Nyt tuli karu ennuste: "Asuntojen hinnoissa nähdään isoin romahdus sitten 1990-luvun laman"

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aika paljon saa pk-seudun neliöhinnat laskea, että oikeasti tuntuisikin jossain.

Juuri niin. Ihmetyttää miten muutaman prosentin hinnan lasku on jo otsikoissa joku kamala "romahdus". Jos 500.000 euron asunto maksaakin enää 480.000 niin se ei tee hinnasta halpaa tai vie ketään asunnon myyjää konkurssiin.

Eiköhän nyt ole vähän reippaammasta laskusta kyse, VIELÄ ei ole reippaammin laskenut mutta siltä näyttää että kohta tippuu vähän enemmän kuin pari prossaa.. myös ja etenkin pk-seudulla

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aika paljon saa pk-seudun neliöhinnat laskea, että oikeasti tuntuisikin jossain.

Juuri niin. Ihmetyttää miten muutaman prosentin hinnan lasku on jo otsikoissa joku kamala "romahdus". Jos 500.000 euron asunto maksaakin enää 480.000 niin se ei tee hinnasta halpaa tai vie ketään asunnon myyjää konkurssiin.

Eiköhän nyt ole vähän reippaammasta laskusta kyse, VIELÄ ei ole reippaammin laskenut mutta siltä näyttää että kohta tippuu vähän enemmän kuin pari prossaa.. myös ja etenkin pk-seudulla

Saa aika paljon tippua että puolen miljoonan asunnosta tulisi kohtuuhintainen tavalliselle ihmiselle. Edes 90-luvun lamassa asuntojen hinnat eivät pudonneet puoleen.

Persaukiset iloitsee kun kuvittelevat, että nyt "rikkaat" menettävät rahansa. 😂 Ei se niin mene, vaan se menee niin, että rikkaat saavat kohta lisää kiinteistöomaisuutta tuntuvalla alennuksella.

Osa asuntokannasta on niin vanhaa (esim. 70-luvulla väliaikaisiksi asunnoiksi rakennetut kerrostalot isommissa kaupungeissa) ja/tai huonolla sijainnilla (periferia, muuttotappiopaikkakunnat) että minkäänlaista nousua näissä ei ole odotettavissa. Ainoastaan pk-seutu tulee nousemaan (+2000-luvulla rakennetut asunnot kasvukeskuksissa) kunhan talous lähtee jälleen kasvuun. Asuminen on ja tulee aina olemaan kallista täällä himoverottajien maassa vaikka asuntojen hinnat tippuisivatkin 20%.

Sillä asuntojen arvonlaskulla ei ole mitään merkitystä niin kauan kuin et ole myymässä asuntoasi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aika paljon saa pk-seudun neliöhinnat laskea, että oikeasti tuntuisikin jossain.

Juuri niin. Ihmetyttää miten muutaman prosentin hinnan lasku on jo otsikoissa joku kamala "romahdus". Jos 500.000 euron asunto maksaakin enää 480.000 niin se ei tee hinnasta halpaa tai vie ketään asunnon myyjää konkurssiin.

Eiköhän nyt ole vähän reippaammasta laskusta kyse, VIELÄ ei ole reippaammin laskenut mutta siltä näyttää että kohta tippuu vähän enemmän kuin pari prossaa.. myös ja etenkin pk-seudulla

Saa aika paljon tippua että puolen miljoonan asunnosta tulisi kohtuuhintainen tavalliselle ihmiselle. Edes 90-luvun lamassa asuntojen hinnat eivät pudonneet puoleen.

Merkittävä arvonalennus pk-seudulla vaatisi, että tulee paljon pakkotilanteessa olevia myyjiä. En oikein usko niin käyvän, ainakaan omaan varsin laajaan verkostooni pohjautuen. Maksukykyisille henkilöille ei ole mikään konkurssiin ja pakkomyyntiin ajava katastrofi, vaikka asunnon nimellinen arvo tippuisi 100 000 euroa muutamaksi vuodeksi.

Kasvukeskuksissa olisi ihan toivottavaa, että perusyksiön ja - kaksion hinnat tulisivat alas ainakin -30%.

Ei haittaisi, vaikka puolittuisi.

Tekisi työnteosta kannattavampaa kun kaikki rahat ei menisi vuokriin tai lainanlyhennyksiin ja ylipäätänsä helpommin saisi oman asunnon. Myös asumistukimenot vähenisivät.

Olisi kansantalouden kannalta ihan hyvä asia.

Mutta USA:ssa se vasta hurja asuntokupla on suurkaupungeissa.

Vierailija kirjoitti:

Sillä asuntojen arvonlaskulla ei ole mitään merkitystä niin kauan kuin et ole myymässä asuntoasi.

Paitsi jos olet vuokraaja ja naapuriasunnon vuokra on vain puolet omastasi ja vuokralaisesi muuttaa siihen.

Uskon, että Helsingissä asunnot voi romahtaa, jos Putin lähettää sinne tatisen ydinaseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankki jo lähestyikin muistuttaen, että lainaa on vielä 70 000 e ja saatetaan tarvita lisää vakuuksia. Asunnon hinta oli 4 vuotta sitten vähän yli 300 000 e, joten aika huimaa arvonlaskua ovat odottamassa. Mihin en todellakaan usko.

Älä taas valehtele, noin pankki on voinut tehdä joskus, mutta ei enää. Igor taas yrittämässä hämmentää.

Vierailija kirjoitti:

Kasvukeskuksissa olisi ihan toivottavaa, että perusyksiön ja - kaksion hinnat tulisivat alas ainakin -30%.

Ei haittaisi, vaikka puolittuisi.

Tekisi työnteosta kannattavampaa kun kaikki rahat ei menisi vuokriin tai lainanlyhennyksiin ja ylipäätänsä helpommin saisi oman asunnon. Myös asumistukimenot vähenisivät.

Olisi kansantalouden kannalta ihan hyvä asia.

Mutta USA:ssa se vasta hurja asuntokupla on suurkaupungeissa.

Usassa on asunnot paljon halvempia kuin suomessa ja netto-palkka 2x.

Lama on jo alkanut Suomessa mutta suurinosa  kansasta ei näe vielä merkkejä. Oireet olivat näkyvissä jo kuukausia sitten.  Nyt on kyse vain miten syvä siitä tulee ja ennusmerkit reaalitalouden puolelta eivät lupaa hyvää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aika paljon saa pk-seudun neliöhinnat laskea, että oikeasti tuntuisikin jossain.

Juuri niin. Ihmetyttää miten muutaman prosentin hinnan lasku on jo otsikoissa joku kamala "romahdus". Jos 500.000 euron asunto maksaakin enää 480.000 niin se ei tee hinnasta halpaa tai vie ketään asunnon myyjää konkurssiin.

Eiköhän nyt ole vähän reippaammasta laskusta kyse, VIELÄ ei ole reippaammin laskenut mutta siltä näyttää että kohta tippuu vähän enemmän kuin pari prossaa.. myös ja etenkin pk-seudulla

Saa aika paljon tippua että puolen miljoonan asunnosta tulisi kohtuuhintainen tavalliselle ihmiselle. Edes 90-luvun lamassa asuntojen hinnat eivät pudonneet puoleen.

90-luvulla hinnat puoliintui ainakin Helsingissä ekan puolen vuoden aikana kun asuntokupla puhkesi. Muistan hyvin kun silloin ostin halvalla. Ylimieliset välittäjät yhtäkkiä muuttui kohteliaiksi, tai ainakin suurin osa. Moni möi pakon sanelemana ja hinnat oli melkein mitä vaan.

Vierailija kirjoitti:

Lama on jo alkanut Suomessa mutta suurinosa  kansasta ei näe vielä merkkejä. Oireet olivat näkyvissä jo kuukausia sitten.  Nyt on kyse vain miten syvä siitä tulee ja ennusmerkit reaalitalouden puolelta eivät lupaa hyvää.

Suuri osa proskuttaa tämänkin laman läpi vailla huolta kun on iso eläke tai hyvä duuni, eikä paljoa velkaa. Lama ei koske kaikkia.

Hinnat laskee, hinnat nousee, ja sitten sama uudestaan, ei mitään uutta auringon alla. En ole asuntokeinottelija, vaan asun talossani koska sellaisen ostin, ja jossain pitää asua. 

Eniten ihmetyttää muutenkin ihmisten elämän keinotekoisuus. Oikeassa maailmassahan aurinko nousee, aurinko laskee, ja eläväisen tulee saada ravintoa, ja edellytykset elämään. Muun hoitaa maailman ekosysteemi ihan itsekseen.

Vierailija kirjoitti:

Hinnat laskee, hinnat nousee, ja sitten sama uudestaan, ei mitään uutta auringon alla. En ole asuntokeinottelija, vaan asun talossani koska sellaisen ostin, ja jossain pitää asua. 

Eniten ihmetyttää muutenkin ihmisten elämän keinotekoisuus. Oikeassa maailmassahan aurinko nousee, aurinko laskee, ja eläväisen tulee saada ravintoa, ja edellytykset elämään. Muun hoitaa maailman ekosysteemi ihan itsekseen.

Ilmainen velkaraha eli 0-korot sai monen köyhän tuntemaan itsensä rikkaaksi ja sitten sitä korotonta lainaa otettiinkin ja leikittiin asuntosijoittajaa. Nyt on sitten totuuden hetki ja moni sijoittajaa leikkinyt ymmärtää kantapään kautta sen että sijoituksiin kuuluu aina riski.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aika paljon saa pk-seudun neliöhinnat laskea, että oikeasti tuntuisikin jossain.

Juuri niin. Ihmetyttää miten muutaman prosentin hinnan lasku on jo otsikoissa joku kamala "romahdus". Jos 500.000 euron asunto maksaakin enää 480.000 niin se ei tee hinnasta halpaa tai vie ketään asunnon myyjää konkurssiin.

Eiköhän nyt ole vähän reippaammasta laskusta kyse, VIELÄ ei ole reippaammin laskenut mutta siltä näyttää että kohta tippuu vähän enemmän kuin pari prossaa.. myös ja etenkin pk-seudulla

Saa aika paljon tippua että puolen miljoonan asunnosta tulisi kohtuuhintainen tavalliselle ihmiselle. Edes 90-luvun lamassa asuntojen hinnat eivät pudonneet puoleen.

90-luvulla hinnat puoliintui ainakin Helsingissä ekan puolen vuoden aikana kun asuntokupla puhkesi. Muistan hyvin kun silloin ostin halvalla. Ylimieliset välittäjät yhtäkkiä muuttui kohteliaiksi, tai ainakin suurin osa. Moni möi pakon sanelemana ja hinnat oli melkein mitä vaan.

Enpä muista moista, elettiinkö me edes samaa 90-lukua? Ei hinnat puolittuneet kuin niissä asunnoissa, jotka oli ostettu sijoitusmielessä 100% lainarahalla ja sekin sidottu muuhun valuuttaan kuin markkaan. Ulosoton haltuunottamat asunnot meno halvalla, mutta niitä oli todella, todella vähän.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aika paljon saa pk-seudun neliöhinnat laskea, että oikeasti tuntuisikin jossain.

Juuri niin. Ihmetyttää miten muutaman prosentin hinnan lasku on jo otsikoissa joku kamala "romahdus". Jos 500.000 euron asunto maksaakin enää 480.000 niin se ei tee hinnasta halpaa tai vie ketään asunnon myyjää konkurssiin.

Eiköhän nyt ole vähän reippaammasta laskusta kyse, VIELÄ ei ole reippaammin laskenut mutta siltä näyttää että kohta tippuu vähän enemmän kuin pari prossaa.. myös ja etenkin pk-seudulla

Saa aika paljon tippua että puolen miljoonan asunnosta tulisi kohtuuhintainen tavalliselle ihmiselle. Edes 90-luvun lamassa asuntojen hinnat eivät pudonneet puoleen.

90-luvulla hinnat puoliintui ainakin Helsingissä ekan puolen vuoden aikana kun asuntokupla puhkesi. Muistan hyvin kun silloin ostin halvalla. Ylimieliset välittäjät yhtäkkiä muuttui kohteliaiksi, tai ainakin suurin osa. Moni möi pakon sanelemana ja hinnat oli melkein mitä vaan.

Enpä muista moista, elettiinkö me edes samaa 90-lukua? Ei hinnat puolittuneet kuin niissä asunnoissa, jotka oli ostettu sijoitusmielessä 100% lainarahalla ja sekin sidottu muuhun valuuttaan kuin markkaan. Ulosoton haltuunottamat asunnot meno halvalla, mutta niitä oli todella, todella vähän.

Varmaan eri puolella suomea, hesassa oli varaa mistä vaita.

Nää on näitä täydellisen tuhon ja kaiken rommaamisen ennusteita. Aina löytyy joku joka on odottanut jo vuodesta 1995 että hinnat romahtaa.

Nyt on toki ihan oikeita syitä jotka hidastaa jonkunverran asuntokauppaa. Lainaa ei tällä hetkellä saakkaan ilmaiseksi, niinkun viimeset reilu viisi vuotta, ja sähkönkin hinta on nyt korkeella.

Inflaatio helpottaa tossa vuoden kahden sisällä ja rahamarkkinat rauhottuu, sähkön hinta laskee nykyisestä reippaasti takasin alle 10c hintoihin parin vuoden sisällä, ja sotakin toivottavasti loppuisi pian.

Asuntojen hinnat voi nyt väliaikaisesti laskea 0-10% sijainnista riippuen. Jos ei ole pakko myydä, niin just nyt vuoteen kahteen ei ehkä kande myydä.

Eikä ainakaan kannata lähteä mihinkään rommaususkontoon mukaan ja pelätä että asunnon hinnasta sulaa 30% pois 😄 Sellasella panikoinnilla ja kauheella myyntiryntäyksellä vaan tukee hintojen tilapäistä laskua.

Mun kaveri osti kaksion Helsingin Kalasatamasta noin pari vuotta sitten.

Nyt se on pakko myydä kun olis tarkoitus muuttaa toiseen kaupunkiin. Kiinteistövälittäjän arvio kaksiosta on että joutuu myymään 30 - 50 tuhatta alle sen hetkisen ostohinnan. Omiaan ei tule ikinä saamaan takas