Mistä tiedän onko asunto hyvä vai huono sijoitus?

Ja lähinnä Espoosta siis katsellaan asuntoa!

Netistä löytyy alueen aikaisemmat

toteuneet kaupat eli neliöhinnat. Löytyy myös vuosittainen historia alueen neliöhinnoista. Omakoti, rivari ja kerrostalo? Jututtakaa naapurit niin tiedätte, minkälainen alue on. Välittäjä kanbattaa olla, jos ette paljon tiedä ostamisesta. Välittäjällä ei ole vastuuta, mutta osaa hoitaa sähköisen sälän.

Oma asunto on aina parempi mitä vuokraluukku!

Vierailija kirjoitti:

Netistä löytyy alueen aikaisemmat

toteuneet kaupat eli neliöhinnat. Löytyy myös vuosittainen historia alueen neliöhinnoista. Omakoti, rivari ja kerrostalo? Jututtakaa naapurit niin tiedätte, minkälainen alue on. Välittäjä kanbattaa olla, jos ette paljon tiedä ostamisesta. Välittäjällä ei ole vastuuta, mutta osaa hoitaa sähköisen sälän.

Ollaan ajateltu rivaria tai paritaloa

koti hankitaan kodiksi EI sijoitukseksi.  Sijoitusasunnot ovat sitten erikseen.

Vierailija kirjoitti:

Oma asunto on aina parempi mitä vuokraluukku!

Älä puhu potaskaa. Kannattaa välttää taloja, joissa on valesokkeli ja jota ei ole kengitetty. Tulee isot kustannukset, kun selviää, että se on tehtävä ja pahimmassa tapauksessa pankki ei myönnä lainaa ja talo menee asumiskieltoon.. Kannattiko ostaa, no eipä olis kannattanut. Eli kannattaa perehtyä huolella millaisen asunnon on ostamassa. 

No eihän sitä voikaan tietää. Otat itse riskisi.

Kyllä minä ajattelen myös, että koti on sijoitus. Koskaan ei tiedä, jos haluaa muuttaa tai muutoin myydä asuntonsa. Jos koti on teille sijoitus, ostakaa alueelta, jossa muutkin haluaisivat asua. Sijainti, sijainti, sijainti. Ja asunnon kunto.

1. Kannattaa katsoa onko asunnon lähellä kauppaa, jossa on tarpeeksi valikoimaa, mielellään parikin. 

2. Hyvät julkiset kulkuyhteydet.

3. Vesistö kävelymatkan päässä on hyvä asia, tarpeellinen. 

4. Onko asunto tilava mutta ei liian ahdas, ei liian iso.

5. Onko alue viihtyisä ja "suosittu" siinä määrin, että asunnon saa myöhemmin kaupaksi helposti kun lähtee. Ettei ole kokonaan kuoleva alue.

6. Onko sisätilan ratkaisussa ongelmia esimerkiksi väärään kohtaan asioita sijoitettu tai vääriä materiaaleja jotka eivät kestäkään. Näytössä usein selviää, kun on tarkkasilmäinen.

7. Toimiiko viilennys ja lämmitys ilman tuskaa. Ei vetoisa eteinen ja kylmä lattia.

8. Onko alueella vieressä kävelylenkkitiet ja raikas ilma. Mitä näkyy ikkunasta, taivaan pitäisi jotenkin näkyä ja vähän luontoa.

9. Onko molok tai roskakatos riittävän kaukana, ei hajuja sisälle. Ei kuitenkaan kilometrien päässä tai siis liian kaukana.

10. Onko tupakkapaikat liian lähellä ulko-ovea tai reittejä joista kulkee usein.

11. Onko käytävä lämmin viihtyisä tai selkeä sisääntulo, vai hämärä katosmainen sokkelo jossa viimaa, kuten uusissa luhtitaloissa.

12. Vetääkö tuuletus käytävästä sisälle hajut. Entä naapurista.

13. Parveke on hyvä asia ja kunnon katoksella.

14. Kylppärissä pitää olla patteri lämpimänä.

Vielä. Kannattaa ottaa asunto ylempää, ettei ihan maan tasalta. Vähintään 3 kerros, jos on liikennettä lähellä. Sisäpiha on pahempi, kuin ulospäin näkymä. Paloturvallisuus kannattaa tarkistaa, onko mitään tehty sen eteen rakennuksen suunnittelussa. -Entä pitääkö ulko-ovi poissa käytävän tunkkaisen haisevan ilman, kun osassa sen on suunniteltu tuulettuvan asunnon kautta mikä on hullua. Ikkunanpesut kannattaa huomioida, korkealla ei tee mieli avata sisälasia ettei tipu, jos on sählääjä. Onko suihku eko vai normaali, koska ekossa vikoja vielä. Entä patterisäätimet.