Lue keskustelun säännöt.
Sukulainen haluaa ostaa asunnon alihintaan
12.01.2023 |
Meillä on suvussa menossa tilanne, joka repii välejä rikki.
Eräs lapseton ja naimaton vanha sukulainen muutti hiljattain palvelutaloon. Hän omistaa asunnon isosta kaupungista. Hänellä on pieni eläke eikä juuri lainkaan säästöjä, ja omaisuus on kiinni asunnossa. Asunto on siis pakko laittaa myyntiin, jotta hän selviää palvelutalon vuokrasta ja voi ostaa itselleen palveluja.
Eräs sukulainen vaatii saada ostaa asunnon 30% pyydettyä hintaa halvemmalla. Tämä tarkoittaisi tietenkin sitä, että vanha sukulainen jäisi tilanteessa useita kymmeniä tuhansia euroja tappiolle. Tämä asunnon ostoa havitteleva sukulainen haluaa estää asunnon laittamisen myyntiin vapaille markkinoille. Hän ei muuttaisi asuntoon itse, vaan ostaisi sen sijoitusasunnoksi.
Vanha sukulainen on tilanteesta huolissaan ja ymmällään, eikä oikein uskalla kieltäytyä kaupasta, vaikka se tarkoittaa sitä, että hänelle jää vähemmän rahaa käteen.
Tällaisesta kaupasta menisi lahjavero, mutta tuntuu silti melkoisen epäreilulta tilanteelta myyjälle.
Onko kellään täällä kokemusta samassa tilanteessa olemisesta?
Kommentit (118)
Kiinteistönvälittäjä kirjoitti:
Ei tietenkään voi ostaa sitä asuntoa 30% alennuksella. Se olisi asuntolain vastaista. Sinä teet siitä rikosilmoituksen jos se asunnon omistajaa painostetaan myymään asunto alennuksella. Selvä rikosilmoituksen paikka sitten.
Aika moni myy tällä hetkellä asuntonsa halvemmalla kyin vuosi sitten. Mummelo saa myydä asuntonsa, mutta tietenkään painostusta tai suosimista ei saa harrastaa. Asunto myyntiin ja virallista tarjousta vaan tekemään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka sen vanhuksen sinne yksityiseen hoivakotiin on laittanut? Ettei vaan sama, joka haluaa ostaa asunnon alihintaan?
Onko kunnan tai kaupungin vanhustenpalveluvastaavaa edes konsultoitu ja avun tarvekartoitusta tehty?
Vierailija kirjoitti:
Kuka sen vanhuksen sinne yksityiseen hoivakotiin on laittanut? Ettei vaan sama, joka haluaa ostaa asunnon alihintaan?
Onko kunnan tai kaupungin vanhustenpalveluvastaavaa edes konsultoitu ja avun tarvekartoitusta tehty?
Mummeli itse kuulemma haluaa sinne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunto on sen arvoinen minkä joku siitä haluaa maksaa. Nyt asunnot eivät liiku, joten hyvin todennäköisesti asuntoa ei saa myytyä markkinahintaan.
Kärjistän aikalailla, mutta...
Anteeksi, tässä asunnossa kun on asustanut joku hoivakotiin joutava mummo, joka ei ole mistään perillä. Kattoa ei ole viimeksi vaihdettu vaan maalattu ja se pitkitti katon käyttöikää 30 vuotta... sähköt on uusittu yläkerrasta (keskikerroksessa ja homeisessa kellarissa ovat alkuperäiset) ja vain käyttövesiputket on uusittu joskus. Pinnat ovat suoraan sanottuna aivan kaameat, tehoton sähkölämmitys, korkeintaan aivan yli-ikäinen öljykattila, tulisijoja ei jostain syystä ole tai eivät ole käytössä, ovet ja ikkunat alkuperäiset, eristykset painuneet kasaan, autotalli ei ole ihan käyttis vaan matala kostea "askarteluhuone", kylppäri on surkea sokkelo, sokkeli vähän halki ja ulkoverhoilussa vähän mätää...
Mutta mummon talon sijainti on ok (siksi sukulaista kiinnostaa sijoitusmielessä ja toki sijoituksen kannattaminen edellyttää hyvää hintaa. Tuosta talostahan ei kukaan muukaan mitään tarjoa).
Juuri menettelevän muuttovoittoisen sijainnin vuoksi muut kateelliset kuvittelevat talon olevan arvokas, "arvoalueella pikkukunnan parhaalla paikalla" ja tahtovat kyniä ylihinnan tältä sijoittajasukulaiselta (jonka pitää _nykyhinnoilla_ kuitenkin rempata tuo ummehtunut mummonmökki)
Tosi kumma, että asiasta syntyy mitään riitaa kun kaikki ovat niin reiluja.
Ja asunto ei ole mikään purkukuntoinen mummonmökki, vaan hyväkuntoinen ja putkiremonteista kerrostaloasunto ydinkaupunkialueella yhdestä isoimmista kaupungeista (en halua kertoa tarkkaa sijaintia).
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tilanne on siis se, että sukulaiseni eläke ei riitä palvelutalon maksuista selviämiseen, mutta hän ei voi saada Kelasta tukea koska hänellä on omaisuutta asunnon muodossa. Asunnosta saatu vuokratuotto ei sekään kattaisi palvelutalon maksuja.
Asunto sijaitsee hyvällä alueella yhdessä isoimmista kaupungeista, ja ei ole epäilystäkään, etteikö se menisi kaupaksi. Asunnosta on teetetty ammattilaisella hinta-arvio, ja sukulaisen ehdottama halvempi hinta perustuu siihen.
Edunvalvojaa ei toistaiseksi ole, mutta sukulainen tarvitsee paljon apua asioidensa hoitamiseen.
Ap
Siis LKV tutkinnon omaavalta ihan ostettu hinta-arviointi? Vai paikallinen "Myyn asuntosi-pertsa" kävi kääntymässä ja heitti jonkun summan? Jokainen, ja siis ihan jokainen, asunto menee kaupaksi, millä hinnalla on sit aina se kysymys...
Ihan on isossa valtakunnallisesti toimivaan ketjuun kuuluvassa LKV-firmassa teetetty arvio. Kyllä meillä maalaisjärkeä on.
Ap
Siis ihan maksullinen arvio? Kun noi "isot valtakunnalliset lkv-firmat" saattaa arvioida saman kämpän aivan eri hintaiseksi jokainen. Esimerkki: myytiin paritalon puolikasta Espoossa, kilpailutettiin 5 kiinteistövälitysfirmaa, kaikki näitä mainisemiasi valtakunnallisia toimijoita, ehdotus myyntihinnasta heitti 20%, lopullinen myyntihinta oli 25% enemmän kuin matalin arvio. Mutta tämä oli silloin kun asuntokauppa pk-seudulla kävi todella kuumana, nythän tilanne on ihan päinvastoin. Eli pahoittelut, mutta jos yksi tyyppi on käynyt ja heittänyt jonkun hinnan, sanotaan vaikka 2kk sitten, en sen varaan kyllä laskisi, että sen summan siitä asunnosta saan, kun nyt panen sen myyntiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunto on sen arvoinen minkä joku siitä haluaa maksaa. Nyt asunnot eivät liiku, joten hyvin todennäköisesti asuntoa ei saa myytyä markkinahintaan.
Kärjistän aikalailla, mutta...
Anteeksi, tässä asunnossa kun on asustanut joku hoivakotiin joutava mummo, joka ei ole mistään perillä. Kattoa ei ole viimeksi vaihdettu vaan maalattu ja se pitkitti katon käyttöikää 30 vuotta... sähköt on uusittu yläkerrasta (keskikerroksessa ja homeisessa kellarissa ovat alkuperäiset) ja vain käyttövesiputket on uusittu joskus. Pinnat ovat suoraan sanottuna aivan kaameat, tehoton sähkölämmitys, korkeintaan aivan yli-ikäinen öljykattila, tulisijoja ei jostain syystä ole tai eivät ole käytössä, ovet ja ikkunat alkuperäiset, eristykset painuneet kasaan, autotalli ei ole ihan käyttis vaan matala kostea "askarteluhuone", kylppäri on surkea sokkelo, sokkeli vähän halki ja ulkoverhoilussa vähän mätää...
Mutta mummon talon sijainti on ok (siksi sukulaista kiinnostaa sijoitusmielessä ja toki sijoituksen kannattaminen edellyttää hyvää hintaa. Tuosta talostahan ei kukaan muukaan mitään tarjoa).
Juuri menettelevän muuttovoittoisen sijainnin vuoksi muut kateelliset kuvittelevat talon olevan arvokas, "arvoalueella pikkukunnan parhaalla paikalla" ja tahtovat kyniä ylihinnan tältä sijoittajasukulaiselta (jonka pitää _nykyhinnoilla_ kuitenkin rempata tuo ummehtunut mummonmökki)
Tosi kumma, että asiasta syntyy mitään riitaa kun kaikki ovat niin reiluja.
Ja asunto ei ole mikään purkukuntoinen mummonmökki, vaan hyväkuntoinen ja putkiremonteista kerrostaloasunto ydinkaupunkialueella yhdestä isoimmista kaupungeista (en halua kertoa tarkkaa sijaintia).
Ap
No osta sä se pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis hetkinen. Miksi se asunto pitää myydä?
Palvelutalon maksuista.
Onko tämä totta? Mun eno asui palvelutalossa eikä hänen tarvinnut myydä yhtikästä mitään omaisuuttaan eikä edes sijoituksiin oltu koskettu vaan me perittiin ne sitten. Häneltä otettiin vain maksu kuukausitulojen mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinteistönvälittäjä kirjoitti:
Ei tietenkään voi ostaa sitä asuntoa 30% alennuksella. Se olisi asuntolain vastaista. Sinä teet siitä rikosilmoituksen jos se asunnon omistajaa painostetaan myymään asunto alennuksella. Selvä rikosilmoituksen paikka sitten.
Voi ostaa, jos myyjä on siihen tyytyväinen. Mutta tuosta menee lahjaveroa, sukulaiselle voi myydä ilman lahjaveroa vain 25% alennuksella käyvästä arvosta ja silloinkin on kuuluu hankkia virallinen hinta-arvio asunnon arvosta. Painostaa ei kuitenkaan saa.
Vierailija kirjoitti:
Elossa oleva täysivaltainen päättää itse omaisuudestaan.
Alle markkinahintaan myyminen on ostajan suosimista. Myyjä tekee niin, jos haluaa.
Muistutuksena kuitenkin, että aina on vanhusten asuntoja (joko kuolinpesältä tai sitten aiemmin) yritetty ostaa alihintaan argumentilla nopeat kaupat. Kasvukeskuksissa tämä ei ole tietenkään ollut oikea argumentti, vaan taivuttelukeino koittaa saada ostaa asunto alihintaan.
Yleensä se kuolinpesäkin haluaa siitä kämpästä eroon, koska tyhjillään olevasta talosta ei ole kuin kuluja, joten myyvät siksi halvemmalla.
t. kuolinpesältä yli vuoden tyhjillään olleen kämpän aika paljon pyyntihintaa halvemmalla ostanut
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei todellakaan kannata myydä sukulaiselle alihintaan, jos on oletettavissa että vapailla markkinoilla saisi paremman hinnan. Vanhuksen jäljellä olevaa elinikää ei tiedä kukaan, rahat tulevat hänelle todella tarpeeseen.
Osa kommentoijista ei ole ymmärtänyt pointtia, eli jos ihminen hakeutuu itse yksityiseen palveluasumiseen, niin hän todellakin maksaa siitä markkinahinnan. Kevyillä palveluilla vuokra voi olla esim. 2500 euroa kuussa, täysillä hoitajakäynneillä ja kaikilla aterioilla huomattavasti enemmän. Tähän ei välttämättä eläke tosiaankaan riitä.
JOS taas kunta on katsonut, että vanhus on oikeutettu ympärivuorokautisen hoivan paikkaan, silloin tuloista menee se 85 %, olipa tulot minkäsuuruiset hyvänsä. Ongelmana vaan on se, että kunta ei näitä paikkoja hevillä myönnä, vaan kaikkien tulisi pärjätä kotonaan kotihoidon käyntien avulla. Ap kirjoitti, että vanhus ei koe pärjäävänsä, ja siksi on hakeutunut itsemaksavana palveluasumiseen.
Toisaalta minusta on kyllä suomalaista mentaliteettia kuvaavaa, että aapeelle on tärkeää, että kukaan sukulainen ei vaan pääse saa saada mitään halvalla tilanteessa, jossa se mahdollinen lisähinta asunnosta ei kuitenkaan tule kenenkään sukulaisen hyödyksi, ei edes sen sunnon omistajan (verottaja vie siitä taatusti 30% ja se palvelutalo loput, kun taas sit kun asunto on myyty, mihin hintaan hyvänsä ja rahat käytetty, sossu maksaa loput palvelutalomaksut toimeentulotukena) Eli oikeasti valinta on että joko kaikki häviää, tai sit se yksi sukulainen voi voittaa vähän - ja tyypilliseen suomalaiseen tapaan ap on valmis maksamaan siitä, että kukaan ei vaan voita..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunto on sen arvoinen minkä joku siitä haluaa maksaa. Nyt asunnot eivät liiku, joten hyvin todennäköisesti asuntoa ei saa myytyä markkinahintaan.
Kärjistän aikalailla, mutta...
Anteeksi, tässä asunnossa kun on asustanut joku hoivakotiin joutava mummo, joka ei ole mistään perillä. Kattoa ei ole viimeksi vaihdettu vaan maalattu ja se pitkitti katon käyttöikää 30 vuotta... sähköt on uusittu yläkerrasta (keskikerroksessa ja homeisessa kellarissa ovat alkuperäiset) ja vain käyttövesiputket on uusittu joskus. Pinnat ovat suoraan sanottuna aivan kaameat, tehoton sähkölämmitys, korkeintaan aivan yli-ikäinen öljykattila, tulisijoja ei jostain syystä ole tai eivät ole käytössä, ovet ja ikkunat alkuperäiset, eristykset painuneet kasaan, autotalli ei ole ihan käyttis vaan matala kostea "askarteluhuone", kylppäri on surkea sokkelo, sokkeli vähän halki ja ulkoverhoilussa vähän mätää...
Mutta mummon talon sijainti on ok (siksi sukulaista kiinnostaa sijoitusmielessä ja toki sijoituksen kannattaminen edellyttää hyvää hintaa. Tuosta talostahan ei kukaan muukaan mitään tarjoa).
Juuri menettelevän muuttovoittoisen sijainnin vuoksi muut kateelliset kuvittelevat talon olevan arvokas, "arvoalueella pikkukunnan parhaalla paikalla" ja tahtovat kyniä ylihinnan tältä sijoittajasukulaiselta (jonka pitää _nykyhinnoilla_ kuitenkin rempata tuo ummehtunut mummonmökki)
Tosi kumma, että asiasta syntyy mitään riitaa kun kaikki ovat niin reiluja.
Ja asunto ei ole mikään purkukuntoinen mummonmökki, vaan hyväkuntoinen ja putkiremonteista kerrostaloasunto ydinkaupunkialueella yhdestä isoimmista kaupungeista (en halua kertoa tarkkaa sijaintia).
Ap
Sukulainen on tunnistanut sinut jo, ja muuten ei ole mitään väliä, paljastatko kaupungin vai et.
Esim Jyväskylässä on ollut aika hiljaista asuntomarkkinoilla vissiin viime vuosina. Ja nyt on muutenkin vanhojen asuntojen hinnat laskussa.
Jossain tapauksessa asunnon myynti 70 % hinnalla voi suoralle perilliselle voi olla jopa järjevää. Näin saa säästettyä perintoverossa muutaman pennosen, sekä varainsiirtoverossa. Jos perillisiä on on monta, niin tämä vaatii tietenkin suunnittelua, että kellekään ei tule paha mieli.
Ap:ta sapettaa, että mummo myy talon alihintaan sukulaiselle ja mummo meinaa kituutella vielä vuosia maksullisessa palvelutalossa. Voi ap raukkaa... eikun mummo raukkaa. Kun siinä vaan henki pihisee ja ap:n perintö vain surkenee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunto on sen arvoinen minkä joku siitä haluaa maksaa. Nyt asunnot eivät liiku, joten hyvin todennäköisesti asuntoa ei saa myytyä markkinahintaan.
Kärjistän aikalailla, mutta...
Anteeksi, tässä asunnossa kun on asustanut joku hoivakotiin joutava mummo, joka ei ole mistään perillä. Kattoa ei ole viimeksi vaihdettu vaan maalattu ja se pitkitti katon käyttöikää 30 vuotta... sähköt on uusittu yläkerrasta (keskikerroksessa ja homeisessa kellarissa ovat alkuperäiset) ja vain käyttövesiputket on uusittu joskus. Pinnat ovat suoraan sanottuna aivan kaameat, tehoton sähkölämmitys, korkeintaan aivan yli-ikäinen öljykattila, tulisijoja ei jostain syystä ole tai eivät ole käytössä, ovet ja ikkunat alkuperäiset, eristykset painuneet kasaan, autotalli ei ole ihan käyttis vaan matala kostea "askarteluhuone", kylppäri on surkea sokkelo, sokkeli vähän halki ja ulkoverhoilussa vähän mätää...
Mutta mummon talon sijainti on ok (siksi sukulaista kiinnostaa sijoitusmielessä ja toki sijoituksen kannattaminen edellyttää hyvää hintaa. Tuosta talostahan ei kukaan muukaan mitään tarjoa).
Juuri menettelevän muuttovoittoisen sijainnin vuoksi muut kateelliset kuvittelevat talon olevan arvokas, "arvoalueella pikkukunnan parhaalla paikalla" ja tahtovat kyniä ylihinnan tältä sijoittajasukulaiselta (jonka pitää _nykyhinnoilla_ kuitenkin rempata tuo ummehtunut mummonmökki)
Tosi kumma, että asiasta syntyy mitään riitaa kun kaikki ovat niin reiluja.
Ja asunto ei ole mikään purkukuntoinen mummonmökki, vaan hyväkuntoinen ja putkiremonteista kerrostaloasunto ydinkaupunkialueella yhdestä isoimmista kaupungeista (en halua kertoa tarkkaa sijaintia).
Ap
Sukulainen on tunnistanut sinut jo, ja muuten ei ole mitään väliä, paljastatko kaupungin vai et.
Esim Jyväskylässä on ollut aika hiljaista asuntomarkkinoilla vissiin viime vuosina. Ja nyt on muutenkin vanhojen asuntojen hinnat laskussa.
Jossain tapauksessa asunnon myynti 70 % hinnalla voi suoralle perilliselle voi olla jopa järjevää. Näin saa säästettyä perintoverossa muutaman pennosen, sekä varainsiirtoverossa. Jos perillisiä on on monta, niin tämä vaatii tietenkin suunnittelua, että kellekään ei tule paha mieli.
Lapseton lukee aloituksessa, joten eipä niitä perijöitä nyt ihan pilvinpimein ole. Toki emme tiedä onko hänellä sisaruksia vaikkapa 8.
Yksityisessä hoivakodissa nuo maksut on niin poskettomat, että äkkiä nuo asunnon myynnistä saadut rahat on syöty. Milläs se vanhus sitten sen asumisen maksaa? Olisi paljon viisaampaa ottaa hoivapaikka kunnan kautta ja saada nuo maksut maksettua pelkällä eläkkeellä. Asunnon voi sitten myydä tai olla myymättä.
Vierailija kirjoitti:
Kiinteistönvälittäjä kirjoitti:
Ei tietenkään voi ostaa sitä asuntoa 30% alennuksella. Se olisi asuntolain vastaista. Sinä teet siitä rikosilmoituksen jos se asunnon omistajaa painostetaan myymään asunto alennuksella. Selvä rikosilmoituksen paikka sitten.
Voi ostaa, jos myyjä on siihen tyytyväinen. Mutta tuosta menee lahjaveroa, sukulaiselle voi myydä ilman lahjaveroa vain 25% alennuksella käyvästä arvosta ja silloinkin on kuuluu hankkia virallinen hinta-arvio asunnon arvosta. Painostaa ei kuitenkaan saa.
Käyvästä arvosta (markkina-arvosta) niin. Välittäjän arvio/pyyntihinta ei sitä vielä tarkoita. Asunnon käypä hinta saattaa olla hyvinkin lähellä sukulaisen tarjoamaa hintaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiinteistönvälittäjä kirjoitti:
Ei tietenkään voi ostaa sitä asuntoa 30% alennuksella. Se olisi asuntolain vastaista. Sinä teet siitä rikosilmoituksen jos se asunnon omistajaa painostetaan myymään asunto alennuksella. Selvä rikosilmoituksen paikka sitten.
Voi ostaa, jos myyjä on siihen tyytyväinen. Mutta tuosta menee lahjaveroa, sukulaiselle voi myydä ilman lahjaveroa vain 25% alennuksella käyvästä arvosta ja silloinkin on kuuluu hankkia virallinen hinta-arvio asunnon arvosta. Painostaa ei kuitenkaan saa.
Käyvästä arvosta (markkina-arvosta) niin. Välittäjän arvio/pyyntihinta ei sitä vielä tarkoita. Asunnon käypä hinta saattaa olla hyvinkin lähellä sukulaisen tarjoamaa hintaa.
Juuri näin. Eli tämän vanhuksen pitää pyytää arvio markkinahinnasta kuten perunkirjaankin pyydettäisiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunto on sen arvoinen minkä joku siitä haluaa maksaa. Nyt asunnot eivät liiku, joten hyvin todennäköisesti asuntoa ei saa myytyä markkinahintaan.
Kärjistän aikalailla, mutta...
Anteeksi, tässä asunnossa kun on asustanut joku hoivakotiin joutava mummo, joka ei ole mistään perillä. Kattoa ei ole viimeksi vaihdettu vaan maalattu ja se pitkitti katon käyttöikää 30 vuotta... sähköt on uusittu yläkerrasta (keskikerroksessa ja homeisessa kellarissa ovat alkuperäiset) ja vain käyttövesiputket on uusittu joskus. Pinnat ovat suoraan sanottuna aivan kaameat, tehoton sähkölämmitys, korkeintaan aivan yli-ikäinen öljykattila, tulisijoja ei jostain syystä ole tai eivät ole käytössä, ovet ja ikkunat alkuperäiset, eristykset painuneet kasaan, autotalli ei ole ihan käyttis vaan matala kostea "askarteluhuone", kylppäri on surkea sokkelo, sokkeli vähän halki ja ulkoverhoilussa vähän mätää...
Mutta mummon talon sijainti on ok (siksi sukulaista kiinnostaa sijoitusmielessä ja toki sijoituksen kannattaminen edellyttää hyvää hintaa. Tuosta talostahan ei kukaan muukaan mitään tarjoa).
Juuri menettelevän muuttovoittoisen sijainnin vuoksi muut kateelliset kuvittelevat talon olevan arvokas, "arvoalueella pikkukunnan parhaalla paikalla" ja tahtovat kyniä ylihinnan tältä sijoittajasukulaiselta (jonka pitää _nykyhinnoilla_ kuitenkin rempata tuo ummehtunut mummonmökki)
Tosi kumma, että asiasta syntyy mitään riitaa kun kaikki ovat niin reiluja.
Ja asunto ei ole mikään purkukuntoinen mummonmökki, vaan hyväkuntoinen ja putkiremonteista kerrostaloasunto ydinkaupunkialueella yhdestä isoimmista kaupungeista (en halua kertoa tarkkaa sijaintia).
Ap
Sukulainen on tunnistanut sinut jo, ja muuten ei ole mitään väliä, paljastatko kaupungin vai et.
Esim Jyväskylässä on ollut aika hiljaista asuntomarkkinoilla vissiin viime vuosina. Ja nyt on muutenkin vanhojen asuntojen hinnat laskussa.
Jossain tapauksessa asunnon myynti 70 % hinnalla voi suoralle perilliselle voi olla jopa järjevää. Näin saa säästettyä perintoverossa muutaman pennosen, sekä varainsiirtoverossa. Jos perillisiä on on monta, niin tämä vaatii tietenkin suunnittelua, että kellekään ei tule paha mieli.
Lapseton lukee aloituksessa, joten eipä niitä perijöitä nyt ihan pilvinpimein ole. Toki emme tiedä onko hänellä sisaruksia vaikkapa 8.
"Jossain tapauksissa" = ei tämä kyseinen tapaus.
Oikeastaanhan tuohon ei ole kellään sukulaisella nokankoputtamista, jos mummeli haluaa asuntonsa alihintaan sukulaiselle myydä. Toki kannattaa laskea, millä vanhus tulee loppuelämänsä elämään.
Elämässä pääsee perintöjen suhteen oikeasti niiin paljon helpommalla, kun miettii jo etukäteen, ettei henkilön X (vaikka isoäiti) rahat ole omia ennenkuin ne omalle tilille kilahtaa.
Ei missään nimessä alihintaan asuntoa tuolle sukulaiselle.
Millä oikeudella hän luulee saavansa ostaa asunnon alihintaan?
Jos myytte, myykää markkinahintaan.
Niin mutkun sille ei jää enempää käytörahaa, koska se maksu on JOKA TAPAUKSESSA 85%. On se, mistä tuo prosentti lasketaan sitten ihan mitä tahansa.