ASO-asujat heräävät nyt todellisuuteen: heitä on vedetty nenästä pitkään, kohta on pakko muuttaa pois, kun rahat eivät riitä asumiseen

Vierailija kirjoitti:

Neliöt maksaa kaikissa asumismuodoissa. En ole koskaan tajunnut ASOa, kun vastikkeet eivät ole kuin nimellisesti yksityisten markkinoiden vuokra-asuntoja halvempia.

Nimellisesti halvempaa ja sitten poismuuttessa saa sijoitetun pääoman jollain indeksillä takaisin, eli hyvä sijoitus useimmiten.

ASO on vain grynderien keksimä huijaus jolla persaukiset alemman keskiluokan nousukkaat pääsevät leikkimään omistusasumista.

Tultiinko me nyt siihen tulokseen että esimerkin tulevat ökyeläkeläiset saa mennä ruokajonoon hakemaan almuja jos ei pysty tuhansien eurojen tuloistaan maksamaan 70e korotusta?

Ei ole mitään järjen jättiläisiä nämä. Olisivat ostaneet oman ja nyt voisivat laittaa sen lihoiksi ja muuttaa pienempään.

Aso on huijausta. Omistuskämpän lainan lyhennys ja vastike oli halvempi kuin aso samalla alueella.

Vierailija kirjoitti:

Suomen asumisoikeus on bluffi, eikä verrannollinen Ruotsin asumisoikeus-kämppiin

Mikä tää Ruotsin juttu on?! Kerro heti! :D Olen tässä ihan kusisukassa kun asunto lähtee alta vuoden vaihteeseen ja en ole saanut uutta vuokrattua. Ihan muille, että vuokramarkkinat ovat täysin tukossa täällä ja asuntoja ei vain saa. Myös lainaa en saa sitä summaa, mitä pitäisi (asunnon arvosta vähintään 15 % omavastuuta ja Tukholman ja Göteborgin asuntohinnat kaikki tietävät...)

Ei ole olemassa ilmaista lounasta. Jos maksaa ASO:sta 10-15% asunnon myyntihinnasta, niin on selvää että vastike on samaa luokkaa kuin vuokrat. Käytännössä helposti enemmänkin, koska yksityinen vuokranantaja hallinnoi vuokraustoimintaa itse ja säästää esim. rempoissa omalla työllään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomen asumisoikeus on bluffi, eikä verrannollinen Ruotsin asumisoikeus-kämppiin

Mikä tää Ruotsin juttu on?! Kerro heti! :D Olen tässä ihan kusisukassa kun asunto lähtee alta vuoden vaihteeseen ja en ole saanut uutta vuokrattua. Ihan muille, että vuokramarkkinat ovat täysin tukossa täällä ja asuntoja ei vain saa. Myös lainaa en saa sitä summaa, mitä pitäisi (asunnon arvosta vähintään 15 % omavastuuta ja Tukholman ja Göteborgin asuntohinnat kaikki tietävät...)

Tukholmalaisena kuulen myös mielelläni :D T: virallisessa asuntojonossa yli 10v enkä ole ollut ykkösenä mihinkään asuntoon tähän mennessä. Jos ei olisi omaa asuntoa niin vaihtoehtona olisi ehkä tuurilla löytää kallis yksityinen vuokrakämppä jossa vuokra-aika usein max. vuoden. Mistään asumisoikeusmuodosta en ole koskaan kuullutkaan joten kyseessä lienee joko Ruotsiin -60 luvulla muuttanut Irja-täti joka asui työnantajan tarjoamassa vuokra-asunnossa tai vertaus siihen miten Ruotsissa et käytännössä omista ostamaasi asuntoa vaan pikemminkin oikeuden asua siinä. Mutta ainahan voi ostaa oman kämpän Ruotsin hintatasolla, 15% käsirahalla ja tämänhetkisellä yli 4% korolla eikös vain. ;)

Vierailija kirjoitti:

Tämä 1950-luvun alussa syntynyt pariskunta saa taatusti parasta mahdollista työeläkettä, johon tulee 2023 historiallisen suuri 6,8% korotus taitetun indeksin vuoksi. Jos tutkijan uran tehnyt Eric on tienannut noin 4000€ /kk ja vaimonsa mediaanipalkan niin Ericin eläke on jotain 2500€/kk ja vaimonsa vajaa 2000€ /kk. Kun 4500€ bruttoeläkkeisiin tehdään 6,8% korotus on kuukausitasolla eläkkeet nousseet paljon enemmän kuin 70 euroa kuukaudessa kasvaneet asumismenot.

Sulla summat hakevat tässä taas niin paikkaansa. Tiedätkö, taattua ei ole mikään muu, kuin tieto. Miten paljon tietoa sulla oli tässä? Mikäpä oli olettamuksen osuus?

En edusta suuria ikäluokkia, mutta nämä jatkuvat kateelliset kirjoittelut heidän työuristaan, eläkkeistään, helposta elämästään ja milloin mistäkin, alkaa vain niin väsyttää.

Olisiko sulla ensi kerralle jotain muuta - esim ihan uutta lähestymiskulmaa asioihin?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kahdelle ihmiselle 86 neliötä Helsingissä nyt vaan on aika kallista, varmaan pienempäänkin mahtuisivat? Itse en valita, asun Asuntosäätiön ASOssa Arabianrannassa ja maksan 730 e / kk 55 neliön kaksiostani. Eipä saisi yksityisiltä vuokramarkkinoilta samalla hinnalla vastaavaa (enkä saisi lainaa sinkkuna vastaavan omaksi ostoonkaan).

Onko yhtiövastike tuon 730e/kk vai maksatteko asuntolainaa tuon verran /kk?

Helsinki lienee ainoa paikka Suomessa missä saattaa olla aso-asunnoissa järkeä, kun siellä on niin kalliit vuokrat, täällä muualla kyseisten asuntojen yhtiövastikkeet on ihan yhtä kalliita,  kuin vastaavan asunnon vuokrakin olisi = ei mitään järkeä.

Asun Helsingissä, ja minulle tulee halvemmaksi maksaa asuntolainaa ja vastiketta, kuin mitä olisi maksaa vuokraa. ASO-asunnossa ei säästäisi, eikä asuntoa saa maksettua koskaan omaksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomen asumisoikeus on bluffi, eikä verrannollinen Ruotsin asumisoikeus-kämppiin

Mikä tää Ruotsin juttu on?! Kerro heti! :D Olen tässä ihan kusisukassa kun asunto lähtee alta vuoden vaihteeseen ja en ole saanut uutta vuokrattua. Ihan muille, että vuokramarkkinat ovat täysin tukossa täällä ja asuntoja ei vain saa. Myös lainaa en saa sitä summaa, mitä pitäisi (asunnon arvosta vähintään 15 % omavastuuta ja Tukholman ja Göteborgin asuntohinnat kaikki tietävät...)

Tukholmalaisena kuulen myös mielelläni :D T: virallisessa asuntojonossa yli 10v enkä ole ollut ykkösenä mihinkään asuntoon tähän mennessä. Jos ei olisi omaa asuntoa niin vaihtoehtona olisi ehkä tuurilla löytää kallis yksityinen vuokrakämppä jossa vuokra-aika usein max. vuoden. Mistään asumisoikeusmuodosta en ole koskaan kuullutkaan joten kyseessä lienee joko Ruotsiin -60 luvulla muuttanut Irja-täti joka asui työnantajan tarjoamassa vuokra-asunnossa tai vertaus siihen miten Ruotsissa et käytännössä omista ostamaasi asuntoa vaan pikemminkin oikeuden asua siinä. Mutta ainahan voi ostaa oman kämpän Ruotsin hintatasolla, 15% käsirahalla ja tämänhetkisellä yli 4% korolla eikös vain. ;)

No mä olen ollut eri kuntien asuntojonoissa sen 15-vuotta ja noissa yhtiöllisissä asuntojonoissa noin 4 vuotta. Tosiaan nyt lähtee asunto alta ja inhottaa kun en yksityiselle haluaisi muuttaa, koska se on sen jälkeen vuoden välein kamat kasaan ja uutta. Tässä asunnossa olen sentään saanut itse sisustaa ja noissa luultavasti ei saisi. Toki riippuu vuokranantajasta. 

Ja tottakai joo. Ostetaan tuosta vain Österiltä yksi muutaman miljoonan yksiö 15 % käsirahalla ja näillä koroilla. Ruotsalaisillehan kaikki on helpompaa sillä niitä lainojahan myönnetään sillä 120 vuoden maksuajalla. Eiku...

Vierailija kirjoitti:

Ei noita aso-asuntoja kannata hankkia kuin Hason kautta. Muille yhtiöille saa maksaa asomaksun lisäksi lähes normaalikokoista vuokraa.

Me asuttiin ennen Helsingin kaupungin kaksiossa (64 neliötä) huonommalla alueella ja vuokra oli yli 900 euroa kuussa. Nyt asutaan Hason neliössä (yli 80 neliötä) paremmalla alueella ja vuokra on satasen vähemmän. Ei todellakaan saataisi tätä asuntoa tällä vuokralla/vastikkeella normaaleilta asuntomarkkinoilta.

En eri yhtiöihin ota kantaa mutta ihmetytti kyllä miten voi olla korkeampi maksu heillä kuin vuokra vastaavassa yksityisellä kun yhtä mainosta katselin. Kai se on maksu siitä ettei taloon tule luottotiedottomia mutta silti. Ostaminen olisi halvempaa.

Vierailija kirjoitti:

Aso on huijausta. Omistuskämpän lainan lyhennys ja vastike oli halvempi kuin aso samalla alueella.

No ei meil vaan. Se riippuu niin millainen ja minkähintainen on se aso asunto ja paljon maksaisi vastaava. Ja tietenkin millaisen lainan on ottanut. Jos lainaa ei ole otettu esim. koko asunnon hintaan lähes kokonaan tai maksettu suurempu osuus kun asosta asunnon hinnasta säästöillä, ei ihan vertailukelpoinen. Ehkä hänelle tuissa tapauksessa halvempi, mutta ei kaikille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Neliöt maksaa kaikissa asumismuodoissa. En ole koskaan tajunnut ASOa, kun vastikkeet eivät ole kuin nimellisesti yksityisten markkinoiden vuokra-asuntoja halvempia.

Ihapaskaa. Asun kaksiossa (hyvässä) Helsingissä 450 eur.

Kerro heti mistä nappaan vuokra-asunnon samalla hinnalla ;-)

Enkä edes vaihtaisi, asoissa on paremmat naapurit kuin jopa omistuasunnoissa.

Aina kun on kysytty yhtiötä ja sijaintia näille "huippudiileille" Helsingissä, jotta voidaan todentaa tilanteen todenperäisyys, niin vastauksena on pelkkää hiljaisuutta. Lähes poikkeuksetta unohdetaan jotain, iso ASO-maksu, alue ei olekaan niin makea, julkisen asemalla on matkaa reilusti tms.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomen asumisoikeus on bluffi, eikä verrannollinen Ruotsin asumisoikeus-kämppiin

Mikä tää Ruotsin juttu on?! Kerro heti! :D Olen tässä ihan kusisukassa kun asunto lähtee alta vuoden vaihteeseen ja en ole saanut uutta vuokrattua. Ihan muille, että vuokramarkkinat ovat täysin tukossa täällä ja asuntoja ei vain saa. Myös lainaa en saa sitä summaa, mitä pitäisi (asunnon arvosta vähintään 15 % omavastuuta ja Tukholman ja Göteborgin asuntohinnat kaikki tietävät...)

Mistään asumisoikeusmuodosta en ole koskaan kuullutkaan joten kyseessä lienee joko Ruotsiin -60 luvulla muuttanut Irja-täti joka asui työnantajan tarjoamassa vuokra-asunnossa tai vertaus siihen miten Ruotsissa et käytännössä omista ostamaasi asuntoa vaan pikemminkin oikeuden asua siinä. Mutta ainahan voi ostaa oman kämpän Ruotsin hintatasolla, 15% käsirahalla ja tämänhetkisellä yli 4% korolla eikös vain. ;)

Kummallista. Minä olen jopa asunut Uppsalassa asumisoikeusasunnossa (bostadsrätt). Ero Suomen "omistusasuntoon" on pääasiassa se, että Ruotsissa asumisoikeusyhdistykset ovat osuuskuntia, kun taas Suomessa on asunto-osakeyhtiöitä. Ei suomalaisen osakehuoneiston omistaja yhtään sen enempää omista kuin ruotsalaisen asumisoikeusasunnonkaan.

Ruotsissa asukkaiden yhdistys omistaa kiinteistön, eikä jokin rakennusfirma kuten Suomessa.

Ei niihin tarvitse Tukholmassa jonottaa. Otat vain yhteyttä kiinteistönvälittäjään ja teet kaupat.

Vierailija kirjoitti:

Aso on huijausta. Omistuskämpän lainan lyhennys ja vastike oli halvempi kuin aso samalla alueella.

Tuskin oli pk-seudusta kyse?

Esimerkiksi itse maksan Koillis-Helsingissä asostani 10,55e/m2. Samalla postinumeroalueella, samana vuonna rakennetusta, 10m2 pienemmästä asunnosta pyydetään 189 te ja hoitovastike on 5,60e/m2. Miksi ihmeessä luopuisin toisesta työhuoneesta ja maksaisin nykyisellä korkotasolla joku 500e enemmän, jotta voin kutsua asuntoa omakseni?

Vierailija kirjoitti:

On kyllä aika kallis, ei ainakaan HASOlla noin kallista ole. 

Odota vaan muutama vuosi, niin alueittain voi olla hyvinkin kallista.

Kaffebulla kirjoitti:

Ei ole mitään järjen jättiläisiä nämä. Olisivat ostaneet oman ja nyt voisivat laittaa sen lihoiksi ja muuttaa pienempään.

Mahdoitko edes lukuea koko juttua.......

Vierailija kirjoitti:

Heti alkoi teilaaminen asunnon koon vuoksi, eihän tuo edes ole iso.

Nukkekoti.

Vierailija kirjoitti:

Ei ole olemassa ilmaista lounasta. Jos maksaa ASO:sta 10-15% asunnon myyntihinnasta, niin on selvää että vastike on samaa luokkaa kuin vuokrat. Käytännössä helposti enemmänkin, koska yksityinen vuokranantaja hallinnoi vuokraustoimintaa itse ja säästää esim. rempoissa omalla työllään.

Useimmiten vastike on kuitenkin vuokria vähemmän, samaa tasoa kaupungin kämppien kanssa ennemmin, mutta ei tod. yhtä paljoa kuin vapaarahoitteiset vuokrakämpät, eikä yksityisetkään vuokranantajat mitään hyväntekeväisyyttä tee,höh.