Miltäs se teidän asuntolainan korko näyttää ensi vuonna?

Nousi nyt niin, että maksamme korkoja 50€/kk, aiemmin oli vain nippanappa 10€/kk.

Laina maksettu viimeistään v.2024

Nousi 420e/kk.

Meillä oli tarkistus 23.12. 12 kk eurborilla kokonaiskorko on nyt 3,63%. Lainassa tämä tarkoittaa noin 120e nousua.

Mulla on uudehko laina ensiaauntoon ja korko nousi 250 €/kk. Not nice.

En tiedä eikä kiinnosta, 5 maksuerää enää jäljellä. Korkojen osuus lyhennyksestä enää muutama euro. Laina on otettu 2005, 12 kk euriborilla, marginaali 0,45. Välillä korko ehti käydä aika korkeallakin.

Minulla on korontarkistus muutaman kuukauden päästä ja nyt maksan yksin n. 510 euroa lyhennystä+korkoja. Suunnittelin, että mikäli korot nousevat hirveästi, siirryn tasaerälyhenteiseen lainaan. Osaako kukaan sanoa, onko tämä mahdollista, jos minulla nyt jo on laina-aika 25 vuotta?

Vierailija kirjoitti:

Minulla on korontarkistus muutaman kuukauden päästä ja nyt maksan yksin n. 510 euroa lyhennystä+korkoja. Suunnittelin, että mikäli korot nousevat hirveästi, siirryn tasaerälyhenteiseen lainaan. Osaako kukaan sanoa, onko tämä mahdollista, jos minulla nyt jo on laina-aika 25 vuotta?

Pankki osaa vastata, mutta näin muutamassa pankissa rahoitusta tehneenä sanoisin, että kiinteätasaerä ei onnistu noin pitkällä laina-ajalla. Ellet sitten ole joku premium-superior-private-asiakas.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kiinteä tasaerä on paras asuntolainan muoto. Ei tarvitse ostaa itselleen korkokattoja. Persaukiset ei sitä tietenkään saa, se huono puoli siinä on.

Tasaerässäkin erän suuruus vaihtelee koron muutosten mukaan.

No ei tietenkään vaihtele vaan lainan takaisinmaksuaika muuttuu, maksat samaa tasaerää muutamia kuukausia tai vuosia kauemmin riippuen lainan määrästä ja koron nousuista.

Tasaerä ja korkokatto on järkevin valinta.

Jos olet hyvä asiakas pankille, sinulla on kiinteä tasaerälaina. Köyhemmän vaihtoehto on ostaa lainaansa korkokatto.

Tämä on ihan hölynpölyä. Kiinteä tasaerä on pankille makoisin vaihtoehto, koska siinä

asiakas joutuu maksamaan kaikki korot sentilleen pankille ja nitkuttamaan sitä pankin palloa jalassa hamaan tappiin asti.

Korkokatto ja muut vaihtoehdot tarkoittaa että laina maksetaan nopeasti ja niin että pankki ei tienaa. Oikeasti hyvät asiakkaat tarvitsee vähän lainoja ja maksaa ne nopeasti pois koska varaa on. hyvä laina-asiakas toki pankille on vakaasti kuiviin lypsettävä tasaerälainalehmä.

Jos sulla on tasaerä niin kannattaa tarkistaa ne lainan elinkaarikustannukset. Varoitan että saatat liriä pöksyihisi kun tajuat maksavasi kymmeniä tuhansia ilmaa pankeille

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kiinteä tasaerä on paras asuntolainan muoto. Ei tarvitse ostaa itselleen korkokattoja. Persaukiset ei sitä tietenkään saa, se huono puoli siinä on.

Tasaerässäkin erän suuruus vaihtelee koron muutosten mukaan.

No ei tietenkään vaihtele vaan lainan takaisinmaksuaika muuttuu, maksat samaa tasaerää muutamia kuukausia tai vuosia kauemmin riippuen lainan määrästä ja koron nousuista.

Tasaerä ja korkokatto on järkevin valinta.

Jos olet hyvä asiakas pankille, sinulla on kiinteä tasaerälaina. Köyhemmän vaihtoehto on ostaa lainaansa korkokatto.

Tämä on ihan hölynpölyä. Kiinteä tasaerä on pankille makoisin vaihtoehto, koska siinä

asiakas joutuu maksamaan kaikki korot sentilleen pankille ja nitkuttamaan sitä pankin palloa jalassa hamaan tappiin asti.

Korkokatto ja muut vaihtoehdot tarkoittaa että laina maksetaan nopeasti ja niin että pankki ei tienaa. Oikeasti hyvät asiakkaat tarvitsee vähän lainoja ja maksaa ne nopeasti pois koska varaa on. hyvä laina-asiakas toki pankille on vakaasti kuiviin lypsettävä tasaerälainalehmä.

Jos sulla on tasaerä niin kannattaa tarkistaa ne lainan elinkaarikustannukset. Varoitan että saatat liriä pöksyihisi kun tajuat maksavasi kymmeniä tuhansia ilmaa pankeille

Pankille parashan on tasaerälyhennys ja lyhennysvapaat vielä alkuun. Joku noihinkin retkuihin menee eikä välttämättä koskaan tajua mitä se oikeasti itselle maksaa se lyhennysvapaa..

nosto

Vierailija kirjoitti:

Minulla on korontarkistus muutaman kuukauden päästä ja nyt maksan yksin n. 510 euroa lyhennystä+korkoja. Suunnittelin, että mikäli korot nousevat hirveästi, siirryn tasaerälyhenteiseen lainaan. Osaako kukaan sanoa, onko tämä mahdollista, jos minulla nyt jo on laina-aika 25 vuotta?

Ei, koska tasaerälainaa pitää olla mahdollista venyttää loppupäästa. 25 vuoden laina on jo aikalailla maksimimittainen, eikä esim sen venyttäminen 30 vuoteen enää juuri auta jos/kun korot nousevat.