Lue keskustelun säännöt.
Olen ihmetellyt monta kertaa, että miten ihmisillä täällä Helsingissä tuntuu olevan rahaa niin paljon?
06.09.2022 |
Esimerkiksi kun kaupunginosaryhmässä vinkataan myytävistä asunnoista, jotka ovat ihan poskettomissa hinnoissa. Helposti sellaista 400-500 tuhatta euroa asunnot. Jne. Ja parissa minuutissa viestin alle tulee varmaan kymmenen kiinnostunutta kyselemään yhteystietoja tai antamaan omansa, eli kysyntää on.
Mitä nämä ihmiset tekevät työkseen? Miten jollakin voi olla noin paljon rahaa käytössä? Tämä tuntuu tällaisesta tavallisesta kaupungin duunarista ihan käsittämättömälle että satojen tuhansien asuntoja vaan myydään ja ostellaan kuin Monopoly-pelissä.
Kommentit (184)
Vierailija kirjoitti:
Velkaa, lainaa ja vanhempien rahat ja tai perintöä. Ainakin jos alle 40 v.
Mihin hyvätuloinen nelikymppinen pariskunta tarvitsee vanhempien rahaa tai perintöä ostaessaan esim. puolen miljoonan asunnon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Helsingin kantakaupunki-alueella ei asu kuin noin 100 000 ihmistä, ainoa kelvollinen asuinalue hesas, muu on lähiötä ja sinne keskustaan joutuu matkaamaan, eikä kaupunki ole tässä ja nyt, astuttaessa ulos omasta asunnosta, vaan lähdetään lähijunalla 10 min. matkalle.
Helsinkiläisistä siis 550 000 asuu muualla, kuin kantakaupungissa, joka on ainoa kelvollinen paikka asua Hki:ssä. Kantakaupungissa asunnot hyvin pieniä, koska ne on vanhoilta ajoilta jolloin asuttiin paljon ahtaammin.
Näitä kadehdittuja 150neliön 1800-lukulaisia asuntoja on Hki:ssä korkeintaan muutama tuhat, joten silloin niissä asuva ihmismäärå on max. 20 000-30 000. Ja ne on lääkäreille, pankkiireille, juristeille ja virkamiehille varattu, joten älkää kadehtiko ns. tavalliset palkansaajat sitä, että jollain on 150 neliöö 10000€/neliö.
Joo, happamia sanoi kettu.
Vierailija kirjoitti:
Eihän 400-500k ole kuin 200-225k per nuppi. Täysin normaali laina kolmevitosille, jotka ovat tehneet 10 vuotta töitä ja saavat vähintään kolme tonnia palkkaa. Varallisuutta on kertynyt molemmille 50k+. Tällaisia pariskuntia on Suomessa pilvin pimein.
Me ollaan päälle kolmekymppinen pariskuna, mieheni tienaa n. 5000€/kk ja minä 3500€/kk. Säästöjä on sekä yksi lapsi. Ei vaan tulisi mieleenkään ostaa mitään 400 000 euron asuntoa vaikka varmaan saataisiin siihen laina. Monille muille kuitenkin selvästi tulee ja tätä ihmettelen. Me laitetaan rahaa mieluummin harrastuksiin, palveluihin ja matkailuun.
Ketä kadehtii sitten hesalaiset, jotka asuu Kruununhaassa tms. - ne kadehtii esim. Lontoon Kensingtonissa asuvia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässä hieman vaatimattomampi ja lähestyttävämpi tarina asunto-omistamisesta noiden yltiöpäisten "sain voittoa 100 tuhatta myymällä kahdessa vuodessa" -juttujen lomaan.
Minä ostin v. 2000 paikkeilla kaksion Helsingistä ja asuin siinä noin 20 vuotta. Kyseessä ei ollut mikään itäisen Helsingin huonomaineisin lähiö, jos joku nyt niin luulee. Ostohinta oli (markka-ajasta muutettuna) noin 70 000 euroa, myydessä noin 140 000 euroa. Hinta tuplaantui, mutta samassa ajassa toki on kaikkien muidenkin asuntojen hinnat nousseet.
Mitä saa Helsingissä 140 000 eurolla? No, ihan samanlaisen asunnon kuin se myytäväkin oli, ehkä jopa huonomman tai pienemmän. Ei sillä 70 000 euron "voitolla" osteta välttämättä yhtään isompaa, ellei sitten muuteta eri alueelle. Eli tämä tiedoksi niille, joiden mielestä aina pääsee pienemmästä isompaan arvonnousun takia. Arvonnousu ei yksinään tarkoita mitään, vaan riippuu ympäröivästä tilanteesta.
Samanlainen tilanne on varmasti arkea monelle muullekin.
Mielestäni arvonlaskuakaan ei pitäisi aina pelätä. Jossain on kuitenkin asuttava. Jos ostaa asunnon 200 000 eurolla, asuu siellä 5 vuotta ja myy 190 000 eurolla, niin silloinhan voi hyvin kuvitella, että sai kyseisen asunnon käyttöönsä kymppitonnilla. Olisiko saman asunnon saanut vuokrattua kymppitonnilla viideksi vuodeksi? Todennäköisesti ei, koska se tarkoittaisi vain noin 170 euron vuokraa.
Hitonmoiset velat. Sitten ei ole varaa esim erota. Ja lomautuksen, työttömyyden, sairauden tms tullessa ollaankin sitten lirissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän 400-500k ole kuin 200-225k per nuppi. Täysin normaali laina kolmevitosille, jotka ovat tehneet 10 vuotta töitä ja saavat vähintään kolme tonnia palkkaa. Varallisuutta on kertynyt molemmille 50k+. Tällaisia pariskuntia on Suomessa pilvin pimein.
Me ollaan päälle kolmekymppinen pariskuna, mieheni tienaa n. 5000€/kk ja minä 3500€/kk. Säästöjä on sekä yksi lapsi. Ei vaan tulisi mieleenkään ostaa mitään 400 000 euron asuntoa vaikka varmaan saataisiin siihen laina. Monille muille kuitenkin selvästi tulee ja tätä ihmettelen. Me laitetaan rahaa mieluummin harrastuksiin, palveluihin ja matkailuun.
Tuo kaikki on ihan ok, kunhan ei sitten ihmette silmät pyöreinä, miksi joillakin on 400 000 euron asunto.
Toisaalta on niitäkin, joilla on tuollainen asunto sekä matkat, palvelut ja harrastukset.
Nuo ovat asuntosijoittajia, ei siinä sen kummempaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän 400-500k ole kuin 200-225k per nuppi. Täysin normaali laina kolmevitosille, jotka ovat tehneet 10 vuotta töitä ja saavat vähintään kolme tonnia palkkaa. Varallisuutta on kertynyt molemmille 50k+. Tällaisia pariskuntia on Suomessa pilvin pimein.
Me ollaan päälle kolmekymppinen pariskuna, mieheni tienaa n. 5000€/kk ja minä 3500€/kk. Säästöjä on sekä yksi lapsi. Ei vaan tulisi mieleenkään ostaa mitään 400 000 euron asuntoa vaikka varmaan saataisiin siihen laina. Monille muille kuitenkin selvästi tulee ja tätä ihmettelen. Me laitetaan rahaa mieluummin harrastuksiin, palveluihin ja matkailuun.
Tuo kaikki on ihan ok, kunhan ei sitten ihmette silmät pyöreinä, miksi joillakin on 400 000 euron asunto.
Toisaalta on niitäkin, joilla on tuollainen asunto sekä matkat, palvelut ja harrastukset.
Minä tunnen pariskunnan, jossa kummatkin tienaavat noin 6000e. Omistavat lähes miljoonakämpän. Sitä en tiedä, miten tuo on mahdollista, ja miten ovat saaneet kerrytettyä alkupääomaa.
Lainaa saa kun on vakuudet eli huoneistoja, kiinteistöjä ja rantatontteja. Ei tarvitse olla edes työpaikkaa. Me ainakin saimme.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hitonmoiset velat. Sitten ei ole varaa esim erota. Ja lomautuksen, työttömyyden, sairauden tms tullessa ollaankin sitten lirissä.
Ei hyvin tai edes kohtuullisesti tienaavat ihmiset ole yleensä tyhmiä toisin kuin moni tuntuu ajattelevan. Talouden kestokyky kyllä tarkistetaan niin omasta kuin pankinkin toimesta ja vakuutusturvakin on useimmiten kunnossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän 400-500k ole kuin 200-225k per nuppi. Täysin normaali laina kolmevitosille, jotka ovat tehneet 10 vuotta töitä ja saavat vähintään kolme tonnia palkkaa. Varallisuutta on kertynyt molemmille 50k+. Tällaisia pariskuntia on Suomessa pilvin pimein.
Me ollaan päälle kolmekymppinen pariskuna, mieheni tienaa n. 5000€/kk ja minä 3500€/kk. Säästöjä on sekä yksi lapsi. Ei vaan tulisi mieleenkään ostaa mitään 400 000 euron asuntoa vaikka varmaan saataisiin siihen laina. Monille muille kuitenkin selvästi tulee ja tätä ihmettelen. Me laitetaan rahaa mieluummin harrastuksiin, palveluihin ja matkailuun.
Tuo kaikki on ihan ok, kunhan ei sitten ihmette silmät pyöreinä, miksi joillakin on 400 000 euron asunto.
Toisaalta on niitäkin, joilla on tuollainen asunto sekä matkat, palvelut ja harrastukset.
Minä tunnen pariskunnan, jossa kummatkin tienaavat noin 6000e. Omistavat lähes miljoonakämpän. Sitä en tiedä, miten tuo on mahdollista, ja miten ovat saaneet kerrytettyä alkupääomaa.
Eihän tuossa ole tuolla tulotasolla mitään ihmeellistä jos ja kun asiat on osattu hoitaa järkevästi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lainaa saa kun on vakuudet eli huoneistoja, kiinteistöjä ja rantatontteja. Ei tarvitse olla edes työpaikkaa. Me ainakin saimme.
Tuo on kyllä totta. Tuo tuntemani miljoonakänpässä asuva kolmekymppinen pariskunta omistaa sijoitusasuntoja ym. Mutta edelleen en tiedä, miten ovat alunperin saaneet ison lainan niihin sijoitusasuntoihinkaan. Perintö?
Vierailija kirjoitti:
sinne keskustaan joutuu matkaamaan, eikä kaupunki ole tässä ja nyt, astuttaessa ulos omasta asunnosta,
Ne harvat pk-seudun oikeasti rikkaat joilla on muutakin kuin velkaa tunnistaa siitä että ne asuvat mahdollisimman kaukana siitä todellisuudesta joka Helsingin keskustassa nykyään vallitsee.
Aivan erityisesti nämä valitsevat asuinpaikan johon on toivotonta kulkea julkisilla keskustasta.
Voit käydä kuolaamassa näiden asuntoja Karhusaaren ja Suvisaariston rantatonteilla mutta näissä miljoonataloissa asuvat ovat niin onnellisessa asemassa etteivät ylipäätänsä joudu majoittumaan Suomen asunnossaan edes joka vuosi. Se lapin kelohonkapalatsikin menee yleensä myyntiin kun siinä on nukuttu kaksi yötä viiden vuoden aikana
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aloittamalla pienestä. Näin yksinkertaisesti.
Case: Köyhä pari
Ensin säästimme vimmatusti ensiasunnon käsirahaan. Ei takaajia, vain omasta palkasta säästettyä rahaa. Päätettiin, että laitettiin joka palkasta 900€ säästöön. Ja kyllä, se onnistuu jos haluaa. Kivaa se ei ole. (Netto 1900€. Säästöön 900€, vuokraan 450€ ja 550€ käyttöön). Tiukkaa teki, mutta saatiin ostettua ensimmäinen kaksio.
Kaksiossa asuttiin tasan kaksi vuotta ja myytiin se. Voittoa jäi 80 000 euroa. Oltiin jatkettu samaa säästämistä (900€/kk) molemmat. Taas käsirahaa oli kertynyt 80 000€ + 40 000€. Nyt seuraavan asunnon ostoon oli jo 120 000€ omaa rahaa.
Ja sitten ostimme mukavan kolmion keskustasta hintaan 560 000€.
Oletko siis valmis säästämään?
Missähän päin Helsinkiä ja milloin tavallisten kaksioiden hinnat on nousseet kahdessa vuodessa 80KEUR? Mahdollista ainoastaan jos olette tehneet remonttia.
Eti ja Helsingistä en osaa sanoa, mutta Espoossa ihan normia tässä viimeisen 7 vuoden aikana. Itse esim ostanut kaksi sijoitusasuntoa. Yhden Suurpellosta vuonna 2017 - kaksio maksoi 170 000, uudisrakennus. Suurpellossa ei silloin ollut edes kauppaa. Naapuri myi saman asunnon tänä vuonna hintaan 230 000, nyt on bussilinjat metrolle kunnossa, on kauppakeskuata 300m päässä jne.
Toinen sijoitusasuntoni on Espoonlahdessa. Yksiö hintaan 167 000 pari vuotta sitten. Vuoden kuluttua lähtee metro porisemaan ja nyt jo hinnat metroaseman lähellä ovat nousseet ryminällä.
Hei omahyväinen fiksu Espoolainen. Hyvin voi asua muissakin kun omistusasunnoissa ja sopivaan hintaan. Ei kerry omaisuus ei. Mutta joillekin tärkeintä paljon jää viivan alle asumismenojen jälkeen tai toisin päin ensin elämisen menot (kohtuulliset, ei öky eikä kituilu) ja paljon jää asumismenoihin.
Kyse ei ole siitä, mitä haluat, vaan siitä, miten se on mahdollista. Meille tärkeintä oli hyvä asunto hyvältä paikalta. Ei kalliit harrastukset ja matkailu. Arvovalintoja.
Oman esimerkkini tarkoitus oli osoittaa, että myös pienillä nettotuloilla tämä on mahdollista.
-Köyhä pari Hki
Ps. Tuo 80 000 muodostui seuraavasti: 40 000 alkupääoma (itse säästetty) + 30 000 lainalyhennykset kahdelta vuodelta + 10 000 arvonnousu. Myynnin jälkeen käteen jäi siis tuo 80k.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän 400-500k ole kuin 200-225k per nuppi. Täysin normaali laina kolmevitosille, jotka ovat tehneet 10 vuotta töitä ja saavat vähintään kolme tonnia palkkaa. Varallisuutta on kertynyt molemmille 50k+. Tällaisia pariskuntia on Suomessa pilvin pimein.
Me ollaan päälle kolmekymppinen pariskuna, mieheni tienaa n. 5000€/kk ja minä 3500€/kk. Säästöjä on sekä yksi lapsi. Ei vaan tulisi mieleenkään ostaa mitään 400 000 euron asuntoa vaikka varmaan saataisiin siihen laina. Monille muille kuitenkin selvästi tulee ja tätä ihmettelen. Me laitetaan rahaa mieluummin harrastuksiin, palveluihin ja matkailuun.
Tuo kaikki on ihan ok, kunhan ei sitten ihmette silmät pyöreinä, miksi joillakin on 400 000 euron asunto.
Toisaalta on niitäkin, joilla on tuollainen asunto sekä matkat, palvelut ja harrastukset.
Minä tunnen pariskunnan, jossa kummatkin tienaavat noin 6000e. Omistavat lähes miljoonakämpän. Sitä en tiedä, miten tuo on mahdollista, ja miten ovat saaneet kerrytettyä alkupääomaa.
Eihän tuossa ole tuolla tulotasolla mitään ihmeellistä jos ja kun asiat on osattu hoitaa järkevästi.
Unohdin tarkentaa. Nämä ovat nuoria ihmisiä. Heillä on myös ylellinen elämäntyyli, eivät säästele ja kitsastele.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
sinne keskustaan joutuu matkaamaan, eikä kaupunki ole tässä ja nyt, astuttaessa ulos omasta asunnosta,
Ne harvat pk-seudun oikeasti rikkaat joilla on muutakin kuin velkaa tunnistaa siitä että ne asuvat mahdollisimman kaukana siitä todellisuudesta joka Helsingin keskustassa nykyään vallitsee.
Aivan erityisesti nämä valitsevat asuinpaikan johon on toivotonta kulkea julkisilla keskustasta.
Voit käydä kuolaamassa näiden asuntoja Karhusaaren ja Suvisaariston rantatonteilla mutta näissä miljoonataloissa asuvat ovat niin onnellisessa asemassa etteivät ylipäätänsä joudu majoittumaan Suomen asunnossaan edes joka vuosi. Se lapin kelohonkapalatsikin menee yleensä myyntiin kun siinä on nukuttu kaksi yötä viiden vuoden aikana
Jep, tai Kauniaisissa vähän syrjemmässä. Hemmetti mitä linnoja sieltä löytyy!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
sinne keskustaan joutuu matkaamaan, eikä kaupunki ole tässä ja nyt, astuttaessa ulos omasta asunnosta,
Ne harvat pk-seudun oikeasti rikkaat joilla on muutakin kuin velkaa tunnistaa siitä että ne asuvat mahdollisimman kaukana siitä todellisuudesta joka Helsingin keskustassa nykyään vallitsee.
Aivan erityisesti nämä valitsevat asuinpaikan johon on toivotonta kulkea julkisilla keskustasta.
Voit käydä kuolaamassa näiden asuntoja Karhusaaren ja Suvisaariston rantatonteilla mutta näissä miljoonataloissa asuvat ovat niin onnellisessa asemassa etteivät ylipäätänsä joudu majoittumaan Suomen asunnossaan edes joka vuosi. Se lapin kelohonkapalatsikin menee yleensä myyntiin kun siinä on nukuttu kaksi yötä viiden vuoden aikana
Epäilen, ettei esimerkiksi Ullanlinnan kattohuoneistojen asukkaatkaan varsinaisesti persaukisia ole.
Helsingin kantakaupunki-alueella ei asu kuin noin 100 000 ihmistä, ainoa kelvollinen asuinalue hesas, muu on lähiötä ja sinne keskustaan joutuu matkaamaan, eikä kaupunki ole tässä ja nyt, astuttaessa ulos omasta asunnosta, vaan lähdetään lähijunalla 10 min. matkalle.
Helsinkiläisistä siis 550 000 asuu muualla, kuin kantakaupungissa, joka on ainoa kelvollinen paikka asua Hki:ssä. Kantakaupungissa asunnot hyvin pieniä, koska ne on vanhoilta ajoilta jolloin asuttiin paljon ahtaammin.
Näitä kadehdittuja 150neliön 1800-lukulaisia asuntoja on Hki:ssä korkeintaan muutama tuhat, joten silloin niissä asuva ihmismäärå on max. 20 000-30 000. Ja ne on lääkäreille, pankkiireille, juristeille ja virkamiehille varattu, joten älkää kadehtiko ns. tavalliset palkansaajat sitä, että jollain on 150 neliöö 10000€/neliö.