

Asumistuki pienenee joten haetaan toimeentulotukea puuttuvalle osalle. 

EI nyt ihan ole mietitty tarkemmin ehdotusta miten typerä se olisi, luukulta toiselle. . 

Vierailija kirjoitti:

Minä kannatan kyllä asumistuen laskua. Ei ole järkeä, että yhteiskunnan piikkiin asutaan paraatipaikoilla keskustoissa asunnoissa joihin tavallisella työssäkäyvällä ei ole varaa.

Minä saan asumistukea mitä ilman en voisi työskennellä ja asua Helsingissä lastenhoitajana.Olen yh kahdelle lapselle.Asumme Helsingin kaupungin asunnossa itä Helsingissä emme keskustassa.Täällä on pelkkiä vuokrataloja.Vuokra on kaupungilla omakustanneperiastteella eli voittoa ei saa tehdä silti vuokra on 950 e +vesi vanhasta kerrostaloasunnosta.Ei ole puskuria yhtään jotta muutto vaikka toiselle paikkakunnalle onnistuisi.Toivottavadto asumistuki pidetään edes perheellisillä, yksinasuvilla muutto on helpompi järjestää.

Sanoisin että tämä kallis asuminen on ihan Helsingin ongelma .muualla maassa ja maaseudulla asuntojen hinnat ja vuokrat onko 15 vuotta olleet lähes ennallaallaan..

Meidän muuttotappiokunnassa vuokratalo on 10 vuotta ollut lähes muuttumaton ja hyväkuntoisia rivitaloasuntoja saa vuokralle350 -400 euroa kuukausihintaan vaikka kustannukset ylläpitoon on nousseet.

Kun vuokratalo ei ole noussut vaikka kustannukset on nousseet on täysin mahdoton yhtälö laskea vuokria ....asuntojen hinnat ei voi enää laskea kun ne eivät ole myöskään nousseet kuten jossain pk- seudulla...

Asuessani aikoinaan opiskelija-asunnossa vuokraa nostettiin opiskelijan asumistuen noustessa juuri sen verran, että tuki tulee maksimaalisesti hyödynnettyä vuokranantajan taholta. En usko, että tämä oli sattumaa. Toki toiseen suuntaan muutos on varmasti kaikin puolin paljon vaikeampaa.

Maksukyky ilman muuta vaikuttaa asumisen hintaan, asuntokauppakin hyytyy ja hinnat laskevat kun rahan lainaaminen kallistuu. Pääkaupunkisedun hintataso sekä ostajalle että vuokraajalle on hyvin korkea varsinkin kun ottaa huomioon mitä sillä rahalla saa.

Asun itse muualla Euroopassa, maassa, jossa helposti voisi luulla asumisen isommissa kaupungeissa olevan Suomen pääkaupunkiseutua kalliimpaa. Vuokra-asuntoni on yksityisiltä markkinoilta ja sijaitsee merkittävän kaupungin keskustassa (asukasmäärä verrattavissa Suomen pääkaupunkiseutuun). Tämän asunnon luulisi olevan kalliimpi kuin vastaava pääkaupunkiseudulla mutta se on merkittävästi halvempi. Samaten ostohinnat ovat Suomen pääkaupunkiseudulla uskomattoman korkeat varsinkin ostovoiman huomioiden.

Jos asumistuesta lähtee olen oikeutettu tt-tukeen jolla paikkaan sitä. Eiköhän aika moni tee samoin. Ei vuokranantajaa kiinnosta mistä ne vuokrarahat tulee.

Vierailija kirjoitti:

Asumistuki pienenee joten haetaan toimeentulotukea puuttuvalle osalle. 

EI nyt ihan ole mietitty tarkemmin ehdotusta miten typerä se olisi, luukulta toiselle. . 

Jep, tosin sitä ennen täytyy kuluttaa mahdollinen omaisuus pois. Mutta sitten onkin saatu järjestelmään täysin tukiriippuvainen vasemmiston äänestäjä jolla ei ole mitään intressiä yrittää enää mitään.

Vierailija kirjoitti:

Sanoisin että tämä kallis asuminen on ihan Helsingin ongelma .muualla maassa ja maaseudulla asuntojen hinnat ja vuokrat onko 15 vuotta olleet lähes ennallaallaan..

Meidän muuttotappiokunnassa vuokratalo on 10 vuotta ollut lähes muuttumaton ja hyväkuntoisia rivitaloasuntoja saa vuokralle350 -400 euroa kuukausihintaan vaikka kustannukset ylläpitoon on nousseet.

Kun vuokratalo ei ole noussut vaikka kustannukset on nousseet on täysin mahdoton yhtälö laskea vuokria ....asuntojen hinnat ei voi enää laskea kun ne eivät ole myöskään nousseet kuten jossain pk- seudulla...

onko siellä töitä?

Vierailija kirjoitti:

Varmasti noi isot vuokrayhtiöt joutuu laskee vuokria. Kaikki yksityiset ei pysty, vuokran pitää kuitenkin riittää vastikkeeseen ja mahdolliseen lainaan + jotain pitää itsellekin jäädä (jos siis tulo mielessä vuokraa, eri asia tämän osalta, jos jostain syystä väliaikaisesti vuokraa kotiaan).

Ei niistä kaikista yksittäisistä asunnoista tälläkään hetkellä aina jää itselle mitään, eikä niillä vuokratuloilla aivan koko lainaakaan pysty maksamaan. Jos pelkän vuokratuoton laskee tulopuolelle, niin osa kohteista tuottaa miinusta. Mutta kokonaisuus on silti plussalla, ja osa kiinteistösijoittamisen tuloista tulee asunnon hinnan arvonnoususta pitkällä aikavälillä. 

Vaikka myös asuntoja omistankin, niin asumistuen voisi minusta poistaa. Luultavasti möisin pois ne pk-seudun kohteet, jotka on tullut ostettua liian kalliilla n.s. varman vuokran toivossa, ja keskittyisin enemmän liikehuoneistoihin ja sellaisiin pikkupaikkakuntiin, mihin ihmiset sitten haluaisivat muuttaa halvempiin asuntoihin. Uskon, että näin tekisi muutama muukin, joten kalleimpien asuntojen vuokrat laskisivat.

Kaikilla pikkupaikkakunnilla vuokrat ei välttämättä laskisi, koska ne ovat jo nyt aika matalia. Sieltä ei kuitenkaan ole oikein uskaltanut ostaa asuntoja, koska niihin ei ole saanut vuokralaisia. Mutta jos asumistuki poistuisi, niin uskon, että ihmiset muuttaisi niihin. Ainakin palvelualat on sellaisia, että työpaikkoja syntyy sinne, mihin ihmiset muuttavat. Jos johonkin pikkukaupunkiin muuttaa tyhjillään oleviin asuntoihin ihmisiä, niin sinne tarvitaan äkkiä yksi uusi opettaja, kun tulee lisää lapsia kouluun, tai tai voidaan tarvita lisää henkilökuntaa päiväkotiin ja terveyskeskukseen. Ehkä joku rohkea perustaa pikkukaupungin keskustaan uuden kahvilan tai lounasravintolan, sinnekin tarvii lisää väkeä töihin jne. 

Eräs tuttavani vuokraa 32 neliön siistiä yksiötä pienen kaupungin keskustassa 350 eurolla. Miten tuota pystyy laskemaan? Verot ja asunnon ylläpito? Remontit?

Monessa pienemmässä paikassa on vielä suhteellisen kohtuulliset vuokrat ja hintojen nousua ei ole huomiotu. Olen itse vuokralla, mutta ymmärrän, ettei kukaan vain pelkästä hyväntekeväisyydestä asuntoja vuokraa. Pitää itsellekin jotain jäädä.

Esimerkiksi kun hakee uutta vuokralaista niin joutuu maksamaan kuukauden vuokran jos antaa näille vuokranvälitysfirmoille toimeksiannon.

Itse kun hoitaa niin on aikamoista päivystää ja haastatella vuokralaisia.

Moni maksaa siitä mieluummin ja ymmärrän sen hyvin.

Jotkut isot vuokrafirmat tai kalliimmat asuntoalueet eri juttu.

Itse asun yksityisellä.

Jos pienituloisten asumistuki poistuu melkein kaikki joutuvat hakemaan tt-tukea.

Tai muuttaessaan tarvitsevat Kelan apua. Ruuhkauttaa Kelaa entisestään ja Kelan kulut vain nousevat jos Pienituloiset saisivat pysyä entisessä asunnossa.

Vuora-asunnot alkavat olla huonossa kunnossa ja esimerkiksi keittiökoneita ei uusita.

Asumisen taso laskee ja huonontaa asuntojen kuntoa.

Asunnon arvo laskee ja samalla asuntoyhtiön arvo.

Mielestäni ei ole huomioitu lieveilmiöitä joita asumistuen poisto aiheuttaa kaikkinensa.

Lyhytnäköistä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumistuki pienenee joten haetaan toimeentulotukea puuttuvalle osalle. 

EI nyt ihan ole mietitty tarkemmin ehdotusta miten typerä se olisi, luukulta toiselle. . 

Jep, tosin sitä ennen täytyy kuluttaa mahdollinen omaisuus pois. Mutta sitten onkin saatu järjestelmään täysin tukiriippuvainen vasemmiston äänestäjä jolla ei ole mitään intressiä yrittää enää mitään.

Minä olen matalapalkkainen yh ja joudun jäämään toimeentulotuelle mikäli asumistuki poistetaan.... Ei tosiaan ole varaa maksaa vuokraa 1750 nettopalkasta ilman tukea. Ei ole omaisuutta tai säästöjä joten toimeentulotuen saamiselle ei ole estettä. Olen yrittänyt käydä töissä mutta nytkään hyöty ei ole kuin n 100 e kk vrt peruspäiväraha...

Antaa asioiden mennä omalla painollaa. Lasketaan vain niitä tukia ja katsotaan mitä tapahtuu. Kyllä ne asia muuttuvat jollain tavalla suuntaan tai toiseen. Joihinkin se sattuu enemmän kuin toisiin mutta tässä tapauksessa ei ainoastaan vuokralaisiin. Ihminen on aika nokkela olento keksimään uusia ratkaisuja sellaisessa tilanteessa jossa on pakko. Kimppa-asuminen on ihan mahdollista jos varat eivät riitä yksin asumiseen. Kaksioon mahtuu helposti 10 ihmistä pakkasta pakoon ja vuokrattavia asuntoja ei enää tarvita niin paljon. Se kuka siitä kärsii on jokaisen oma asia. 

rautalangasta nyt ostat 3 perunaa saa 4 kaupan päälle tuettuna. kun tuki loppuu ostat ne 3 perunaa. samoin asunto neliöissäkin ja sijainnissa.koko as tuki oli kommari demari rakennus yritysten keksimä ay liikkeen raha sampo. 

ongelma on että kokoomus luulee kaikkien asumistukea saavien olevan työttömiä sinkkuja keskustan asunnoissa. on myös pienituloisia perheitä....