IL: Taloyhtiöiden osakkaille isoja yllätyksiä vastikkeiden muodossa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mulle on ihan sama vaikka isännän vastike nousisi satakertaiseksi. Vuokrasopimuksessa lukee, että vuokraa korotetaan elinkustannusindeksin mukaan, joten ei ole oikeutta korottaa enempää.

Nämähän näkyvät myös siellä.

Näkyvät kyllä mutta ei täysimääräisesti. Kyllä minua kaukolämpötalon osakkaana ja vuokraisäntänä ottaa päähän, että vastike asunnostani nousi 38% ja vuokraa voin nostaa vajaa 8%. Käytännössä ensi vuosi ainakin menee ihan nollille ja jos jotain hajoaa niin persnettoa tulee.

Oletkos kuullut sellaisesta, että sijoittamiseen liittyy riskejä?

Akat sijoittavat-klubeissa ei taidettu mainostaa näistä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

EI se ole mikään yllätys, että joutuu alkaa maksamaan rahoitusvastiketta lyhennysvapaan jälkeen.

Tässä kai puhuttiin lähinnä hoitovastikkeesta, joka sekin nousee rutkasti. Lämmitys, sähkö, jäte, vesi, jen. Kaikki ovat nousseet.

Avaus viittaa IL:n juttuun. Siellä noien laskelmien pääpaino oli juui uudehkoissa taloissa ja yhtiölainoissa, joiden lyhennysvapaat loppuvat. Päälle sitten vielä niiden yhtiölainojen nousseet korot.

Toki hoitovastikkeissakin on rajuja korotuksia, mutta nämä moninkertaiset kulut tulevat kyllä noista rahoitusvastikkeista ja lyhennysten alkamisesta.

Lyhennysten alkaminen ei pitäisi tulla yllärinä, vaikka korkojen nopea nousu niin tekisikin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mulle on ihan sama vaikka isännän vastike nousisi satakertaiseksi. Vuokrasopimuksessa lukee, että vuokraa korotetaan elinkustannusindeksin mukaan, joten ei ole oikeutta korottaa enempää.

Nämähän näkyvät myös siellä.

Näkyvät kyllä mutta ei täysimääräisesti. Kyllä minua kaukolämpötalon osakkaana ja vuokraisäntänä ottaa päähän, että vastike asunnostani nousi 38% ja vuokraa voin nostaa vajaa 8%. Käytännössä ensi vuosi ainakin menee ihan nollille ja jos jotain hajoaa niin persnettoa tulee.

Irtisano nykyinen sopimus vaikkapa sillä perusteella että sukulaistyttö tarvitsee opiskeluasunnon. Sitten uudella hinnalla markkinoille.

Noin pääsee puimaan asiaa oikeudessa ja maksamaan korvauksia perusteettomasta irtisanomisesta.

Onhan vuokranantajalla oikeus irtisanoa vuokrasopimus selittelemättä edes syytä. Toki vuokralainen voi vielä halutessaan parhaimmillaan kuukausia asustella. Mitä tulee uudelleen vuokraamiseen sen jälkeen kun nykyinen saatu pois asunnosta niin tuskin uusi vuokralainen löytyy joka maksaisi edes nykyistä vuokraa saati korkeamalla. Vuokra-asuntoja on tyhjillään ja ylihinnoitellut jäävät tyhjiksi eikä välttämättä muutkaan tahdo mennä.

Vierailija kirjoitti:

Ei kohonneite kustannuksia, vastiketta ja lainanhoitokuluja, pystytä viemään vuokriin kuin korkeintaan usean vuoden peräkkäisillä korotuksilla.

Kyllä voi. Vuokrasopimuksen irtisanominen ja vuokrankorotus kuittaamaan kaikki kulut + tuotto. Näin toivottavasti toimivat kaikki vuokranantajat, yhtiöt jotka tekevät asuntojen vuokraamista työkseen tulevan varmasti toimivaan mainitulla tavalla, kuitenkin bisnes perustuu vuokraamiseen.

Jos ei ole asuntoja mitä valita niin jäljelle jää kalliit vuokrat eli mitä teette siinä tapauksessa?

Minkälainen on vastikkeen muoto?

Muutan mökille jos vuokrani nousee. Mökillä ei vissiin saa asua ympäri vuotisesti mutta pakko jos vuokra nousee. Se on äitini perinnnöksi saatu mökki minulla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mulle on ihan sama vaikka isännän vastike nousisi satakertaiseksi. Vuokrasopimuksessa lukee, että vuokraa korotetaan elinkustannusindeksin mukaan, joten ei ole oikeutta korottaa enempää.

Nämähän näkyvät myös siellä.

Näkyvät kyllä mutta ei täysimääräisesti. Kyllä minua kaukolämpötalon osakkaana ja vuokraisäntänä ottaa päähän, että vastike asunnostani nousi 38% ja vuokraa voin nostaa vajaa 8%. Käytännössä ensi vuosi ainakin menee ihan nollille ja jos jotain hajoaa niin persnettoa tulee.

Irtisano nykyinen sopimus vaikkapa sillä perusteella että sukulaistyttö tarvitsee opiskeluasunnon. Sitten uudella hinnalla markkinoille.

Noin pääsee puimaan asiaa oikeudessa ja maksamaan korvauksia perusteettomasta irtisanomisesta.

Onhan vuokranantajalla oikeus irtisanoa vuokrasopimus selittelemättä edes syytä. Toki vuokralainen voi vielä halutessaan parhaimmillaan kuukausia asustella. Mitä tulee uudelleen vuokraamiseen sen jälkeen kun nykyinen saatu pois asunnosta niin tuskin uusi vuokralainen löytyy joka maksaisi edes nykyistä vuokraa saati korkeamalla. Vuokra-asuntoja on tyhjillään ja ylihinnoitellut jäävät tyhjiksi eikä välttämättä muutkaan tahdo mennä.

"Lakisääteiset irtisanomisajat

Vuokranantajan irtisanoessa

Vuokranantajan irtisanoessa toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen päävuokrasuhteessa:

Alle vuoden kestäneessä vuokrasuhteissa irtisanomisaika on 3 kuukautta.

Vähintään vuoden kestäneissä vuokrasuhteissa 6 kuukautta.

Irtisanominen on aina annettava kirjallisesti ja todisteellisesti. Lisäksi ilmoituksessa on mainittava irtisanomisen peruste ja sopimuksen päättymisajankohta."

Lainaus vuokralaiset.fi-sivuilta. Eli toistaiseksi-vuokrasopimusta ei vuokranantaja voi irtisanoa ilman perustetta. Väärin tai valheellisin perustein irtisanominen voi johtaa korvausvastuuseen. 

Että eipäs höpistä taas joutavia.

Vierailija kirjoitti:

Oikeudenmukaisissa ja laillisissa vuokrasopimuksissa ei vuokraa voi korottaa mielivaltaisesti. Omistaja kantaa aina isomman riskin, niin tässäkin.

Ei kiinnosta tippaakaan vuokraloordien ahdinko. Menen tarvittessa muualle tai ostan oman jos on tarvis. Asun vuokralla koska haluan ja siellä missä haluan, en koska minun on pakko.

Kyllä voi vuokranantaja nostaa vuokraa 40% ns. force majour tilanteessa.

Eihän kukaan voinut ennustaa korkojen nousun ja vastikkeiden nousua. Sehän on tasapuolistakin, vuokranantan omassa asunnossakin kulut nousseet niin miksi hänen pitäisi maksaa kahden asunnon osalta kulujen nousu ?

Irtsanomiseen ei tarvita syytä, ellei ole määräaikainen. 

Kiitos tiedosta, herra peräkammari.

Hintojen nousussa on nyt paljon ilmaa. Energia ei ole kallistunut niin kohtuuttomasti, joten eivät myöskään tuotanto- eivätkä lämmityskustannukset oikeasti niin paljon kuin hintoja on nostettu tai väitetään olevan nostopaineita. Mutta ihmiset ovat loppujen lopuksi laumaeläimiä, ja kun lauma vauhkoontuu, kestää aikansa ennen kuin se kykenee taas havainnoimaan ympäristöään järjellä.