Pääkirjoitus: Synkät varoitukset voivat toteutua: naapurin laina voi tulla pian sinun maksettavaksi

Vierailija kirjoitti:

Jos vastikkeet jää maksamatta ottaa taloyhtiö asunnon haltuun ja vuokraa eteenpäin. Ei nopea prosessi mutta toimii. Sitten pitää tietenkin toivoa, että vuokralainen löytyy ja maksaa vuokransa. Omistajan kannalta on se ja sama tuleeko raha vastikkeisiin omasta pussista vai vuokralaiselta, laina lyhenee joka tapauksessa. Katto omistajalta lähtee pään päältä mutta se ei ole taloyhtiön tai muiden osakkaiden ongelma.

Ongelma tässä haltuunotossa saattaa olla se että haltuunotettu asunto on asuntosijoittajan joka on joutunut maksuvaikeuksiin juuri sen takia että vuokralaista ei ole löytynyt.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos vastikkeet jää maksamatta ottaa taloyhtiö asunnon haltuun ja vuokraa eteenpäin. Ei nopea prosessi mutta toimii. Sitten pitää tietenkin toivoa, että vuokralainen löytyy ja maksaa vuokransa. Omistajan kannalta on se ja sama tuleeko raha vastikkeisiin omasta pussista vai vuokralaiselta, laina lyhenee joka tapauksessa. Katto omistajalta lähtee pään päältä mutta se ei ole taloyhtiön tai muiden osakkaiden ongelma.

Ongelma tässä haltuunotossa saattaa olla se että haltuunotettu asunto on asuntosijoittajan joka on joutunut maksuvaikeuksiin juuri sen takia että vuokralaista ei ole löytynyt.

Joo, saattaa ja saattaa. Saattaahan sitä tosiaan käydä niin, että joka ikinen asia menee huonoimmalla mahdollisella tavalla. Tai sitten ei. 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos vastikkeet jää maksamatta ottaa taloyhtiö asunnon haltuun ja vuokraa eteenpäin. Ei nopea prosessi mutta toimii. Sitten pitää tietenkin toivoa, että vuokralainen löytyy ja maksaa vuokransa. Omistajan kannalta on se ja sama tuleeko raha vastikkeisiin omasta pussista vai vuokralaiselta, laina lyhenee joka tapauksessa. Katto omistajalta lähtee pään päältä mutta se ei ole taloyhtiön tai muiden osakkaiden ongelma.

Ongelma tässä haltuunotossa saattaa olla se että haltuunotettu asunto on asuntosijoittajan joka on joutunut maksuvaikeuksiin juuri sen takia että vuokralaista ei ole löytynyt.

Joo, saattaa ja saattaa. Saattaahan sitä tosiaan käydä niin, että joka ikinen asia menee huonoimmalla mahdollisella tavalla. Tai sitten ei. 😂

Sitten hinta tippuu niin paljon, että asunto menee kaupaksi. Pienissä asunnoissa tippumisvaraa on varsin runsaasti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos vastikkeet jää maksamatta ottaa taloyhtiö asunnon haltuun ja vuokraa eteenpäin. Ei nopea prosessi mutta toimii. Sitten pitää tietenkin toivoa, että vuokralainen löytyy ja maksaa vuokransa. Omistajan kannalta on se ja sama tuleeko raha vastikkeisiin omasta pussista vai vuokralaiselta, laina lyhenee joka tapauksessa. Katto omistajalta lähtee pään päältä mutta se ei ole taloyhtiön tai muiden osakkaiden ongelma.

Ongelma tässä haltuunotossa saattaa olla se että haltuunotettu asunto on asuntosijoittajan joka on joutunut maksuvaikeuksiin juuri sen takia että vuokralaista ei ole löytynyt.

Joo, saattaa ja saattaa. Saattaahan sitä tosiaan käydä niin, että joka ikinen asia menee huonoimmalla mahdollisella tavalla. Tai sitten ei. 😂

Sitten hinta tippuu niin paljon, että asunto menee kaupaksi. Pienissä asunnoissa tippumisvaraa on varsin runsaasti.

Tietysti. Käypään hintaan ne myydään, mihinkään alennusmyyntiin ei silti ole tietenkään mitään tarvetta ryhtyä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos vastikkeet jää maksamatta ottaa taloyhtiö asunnon haltuun ja vuokraa eteenpäin. Ei nopea prosessi mutta toimii. Sitten pitää tietenkin toivoa, että vuokralainen löytyy ja maksaa vuokransa. Omistajan kannalta on se ja sama tuleeko raha vastikkeisiin omasta pussista vai vuokralaiselta, laina lyhenee joka tapauksessa. Katto omistajalta lähtee pään päältä mutta se ei ole taloyhtiön tai muiden osakkaiden ongelma.

Ongelma tässä haltuunotossa saattaa olla se että haltuunotettu asunto on asuntosijoittajan joka on joutunut maksuvaikeuksiin juuri sen takia että vuokralaista ei ole löytynyt.

Joo, saattaa ja saattaa. Saattaahan sitä tosiaan käydä niin, että joka ikinen asia menee huonoimmalla mahdollisella tavalla. Tai sitten ei. 😂

Sitten hinta tippuu niin paljon, että asunto menee kaupaksi. Pienissä asunnoissa tippumisvaraa on varsin runsaasti.

Tietysti. Käypään hintaan ne myydään, mihinkään alennusmyyntiin ei silti ole tietenkään mitään tarvetta ryhtyä.

Pienissä asunnoissa on kelarahoitteinen kupla, jonka puhkeaminen olisi veronmaksajan etu. Joillain alueilla yksiöt ja kolmiot ovat saman hintaisia...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos vastikkeet jää maksamatta ottaa taloyhtiö asunnon haltuun ja vuokraa eteenpäin. Ei nopea prosessi mutta toimii. Sitten pitää tietenkin toivoa, että vuokralainen löytyy ja maksaa vuokransa. Omistajan kannalta on se ja sama tuleeko raha vastikkeisiin omasta pussista vai vuokralaiselta, laina lyhenee joka tapauksessa. Katto omistajalta lähtee pään päältä mutta se ei ole taloyhtiön tai muiden osakkaiden ongelma.

Ongelma tässä haltuunotossa saattaa olla se että haltuunotettu asunto on asuntosijoittajan joka on joutunut maksuvaikeuksiin juuri sen takia että vuokralaista ei ole löytynyt.

Joo, saattaa ja saattaa. Saattaahan sitä tosiaan käydä niin, että joka ikinen asia menee huonoimmalla mahdollisella tavalla. Tai sitten ei. 😂

Sitten hinta tippuu niin paljon, että asunto menee kaupaksi. Pienissä asunnoissa tippumisvaraa on varsin runsaasti.

Tietysti. Käypään hintaan ne myydään, mihinkään alennusmyyntiin ei silti ole tietenkään mitään tarvetta ryhtyä.

Pienissä asunnoissa on kelarahoitteinen kupla, jonka puhkeaminen olisi veronmaksajan etu. Joillain alueilla yksiöt ja kolmiot ovat saman hintaisia...

Mielenkiintoista. Mainitsepa pari tuollaista aluetta?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tää on ihan tervetullutta asuntomarkkinoille. Nuo järkyttävän kokoiset taloyhtiölainat ja maksuvapaat ekat vuodet on hämärtäneet ihmisten oman maksukyvykkyyden ja ovat ottaneet aivan liian suuria lainoja. Sellaisella ei ole ongelmia joka osaa laskea ja ymmärtää asiat vähän syvemmältä.

Ovatko? En ole niin tyhmää ihmistä vielä tavannut. Ilmoittautuisiko edes tällä anonyymipalstalla joku sellainen, joka on ostanut asunto-osakkeen pelkällä myyntihinnalla kuvitellen ettei rahoituslainaa tarvitse alkaa lyhentämään koskaan? Tai edes siten, ettei ole punninnut maksukykyään lyhennysvapaiden kuukausien jälkeen eikä pankkikaan ole sitä tehnyt? Nuo "holtittomat ostajat" kuulostavat urbaanilegendalta, josta toki saa raflaavia otsikoita iltapäivälehtiin.

Kai tässä on kyse siitä, että tämän lainan (jonka korot nousevat) päälle on tullut isot sähkölaskut ja ruuan (ja kaiken) kallistuminen. Siihen vielä lisäksi työttömyyttä tai muu odottamaton käänne, niin sitten ne laskelmat, jotka siellä pankissa on tehty, yht'äkkiä pettääkin pahasti. Ei kai siihen muuta tarvita. Ei pankit osanneet nykyistä tilannetta ennakoida sen paremmin kuin kukaan muukaan.

-eri

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tää on ihan tervetullutta asuntomarkkinoille. Nuo järkyttävän kokoiset taloyhtiölainat ja maksuvapaat ekat vuodet on hämärtäneet ihmisten oman maksukyvykkyyden ja ovat ottaneet aivan liian suuria lainoja. Sellaisella ei ole ongelmia joka osaa laskea ja ymmärtää asiat vähän syvemmältä.

Ovatko? En ole niin tyhmää ihmistä vielä tavannut. Ilmoittautuisiko edes tällä anonyymipalstalla joku sellainen, joka on ostanut asunto-osakkeen pelkällä myyntihinnalla kuvitellen ettei rahoituslainaa tarvitse alkaa lyhentämään koskaan? Tai edes siten, ettei ole punninnut maksukykyään lyhennysvapaiden kuukausien jälkeen eikä pankkikaan ole sitä tehnyt? Nuo "holtittomat ostajat" kuulostavat urbaanilegendalta, josta toki saa raflaavia otsikoita iltapäivälehtiin.

Kai tässä on kyse siitä, että tämän lainan (jonka korot nousevat) päälle on tullut isot sähkölaskut ja ruuan (ja kaiken) kallistuminen. Siihen vielä lisäksi työttömyyttä tai muu odottamaton käänne, niin sitten ne laskelmat, jotka siellä pankissa on tehty, yht'äkkiä pettääkin pahasti. Ei kai siihen muuta tarvita. Ei pankit osanneet nykyistä tilannetta ennakoida sen paremmin kuin kukaan muukaan.

-eri

No pitkäaikainen työttömyys tietysti olisi muuttanut tilannetta aiemmissakin olosuhteissa. Pankki edellyttää lainaa myöntäessään pelivaraa, ja varmasti velanottajat pääsääntöisesti huolehtivat itsekin jonkinlaisesta puskurista joka antaa ainakin aikaa kun maksukyky muuttuu.

Tästä keskustelusta puuttuu vielä se näkökulma, että kun taloyhtiö ottaa asunnon haltuun ja vuokraa sen niin taloyhtiö toimii vuokranantajana ja _vastaa osakkaalle asunnon vahingoista_.

Eli ei taloyhtiön kannata ihan kenelle tahansa vuokrata, ja jos kuitenkin vuokraa sellaiselle, joka pistää kämpän palasiksi, niin siitähän ne vastikkeet vasta nousevat :D

Selvyydeksi vielä; kun vuokralainen laittaa kämpän palasiksi on taloyhtiö korvausvelvollinen. Jos yhtiöllä ei ole rahaa, joutuu se keräämään tämän ylimääräisen korvauksen muilta osakkailta.

Pankit ovat jo pitkään tehneet stressitestit lainan hakijoille kuuden prosentin korkotasolla.

Vierailija kirjoitti:

Tästä keskustelusta puuttuu vielä se näkökulma, että kun taloyhtiö ottaa asunnon haltuun ja vuokraa sen niin taloyhtiö toimii vuokranantajana ja _vastaa osakkaalle asunnon vahingoista_.

Eli ei taloyhtiön kannata ihan kenelle tahansa vuokrata, ja jos kuitenkin vuokraa sellaiselle, joka pistää kämpän palasiksi, niin siitähän ne vastikkeet vasta nousevat :D

Selvyydeksi vielä; kun vuokralainen laittaa kämpän palasiksi on taloyhtiö korvausvelvollinen. Jos yhtiöllä ei ole rahaa, joutuu se keräämään tämän ylimääräisen korvauksen muilta osakkailta.

Joo, ja sitten voi vielä tippua meteoriitti koko talon päälle.

Great reset tulee ja NWO.

Vierailija kirjoitti:

Great reset tulee ja NWO.

Joo, ja myrkkypiikki ja rysyläinen ydinohjus! Kyllä niin on jämpti!

Olen eron myötä muuttamassa uuteen asuntoon. Alueellemme rakennetaan uusia yhtiöitä joissa korkeat neliöhinnat ja isot yhtiölainat. En mitenkään uskaltaisi lähteä tuollaiseen mukaan (eikä näytä moni muukaan lähtevän, kun eivät käy kaupan). Onneksi löytyi muutaman vuoden vanha kiinteistömuotoinen erillistaloasunto - hieman korkeampi varainsiirtoveto, mutta sen jälkeen oma tupa ja oma lupa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tästä keskustelusta puuttuu vielä se näkökulma, että kun taloyhtiö ottaa asunnon haltuun ja vuokraa sen niin taloyhtiö toimii vuokranantajana ja _vastaa osakkaalle asunnon vahingoista_.

Eli ei taloyhtiön kannata ihan kenelle tahansa vuokrata, ja jos kuitenkin vuokraa sellaiselle, joka pistää kämpän palasiksi, niin siitähän ne vastikkeet vasta nousevat :D

Selvyydeksi vielä; kun vuokralainen laittaa kämpän palasiksi on taloyhtiö korvausvelvollinen. Jos yhtiöllä ei ole rahaa, joutuu se keräämään tämän ylimääräisen korvauksen muilta osakkailta.

Joo, ja sitten voi vielä tippua meteoriitti koko talon päälle.

En toki sano, että jokaiselle tämä osuisi kohdalle. Pidän silti todennäköisenä, että lähivuosina haltuun otettujen asuntojen lukumäärä on satojen sijaan tuhansia. Eli jollekin tämäkin skenaario voi toteutua.

Tästä on siis oikeuskäytäntöä, kun vuokralainen oli nukahtanut suihkuun ja tuli vesivahinko. Eli jollekin tämä on jo tapahtunut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos vastikkeet jää maksamatta ottaa taloyhtiö asunnon haltuun ja vuokraa eteenpäin. Ei nopea prosessi mutta toimii. Sitten pitää tietenkin toivoa, että vuokralainen löytyy ja maksaa vuokransa. Omistajan kannalta on se ja sama tuleeko raha vastikkeisiin omasta pussista vai vuokralaiselta, laina lyhenee joka tapauksessa. Katto omistajalta lähtee pään päältä mutta se ei ole taloyhtiön tai muiden osakkaiden ongelma.

Ongelma tässä haltuunotossa saattaa olla se että haltuunotettu asunto on asuntosijoittajan joka on joutunut maksuvaikeuksiin juuri sen takia että vuokralaista ei ole löytynyt.

Joo, saattaa ja saattaa. Saattaahan sitä tosiaan käydä niin, että joka ikinen asia menee huonoimmalla mahdollisella tavalla. Tai sitten ei. 😂

Sitten hinta tippuu niin paljon, että asunto menee kaupaksi. Pienissä asunnoissa tippumisvaraa on varsin runsaasti.

Tietysti. Käypään hintaan ne myydään, mihinkään alennusmyyntiin ei silti ole tietenkään mitään tarvetta ryhtyä.

Pienissä asunnoissa on kelarahoitteinen kupla, jonka puhkeaminen olisi veronmaksajan etu. Joillain alueilla yksiöt ja kolmiot ovat saman hintaisia...

Mielenkiintoista. Mainitsepa pari tuollaista aluetta?

Helsingin halvemmat alueet, esim. Kontula ja Jakomäki. Onhan siinä yksiön ja kolmion välissä ehkä 20-30k kaula, mutta aika halvalla tulee ylimääräiset 2 huonetta.

Vierailija kirjoitti:

Pankit ovat jo pitkään tehneet stressitestit lainan hakijoille kuuden prosentin korkotasolla.

Entäs taloyhtiöiden stressitestit?

Kakka kopsahtaa tuulettimeen juuri yhtiölainojen takia.

Vierailija kirjoitti:

Tulkaa maailmanlopun manaajat sitten kertomaan, kun esimmäinen pk-seudulla sijaitseva uudisyhtiö ajautuu tilanteeseen jossa muut osakkaat joutuvat makselemaan toisten lainoja tai yhtiö ajautuu peräti konkurssiin. Jään odottelemaan. 😂

Varmaan itsekin huomaat tilanteen ku homma alkaa rytinällä🤣🤣

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tulkaa maailmanlopun manaajat sitten kertomaan, kun esimmäinen pk-seudulla sijaitseva uudisyhtiö ajautuu tilanteeseen jossa muut osakkaat joutuvat makselemaan toisten lainoja tai yhtiö ajautuu peräti konkurssiin. Jään odottelemaan. 😂

Varmaan itsekin huomaat tilanteen ku homma alkaa rytinällä🤣🤣

Joo, jos niin vain joskus oikeasti kävisi, mutta tyhjiä ovat kerta toisensa jälkeen maailmanlopun manaajien fantasiat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tulkaa maailmanlopun manaajat sitten kertomaan, kun esimmäinen pk-seudulla sijaitseva uudisyhtiö ajautuu tilanteeseen jossa muut osakkaat joutuvat makselemaan toisten lainoja tai yhtiö ajautuu peräti konkurssiin. Jään odottelemaan. 😂

Varmaan itsekin huomaat tilanteen ku homma alkaa rytinällä🤣🤣

Joo, jos niin vain joskus oikeasti kävisi, mutta tyhjiä ovat kerta toisensa jälkeen maailmanlopun manaajien fantasiat.

Finanssikriisissä Stadin hinnat ottivat vajaa 10% takapakkia. Tästä voi tulla vastaava, tosin korkeammalta tasolta. Ei mikään maailmanloppu muille kuin yli varojensa eläville.