Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Pääkaupunkiseudun kämpät ei kelpaa enää kenellekään - laskua asuntomyynneissä jopa 40 prosenttia
13.10.2022 |
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/kl/9cd974cf-a07e-4d9d-988c-37bb76d48…
Asuntokauppa romahti pääkaupunkiseudulla syyskuussa. Esimerkiksi Espoossa vanhoja ja uusia asuntoja myytiin syyskuussa yli 40 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Kommentit (123)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan samoissa hinnoissa tääällä Espoossa asunnot on, tällä alueella yhtä vähän vapaana. On kysytty paikka.
Espoossa kauppa on artikkelin mukaan rommannut aika paljon
Tiedän tämän alueen hintatason ja tilanteen. Jos asuntoja vapautuu, ne menevät heti.
Ihan samalta näyttää kun ennenkin.
Kerro nyt mistä Espoon alueesta puhutaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Huomattu on. Meillä asunto myynnissä Helsingissä, ollut jo vuoden. Hintaa laskettu. Sijainti hyvä, metron vieressä. Ei Itä-Helsinki.
En tiedä kuinka paljon hintaa pitäs pudottaa. Asunto on remontoitu kokonaan kolme vuotta sitten, samoin taloyhtiön isot remontit tehty.
Syy on siinä että olette laskeneet pyyntihintaan remonttien hinnat täysimääräisenä plus 12% yleiskulun. Lopputulos on kuitenkin se, että kämppäsi on edelleen 70 luvun betoniloukku, joka on lisäksi remontoitu maulla joka ei miellytä ostajia.
Tästä syystä itse myin asuntoni pois pk seudulla hyvänä aikana, järjetöntä hommaa remontoida (oma remppakulu+taloyhtiöremppakulu) 150 tonnilla, kun kämppä ei siitä nuorene.
Myynnistä saadulla rahalla teetin omakotitalon, jossa joka nippelinappeli on uusi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huomattu on. Meillä asunto myynnissä Helsingissä, ollut jo vuoden. Hintaa laskettu. Sijainti hyvä, metron vieressä. Ei Itä-Helsinki.
En tiedä kuinka paljon hintaa pitäs pudottaa. Asunto on remontoitu kokonaan kolme vuotta sitten, samoin taloyhtiön isot remontit tehty.Syy on siinä että olette laskeneet pyyntihintaan remonttien hinnat täysimääräisenä plus 12% yleiskulun. Lopputulos on kuitenkin se, että kämppäsi on edelleen 70 luvun betoniloukku, joka on lisäksi remontoitu maulla joka ei miellytä ostajia.
Tästä syystä itse myin asuntoni pois pk seudulla hyvänä aikana, järjetöntä hommaa remontoida (oma remppakulu+taloyhtiöremppakulu) 150 tonnilla, kun kämppä ei siitä nuorene.
Myynnistä saadulla rahalla teetin omakotitalon, jossa joka nippelinappeli on uusi.
Itselle tehty omakotitalohan se on erityisen hyvin arvoa säilyttävä sijoituskohde.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varsinkin uudiskohteet ihmetyttää.Vanhempani voisi vaihtaa omakotitalon kerrostaloon (Helsinki, ei keskusta),mutta eivät tosiaan halua mitään 60m2 koppia vaan vierashuone ja työhuone saisi olla.Alueelle tulee kokoajan uudiskohteita,mutta lähinnä yksiötä ja kaksiota.Yksi 4h löytyi,ja siinä tilaa hurjat 68m2!Kuka tuollaistakaan haluaa?Tuollakin kopilla hintaa se yli 400k.
Tämä juuri.
Meille hinta ei ole juurikaan este. Mutta herranjestas noit uudiskohteita, pieniä purkkeja. Mahdotonta löytää 3 lapsiselle perheelle tilavaa asuntoa (kerrostalo) uudiskohteesta.
Tarvetta olisi isommille asunnoille myös monilla muillakin, mutta nykyasunnoista tehdään julmetun pieniä!!!
Siksi me asumme 70-luvun asunnossa. Näissä on hyvät läpitalon pohjat, eikä vanhempien ja lasten makuuhuoneet ole vierekkän. Itse asiassa meillä on neljä makuuhuonetta, eikä millään niistä ole seinänaapurina makuuhuonetta.
Ja meille oli tärkeää myös oma tontti.
Vierailija kirjoitti:
Varsinkin uudiskohteet ihmetyttää.Vanhempani voisi vaihtaa omakotitalon kerrostaloon (Helsinki, ei keskusta),mutta eivät tosiaan halua mitään 60m2 koppia vaan vierashuone ja työhuone saisi olla.Alueelle tulee kokoajan uudiskohteita,mutta lähinnä yksiötä ja kaksiota.Yksi 4h löytyi,ja siinä tilaa hurjat 68m2!Kuka tuollaistakaan haluaa?Tuollakin kopilla hintaa se yli 400k.
Täältä löytyy 60 m2 kopin innokas ostaja, jos sellaisia vain tulisi vastaan. Suuri ongelma niissä neliömäärissä on pohjaratkaisu. Muutan isommasta pienempään, sillä olen yhä enemmän ja vanhetessani miettinyt haluanko maksella neliöistä vain hamsratakseni niihin tavaraa ja yövyttääkseni muutaman kerran jonkun sukulaisen. Nyt muuttaessa on ihana tunne luovuttaa tavaroita pois ja aloittaa uusi elämä sitten, kun se koppi jostakin löytyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos asumistuet lopetettaisiin, niin vuokrat tippuisivat pk-seudulla n. 30-40 prosenttia.
Vierailija kirjoitti:
Jos asumistuet lopetettaisiin, niin vuokrat tippuisivat pk-seudulla n. 30-40 prosenttia.
Niin ja esim. Helsingin kaupungin yksi suurimmista tulonlähteistä menettäisi merkittävän siivun tuloksesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myin hyvältä paikalta asuntoni kuukaudessa. Juuri nyt pahimpaan aikaan asuntomarkkinoilla. Jopa riittävällä voitolla ja olen tyytyväinen.
On tylsää, miten asuntomarkkinoita verrataan vain muutamaan viime vuoteen. Realistisempaa olisi tarkastella viimeistä viittä vuotta. Korona sotki asuntomarkkinat myyjien eduksi ja asuntokaupat seisovat jo siksi, että yhä odotellaan korona-ajan hintoja silmät sokeina todellisille markkinoille.
Tottakai osa välittäjistä hyödyntää nyt ihmisten hyväuskoisuutta ja arvioivat asuntojen hinnat ihan liian alas.
Vierailija kirjoitti:
Myin hyvältä paikalta asuntoni kuukaudessa. Juuri nyt pahimpaan aikaan asuntomarkkinoilla. Jopa riittävällä voitolla ja olen tyytyväinen.
On tylsää, miten asuntomarkkinoita verrataan vain muutamaan viime vuoteen. Realistisempaa olisi tarkastella viimeistä viittä vuotta. Korona sotki asuntomarkkinat myyjien eduksi ja asuntokaupat seisovat jo siksi, että yhä odotellaan korona-ajan hintoja silmät sokeina todellisille markkinoille.
Tottakai osa välittäjistä hyödyntää nyt ihmisten hyväuskoisuutta ja arvioivat asuntojen hinnat ihan liian alas.
Eihän vielä ole pahimmat ajat myydä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pahvilaatikossa on yhtä hyvä äänieristys.
Syntyperäisenä helsinkiläisenä odotan vain itsekin tilaisuutta, koska tästä aivan persreiäksi muuttuneesta kaupungistä pääsisi pois. Helsinki on niin pilattu ja tullaa pilaamaan vielä lisää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asiaa voi tarkastella oravanpyörän ja mehiläiskenno- asumisen kannalta.
Eli otat velkaa isosti, että voit nukkua töiden jälkeen kennossasi.
Käytät aamulla töihin menoon tunnin, iltapäivällä tunnin. Aikaa siis, mikä ei ole vapaa-aikaa eikä työaikaa.
Jurnutat autolla, taistelet tai maksat autopaikasta. Tai menet julkisilla, missä on epävarmuuksia. Jos sinulla on lapsia noudettava päivähoidosta, tarvit auton, useimmiten.
Päivät töissä menee erilaisia raportteja, emaileja, puheluita hoitaessa. Väännät Excel- taulukoita, mitkä ei edes kiinnosta ketään.
Elätkö käydäksesi oravanpyörässä, vai käytkö töissä elääksesi.
Moni arvostaa myös sitä, mikä on aikaikkunan, vapaa-ajan, valveillaolo ajan
hinta / arvo kuukausitasolla?
Samoin, monenko työpäivän pelkkä nettopalkka menee kuukaudessa, välttämättömän asumisen osuuteen, + tms,autoilun, työssäkäymisen summaan.
Jos asumisen, ja työhön kohdistuvan autoilun, vakuuttamisen, yleiskulujen, työvaatteiden tms. kustannus on yli puolet nettopalkasta, niin silloin katsotaan myös muita vaihtoehtoja.
Moni valitsee lyhyemmän työajan, 4 päiväisen työviikon, pari etätyöpäivää, kevyemmän ja stressittömän elämäntyylin. Omakotitalon tai väljemmän hyvän kerros tai rivitalon.
Vierailija kirjoitti:
Myin hyvältä paikalta asuntoni kuukaudessa. Juuri nyt pahimpaan aikaan asuntomarkkinoilla. Jopa riittävällä voitolla ja olen tyytyväinen.
On tylsää, miten asuntomarkkinoita verrataan vain muutamaan viime vuoteen. Realistisempaa olisi tarkastella viimeistä viittä vuotta. Korona sotki asuntomarkkinat myyjien eduksi ja asuntokaupat seisovat jo siksi, että yhä odotellaan korona-ajan hintoja silmät sokeina todellisille markkinoille.
Tottakai osa välittäjistä hyödyntää nyt ihmisten hyväuskoisuutta ja arvioivat asuntojen hinnat ihan liian alas.
Tarkoitat varmaan ihan liian ylös? Enemmän näkee asuntoja, jotka hinnoiteltu aivan yläkanttiin kuin toisinpäin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asiaa voi tarkastella oravanpyörän ja mehiläiskenno- asumisen kannalta.
Eli otat velkaa isosti, että voit nukkua töiden jälkeen kennossasi.
Käytät aamulla töihin menoon tunnin, iltapäivällä tunnin. Aikaa siis, mikä ei ole vapaa-aikaa eikä työaikaa.
Jurnutat autolla, taistelet tai maksat autopaikasta. Tai menet julkisilla, missä on epävarmuuksia. Jos sinulla on lapsia noudettava päivähoidosta, tarvit auton, useimmiten.Päivät töissä menee erilaisia raportteja, emaileja, puheluita hoitaessa. Väännät Excel- taulukoita, mitkä ei edes kiinnosta ketään.
Elätkö käydäksesi oravanpyörässä, vai käytkö töissä elääksesi.
Moni arvostaa myös sitä, mikä on aikaikkunan, vapaa-ajan, valveillaolo ajan
hinta / arvo kuukausitasolla?Samoin, monenko työpäivän pelkkä nettopalkka menee kuukaudessa, välttämättömän asumisen osuuteen, + tms,autoilun, työssäkäymisen summaan.
Jos asumisen, ja työhön kohdistuvan autoilun, vakuuttamisen, yleiskulujen, työvaatteiden tms. kustannus on yli puolet nettopalkasta, niin silloin katsotaan myös muita vaihtoehtoja.
Moni valitsee lyhyemmän työajan, 4 päiväisen työviikon, pari etätyöpäivää, kevyemmän ja stressittömän elämäntyylin. Omakotitalon tai väljemmän hyvän kerros tai rivitalon.
Me asuttiin kivassa rivarissa, mutta alueen koulut eivät ole hyviä.
Myytiin kaikki, mitä pystyi myymään mökki, auto, kalleimpaa irtaimisto ja halpaakkn asunnon lisäksj
ja ostettiin kantakaupungista uusi koti.
Teen kotona töitö, mies menee ratikalla. Kaikki kulkee harrastuksiin kävelken / ratikalla.
Ei lumitöitä
Mulla kävi mieletön tuuri.
Myin asuntoni pois 2019. Syy myynnilleni oli, kun ympärille alkoi tulla uutta taloa paljon. Rupesin miettimäään, että tämä jää käteen ja tähän kukaan ei muuta enää 2025 vuoden 2019 hinnoilla mitä saa myynnistä.
Niinpä myin kämppäni. Nyt hinnat romahtanu siellä tuntuvasti.
Onneksi olin kaukaa viisas.
Haluasitko itse ottaa tällä hetkellä 25 vuoden asuntolainan niskoillesi, kun taloudellista kehitystä ei pysty ennustamaan lähelle eikä etäälle?
Noh, ainahan voi asua vuokralla. Tai vaikkapa Vantaalla
Vierailija kirjoitti:
Vuokrat pysyy silti pilvissä, koska asumistuki pitää ne siellä.
Ei ole mitään näyttöä siitä, että Kelan asumistuki nostaisi vuokria.
https://www.hs.fi/talous/art-2000009128333.html
Tutkimus: Asumistuen korotukset eivät ole valuneet vuokranantajien taskuihin
Vattin tutkijat eivät löytäneet näyttöä, että vuoden 2015 asumistukijärjestelmän uudistus olisi vaikuttanut vuokriin.
Vierailija kirjoitti:
Syntyperäisenä helsinkiläisenä odotan vain itsekin tilaisuutta, koska tästä aivan persreiäksi muuttuneesta kaupungistä pääsisi pois. Helsinki on niin pilattu ja tullaa pilaamaan vielä lisää.
Lohdutuksen sana. Olen itsekkin syntyperäinen, ja useampaan otteeseen asunut Helsingissä. Hieman yli nelikymppinen.
Asumisvuosia n. 25.
Helsinkiä on pilattu vihervasemmiston toimesta paljon, väärin parametrein toteutulla maahanmuutolla.
Liian tiiviiksi rakennetuilla kerrostalo alueilla. Keskustaa on näivetetty, kauppakeskusten rakentamisella sivuille.
Mut se mitä Helsingissä on hienoa, on meri, tietyt rannat, kalastus, Eira-Kaivopuisto. Tori, tietyt kivijalka myymälät, kivijalka ravintolat.
Helsinki myös elää turisteista.
Ainoa vaan, et korona-aika on rokottanut - kaikkea.
Alue: Aihe vapaa
Sitten kun yhtiölainat ovat hävyttömiä uudiskohteissa. Jos joskus taas myy asunnon, on sitä lainaa hinnassa vieläkin. Miten 🤬 tämä lainarakentaminen, lainasijoittaminen ja hävyttömät asuntolainat ovat tulleet normaaliksi?