Lue keskustelun säännöt.
Minua varoitettiin käytännössä jo keväällä 2020, että lainaa ei pidä enää omata isosti tai ottaa ilman korkosuojausta
22.10.2022 |
Ihmettelen, että niin moni ei reagoinut. Itse otin lainan vain korkokatolla. Se suojaus todellakin kannatti.
Kommentit (139)
En ala vertailemaan marginaaleja ennen kuin keskustelijana kysyt pankiltasi, mikä on marginaalisi kulutusluotolle, jonka tarvitset (vakuudellisena) lainana 230 000€:n perintöveroon. En oleta kenenkään olleen kyseisessä tilanteessa, joten marginaaleja olisi vaikea vertailla reilusti, eikä asuntolainojen tai asuntosijoituskaan lainojen marginaaleihin voi vertailla ollenkaan.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ala vertailemaan marginaaleja ennen kuin keskustelijana kysyt pankiltasi, mikä on marginaalisi kulutusluotolle, jonka tarvitset (vakuudellisena) lainana 230 000€:n perintöveroon. En oleta kenenkään olleen kyseisessä tilanteessa, joten marginaaleja olisi vaikea vertailla reilusti, eikä asuntolainojen tai asuntosijoituskaan lainojen marginaaleihin voi vertailla ollenkaan.
Ap
Miksi sitten jankutat? Alat vaikuttaa jopa maaniselta tämän asian suhteen.
Ohis
Mutta olis tuon saman korkokaton saanut niihinkin lainoihin :). Siis asunto-.
Mutta mulla tuo lainan luonne vaati erityisesti suojautumaan.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ala vertailemaan marginaaleja ennen kuin keskustelijana kysyt pankiltasi, mikä on marginaalisi kulutusluotolle, jonka tarvitset (vakuudellisena) lainana 230 000€:n perintöveroon. En oleta kenenkään olleen kyseisessä tilanteessa, joten marginaaleja olisi vaikea vertailla reilusti, eikä asuntolainojen tai asuntosijoituskaan lainojen marginaaleihin voi vertailla ollenkaan.
ApMiksi sitten jankutat? Alat vaikuttaa jopa maaniselta tämän asian suhteen.
Ohis
Siksi, että mainitessani erilaisissa nettikeskusteluissa ottaneeni korkosuojauksen 2021 ihmiset poikkeuksetta virheellisesti kommentoivat, ettei sellainen kannata. Ihmettelen ihmisten tyhmyyttä ja että eivätkö he tosiaan tiedä asioista mitään?
Kantsis tietää.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ala vertailemaan marginaaleja ennen kuin keskustelijana kysyt pankiltasi, mikä on marginaalisi kulutusluotolle, jonka tarvitset (vakuudellisena) lainana 230 000€:n perintöveroon. En oleta kenenkään olleen kyseisessä tilanteessa, joten marginaaleja olisi vaikea vertailla reilusti, eikä asuntolainojen tai asuntosijoituskaan lainojen marginaaleihin voi vertailla ollenkaan.
ApMiksi sitten jankutat? Alat vaikuttaa jopa maaniselta tämän asian suhteen.
Ohis
Siksi, että mainitessani erilaisissa nettikeskusteluissa ottaneeni korkosuojauksen 2021 ihmiset poikkeuksetta virheellisesti kommentoivat, ettei sellainen kannata. Ihmettelen ihmisten tyhmyyttä ja että eivätkö he tosiaan tiedä asioista mitään?
Kantsis tietää.
Ap
Itse olin ihan varma alusta asti kun sen otin, että kannattaa ihan satavarmasti.
Ekan vuoden maksoin 0,7% enemmän, kuin ei-ottajat ja nyt tokana vuonna maksan jo 1,09% vähemmän, kuin ilman kattoa.
Niin joo, onpa tosi tyhmää!
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei korkokatto ole järkevä nykyisillä matalilla koroilla.
Aihaa? Kumpi on sinusta pienempi marginaaliprosentti: 0,8% (korkokaton ottaneella) VAI 2,7% (ilman korkokattoa olevat)?
Apminun lainani MARGINAALIprosentti on 0,25.
Aivan sama, tämä ei ole nyt keskustelu marginaaleista. Tuon kanssakin, ilman korkosuojaa, kokonaiskorko on sitten 2,95% jos nyt tarkistettaisiin. Mulla on alempi.
ApNo misi SINÄ kyselet sitten marginaaliprosenteista?
Sekoitin viitekorkoon. Pankki puhui korkokatto-osuuden hinnasta marginaalina minulle, se vähän sekoitti. Eli heidännkielessään korkokattokin muodostui viitekorosta ja (katon) marginaalista, eli katon hinnasta, jonka maksan pankille, kun minulla on se.
Mutta marginaalihan perinteisesti on _asiakkaan korkoprosentti_ kyseiseen lainaan 😊
Mutta puhun nyt viitekoroista.
Ap
Lopeta jo toi saatanan sekoilu. Opettele termit ensin ja palaa sitten takaisin.
Marginaali EI ole asiakkaan korkoprosentti kyseiseen lainaan. EI OLE KOSKAAN OLLUTKAAN.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laina kannattaa ennen kaikkea suhteuttaa tuloihin ja omaan maksukykyyn. Säästöt, sijoitukset jne tärkeitä olla, joilla tarvittaessa lainan voi maksaa kokonaan pois.
Ihmiset elävät nykyään yli varojensa. Korkokatto on ihan turha lisämaksu, todella kallis!Ei vaan halpa!!!!! Id a r i. Korkokaton avulla lainanottaja voi jatkaa elämistä matalien korkojen ympäristössä, kun sen ottamattomat eivät voi ja köyhtyvät enemmän.
Ap
Riehut kuin äitihullu, taidat se ollakin.
Vierailija kirjoitti:
Kylläpäs on.
Ap
Ei ole.
Asiakkaan lainan korko on lainan viitekorko (esimerkiksi 12kk euribor) + marginaali. Lisäksi lainassa voi olla ehto että viitekorko on aina vähintään 0.
Eli jos euribor on 1 % ja marginaali 0,8% asiakkaan lainan korko on 1,8%.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meitä varoitettiin korkojen noususta jo 15-20 vuotta sitten.
Niin meitäkin. Katsoin kuitenkin itse eteeni, näin ettei ole odotettavissa mitään, mikä nostaisi korkotasoa ja jätin korkokaton ottamatta ja siitä maksamatta.
Nyt on enää hyvin vähän lainaa jäljellä ja voittajaolo. Antaa tulla lunta tupaan ja jäitä porstuaan.
Itse myin asuntoni eikä tarvitse miettiä lainojen korkoja enää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä korkokattoa että mikä järki sitä on ottaa.
Jos laina-aika on 20 vuotta ja tästä ajasta 15 vuotta menee siten ettei korkokatto hyödytä mitään ja 5 vuoden aikana se hyödyttää sitten niin eikö se korkokatto ole todella paljon kalliimpi vaihtoehto kuin ilman korkokattoa oleva laina?
Jos lainaa on 200000 e ja korkomilman korkokattoa 8%, niin lasketaanpa kk-korko sille. 1333 e/kk plus lyhennys. Ja 200000 e on melko normaali ellei pieni laina.
Milloin korko on ollu 8% yli 5 vuoden ajan?
paaaaaljon kauemmin kuin ALLE 8%.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä korkokattoa että mikä järki sitä on ottaa.
Jos laina-aika on 20 vuotta ja tästä ajasta 15 vuotta menee siten ettei korkokatto hyödytä mitään ja 5 vuoden aikana se hyödyttää sitten niin eikö se korkokatto ole todella paljon kalliimpi vaihtoehto kuin ilman korkokattoa oleva laina?
Jos lainaa on 200000 e ja korkomilman korkokattoa 8%, niin lasketaanpa kk-korko sille. 1333 e/kk plus lyhennys. Ja 200000 e on melko normaali ellei pieni laina.
Milloin korko on ollu 8% yli 5 vuoden ajan?
paaaaaljon kauemmin kuin ALLE 8%.
Niin milloin?
Ohis
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ala vertailemaan marginaaleja ennen kuin keskustelijana kysyt pankiltasi, mikä on marginaalisi kulutusluotolle, jonka tarvitset (vakuudellisena) lainana 230 000€:n perintöveroon. En oleta kenenkään olleen kyseisessä tilanteessa, joten marginaaleja olisi vaikea vertailla reilusti, eikä asuntolainojen tai asuntosijoituskaan lainojen marginaaleihin voi vertailla ollenkaan.
ApMiksi sitten jankutat? Alat vaikuttaa jopa maaniselta tämän asian suhteen.
Ohis
Siksi, että mainitessani erilaisissa nettikeskusteluissa ottaneeni korkosuojauksen 2021 ihmiset poikkeuksetta virheellisesti kommentoivat, ettei sellainen kannata. Ihmettelen ihmisten tyhmyyttä ja että eivätkö he tosiaan tiedä asioista mitään?
Kantsis tietää.
Ap
Tämäkin ketju jo osoittaa, että ihmiset eivät tajua korkoasioista juuri mitään ja tuomitsevat korkosuojaukset, vaikka ne olisivat kannattavia. Omapahan on tappionsa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meitä varoitettiin korkojen noususta jo 15-20 vuotta sitten.
Niin meitäkin. Katsoin kuitenkin itse eteeni, näin ettei ole odotettavissa mitään, mikä nostaisi korkotasoa ja jätin korkokaton ottamatta ja siitä maksamatta.
Nyt on enää hyvin vähän lainaa jäljellä ja voittajaolo. Antaa tulla lunta tupaan ja jäitä porstuaan.
Sama täällä. En missään vaiheessa suostunut ottamaan mitään ylimääräistä pankin tarjoamaa "suojaa" ja hyvin tuottoisa päätös oli.
Tuttava pariskunta sen otti ja olivat vielä joutuneet avaamaan molemmille rahastot pankkiin tämän huikean diilin saadakseen. Ihan avoimesti ovat asiaa sadatelleet mutta heillä se oli lainan saannin ehtona joten sinänsä vähän pattitilanne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kylläpäs on.
ApEi ole.
Asiakkaan lainan korko on lainan viitekorko (esimerkiksi 12kk euribor) + marginaali. Lisäksi lainassa voi olla ehto että viitekorko on aina vähintään 0.
Eli jos euribor on 1 % ja marginaali 0,8% asiakkaan lainan korko on 1,8%.
Joo, mutta marginaali on asiakaskohtainen ja sen suuruus määräytyy osin *pärstäkertoimella* (tulot, vakuudet, varallisuus, sijoitukset pankissa jne). Viitekorko ei. Se määräytyy ihan muualla, kuin asiakkaan tilanteen mukaan.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ala vertailemaan marginaaleja ennen kuin keskustelijana kysyt pankiltasi, mikä on marginaalisi kulutusluotolle, jonka tarvitset (vakuudellisena) lainana 230 000€:n perintöveroon. En oleta kenenkään olleen kyseisessä tilanteessa, joten marginaaleja olisi vaikea vertailla reilusti, eikä asuntolainojen tai asuntosijoituskaan lainojen marginaaleihin voi vertailla ollenkaan.
ApMiksi sitten jankutat? Alat vaikuttaa jopa maaniselta tämän asian suhteen.
Ohis
Siksi, että mainitessani erilaisissa nettikeskusteluissa ottaneeni korkosuojauksen 2021 ihmiset poikkeuksetta virheellisesti kommentoivat, ettei sellainen kannata. Ihmettelen ihmisten tyhmyyttä ja että eivätkö he tosiaan tiedä asioista mitään?
Kantsis tietää.
ApTämäkin ketju jo osoittaa, että ihmiset eivät tajua korkoasioista juuri mitään ja tuomitsevat korkosuojaukset, vaikka ne olisivat kannattavia. Omapahan on tappionsa.
Joo, eivät tajua edes sitä, että marginaali nimenä lainassa on asiakkaasta juontuva *oma* lainan hinta, viitekorko se, mihin lainan korko muuten sidotaan. Nämä yhdessä ovat kokonaiskorko :). Tietysti koron maksaa kokonaan asiakas! :D
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä korkokattoa että mikä järki sitä on ottaa.
Jos laina-aika on 20 vuotta ja tästä ajasta 15 vuotta menee siten ettei korkokatto hyödytä mitään ja 5 vuoden aikana se hyödyttää sitten niin eikö se korkokatto ole todella paljon kalliimpi vaihtoehto kuin ilman korkokattoa oleva laina?
Jos lainaa on 200000 e ja korkomilman korkokattoa 8%, niin lasketaanpa kk-korko sille. 1333 e/kk plus lyhennys. Ja 200000 e on melko normaali ellei pieni laina.
Milloin korko on ollu 8% yli 5 vuoden ajan?
paaaaaljon kauemmin kuin ALLE 8%.
Niin milloin?
Ohis
No esimerkiksi yhtäjaksoisesti 1970-1996.
Sekoitin viitekorkoon. Pankki puhui korkokatto-osuuden hinnasta marginaalina minulle, se vähän sekoitti. Eli heidännkielessään korkokattokin muodostui viitekorosta ja (katon) marginaalista, eli katon hinnasta, jonka maksan pankille, kun minulla on se.
Mutta marginaalihan perinteisesti on _asiakkaan korkoprosentti_ kyseiseen lainaan 😊
Mutta puhun nyt viitekoroista.
Ap