Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
ÄLKÄÄ ottako korkokattoa! Jos korkokatto olisi pankin asiakkaalle hyödyllinen, pankit eivät tietenkään myisi niitä. Korkokatto on tapa rahastaa asiakkaita, kun asiakas on ensin houkuteltu laina-asiakkaaksi pienellä marginaalilla.
Rahoitusalaa tunteva
22.11.2022 |
Korkokaton saa vain lyhyeksi ajaksi, koska muuten pankilla olisi riski, että korko nousee yli katon ja pankki joutuu maksamaan erotuksen. Ehkä pisimmän suoja-ajan lopussa korko voisi ehkä nousta hieman yli katon, mutta asiakas saisi hyötyä vain lyhyen ajan ja vain erotuksen verran - ja samalla edelleen maksaisi korkokatosta hintaa.
Korkokaton kokonaiskustannus on niin suuri, että korkokaton ottamisen sijaan kannattaa sekin raha jemmata sivuun. Sillä maksaa noussutta korkoa aika kivasti ja summalle saa korkoa korkojen noustessa.
Jos korkokatto olisi pankin asiakkaalle kannattava, pankit eivät myisi niitä.
Kommentit (128)
Jos korkokatto tuntuu tarpeelliselta, niin olette ottaneet liian suuren lainan vakituisiin tuloihin nähden. Asiakkaan näkökulmasta kyseessä on sama kuin löisi vetoa kasinoa vastaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulla on 2020 otetussa lainassa korkokatto, joka päättyy vuonna 2034. Maksan lyhennystä ja korkoa nyt noin 520 €/kk ja ilman tuota suojaa olisin maksanut noin 490 €/kk. Ei tuo nyt minusta ihan mahdottoman suuri maksu omasta mielenrauhastani ole.
Siis maksat 30 €/kk eli 5040 € ylimääräistä korkokaton takia! No eihän tuo ole kuin pyöreät 30 000 mummonmarkkaa ylimääräistä. Mitäs sitä pikkusummista, vaikka oma talous muka onkin tärkeä.
Itse otin lainan vuonna 2010 ja en ole käytännössä maksanut juuri yhtään korkoa (marginaali 0,3%).
Pankinjohtaja kiittää ja kumartaa sinulle. :D Toivottavasti edelleen on rauhallinen mieli sulla. :D
Miten joku ihminen on näin tyhmä? Etkö ymmärrä, että ilman korkokattoa se kirjoittajan kk-erä olisi pian esim. 650€/kk?
Totta kai 520€ on halvempi.
Kristallikissa kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulla on 2020 otetussa lainassa korkokatto, joka päättyy vuonna 2034. Maksan lyhennystä ja korkoa nyt noin 520 €/kk ja ilman tuota suojaa olisin maksanut noin 490 €/kk. Ei tuo nyt minusta ihan mahdottoman suuri maksu omasta mielenrauhastani ole.
Siis maksat 30 €/kk eli 5040 € ylimääräistä korkokaton takia! No eihän tuo ole kuin pyöreät 30 000 mummonmarkkaa ylimääräistä. Mitäs sitä pikkusummista, vaikka oma talous muka onkin tärkeä.
Itse otin lainan vuonna 2010 ja en ole käytännössä maksanut juuri yhtään korkoa (marginaali 0,3%).
Pankinjohtaja kiittää ja kumartaa sinulle. :D Toivottavasti edelleen on rauhallinen mieli sulla. :D
Voi kun sä olet tyhmä. Jos hänellä ei olisi korkokattoa, hän maksaisi paljon enemmän, koska KOROT NOUSISIVAT. Korkokaton idea on katsos se KATTO, johon korkon nousu toppaa, tajuatko?
Lisäksi katon maksaminen päättyy, kun suojaus päättyy. Mutta siis 2020 korkokaton ottanut ei MAKSA siitä sen jälkeen, kun katto on pysäyttänyt koronnousun kustannusten, jotka tuon 30e/kk ylittävät, osalta.
kannattaisi lukea se sopimusehdoissa pienen pienellä oleva teksti....
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulla on 2020 otetussa lainassa korkokatto, joka päättyy vuonna 2034. Maksan lyhennystä ja korkoa nyt noin 520 €/kk ja ilman tuota suojaa olisin maksanut noin 490 €/kk. Ei tuo nyt minusta ihan mahdottoman suuri maksu omasta mielenrauhastani ole.
Siis maksat 30 €/kk eli 5040 € ylimääräistä korkokaton takia! No eihän tuo ole kuin pyöreät 30 000 mummonmarkkaa ylimääräistä. Mitäs sitä pikkusummista, vaikka oma talous muka onkin tärkeä.
Itse otin lainan vuonna 2010 ja en ole käytännössä maksanut juuri yhtään korkoa (marginaali 0,3%).
Pankinjohtaja kiittää ja kumartaa sinulle. :D Toivottavasti edelleen on rauhallinen mieli sulla. :D
Jo maksettujen lainojen todistusarvo on nolla tulevaisuuden suhteen. Kymmenen vuoden päästä voi korot olla 80-luvun tasolla. Siinähän sitten maksat peruskorjauslainoista ja muista todellista korkoa.
Vuosi tai pari sitten olisi tosiaan kannattanut ottaa. Nyt se on liian myöhäistä ja sitä ennen se olisi ollut turhaa. Aika epätodennäköistä että sen saa juuri oikeaan aikaan. Mielestäni markkinahinta korkokatoille olisi ollut meidän asuntokaupoilla v.2011 n. 10 000€ (asunnon hinta n.200 000€). Tästä korkokatosta emme olisi hyötyneet luonnollisesti lainkaan. Myös silloin oli puhetta siitä, että korot ovat historiallisen matalalla. Keskimäärin paras ratkaisu on rehellinen Euribor laina - ilman mitään korkokattoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kristallikissa kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulla on 2020 otetussa lainassa korkokatto, joka päättyy vuonna 2034. Maksan lyhennystä ja korkoa nyt noin 520 €/kk ja ilman tuota suojaa olisin maksanut noin 490 €/kk. Ei tuo nyt minusta ihan mahdottoman suuri maksu omasta mielenrauhastani ole.
Siis maksat 30 €/kk eli 5040 € ylimääräistä korkokaton takia! No eihän tuo ole kuin pyöreät 30 000 mummonmarkkaa ylimääräistä. Mitäs sitä pikkusummista, vaikka oma talous muka onkin tärkeä.
Itse otin lainan vuonna 2010 ja en ole käytännössä maksanut juuri yhtään korkoa (marginaali 0,3%).
Pankinjohtaja kiittää ja kumartaa sinulle. :D Toivottavasti edelleen on rauhallinen mieli sulla. :D
Voi kun sä olet tyhmä. Jos hänellä ei olisi korkokattoa, hän maksaisi paljon enemmän, koska KOROT NOUSISIVAT. Korkokaton idea on katsos se KATTO, johon korkon nousu toppaa, tajuatko?
Lisäksi katon maksaminen päättyy, kun suojaus päättyy. Mutta siis 2020 korkokaton ottanut ei MAKSA siitä sen jälkeen, kun katto on pysäyttänyt koronnousun kustannusten, jotka tuon 30e/kk ylittävät, osalta.
kannattaisi lukea se sopimusehdoissa pienen pienellä oleva teksti....
Olen lukenut, mitä siitä? Pankki ei saa vaatia lainaa heti takaisin, kuin jos se kaatuu. Lainani on OP.ssä, joka kaatuu Suomen pankeista viimeisenä.
Sain koko laina-ajalle kiinteän koron ja siitä ei tarvinnut maksaa ylimääräistä, kuten korkokatosta olisi täytynyt. Korko ja marginaali yhteensä 0,xx%, joten voin hymyillä:)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meinaatteko, että pankit myyvät tuotetta joka todennäköisesti tuottaa heille tappiota? :O
Itse en ottanut korkokattoa, vaikka sitä tyrkytettiin. Marginaali 0,3% ja korot laskussa silloin ja painuivat nollaan ja viitekorot allekin. :D Säästin mielettömän summan rahaa, kun jätin viiden vuoden korkokaton ottamatta. Sillä summalla maksoi sitten naurettavan pieniä korkoja vuosikausia. No enää ei ole lainaakaan juuri jäljellä.
Hauskinta, että sen jälkeen (2009) asuntojen hinnat ovat nousseet ihan järkyttävästi. Sain silloin asunnon ja lainan tosi halvalla ja käytännössä korkokulut lähes nolla näihin päiviin asti.
Mites sä ajattelit hyötyä tästä järjettömäst hinnannoususta? Meinaan saat rahaa vain myymällä, mutta missäs ajattelit asua sen jälkeen?
Toimiihan se jos on ostanut asunnon töölööstä, ullanlinnasta, lauttasaaresta tms, myy sen ja muuttaa sitten jonnekin kirkkonummen gesterpyyhyn tai johonkin vantaan mammugettoon.
Korkokatto on eräänlainen vakuutus, jossa myyjä kauppaa ostajalle mielenrauhaa tapaturman varalle. Niinkuin kaikki vakuutukset tämäkin tuote on täysin turha, jos yllättävää tapaturmaa ei koskaan tapahdu.
Yhtä hyvin voisi ihmetellä henkilöä, joka suojaa pankille pantatun omaisuutensa kotivakuutuksella. Tässähän ei ole oikeastaan mitään järkeä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos olisi realistista, että korot nousisivat merkittävästi, pankit laittaisivat korkokaton pilviin tai hinnan tähtitieteelliseksi.
Vierailija kirjoitti:
Korkokatto on eräänlainen vakuutus, jossa myyjä kauppaa ostajalle mielenrauhaa tapaturman varalle. Niinkuin kaikki vakuutukset tämäkin tuote on täysin turha, jos yllättävää tapaturmaa ei koskaan tapahdu.
Yhtä hyvin voisi ihmetellä henkilöä, joka suojaa pankille pantatun omaisuutensa kotivakuutuksella. Tässähän ei ole oikeastaan mitään järkeä.
Jos asunto vaikkapa palaa kaikkine irtaimistoineen, niin vahinko on hieman toista luokkaa. Mikäli et kykene maksamaan lainaa, voit edelleen myydä asunnon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meinaatteko, että pankit myyvät tuotetta joka todennäköisesti tuottaa heille tappiota? :O
Itse en ottanut korkokattoa, vaikka sitä tyrkytettiin. Marginaali 0,3% ja korot laskussa silloin ja painuivat nollaan ja viitekorot allekin. :D Säästin mielettömän summan rahaa, kun jätin viiden vuoden korkokaton ottamatta. Sillä summalla maksoi sitten naurettavan pieniä korkoja vuosikausia. No enää ei ole lainaakaan juuri jäljellä.
Hauskinta, että sen jälkeen (2009) asuntojen hinnat ovat nousseet ihan järkyttävästi. Sain silloin asunnon ja lainan tosi halvalla ja käytännössä korkokulut lähes nolla näihin päiviin asti.
Mitä hyödyt asuntosi järkyttävässä hinnan noususta?
Minulla on korkoputki pelkän mielenrauhan takia. Tiedän, mikä on maksimisumma johon kuukausierä voi putken voimassaolon aikana nousta ja että minulla on varaa maksaa se. Joku 10% korko olisi epätodennäköinen, mutta kaataisi talouteni ja pakottaisi myymään luultavasti tappiolla. Tällä hetkellä putki on lisäksi "ilmainen", koska korot ovat sittemmin nousseet yli putken lattian. Hyötyä ei vielä ole enkä usko tulevankaan. Kyseessä tosiaan pelkkä mielenrauhan vuoksi otettu vakuutus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meinaatteko, että pankit myyvät tuotetta joka todennäköisesti tuottaa heille tappiota? :O
Itse en ottanut korkokattoa, vaikka sitä tyrkytettiin. Marginaali 0,3% ja korot laskussa silloin ja painuivat nollaan ja viitekorot allekin. :D Säästin mielettömän summan rahaa, kun jätin viiden vuoden korkokaton ottamatta. Sillä summalla maksoi sitten naurettavan pieniä korkoja vuosikausia. No enää ei ole lainaakaan juuri jäljellä.
Hauskinta, että sen jälkeen (2009) asuntojen hinnat ovat nousseet ihan järkyttävästi. Sain silloin asunnon ja lainan tosi halvalla ja käytännössä korkokulut lähes nolla näihin päiviin asti.
Mitä hyödyt asuntosi järkyttävässä hinnan noususta?
Saahan sitä vastaan lisää lainaa joten ei se ihan hyödytön ole. Ne rahat voi laittaa sijoituksiin jotka tuottavat enemmän kuin korko = ilmaista rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Korkokatto on eräänlainen vakuutus, jossa myyjä kauppaa ostajalle mielenrauhaa tapaturman varalle. Niinkuin kaikki vakuutukset tämäkin tuote on täysin turha, jos yllättävää tapaturmaa ei koskaan tapahdu.
Yhtä hyvin voisi ihmetellä henkilöä, joka suojaa pankille pantatun omaisuutensa kotivakuutuksella. Tässähän ei ole oikeastaan mitään järkeä.
Jos asunto vaikkapa palaa kaikkine irtaimistoineen, niin vahinko on hieman toista luokkaa. Mikäli et kykene maksamaan lainaa, voit edelleen myydä asunnon.
Niinpä. Nyt varsinkin sähkölämmitteiset asunnot menee kuin kuumille kiville, sijoittajat ostaa kun myyt Halawalla. (mitäs pienistä jos vaikka lainaa jääkin)
Vierailija kirjoitti:
Joo, korkokatto syö nyt pahasti rahoituslaitosten katetta, kun inflaatio on alkanut yllättäen nousta.
Kummasti nämä rahoitusmarkkinahuijarit nyt yrittävät saada ihmiset välttämään korkokattoja... heh heh.
Aloittajakin olisi varmasti tyytyväinen, jos ihmiset luopuisivat jo heillä olevista korkokatoista, jotta rahoitusalan 'osaajat' saisivat paremman korvauksen 'työstään'.
Peluri mikä peluri. Siksihän se tännekin kirjoittelee. Melko pelle tapaus.
Outo logiikka sinulla. Miksi "rahoitusmarkkinahuijarit" yrittäisivät nyt saada ihmiset välttämään korkokattoja - eihän uusia ole mikään pakko pankin tarjota tai prosentit voi rukata sellaiseksi että kannattaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Korkokatto on eräänlainen vakuutus, jossa myyjä kauppaa ostajalle mielenrauhaa tapaturman varalle. Niinkuin kaikki vakuutukset tämäkin tuote on täysin turha, jos yllättävää tapaturmaa ei koskaan tapahdu.
Yhtä hyvin voisi ihmetellä henkilöä, joka suojaa pankille pantatun omaisuutensa kotivakuutuksella. Tässähän ei ole oikeastaan mitään järkeä.
Jos asunto vaikkapa palaa kaikkine irtaimistoineen, niin vahinko on hieman toista luokkaa. Mikäli et kykene maksamaan lainaa, voit edelleen myydä asunnon.
Niinpä. Nyt varsinkin sähkölämmitteiset asunnot menee kuin kuumille kiville, sijoittajat ostaa kun myyt Halawalla. (mitäs pienistä jos vaikka lainaa jääkin)
Huonot päätökset (sähkölämmitys) ja liian tiukalle vedetty talous, saattavat kostautua. Korkokatto ei näiltä suojaa.
Korkokatto on idiootin hommaa sikälikin, että ei ole odotettavissa 1990-luvun alun kaltaista 10 prosenttiyksikön nopeaa koronnousua. Euro on vakaa valuutta ja muutokset sen arvossa pieniä. Markkahan oli täysin holtiton ja kiinni Neuvostoliiton kaupassa. Kun NL hajosi, vientikauppamme romahti ja markan arvo oli pakko päästää kellumaan, jolloin korot nousivat pilviin. tuttavalta meni asunto alta, hänen asuntolainansa korko oli sidottu Heliboriin (silloinen lyhyt markkinakorko) ja nousi yli 20 %:een.
Asuntolainaa ei pidä ottaa, jos parin, kolmen prosenttiyksikön nousu kaataa oman talouden. Kas kun ihmiset sairastuvatkin, jäävät työttömiksi jne, niin aina pitää olla hiukan pelivaraa tulojen ja menojen välillä.
Siksi me historiaa opiskelemme, että oppisimme olemaan toistamatta vanhoja virheitä, mutta joillekin ei tietysti sekään onnistu.
Sehän on vakuutus. Yhtälailla ap voisi huudella että älkää ottako sairaskuluvakuutusta, eläinlääkärivakuutusta, matkatavaravakuutusta...
Jokainen voi itse laskea kannattaako mikäkin vakuutus vai maksaako vahingon sattuessa itse kaiken.
Alue: Aihe vapaa
Voi kun sä olet tyhmä. Jos hänellä ei olisi korkokattoa, hän maksaisi paljon enemmän, koska KOROT NOUSISIVAT. Korkokaton idea on katsos se KATTO, johon korkon nousu toppaa, tajuatko?
Lisäksi katon maksaminen päättyy, kun suojaus päättyy. Mutta siis 2020 korkokaton ottanut ei MAKSA siitä sen jälkeen, kun katto on pysäyttänyt koronnousun kustannusten, jotka tuon 30e/kk ylittävät, osalta.