Lue keskustelun säännöt.
HS: Asuntovelallisella ei varaa korkoihin
21.12.2022 |
https://www.hs.fi/mielipide/art-2000009279189.html
Joutuu tekemään toista työtä asuntolainan korkojen takia. Eikös ne lainat stressitestata 6% korolla joten miksi asuntovelalliset nyt valittaa. Laina otettu poikkeuksellisen matalien korkojen aikana ja nyt tilanne normalisoituu. Tässä tapauksessa ei voi vedota sähkön hintaan koska kirjoittajakaan ei niin tee.
Kommentit (539)
Ei asuntohintojen anneta romahtaa, mutta asuntokuplan keinotekoinen ylläpitäminen tulonsiirrolla voi johtaa johonkin vielä vakavampaan lopputulokseen.
Jo nyt on nähtävillä vakava kahtiajako: valtio tukee sekä vaurastuvien omaisuudenkerryttämistä välillisillä tuilla että varattomien passiivisuutta suorilla tuilla. Se johtaa suuriin tuloeroihin ja epäarvoisuuden kokemukseen. Meillä on kohta kahtiajakautunut kansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kirjoittaja kertoi olleensa työelämässä yli 30 vuotta. Eikö sinä aikana ole jäänyt yhtään säästöjä? Kolmen prosentin korko ei ole vielä paha, asuntolainat stressitestataan 6 % korolla. Taloudenpito ei ole hallinnassa, jos heti korkojen vähän noustua ollaan tällaisissa ongelmissa.
No mitäpä luulet että onko jäänyt kun katsoo suomalaisten elämää? Varsinkaan pääkaupunkiseudulla ei varmasti ole suurimmalla osalla lainkaan puskuria minkään varalle.
Monien suomalaisten elintaso on yllättävän huono verrattuna muihin Euroopan maihin. Näennäisesti täällä on siistissä kunnossa pidettyjä rakennuksia ja autoja, mutta kansalla on vain vähän rahaa käytössä. Nyt puhun työssä käyvistä ihmisistä, joilla ei ole alkoholiongelmia, mutta jotka silti eivät käy ravintolassa syömässä, he miettivät ostosreissulla voiko ostaa kupin kahvia (tietenkin ilman kahvileipää) ja kantavat painavia ruokakasseja, sillä heillä ei ole mahdolllisuutta hankkia autoa. Viime vuosina on vielä julkisilta paikoilta poistettu tuolit ja penkit, joilla voisi pienen hetken lepuuttaa käsiä ja jalkoja. Median hehkuttama elintapa ulkomaanmatkoineen, kalliine tuotteineen ja laitteineen on suomalaisille täysin utopiaa. Äskettäin näin kosmetiikkaosastolla tuotteen, joka maksoi melkein 200 € - kuukauden ruoat yhdelle.
Vierailija kirjoitti:
Mu..mu..mutku minulla on pakko olla 300.000€ asunto ja uusi auto ja ulkomaan matkat kun muuten masentaa...
* alahuuli väpättää *
No, tämä ei oikeastaan eroa ollenkaan Marinin lausunnosta kesärantabileiden jälkeen :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kirjoittaja kertoi olleensa työelämässä yli 30 vuotta. Eikö sinä aikana ole jäänyt yhtään säästöjä? Kolmen prosentin korko ei ole vielä paha, asuntolainat stressitestataan 6 % korolla. Taloudenpito ei ole hallinnassa, jos heti korkojen vähän noustua ollaan tällaisissa ongelmissa.
No mitäpä luulet että onko jäänyt kun katsoo suomalaisten elämää? Varsinkaan pääkaupunkiseudulla ei varmasti ole suurimmalla osalla lainkaan puskuria minkään varalle.
Monien suomalaisten elintaso on yllättävän huono verrattuna muihin Euroopan maihin. Näennäisesti täällä on siistissä kunnossa pidettyjä rakennuksia ja autoja, mutta kansalla on vain vähän rahaa käytössä. Nyt puhun työssä käyvistä ihmisistä, joilla ei ole alkoholiongelmia, mutta jotka silti eivät käy ravintolassa syömässä, he miettivät ostosreissulla voiko ostaa kupin kahvia (tietenkin ilman kahvileipää) ja kantavat painavia ruokakasseja, sillä heillä ei ole mahdolllisuutta hankkia autoa. Viime vuosina on vielä julkisilta paikoilta poistettu tuolit ja penkit, joilla voisi pienen hetken lepuuttaa käsiä ja jalkoja. Median hehkuttama elintapa ulkomaanmatkoineen, kalliine tuotteineen ja laitteineen on suomalaisille täysin utopiaa. Äskettäin näin kosmetiikkaosastolla tuotteen, joka maksoi melkein 200 € - kuukauden ruoat yhdelle.
Valintakysymyksiä, isoilla asuntoveloilla ylläpidetään keinotekoisesti asumisen korkeita hintoja. Samoin sieltä ruokakaupasta voi ihan hyvin valita halvempia ruokia eikä kiikuttaa miljonäärikauppiaalle palkkaansa. Ihan hyvin voi itse tehdä ruokaa. Jokapäiväinen herkuttelu maksaa. Ei ulkomailla syödä niin massiivisesti kuin suomessa. Ulkomailla se sama raha käytetään muuhun.
Vierailija kirjoitti:
Kaikilta 80-90 -luvuilla asuntolainaa maksaneilta unohtuu se, että korot olivat tuolloin vähennyskelpoisia verotuksessa. Tuon asuntolainan korkojen verovähennyksen voisi kyllä tuoda takaisin.
Vähennys hyödytti niitä, joilla oli isompi palkka. Itse en huomannut juuri mitään eroa nettopalkassa, kun laina oli maksetu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kirjoittaja kertoi olleensa työelämässä yli 30 vuotta. Eikö sinä aikana ole jäänyt yhtään säästöjä? Kolmen prosentin korko ei ole vielä paha, asuntolainat stressitestataan 6 % korolla. Taloudenpito ei ole hallinnassa, jos heti korkojen vähän noustua ollaan tällaisissa ongelmissa.
No mitäpä luulet että onko jäänyt kun katsoo suomalaisten elämää? Varsinkaan pääkaupunkiseudulla ei varmasti ole suurimmalla osalla lainkaan puskuria minkään varalle.
Monien suomalaisten elintaso on yllättävän huono verrattuna muihin Euroopan maihin. Näennäisesti täällä on siistissä kunnossa pidettyjä rakennuksia ja autoja, mutta kansalla on vain vähän rahaa käytössä. Nyt puhun työssä käyvistä ihmisistä, joilla ei ole alkoholiongelmia, mutta jotka silti eivät käy ravintolassa syömässä, he miettivät ostosreissulla voiko ostaa kupin kahvia (tietenkin ilman kahvileipää) ja kantavat painavia ruokakasseja, sillä heillä ei ole mahdolllisuutta hankkia autoa. Viime vuosina on vielä julkisilta paikoilta poistettu tuolit ja penkit, joilla voisi pienen hetken lepuuttaa käsiä ja jalkoja. Median hehkuttama elintapa ulkomaanmatkoineen, kalliine tuotteineen ja laitteineen on suomalaisille täysin utopiaa. Äskettäin näin kosmetiikkaosastolla tuotteen, joka maksoi melkein 200 € - kuukauden ruoat yhdelle.
Valintakysymyksiä, isoilla asuntoveloilla ylläpidetään keinotekoisesti asumisen korkeita hintoja. Samoin sieltä ruokakaupasta voi ihan hyvin valita halvempia ruokia eikä kiikuttaa miljonäärikauppiaalle palkkaansa. Ihan hyvin voi itse tehdä ruokaa. Jokapäiväinen herkuttelu maksaa. Ei ulkomailla syödä niin massiivisesti kuin suomessa. Ulkomailla se sama raha käytetään muuhun.
Painava ruokakassi= perunapussi, maitoa, leipä, pyykinpesuaine, muutama porkkana, puurohiutalepaketti. Onko tämä herkuttelua?
Vierailija kirjoitti:
On stressattu 6%, mutta tässä ovat muutkin kulut nousseet. Tässä talous on vedetty liian tiukille. Kaikilla pankeilla on ratkaisuja suojaamaan nousevia korkokustannuksia, tällekin asiakkaalle on varmaan lainaneuvottelun yhteydessä puhuttu korkojen noususta, mutta asiakas ei ole tarvinnut.
Jos asumismenot ovat stressitestilla sen vaaditun max 40% tuloista, on menojen pitänyt olla nollakorkotasolla luokkaa 20-30% tuloista. Koska korot eivät vielä ole siellä 6% tasolla, pitäisi tässä olla siis sellainen 10-20% (tuloista) puskuria vielä muiden menojen nousua varten.
Mutta oletan, että mikä on tapahtunut, on että ne muut menot, sen sijaan että olisi pidetty ne 60%ssa tuloista, onkin mitoitettu niin että asumiseen onkin ollut enää käytettävissä se 20-30%, ei 40%. Eli on eletty ja mitoitettu muut kiinteät tulot sille oletukselle, että asuntolainan korko pysyy nollassa koko 25 vuoden laina-ajan. Joka tietysti on... noh... ystävällisesti sanottuna melko rohkeaa ja lyhytnäköistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
EI KOROT OLE MIKÄÄN ONGELMA!!!!!!!!! VAAN JÄRKYTTÄVÄT HINNAT PIENISSÄ KAMAREISSA PÄÄKAUPUNKISEUDULLA..... HINNAT PITÄÄ ROMAHTAA ..SILLOIN TILANNE PARANEE... RUOTSIN KESKUSPANKIN JOHTAJA SANOI UUTISISSA ETTÄ ASUNTOJEN HINNAT TULEE RUOTSISSA VOIMAKKAASTI ALAS JA KORKO NOUSEE ROIMASTI.. SAMA TULEE TAPAHTUMAAN HELSINGISSÄ PIENELLÄ VIIVEELLÄ
Älä huuda.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kirjoittaja kertoi olleensa työelämässä yli 30 vuotta. Eikö sinä aikana ole jäänyt yhtään säästöjä? Kolmen prosentin korko ei ole vielä paha, asuntolainat stressitestataan 6 % korolla. Taloudenpito ei ole hallinnassa, jos heti korkojen vähän noustua ollaan tällaisissa ongelmissa.
No mitäpä luulet että onko jäänyt kun katsoo suomalaisten elämää? Varsinkaan pääkaupunkiseudulla ei varmasti ole suurimmalla osalla lainkaan puskuria minkään varalle.
Monien suomalaisten elintaso on yllättävän huono verrattuna muihin Euroopan maihin. Näennäisesti täällä on siistissä kunnossa pidettyjä rakennuksia ja autoja, mutta kansalla on vain vähän rahaa käytössä. Nyt puhun työssä käyvistä ihmisistä, joilla ei ole alkoholiongelmia, mutta jotka silti eivät käy ravintolassa syömässä, he miettivät ostosreissulla voiko ostaa kupin kahvia (tietenkin ilman kahvileipää) ja kantavat painavia ruokakasseja, sillä heillä ei ole mahdolllisuutta hankkia autoa. Viime vuosina on vielä julkisilta paikoilta poistettu tuolit ja penkit, joilla voisi pienen hetken lepuuttaa käsiä ja jalkoja. Median hehkuttama elintapa ulkomaanmatkoineen, kalliine tuotteineen ja laitteineen on suomalaisille täysin utopiaa. Äskettäin näin kosmetiikkaosastolla tuotteen, joka maksoi melkein 200 € - kuukauden ruoat yhdelle.
Valintakysymyksiä, isoilla asuntoveloilla ylläpidetään keinotekoisesti asumisen korkeita hintoja. Samoin sieltä ruokakaupasta voi ihan hyvin valita halvempia ruokia eikä kiikuttaa miljonäärikauppiaalle palkkaansa. Ihan hyvin voi itse tehdä ruokaa. Jokapäiväinen herkuttelu maksaa. Ei ulkomailla syödä niin massiivisesti kuin suomessa. Ulkomailla se sama raha käytetään muuhun.
Painava ruokakassi= perunapussi, maitoa, leipä, pyykinpesuaine, muutama porkkana, puurohiutalepaketti. Onko tämä herkuttelua?
Höpöhöpö. Kun katsoo mitä jengi ostaa kaupassa niin joka päivä nköjään juhla-ateria. Ruokahifistelyä. Ihan turha ruikuttaa jos rahasta on tiukkaa kun kaupassa ladotaan valmita eineksiä ja kaiken maailman herkkuja. Olisikin perunapussia ja muuta perusjuttua. Kalliita herkkuja näyttää järjsetään olevan suurin osa ihmisten ruokaostoksista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse olen tyytyväinen yksiöelämääni sinkkuna.
Hinta oli 57700€ ja kerralla maksoin pois, mitä sitä turhaan ottamaan lainaa jos ei tarvitse.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On stressattu 6%, mutta tässä ovat muutkin kulut nousseet. Tässä talous on vedetty liian tiukille. Kaikilla pankeilla on ratkaisuja suojaamaan nousevia korkokustannuksia, tällekin asiakkaalle on varmaan lainaneuvottelun yhteydessä puhuttu korkojen noususta, mutta asiakas ei ole tarvinnut.
Jos asumismenot ovat stressitestilla sen vaaditun max 40% tuloista, on menojen pitänyt olla nollakorkotasolla luokkaa 20-30% tuloista. Koska korot eivät vielä ole siellä 6% tasolla, pitäisi tässä olla siis sellainen 10-20% (tuloista) puskuria vielä muiden menojen nousua varten.
Mutta oletan, että mikä on tapahtunut, on että ne muut menot, sen sijaan että olisi pidetty ne 60%ssa tuloista, onkin mitoitettu niin että asumiseen onkin ollut enää käytettävissä se 20-30%, ei 40%. Eli on eletty ja mitoitettu muut kiinteät tulot sille oletukselle, että asuntolainan korko pysyy nollassa koko 25 vuoden laina-ajan. Joka tietysti on... noh... ystävällisesti sanottuna melko rohkeaa ja lyhytnäköistä.
Hurlumhei vuosina etenkin parina viime vuotena kuplan huipussa, moni jätti vanhan asunnon myymättä ja jätti tyhjilleen nousemaan arvoa. Tuntui sillä hetkellä järkevälle. Unontui sen asunnon kulut ja nyt alkaa vinkuna kun kulut asuntosijoittamisesta nousee, eli vastikkeet ja korot. Vanhan asunnon myyntiä ei silti nähdä edelleenkään vaihtoehtona. Se merkitsee sitä että raha on liian halpaa ja aiheuttaa asuntojen vajaakäyttöä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kiinnosta pätkääkään miten muille käy. Kukaan ei auta jos minä olen kusessa, miksi minun pitäisi olla kiinnostunut muiden pärjäämisestä
Kuvastaa nykysuomen menoa kun suurin huoli on asuntosijoittajien koroista kun samaan aikaan työttömiä on satoja tuhansia ja suuri osa yli 100000 pitkäaikaistyötöntä roikkuu elämässä 570 eurolla kuussa. Tämä ei aiheuta kenenkään suomalaisen huolta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Piensijoittaja kirjoitti:
Tuo mielipidekirjoittaja voi tehdä samoin kuin itsekin jouduin tekemään 2008, eli pyytämään pankista maksuvapaata, jos rahat on loppu. Korot eivät edelleenkään ole samalla tasolla kuin silloin.
Tein juuri samoin, mutta sähkölaskujen maksamista varten. Lyhennysvapaata seuraavat 6kk, ei se maailmaa kaada
En ymmärrä tätä että olisi pitänyt varautua koron nousuun!
Siihen on varauduttu MUTTA siihen ei että sähkölasku nousee 1000e kk, ruoka nousee, ja kaikki muu nousee. Ei niihin voi kukaan varautua näin suuressa määrin. Varmasti entisillä elinkustannuksilla korkojen nousuun voi varautua mutta jos 1000-1500e kk leikkautuu palkoista pelkkään lämmitykseen ja ruokaan enemmän kuin ennen niin väitän että aika harva tuollaiseen nousuun edes voi nykypalkoilla varautua!!!!!
Pankit tekivät kehujensa mukaan stressitestiä lainanhakijan puolesta.
Mutta: Tervetuloa -90 luvun asuntohuutokaupat. Eikös piltit muistaneet tuota?
Odottelen kunnes paisti on kypsä ja eikun ostamaan!
Vierailija kirjoitti:
Aina pääsee asunnosta eroon kun hinta on oikea.
Ei välttämättä. Sähkölämmitteinen talo jossain susirajan takana voi olla sellainen, ettei kukaan halua sitä edes ilmaiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä monella varmasti on varaa maksaa kasvaneet kulut mutta totta kai se harmittaa että elintaso johon on tottunut laskee. Harmittaisi varmaan itse kutakin. Menee hetki ja sitten taas tottuu siihen rahamäärään joka on käytettävissä.
Mutta te vahingoniloiset voitte keskittyä naureskelemiseen.
Ei pitäisi laskea satasen parin kuukausittaisten korkojen maksun takia. Nyt taitaa olla kyse ennemmin siitä maksuhalusta, kun se raha olisi mm kiva kiskoa kurkusta alas.
Kyllä se laskee. Mulla jää noin 150€ tilistä käteen kun msksan pakolliset kulut ja sillä elää itseni lisäksi kolme lasta. Meillä nettotulot ovat 1900€ ja 1500€ asuntolaina tällä hetkellä noin 200 000€ joka oli ottaessa senverran iso että meidän tuloista valtion takaukseen riitti 165 000 ja loput 45 000 meidän varallisuudesta (metsää) tällä hetkellä maksuerä on noussut siitä alun 850€:sta nykyiseen 1050€ ja pienemmän osan korko nousee keväällä. Näihin kun sähkölasku 100€ enemmän, ruoka, bensat. On laskettu että noin 6000€ enemmän tälle vuodelle. Ja ne tulot yksin eivät alkuunkaan riittäneet meidän lainaan. Naurattaa puheet jostain joulupleikkareista, ei todellakaan ole niin paljoa edes säästössä.
Olipas tajunnanvirtaa 😵. Jos tästä jotain yrittää ymmärtää, niin teidän tulot on siis 1900+1500+kolmen lapsen lapsilisät eli noin 400e, yhteensä siis 3800 kuussa. Tästä asuntolainaan mainitsemasi reilu tonni, niin elämiseen jää 2700 euroa. Tämä ei siis riitä? Ja miten niin sinun tuloista elää kolme lasta, eikö se puoliso elätä niitä ollenkaan?
Ruoka 800€ sähkö 400€ muut laskut 400€ autojen tankkiin 400€ ja ota huomioon rehellisesti että autojen polttoainekulut ovat noin puolet auton todellisista kuluista, muut särkymävarat. Lasten vaatteet. Juuri ostin sukset, luistimet, uuden puhelimen. Niihin meni aika monen kuukauden säästöt.
Ausntolainaa ottaessani mitoitin takaisinmaksun 7,5 % korolle.
Energiakustannusten arvelin (optimistina) nousevan noin viisinkertaiseksi virheän sössinnän seurauksena.
En aivan osannut varautua siihen, että sähkö on tilapäisesti ollut pahimmillan hinnaltaan 20-kertainen aikaisempaan nähden.
Tilapäisesti (2-3 vuotta) tämä ei olisi mikään ongelma, mutta nämä uudet, kunnianhimoiset, ilmastotavoitteet ajavat minut seuraavan 15 vuoden sisään mahdottomaan tilanteeseen.
Mutta eiköhän se ole poliitikkojen tavoite, energian hinnalla kulien hallitseminen.
Nyt unohtuu että korkeammat korot takaa säästäjille inflaatiokorvausta ja sitä myöden helpottuu esim ensiasuntoon alkupääoman säästö kun saa tuottoa tilille. Vielä pitää korkojen nousta tuntuvasti että ollaan normaalilla tasolla suhteessa inflaatioon.