Saako luottotiedoton mistään asuntoa?

Vierailija kirjoitti:

Yksityisillä voi tulla esteeksi se ettei luottotiedot menettänyt saa laajaa kotivakuutusta. Jostain kumman syystä sitä yksityiset tuntuvat vaativan. Luottotiedoton saa kyllä suppeamman vakuutuksen jossa ne tärkeimmät vastuuvakuutus ja oikeusturva.

Sähkötkin saa kun maksaa n.100e vakuuden jonka usein saa takaisin kun on vuoden hoitanut maksut ajallaan.

Asunnon kyllä saa mutta kannattaa varautua että jotkut pyytävät isompia vakuuksia. Yksityisten kanssa kannattaa olla rehellinen heti alussa. Itse en kyllä alkaisi yksityisille ihmisille selittelemään henkilökohtaisia asioitani vaan hakisin asuntoa isoilta firmoilta tai kaupungilta.

Laaja kotivakuutus kattaa asukkaan henk.koht. tavaravahingot joten vuokranantajalla ei ole mitään tarvetta sellaista pyytää kun ei koske hänen omaisuuttaan jonka ihan perusturva kattaa. 3kk isompaa vakuutta ei lain mukaan saa pyytää ja sähköt kyllä saa, oli luottotiedoton tai ei. Itse olen yksityisellä vuokralaisena ja hän ilmoitti jo ihan ensimmäisellä tapaamisella että ei utele mitään eikä työsuhteeni hänelle kuulu. Kunhan vuokra tulee sovitusti niin asia ok. Ja ollutkin ok jo yli 4 vuotta. En ole kyllä maksuhäiriörekisterissö mutta tarkoitin ettei kaikki yksityiset vuokranantajat ole kyttääjiä ja epäilijöitä.

Oon muuttanu 5 kertaa eikä kertaakaan oo kukaan kysyny luottotietoja. Tämä tosin pienellä paikkakunnalla maaseudulla, ehkä kaupungeissa ollaan tarkempia kysymään noita.

Voi saada hyvällä tuurilla ihan yksityiseltäkin. Jos olet rehellinen ja vaikutat muuten tasapainoiselta. Kyllä ammatti ja työkin vaikuttaa. Käsitin, että ap on opettaja. Voi olla positiivinen asia, opettajat yleensä ovat luotettavia ja tasapainoisia.

Sitä tässä jäin miettimään, että onko teillä avioehto? Jollei ole, niin saathan sinä siitä nykyisestä omistusasunnon hinnasta puolet. Jos viimeksi olet vuokralla asunut nuorena opiskelijana, niin kyllähän sinulla nyt jo on iso osa asuntovelasta maksettuna, jolloin kun maksat mahdollisen asuntovelan lopun pois, loppu jää sinulle, ja kuittaa ne muutaman kymmenen tuhannen ulosottovelat. Joku tuossa sanoi että lakimuutos tulee 1.12. ja sen jälkeen luottotiedot puhdistuvat kuukaudessa. Eli, pienillä järjestelyillä sinulla ei edes ole mitään ongelmaa puutteellisista luottotiedoista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kelalta saattaa saada 2 kk vuokratakuun mutta olikohan niin, että pitäisi olla toim.tuen kriteerit täyttävä muutenkin, luultavasti näin ? Voit tarkistaa Kelan nettisivuilta. Eli jos olet työssäkäyvä kohtalaisilla tuloilla jne. niin ehdot eivät ehkä täyty?

Täällä saa joskus todella ilkeitä kommentteja vilpittömiin kysymyksiin. Jos ihmisellä ei ole syystä tai toisesta luottotietoja niin hän ei ole yhtään huonompi kuin muut. Se ei ole mikään ihmisyyden mitta. Kenelle vaan voi tapahtua mitä vaan.

Tsemppiä asunnonhakuun, Ap!

Kyllä täytyy olla oikeus tt-tukeen saadakseen kelan vuokratakuun. Parempi on maksaa vakuus itse, koska monet, varsinkin yksityiset vuokranantajat, eivät tykkää kelan vakuudesta. Joissain tilanteissa kela voi maksaa vakuuden rahanakin, mutta yleensä se on maksusitoumus, jota monet eivät hyväksy.

Kelalla on tosi tiukat säännöt, että jos vuokranmaksu viivästyy yhtään se pitää heille reklamoida parin viikon sisään jotta oikeus heidän vuokratakauksen käyttöön aktivoituu - tai näin ainakin oli joskus aiemmin.

Moni vuokranantaja ei halua tätä ylimääräistä stressiä - jos vaihtoehtona löytyy vuokralainen, jolla normaali vuokratakuu. (Tai siis "vakuusmaksu" mikä sanamuoto oikeuttaa vakuuden käytön myös "tuhotun asunnon siivous/korjaustöihin". Vuokravakuus (esim Kelan vuokravakuus kattaa vain maksamatta jääneen vuokran osuuden, siitä ei voi ottaa muita tuhoja - ja näitä "toisten rahoilla asuvat" keskimääräistä useammin aiheuttavat.