Lue keskustelun säännöt.
pienituloinen asuntovelallinen miten selviät koronnoususta?
04.03.2023 |
Itselläni on asunto ja laina, jonka otin juuri ennen kuin korot lähtivät nousemaan. Lainaa siis jäljellä paljon. Kiinnostaisi miten muut pienituloiset selviätte lainan kanssa vai harkitsetteko asunnon myymistä?
Itselläni nyt työtilanne on myös muuttunut asunnon ostohetkestä. Käyn töissä toisella paikkakunnalla, minkä vuoksi bensaan menee 300e kk ja käteen jää siis saman verran vähemmän. Tämä kun yhdistää siihen, että hinnat ovat nousseet oikeastaan kaikkien muiden kulujenkin osalta, niin mietin kannattaisiko vain myydä asunto ja asua halvemmalla vuokralla. Kaipaisin siis kohtalotovereita. Varmasti muitakin, joilla korkosuojaa ei ole ja tulot pienet. Asumistukea en kuitenkaan saisi, se vielä tiedoksi.
Kommentit (186)
Vierailija kirjoitti:
80-luvun ok-talo, isolla pihalla ja puutarhalla plus vieressä rakentamaton vielä raivaamaton tontti. Sijainti 1km peruspalveluista, mutta luonto lähellä. Vain muutamalla tonnilla remppaa ja ihan kelpo asunto tulee seuraaviksi vuosikymmeniksi. Kauppahinta 89k, kaksi maksajaa. KK-erä 750ex2, makseltu pois jo noin 20k. Jos siltä alkaa näyttää, että toisenlainen elämisenmuoto on tarpeen, laitetaan lihoiksi ja poistutaan maasta.
Mites muilla tuo tulevaisuuden näkymä: uskotteko että saatte tarpeen tullen talonne myytyä vai onko todennäköisempää jäädä tappiolle?
On tosiaan hieno suunnitelma, mutta pankit eivät tällä hetkellä lainoita -90-luvun ja sitä vanhempien ongelmarakenteisten talojen ostoa, joten mörskän myynti voi olla suhteellisen vaikeaa, varsinkaan n jos on mennyt siitä maksamaan lähes 300k. Kannattaa varautua siihen ,että kämppä ne realistinen arvo on suunnilleen tontin arvo miinus purkukustannukset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myy kämppä. Vuokralla on fiksumpaa asua.
Ai miten niin? Minulla asumiskulut tässä 350 €/kk. Vastaavan kokoisen kerrostaloasunnon vuokra täällä 1500 €. Miksi olisi fiksumpaa maksaa 1150 €/kk enemmän vuokralla asuen?
Kiinnostaa miten tämä on mahdollista? Asutko siis omistusasunnossa vai asumisoikeusasunnossa? Jos ensimmäisessä, niin minäkin haluan saada neuvoteltua tuollaisen maksuajan :D
Omistusasunnossa tietenkin. Pääkaupunkiseudulla paritalon puolikas. Asunnon arvon noin 500 000 € ja ei lainaa enää yhtään kun maksoin lainan pois kun matalien korkojen aika päättyi ja koron nousu oli tulossa.
Eli et ole pienituloinen etkä myöskään asuntovelallinen.
mutta olin asuntovelallinen vielä pari kuukautta sitten. nettotulot koko perheellä viime vuonna 99632,57 €, joten ei tässä mitään isotuloisiakaan olla.
Mikä perhekoko ja palkat/ tulot suunnilleen?
N88 kirjoitti:
Itse näin jo jonkin aikaa sitten tilanteen kehittyvän niin, että korot nousee väkisinkin ja otin kiinteäkorkoisen lainan, eipä stressaa koronnostot.
Nämä kiinteäkorkoiset lainat ovatkin muualla Euroopassa tavallisempia asuntolainoja. Nyt Suomessa ahneus kostautuu. Sinänsähän viimeiset kymmenen vuotta on varoitettu korkojen noususta, mutta nyt se purkki on avattu ja lamaan mennään.
Tienaan nettona noin 1650e/kk ja käyn 21km päässä töissä, ei julkisia, joten oma auto. 350e/kk menee bensaan ja auton kuluihin, asumiskustannuksiin vajaa 200e/kk.
Asuntolainan erä oli 255e/kk, just nous 290e/kk, kun korko tarkistettiin. Varaa olisi maksaa 600e (olettaen, ettei ruoka, sähkö ja bensa kallistu tästä enää, nyt tietty menee säästöön toi erotus). Pärjään, vaikka eläisin työttömyystuilla. Lainaa oli alun perinkin vain 45000e. Ensin sain jopa valituksia tutuilta ja sukulaisilta kun ostin talon muuttotappiokunnasta, mutta nyt koen olevani jollain tapaa voittaja, koska korko saa aika paljon nousta, että olisin oikeasti pulassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
80-luvun ok-talo, isolla pihalla ja puutarhalla plus vieressä rakentamaton vielä raivaamaton tontti. Sijainti 1km peruspalveluista, mutta luonto lähellä. Vain muutamalla tonnilla remppaa ja ihan kelpo asunto tulee seuraaviksi vuosikymmeniksi. Kauppahinta 89k, kaksi maksajaa. KK-erä 750ex2, makseltu pois jo noin 20k. Jos siltä alkaa näyttää, että toisenlainen elämisenmuoto on tarpeen, laitetaan lihoiksi ja poistutaan maasta.
Mites muilla tuo tulevaisuuden näkymä: uskotteko että saatte tarpeen tullen talonne myytyä vai onko todennäköisempää jäädä tappiolle?
On tosiaan hieno suunnitelma, mutta pankit eivät tällä hetkellä lainoita -90-luvun ja sitä vanhempien ongelmarakenteisten talojen ostoa, joten mörskän myynti voi olla suhteellisen vaikeaa, varsinkaan n jos on mennyt siitä maksamaan lähes 300k. Kannattaa varautua siihen ,että kämppä ne realistinen arvo on suunnilleen tontin arvo miinus purkukustannukset.
Miksi siitä pitäisi maksaa 300k, kun kauppahinta oli 89k?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuet pelastaa aina. Harkinanvaraisella toimeetulotuella saa vaikka mitä. Pitää vaan osata vaatia ja hyädyntää lainsäädäntöämme. Tukien saaja pärjää aina,
Ja kuka noin ajattelee. Periaatteessa joo esim. vuokran- sähkön tai veden osalta kunhan ei ole kohtuuttomat kulut. Mutta ei korkojen nousu, asuntolainallinen ja tukien varassa elävä sinänsä kuulu yhteen. Paitsi jos on tilanne että itse lyhennys tauolla, niin kyllähän ne korot kuuluu asumiskustannuksiin eli joo, teoriassa ei vaikuta kai. Enpä tiedä miten tukisummissa lasketaan korot eli onko joku yläraja.
Harkinnanvarainen esimerkkisi oli typerä. Eihän sillä saa ihan mitä vaan, mutta kohtuulliset asumismenot mm., saa eikä edes harkinnanvaraisena. Ja jos sähkölaskun hinnan nousu johtuu hinnankorotuksista ei kai se kuluttajan vika ole se laskun nousu.
Vuonna 2019 tuli uudistus, että yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa. Ei saa myöskään omistaa kesämökkiä. Eli jos irtisanotaan töistä niin olet tukien ulkopuolella, vaikka sinulla olisi lapsia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt on Etuovessa noita ulosottovirasto myy asuntoja. Näyttää olevan omakotitaloa ja kerrostalo-osaketta.
Vierailija kirjoitti:
Laskin asumiskulut 6% korkotason mukaan eli jos ei yli tuon mene, ei mitään ongelmaa. Muuten joudun syömään säästöistä.
Tällainen testi toki pankissa tehdään, mutta eihän siinä huomioitu että samaan aikaan kaikki muukin kallistuu yli 10% ja sähkö vielä paljon enemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tyhmyydestä sakokotetaan, aloittaja. Tästäkin asiasta "foliohatut" ja "salaliittoteoreetikot" varoittivat ihmisiä vähintään puolitoista vuotta ennen korkojen ja kaikkien hintojen nousua. Ei tule sääliä täältä-varmasti on kaikki trendikkäätkin otettuna useaan otteeseen. Niin makaa kuin petaa.
Tämä on fakta ja te alapeukutatte? Mitä idio..ja. Minulla ja miehelläni on melko tuore asuntolaina, johon juurikin tämän ennakoinnin johdosta osasimme ottaa mm. korkoturvan. ja talon hankimme (näinä aikoina halvalla) juuri nyt ja juurikin siksi, että olemme varautumassa tulevaan. Olemme tehneet myös muita ennakoivia toimenpiteitä pidemmälle tähtäimelle. Kun kakka lentää tuulettimeen, te v-mediauskovaiset voitte keskenänne itkeskellä osaanne-sillä välin asioiden todellisen laidan tietävät pärjäävät teitä paremmin. Good luck!
sun kannattaisi varmaaan mennä taloustieteilijäksi kun osaat nää hommat paremmin kun pankkien ja hypo.n asiantuntijat
Sivusta. Kyllä meille ainakin reilu 10 vuotta sitten lainaa ottaessa pankissa sanottiin, että korot eivät pysy loputtomiin näin alhaisella tasolla ja tarjottiin korkosuojasta ja kaikenlaista vakuutusta. Laskettiin ,että niiden hinnalla lyhennetään ihan kivasti lisää lainaa ja nyt onkin enää siedettävä summa lainaa jäljellä, josta selvitään olipa korko mitä hyvänsä. Aikanaan opintolainasta maksoin 11% korkoa, joten nämä alle 10% korot ei tunnu missään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myy kämppä. Vuokralla on fiksumpaa asua.
Ai miten niin? Minulla asumiskulut tässä 350 €/kk. Vastaavan kokoisen kerrostaloasunnon vuokra täällä 1500 €. Miksi olisi fiksumpaa maksaa 1150 €/kk enemmän vuokralla asuen?
Kiinnostaa miten tämä on mahdollista? Asutko siis omistusasunnossa vai asumisoikeusasunnossa? Jos ensimmäisessä, niin minäkin haluan saada neuvoteltua tuollaisen maksuajan :D
Omistusasunnossa tietenkin. Pääkaupunkiseudulla paritalon puolikas. Asunnon arvon noin 500 000 € ja ei lainaa enää yhtään kun maksoin lainan pois kun matalien korkojen aika päättyi ja koron nousu oli tulossa.
Eli et ole pienituloinen etkä myöskään asuntovelallinen.
mutta olin asuntovelallinen vielä pari kuukautta sitten. nettotulot koko perheellä viime vuonna 99632,57 €, joten ei tässä mitään isotuloisiakaan olla.
No pienituloisella perheellä ei olisi edes bruttotulot tuon vertaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nyt on Etuovessa noita ulosottovirasto myy asuntoja. Näyttää olevan omakotitaloa ja kerrostalo-osaketta.
Ainahan niitä on siellä ollut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskin asumiskulut 6% korkotason mukaan eli jos ei yli tuon mene, ei mitään ongelmaa. Muuten joudun syömään säästöistä.
Tällainen testi toki pankissa tehdään, mutta eihän siinä huomioitu että samaan aikaan kaikki muukin kallistuu yli 10% ja sähkö vielä paljon enemmän.
Nyt keväällä, kesällä ja syksyllä on koron tarkistukset. Osalle tulee 2 koronnousua: asuntolaina ja yhtiölaina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eihän sinun 300€/kk bensakulut ole suoraan tuloista pois, koska voit tehdä verovähennyksen eli maksat vähemmän veroa eli jos et ole tehnyt verokorttimuutosta, se kannattaa tehdä nyt.
Verohallinto:
"Asunnon ja työpaikan välisten matkojen matkakuluvähennyksen tilapäiset korotukset ovat voimassa myös vuonna 2023. Vähennyksen enimmäismäärä on 8 400 euroa. Jos vähennyksen saa tehdä oman auton käytön mukaan, vähennys on 0,30 euroa kilometriltä"
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myy kämppä. Vuokralla on fiksumpaa asua.
Ai miten niin? Minulla asumiskulut tässä 350 €/kk. Vastaavan kokoisen kerrostaloasunnon vuokra täällä 1500 €. Miksi olisi fiksumpaa maksaa 1150 €/kk enemmän vuokralla asuen?
Kiinnostaa miten tämä on mahdollista? Asutko siis omistusasunnossa vai asumisoikeusasunnossa? Jos ensimmäisessä, niin minäkin haluan saada neuvoteltua tuollaisen maksuajan :D
Omistusasunnossa tietenkin. Pääkaupunkiseudulla paritalon puolikas. Asunnon arvon noin 500 000 € ja ei lainaa enää yhtään kun maksoin lainan pois kun matalien korkojen aika päättyi ja koron nousu oli tulossa.
Eli et ole pienituloinen etkä myöskään asuntovelallinen.
mutta olin asuntovelallinen vielä pari kuukautta sitten. nettotulot koko perheellä viime vuonna 99 632,57 €, joten ei tässä mitään isotuloisiakaan olla.
Jaa, mun ja miehen yhteisBRUTTOtulot oli viime vuonna 17 000e + 37 000e, että kyllä te olette hyvätuloisia :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt on Etuovessa noita ulosottovirasto myy asuntoja. Näyttää olevan omakotitaloa ja kerrostalo-osaketta.
Ainahan niitä on siellä ollut.
On kyllä harmi, että omakotitaloissa ei pidetä lämpöä päällä. Yhdessa asunnossa oli haljennut uusi lämminvesivaraaja ja vessapytty talvipakkasilla ja tuli vesivahinko.
Vierailija kirjoitti:
Eihän sinun 300€/kk bensakulut ole suoraan tuloista pois, koska voit tehdä verovähennyksen eli maksat vähemmän veroa eli jos et ole tehnyt verokorttimuutosta, se kannattaa tehdä nyt.
Verohallinto:
"Asunnon ja työpaikan välisten matkojen matkakuluvähennyksen tilapäiset korotukset ovat voimassa myös vuonna 2023. Vähennyksen enimmäismäärä on 8 400 euroa. Jos vähennyksen saa tehdä oman auton käytön mukaan, vähennys on 0,30 euroa kilometriltä"
Kyllä jokainen omalla autolla töihin kulkeva (pienituloinen varsinkin) ottaa auton kulut vero% laskettaessa jo heti ensimmäisenä. Vttu että tää on väsynyt neuvo.
Vierailija kirjoitti:
Tienaan nettona noin 1650e/kk ja käyn 21km päässä töissä, ei julkisia, joten oma auto. 350e/kk menee bensaan ja auton kuluihin, asumiskustannuksiin vajaa 200e/kk.
Asuntolainan erä oli 255e/kk, just nous 290e/kk, kun korko tarkistettiin. Varaa olisi maksaa 600e (olettaen, ettei ruoka, sähkö ja bensa kallistu tästä enää, nyt tietty menee säästöön toi erotus). Pärjään, vaikka eläisin työttömyystuilla. Lainaa oli alun perinkin vain 45000e. Ensin sain jopa valituksia tutuilta ja sukulaisilta kun ostin talon muuttotappiokunnasta, mutta nyt koen olevani jollain tapaa voittaja, koska korko saa aika paljon nousta, että olisin oikeasti pulassa.
Näinhän se on ,mikäli ajattelee talonsa kotina eikä sijoituksena ja nauttii edullisesta asumisesta ja paremmasta elämänlaadusta.
Vierailija kirjoitti:
Eihän sinun 300€/kk bensakulut ole suoraan tuloista pois, koska voit tehdä verovähennyksen eli maksat vähemmän veroa eli jos et ole tehnyt verokorttimuutosta, se kannattaa tehdä nyt.
Verohallinto:
"Asunnon ja työpaikan välisten matkojen matkakuluvähennyksen tilapäiset korotukset ovat voimassa myös vuonna 2023. Vähennyksen enimmäismäärä on 8 400 euroa. Jos vähennyksen saa tehdä oman auton käytön mukaan, vähennys on 0,30 euroa kilometriltä"
Jos työkkäri laittaa työkokeiluun niin ei saa kilometrikorvauksia eikä Kela korvaa auton kuluja esim. jos asuu maaseudulla. Irtisanominen on paska juttu.
Eli et ole pienituloinen etkä myöskään asuntovelallinen.