Lue keskustelun säännöt.
Nyt tuli karu ennuste: "Asuntojen hinnoissa nähdään isoin romahdus sitten 1990-luvun laman"
30.09.2022 |
Hypo varoittaa asunnon ostajia, hinnasta voi sulaa iso osa pois.
Kommentit (92)
Pieni laskuesimerkki. Hyvätuloinen perhee, lainaa reippaasti eli vaikka 500000, laina-aika 20v. Korot nousi kuukaudessa 3%. eli kuluja 15 000 euroa vuodessa lisää. 20 x 15 000 = 300 000 ja siihen koron korot ja muut roskat päälle. Eli jo nyt voi varautua yli 50% hintojen romahdukseen.
Oliko järkeä maksaa 3 miljoonaa markaa tavallisesta asunnosta? Ette ole mitään lottovoittajia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Romm, rommm, Romm, Romm, rommm nyt lähtee ilma pk seudun kin asuntokuplasta. Ensi kesään mennä ä on 20 % hinnoista sulanut.
Höpö höpö. Etkä sinä asuntoa silti saa.
Monen vuoden nopean nousun jälkeen kuuluukin tulla korjausliike, ja sitten taas uusi nousu.
Voipi olla pitkät vuodet isolla velalla ostaneelle asuntisijoittajalle korkojen raketoidessa ja muun hintatason koetellessa ostovoimaa.
Asuntosijottajana tulee varmaankin hankittua lisää jos nuo sopivasti laskee. Harmi, että enää ei saa hyvin alhaista 15v kiinteää korkoa kuten hetki sitten. En kyllä kadu aiempia ostoksia, mutta uusien kanssa saatan hetken odotella.
Vierailija kirjoitti:
Onneksi myin talon neljä vuotta sitten. Kohta koittaakin aika katsella sopivaa kämppää, kun myyntipaniikki iskee.
Missä olet asunut nämä neljä välivuotta? Jos olet elänyt vuokralla, on saamasi rahasumma pienentynyt vuosien aikana - olisi ehkä kannattanut ostaa uusi asunto myymisen yhteydessä...
Jokohan se yksi tyyppi suomi24:ssa ostaisi nyt asunnon? Kyseinen henkilö on kuuluisa siitä, että hän myi (tai ainakin väittää myyneensä) asuntonsa vuonna 2001 ja odottelee "rommausta" pk-seudulla. Ostaa sitten halvalla ja tekee voittoa.
Aika halvalla tosin pitää saada, jos meinaa kuitata 20 vuoden vuokrat. Noh, meitä on moneen junaan ja jotkut näyttävät jäävän asemalle odottamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eipä haittaa. Asunto on maksettu aikaa sitten, katsotaan sitten joskus vaihtamista isompaan kun hinnat taas nousevat. Tosin pääkaupunkiseudulla ne tuskin romahtavat sen kummemmin muutenkaan.
Vierailija kirjoitti:
Eipä haittaa. Asunto on maksettu aikaa sitten, katsotaan sitten joskus vaihtamista isompaan kun hinnat taas nousevat. Tosin pääkaupunkiseudulla ne tuskin romahtavat sen kummemmin muutenkaan.
Eniten laskee siellä missä on eniten nousseet hinnat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntosijottajana tulee varmaankin hankittua lisää jos nuo sopivasti laskee. Harmi, että enää ei saa hyvin alhaista 15v kiinteää korkoa kuten hetki sitten. En kyllä kadu aiempia ostoksia, mutta uusien kanssa saatan hetken odotella.
Asuntopuliveivaajilla tulee nyt itku pitkästä ilosta.
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat lähtivät tuntuvampaan laskuun 90-luvun alun laman jälkeen vasta parin vuoden päästä. Hinnat olivat alhaisimmillaan vuonna 1995. Muutaman vuoden päästä on ehkä oston paikka.
90-luvun laman alettua poksahti asuntokula ja ekan puolen vuoden aikana romahti hinnat 40% mutta tosiaan parin vuoden päästä siitä oli halvimmillaan eli noin 80% hinnoila kuplahinnoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pieni laskuesimerkki. Hyvätuloinen perhee, lainaa reippaasti eli vaikka 500000, laina-aika 20v. Korot nousi kuukaudessa 3%. eli kuluja 15 000 euroa vuodessa lisää. 20 x 15 000 = 300 000 ja siihen koron korot ja muut roskat päälle. Eli jo nyt voi varautua yli 50% hintojen romahdukseen.
Oliko järkeä maksaa 3 miljoonaa markaa tavallisesta asunnosta? Ette ole mitään lottovoittajia.
No ei ne laskelmat ihan noin mene.
Esim:
Laina 1 %:n korolla 551 873,17 €
Laina 4 %:n korolla 727 176,40 €
Ero 175 303,23 € Noin 8765 euroa enemmän vuodessa 20 vuoden aikana.
Vierailija kirjoitti:
Pankki jo lähestyikin muistuttaen, että lainaa on vielä 70 000 e ja saatetaan tarvita lisää vakuuksia. Asunnon hinta oli 4 vuotta sitten vähän yli 300 000 e, joten aika huimaa arvonlaskua ovat odottamassa. Mihin en todellakaan usko.
Ei lainalle tarvita lisää vakuuksia myöntämisen jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankki jo lähestyikin muistuttaen, että lainaa on vielä 70 000 e ja saatetaan tarvita lisää vakuuksia. Asunnon hinta oli 4 vuotta sitten vähän yli 300 000 e, joten aika huimaa arvonlaskua ovat odottamassa. Mihin en todellakaan usko.
Ei lainalle tarvita lisää vakuuksia myöntämisen jälkeen.
Tottakai pankki voi lisävakuuksia vaatia, jos tilanne markkinoilla on radikaalisti muuttunut ja asunnon vakuusarvo on laskenut voimakkaasti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat lähtivät tuntuvampaan laskuun 90-luvun alun laman jälkeen vasta parin vuoden päästä. Hinnat olivat alhaisimmillaan vuonna 1995. Muutaman vuoden päästä on ehkä oston paikka.
90-luvun laman alettua poksahti asuntokula ja ekan puolen vuoden aikana romahti hinnat 40% mutta tosiaan parin vuoden päästä siitä oli halvimmillaan eli noin 80% hinnoila kuplahinnoista.
Teroikäisille muistutukseksi!
Saatoit yrittää ostaa halvalla, mutta pankin bulvaani huusi hinnan aina ylös ja jätti lopulta maksamatta.
Sitten huutokaupattiin uudestaan ja pankin bulvaani huusi hinnan ylös ja jätti taas maksamatta.
Sitten huutokaupattiin uudestaan ja pankin bulvaani huusi hinnan ylös ja jätti taas maksamatta.
Sitten huutokaupattiin uudestaan ja pankin bulvaani huusi hinnan ylös ja jätti taas maksamatta.
Sitten huutokaupattiin uudestaan ja pankin bulvaani huusi hinnan ylös ja jätti taas maksamatta.
Sitten huutokaupattiin uudestaan ja pankin bulvaani huusi hinnan ylös ja jätti taas maksamatta.
Sitten huutokaupattiin uudestaan ja pankin bulvaani huusi hinnan ylös ja jätti taas maksamatta.
Sitten kyllästyit pulivaivaukseen ja pankin bulvaani osti halvalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joulun jälkeen astuu voimaan uusi laki veloista, velallisen velat lasketaan yhteen ja pankit tekee uudet riskikartoitukset eli stressitestataan jokainen lainahimmeli uudestaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pieni laskuesimerkki. Hyvätuloinen perhee, lainaa reippaasti eli vaikka 500000, laina-aika 20v. Korot nousi kuukaudessa 3%. eli kuluja 15 000 euroa vuodessa lisää. 20 x 15 000 = 300 000 ja siihen koron korot ja muut roskat päälle. Eli jo nyt voi varautua yli 50% hintojen romahdukseen.
Oliko järkeä maksaa 3 miljoonaa markaa tavallisesta asunnosta? Ette ole mitään lottovoittajia.
No ei ne laskelmat ihan noin mene.
Esim:
Laina 1 %:n korolla 551 873,17 €
Laina 4 %:n korolla 727 176,40 €
Ero 175 303,23 € Noin 8765 euroa enemmän vuodessa 20 vuoden aikana.
Paljonko maksettavaa kertyy jos korko huitelee 15% tienoilla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pieni laskuesimerkki. Hyvätuloinen perhee, lainaa reippaasti eli vaikka 500000, laina-aika 20v. Korot nousi kuukaudessa 3%. eli kuluja 15 000 euroa vuodessa lisää. 20 x 15 000 = 300 000 ja siihen koron korot ja muut roskat päälle. Eli jo nyt voi varautua yli 50% hintojen romahdukseen.
Oliko järkeä maksaa 3 miljoonaa markaa tavallisesta asunnosta? Ette ole mitään lottovoittajia.
No ei ne laskelmat ihan noin mene.
Esim:
Laina 1 %:n korolla 551 873,17 €
Laina 4 %:n korolla 727 176,40 €
Ero 175 303,23 € Noin 8765 euroa enemmän vuodessa 20 vuoden aikana.
Paljonko maksettavaa kertyy jos korko huitelee 15% tienoilla?
Paljonko maksettavaa kertyy, kun pankki pistää lainan maksuun, koska vakuuden arvo on painunut veden alle.
Hyvä juttu että laskevat. Olemme säästäneet ja odottaneet sopivaa hetkeä ostolle vuosia jo . 90 luvun laman aikaan sai halvalla kun ykivelkaantuneet myivät pakosta. Olen seurannut 10v erään Helsingin alueen hintoja ja kesästä asti on hinnat laskeneet reilusti.
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat lähtivät tuntuvampaan laskuun 90-luvun alun laman jälkeen vasta parin vuoden päästä. Hinnat olivat alhaisimmillaan vuonna 1995. Muutaman vuoden päästä on ehkä oston paikka.
Tuttu täysin sattumalta osti noihin aikoihin 3 sijoitusasuntoa Helsingistä. Itse asiassa osittain omaa ansiotani kun olin opiskelija silloin ja olin muuttamassa vuokrakämppään, niin hän yhtäkkiä ehdotti, että mitäpä jos hän ostaisi asunnon ja minä voisin tulla hänen vuokralaisekseen. Näin tehtiin. Sitten hän innostui ostamaan vielä kaksi lisää. Ennen tätä hän ei ollut yhtään kiinnostunut asuntosijoittamisesta!
Vierailija kirjoitti:
-Kapanteri.- kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvä. Keinottelijat ja muut sijoittelijat saavat paskaisen lopun ja se on ihan oiken...
Keinottelia iskee lähellä haaskavaihetta. Lähestyvä sukupuuttomme alkaa jarruttaa lähiaikoina asuntojen kysyntää. Myöhemmin kysyntä vähenee entisestaan. Hautausalan kukoistus alkaa myös noina aikoina.
Jälkimmäiselle kommentoijalle: KeinotteliJA, vartiJA, haltiJA, lukiJA...
T: Juhana Vartija
Pertti-Perusvuokraloordien tase tosin tyhjennettäneen korjausliikkeen avulla.
Instikat korjaa potin.