Elämäni ensimmäiset asuntonäytöt. Mitä pitää osata kysyä ja missä piilee sudenkuopat?

Kyllähän rivariin muutto on kuin arpapeliä, jossa ei ole voittoarpaa. Ok-talo on aina ok valinta, se on jämpti niin.

Nuorena aikuisena hyvä ystäväni oli ujo ja introvertti nörtti, todella älykäs, nopea ja taitava talousasioissa, mutta toivottoman stressaantunut ja lukittui toimintakyvyttömäksi sosiaalisissa ja uusissa tilanteissa. Hän halusi ostaa ensiasunnon ja pyysi minut mukaan yksityisnäytölle, jotta puhuisin välittäjän kanssa, kyselisin ja pitäisin välittäjän huomion muualla, jotta mies saisi rauhassa kiertää asunnon ja muodostaa arvionsa. Toimi kuin häkä.

Edelliseltä asukkaalta voi saada todenmukaisemman kuvan, minkälaista siinä asunnossa on asua. Vuokranantaja/välittäjä vain kehuu asuntoa ja saattaa jopa valehdella.

Vierailija kirjoitti:

Vuokratontti vai yhtiön oma tontti? Tällä on merkitystä vastikkeeseen.

Tuota jaksetaan hokea, muttei muisteta sanoa, että oman tontin talo on yleensä kalliimpi. 

Onko asunnot muuttovoitto vai muuttotappio alueella? Se vaikuttaa tuohon arviointiin haittaako tekemättömät remontit. Kaikille alueille yhtiöt ei saa pankista remonttilainaa joten voi tulla yllätyksenä jos vaikka pesuhuone, ikkuna tai putkiremontti maksatetaan suoraan asukkaalla. Pitää olla ylimääräiset 50 donaa varalta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokratontti vai yhtiön oma tontti? Tällä on merkitystä vastikkeeseen.

Tuota jaksetaan hokea, muttei muisteta sanoa, että oman tontin talo on yleensä kalliimpi. 

No näinhän sen kaiken järjen mukaan kuuluukin olla

Katso tilinpäätös läpi, että mihin taloyhtiön rahat menee. Usein suurimpia välistävetäjiä on isaäänöitsijät ja huoltoyhtiöt. Ennen kuin teet tarjouksen laske mikä on asunnon arvo jos siihen on tehty tulossa olevat taloyhtiön remontit. Tingi ne pois hinnasta. Tingi myös lähiaikoina tuleva roima arvonlasku, kun kukaan ei nyt osta asuntoja. Eli hinnalla myydään ainoastaan. Ainakin puolet pois.

- Mitä vastikkeisiin sisältyy? Maalämpö sisältyy vastikkeeseen, mutta sähkölämmitys on usein vastikkeen lisäksi asukkaan itse maksettava. Pieneltä tuntuva vastike sähkölämmitteisessä asunnossa ei siis ehkä olekaan koko totuus.

- mitä remontteja taloyhtiössä on tehty ja mitä on tulossa: putki (käyttövesi ja viemäri), julkisivu, parveke, hissi, jne

- autopaikat, onko, tarvitsetko, mitä maksaa? Miten autopaikkoja käsitellään tulevissa remonttikulujen jyvityksissä?

Joissain asuntoilmoituksissa mainitaan juuri tehty putkiremontti mutta ei mitään se kustannuksista. Ei edes sitä että niitä ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Tästä tottumaton voi päätellä että se on maksettu jo. Mutta se varmasti jyvitetään, mikään hyvä haltia ei sitä maksa.

En ikinä ostaisi kumpaakaan noista ikivanhoista pommeista. Varaudu mittaviin remppoihin ja kosteusvauriokorjauksiin tulevaisuudessa. Muutenkin tulee putki-ja sähköremontit ym. nopeasti vastaan noin vanhoissa yhtiöissä.