Asuntolainan korko nousee 500e :(

Vierailija kirjoitti:

No laske. Korko 5, ennen 1. Mikä on pääoma?

Millä perusteella korko oli ennen 1?

Siis aloittaja joutui maksamaan ennen 1100 e/kk, nyt 1600 e/kk. Miten tuosta aiemmasta summasta voi päätellä, mikä oli koron osuus ja mikä lyhennyksen?

YH kirjoitti:

Piäkaupunkiseudulla peruskolmio maksaa 400th säällisellä alueella. Jos pariskunta osti vuosi sitten uudiskohteen, jossa oli 200th yhtiölainaa, korko 1% ja hoitovastike 250€, niin asumiskulut ilman lyhennystä mutta vesi ja sähkö päällä, oli luokkaa 500€. Omarahoitusta oli 200th eli hyvä tilanne. Korko nyt 5% ja asumiskulut yhtäkkiä luokkaa 1200€. Yhtiölainan lyhennys alkaa 3v päästä 2026. Oletetaan että korko pysyy, Asumiskulu silloin luokkaa 2000€. SItä sitten jatkuu kunnes pikkuhiljaa laina lyhenee. ´

Jos pariskunnalla omarahoitusosuus oli vain 100th niin päälle tulee pankin lainanlyhennys. 20v maksuajalla ja samalla korolla se on luokkaa 830€. SIis rontti 2800€/kk asumiseen. Toisen palkka menee siihen, toisen palkalla eletään. Jos tulee ero, toinen ei pysty lunastamaan asuntoa, pankki ei anna lainaa. Toivotaan että jokainen pärjää, ei ole helppoa.

Mikä helvetin th.....

Vierailija kirjoitti:

Laita myyntiin rajusti alemmalla hinnalla niin sat ehkä vielä jotain siitä. Vuoden päästä asunnot ei ole minkään arvoisia.

Tai sitten niistä saa vuoden päästä enemmän kuin tällä hetkellä.

Monella loppuu sähkösopimus. Nyt lasku 500 niin talvella 3000 ja verovähennystä saa 600 omakotitalossa.

Piensijoittaja kirjoitti:

Sellaista se, jos ottaa 220.000€:n lainan nollakorolla uskoen sen jatkuvan maailman tappiin. 2,7%:n 12kk euribor ei vielä ole kovin kummoinen.

Jotenkin sitä kuvittelisi, että pankit pistää rajaa tuolle ottamiselle. Tai no joo, ehkä pankit ajattelee, että ne itsensä pelastetaan kuten 90-luvulla tehtiin, kun olivat ensin melkein pakottaneet ihmiset ja pikkufirmat ottamaan lainaa.

Vierailija kirjoitti:

Monella loppuu sähkösopimus. Nyt lasku 500 niin talvella 3000 ja verovähennystä saa 600 omakotitalossa.

Kyllä, jos sähkö ollut 5 snt/kWh ja uusi sopimus 30 snt/kWh.

Raide-Jokeri tuhosi kerrostalomme. Puolen miljoonan euron remontti tulossa. Ei naurata.

Vierailija kirjoitti:

Tällä hetkellä laina on n. 1100e/kk. Nousee nyt 1600e/kk. Kyllä, olemme pulassa :( Ei todella tähän ole varauduttu. On pakko alkaa ottaan yövuoroja, ei tästä todellakaan muuten selviä. Ja kaikki ylityöt

Mielenterveys tässä menee :( Ruokaankin menee jo viikossa yli 50e enemmän kun aiemmin..

Paljonko sulla on kokonaissumma lainaa? Ilmeisesti ei ole korkokattoa?

Pystytkö kilpailuttamaan lainaa ja ottamaan siihen korkokaton ja takaisinmaksuturvan?

Inflaatio taittunut jo jenkeissä, ensivuonna korot taas -1 ja 1 välillä kun Euroopan valtiot menee muuten konkkaan :D 

Vierailija kirjoitti:

Raide-Jokeri tuhosi kerrostalomme. Puolen miljoonan euron remontti tulossa. Ei naurata.

Miten tuhosi?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lehdessä oli tänään, että uusissa kerrostaloissa voi nousta 1000 euroa kuukaudessa asumiskulut.

Ja luit sitten vain sen raflaavan klikkiotsikon. Tai et ymmärtänyt lukemaasi.

Jutussa puhuttiin siitä, että uudosasunnonnostaneilla on yleensä muutama vuosi lyhennysvapaata: maksetaan yhtiölainasta vain korkoa ennen kuin lyhennykset alkavat. Totta kai rahoitusvastike nousee, kun lainaa aletaan lyhentää! Siihen asti on maksettu pelkkiä korkoja, jotka ovat tietysti murto-osa verrattuna lainanlyhennykseen. Nyt vielä korot nousevat samaan aikaan, niin siksi rahoitusvastike singahtaa.

Hoitovastike eli se perusvastike tuskin hyppää isosti. Omassa yhtiössä on esim. pitkäaikaiset sopimukset sähköstä ja kaukolämmöstä. Niiden kustannukset eivät muutu miksikään ensi vuonna.

Luin kyllä koko jutun. Noin 1000 euroa voi nousta kulut kuukaudessa keväällä ja on ongelma, jos osa naapureista ei pysty maksamaan. Taloyhtiö voi mennä konkurssiin.

*huooh* Yhtiölainan lyhennysten alkamisesta tietää jokainen asunto-osakkeen ostanut. Oma lainaosuus ja takaisinmaksun aikataulu tehdään selväksi, ennen kuinkauppakirja allekirjoitetaan. Rahoitusvastikkeen nousu EI TULE yllätyksenä kellekään. Naapurikin on ollut tietoinen, että vastike nousee.

Tämä siis aivan riippumatta mistään koron nousuista.

Jep, mutta tällä palstalla aina maailmanlopun manaajat vakuuttelevat, että ihmiset ihan yleisesti ostelevat asuntoja kuvitellen ettei niitä joudu koskaan alkaa lyhentämään. Eikä pankkikaan näiden "tietäjien" mukaan tuota kerro. 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Monella loppuu sähkösopimus. Nyt lasku 500 niin talvella 3000 ja verovähennystä saa 600 omakotitalossa.

Kyllä, jos sähkö ollut 5 snt/kWh ja uusi sopimus 30 snt/kWh.

Eli 4 kuukauden sähkölasku itselle 8800.

Vierailija kirjoitti:

Inflaatio taittunut jo jenkeissä, ensivuonna korot taas -1 ja 1 välillä kun Euroopan valtiot menee muuten konkkaan :D 

Sen takiako pörssi kiisi tänään ip?

Itsellä korontarkistus vielä loppuvuonna. Nousee varmaan vielä 3.2 prosenttiin asti ja sillä sitten mennään seuraava vuosi. Korkojen osuus nousee itsellä noin 400€/kk. En odottanut näin nopeaa korkojen nousua mutta talouteni kestää tämän. Maksan lainaa pois niin paljon kuin mahdollista jolla samalla leikkaan riskiä jos korot nousevat vielä edelleenkin.

Nykykoroilla ihan tavallisella 100-150t lainalla korkokulut on heti monta sataa kuukaudessa. Eli turha ilkkua muille että Mitäs otit liian ison lainan.

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Sellaista se, jos ottaa 220.000€:n lainan nollakorolla uskoen sen jatkuvan maailman tappiin. 2,7%:n 12kk euribor ei vielä ole kovin kummoinen.

Jotenkin sitä kuvittelisi, että pankit pistää rajaa tuolle ottamiselle. Tai no joo, ehkä pankit ajattelee, että ne itsensä pelastetaan kuten 90-luvulla tehtiin, kun olivat ensin melkein pakottaneet ihmiset ja pikkufirmat ottamaan lainaa.

Pankit pistääkin rajaa. Stressitesti on tehty jo hyvin pitkään kuuden prosentin korkotasolla.

Ihme himmeleihin on ihmiset taas ysärityyliin itsensä saaneet ängettyä. Ihan ite sinne lainapapereihin on raapustettu puukirjaimet. Kellään täysjärkisellä ei liiku kynä lainapaperissa jossa summat härmän kämpistä satojatuhansia. Asuntoja saa vuokrattua muutamalla satasella ilman mitään vastuuta luukusta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Sellaista se, jos ottaa 220.000€:n lainan nollakorolla uskoen sen jatkuvan maailman tappiin. 2,7%:n 12kk euribor ei vielä ole kovin kummoinen.

Jotenkin sitä kuvittelisi, että pankit pistää rajaa tuolle ottamiselle. Tai no joo, ehkä pankit ajattelee, että ne itsensä pelastetaan kuten 90-luvulla tehtiin, kun olivat ensin melkein pakottaneet ihmiset ja pikkufirmat ottamaan lainaa.

Pankit pistääkin rajaa. Stressitesti on tehty jo hyvin pitkään kuuden prosentin korkotasolla.

Yhtiölainan korkoja ei ole tuossa laskettu eikä nousevaa sähkön hintaa.

Elinkustannusindeksiin sidottujen vuokratonttien vuokrat nousevat, kiinteistösähkö, kiinteistövero, vesi, sähkö, pääomavastike ja yhtiölainan lyhennys nousee. Kaikki kerralla 2023 aikana joten siinä se tonnin nousu. EI NAURATA KETÄÄN mutta kaikkein vähiten yksinasuvaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Inflaatio taittunut jo jenkeissä, ensivuonna korot taas -1 ja 1 välillä kun Euroopan valtiot menee muuten konkkaan :D 

Sen takiako pörssi kiisi tänään ip?

Juu

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Sellaista se, jos ottaa 220.000€:n lainan nollakorolla uskoen sen jatkuvan maailman tappiin. 2,7%:n 12kk euribor ei vielä ole kovin kummoinen.

Jotenkin sitä kuvittelisi, että pankit pistää rajaa tuolle ottamiselle. Tai no joo, ehkä pankit ajattelee, että ne itsensä pelastetaan kuten 90-luvulla tehtiin, kun olivat ensin melkein pakottaneet ihmiset ja pikkufirmat ottamaan lainaa.

Pankit pistääkin rajaa. Stressitesti on tehty jo hyvin pitkään kuuden prosentin korkotasolla.

Yhtiölainan korkoja ei ole tuossa laskettu eikä nousevaa sähkön hintaa.

Pankki huomioi kyllä ihan kaiken kun selvittää lainanhakijan takaisinmaksukykyä. Käy kokeilemassa jos et usko.