Elämäni ensimmäiset asuntonäytöt. Mitä pitää osata kysyä ja missä piilee sudenkuopat?

Mitäs aiot kysyä naapureista?

Varo Boomereita, naapureista pahimmat.

Vanhemmatko ostaa sulle oman kämpän?

Vierailija kirjoitti:

Mitäs aiot kysyä naapureista?

Että onko ne meluavia juoppoja joista on lukuisia valituksia:D

No, taitaa olla aika tuurihommaa rivariasuminen ja naapuritkin voi vaihtua moneen kertaan.. Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitäs aiot kysyä naapureista?

Että onko ne meluavia juoppoja joista on lukuisia valituksia:D

No, taitaa olla aika tuurihommaa rivariasuminen ja naapuritkin voi vaihtua moneen kertaan.. Ap

Voit aina kysyä mutta et välttämättä saa kovin kummoisia vastauksia. Esimerkiksi, että on lapsiperheitä tai eläkeläisiä.

Vierailija kirjoitti:

Varo Boomereita, naapureista pahimmat.

Taidan olla ite boomeri, mutta ihan kiltti ja hiljainen naapuri.

Tuon ikäisissä taloissa kuntokartoitus olisi kiva yllätys. 70-luvun rivari alkaa lähestyä putkiremontti-ikää. Kattoa, ikkonoita, sähköjohtoja yms yms voidaan myös joutua uusimaan ja jossain vaiheessa joudutaankin. Varaudu kustannuksiin.

Välittäjät kiemurtelevat ja vaihtavat puheenaihetta kun yrität kysellä ikäviä. Ei vastausta ei tarkoita, että asia olisi kunnossa. Syynää lista tehdyistä remonteista. Pidetäänkö yhtiötä kunnossa vai annetaanko vain rapistua ja toivotaan parasta?

Katso postilaatikoista naapureiden nimet, soita ja kysy taloyhtiöstä, varsinkin kiinteistön kunnosta. Tai soita isännöitsijälle. Naapurit eivät ehkä vastaa, en minäkään vastaa tuntemattomiin numeroihin mutta olet ainakin yrittänyt.

Voi sitä kysyä, mutta kukaan myyjä ei kerro välittäjälle metelöivistä/riitaa haastavista naapureista. Ja niin myyjä kuin välittäjäkään voi taata, että naapurit pysyy samana tai hiljaisina. Meidän ex-seinänaapuri oli ihan ok niin kauan, kunnes hänen toiselle puolelle muutti pariskunta, johon naapurillamme meni hermot. Siitä alkoi basson jytke, ovien paukuttelu yms

Isännöitsijä ei tiedä naapureista mitään, paitsi jos sattuu itse asumaan samassa yhtiössä. Kysyisin hallituksen pj:ltä.

Katso, mitä naapureilla on pihassa, siitä voi päätellä onko esim lapsiperheitä. Tai onko hoidetun näköinen piha voi rehottaako ruoho ja on kerätty romuja

Jos mahdollisuus välttää sähkölämmitystä, tee se. Se, että on pienempi vastike, tarkoittaa, että maksat isompaa sähkölaskua, kun lämmitys ei sisälly vastikkeeseen.

Isännöitsijältä yleensä turha kysellä naapureista, ei se siellä itse asu. Katso ja kysy tarkkaan mitä remontteja on tehty ja mitä tulossa, niissä piilee isoimmat sudenkuopat vanhojen asuntojen kohdalla

ei se hallituksen pj:kään välttämättä kerro hankalista naapureista, kun voi olla sellainen itse tai sitten sellainen voi olla hänen kaverinsa (kuten meillä on). Jos haluat tietää millaisia naapureita siellä on, niin käyt muutamana iltana siellä hitaalla lenkillä ja kuulostelet ja katselet aluetta, etenkin perjantai- ja lauantai-illat voivat olla herkullisia aikoja.

Näytössä kannattaa kiinnittää huomiota enemmän rakenteisiin ja kiinteisiin laitteisiin sekä niiden ympäristöön kuin nykyisten asukkaiden sisustusvaintoihin tai huonekalujärjestykseen. selvittää mitä remontteja on tehty ja mitä on suunnitelmissa ja miten ne vaikuttavat vastikkeisiin. miten vesimaksut määräytyvät ja sen sellaista.

Ostat asunnon, et naapureita!

"Miksi kaakelivälien saumakynä on niin tuoretta että sormiin tarttuu?"

Tosiasia on se, että asumisesta tulee kustannuksia asuit missä tahansa. Jos ostat uuden, niin hinta on huomattavasti kalliimpi kuin vanhemman, mutta ei mene kuin 20 vuotta, niin pinnat näyttävät elähtäneiltä ja kaipaavat uusimista, keittiö mm. Vanhemmissa yhtiöissä on taas viehättävämmät, suojaisat pihat.

Putkiremontti tehdään noin 50 vuoden iässä, rivitaloissa se on iisi parin viikon juttu, ja kustannukset paljon pienemmät kuin kerrostalossa. Jos 77 vuonna rakennetussa yhtiössä ei ole tehty kph remppaa, kannattaa tehdä se putkiremontin yhteydessä.

Tuon ikäisessä talossa pitäisi olla uusittuna ulko-ovet, ikkunat ja terassiovet ja katto. Lisäksi kannattaa tarkistaa onko oma vai vuokratontti, itse en sellaiseen muuta. Kaupungit moninkertaistavat tonttivuokrat, kun sopimus umpeutuu ja vastike nousee.

Sähkölämmitystä ei pidä pelätä, jos asunnossa ole ilmalämpöpumppua, niin se kannattaa hankkia, säästää noin 30 prossaa lämmityskuluissa. Kaksion sähkölaskut eivät ole maata mullistavia ja maalämpökin käyttää sähköä.

Asunnon asiakirjat kannattaa tsekata, välittäjä ei tiedä enempää kuin mitä niistä selviää. Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelma kannattaa lukea huolella.

Kaksiot ja kolmiot vaihtavat nopeasti omistajia, niitä ostavat nuoretparit. Naapurit vaihtuvat.

Muuta en osaa neuvoa, kuin että valitse se, johon ihastut, se on sinun tuleva kotisi.

Itse luen aina isännöitsijäntodistuksesta osakkeiden määrän prosentteina, saat sen kun lasket asunnon osakkeiden prosenttimäärän koko yhtiön osakkeista. Jos havittelemasi asunto edustaa esim. 5% koko yhtiön osakkeista, voit helposti aina laskea paljonko osuutesi on suunnitelluista remonteista

Tsemppiä kaupoille!

Tekeekö huoltoyhtiö pihatyöt vai osakkaat itse?

Minä mieluummin maksaisin isompaa yhtiövastiketta kuin itse olisin velvoitettu lumitöihin, lipunnostoon ym ym

Kysy onko asukkaalla ollut kotieläimiä. Kissanpissan hajut lattian rakosissa rupeaa häiritsemään varsinkin helteillä. Karvat ei lähde siivoamalla, koska listojen alle ei pääse purkamatta, ota tää huomioon jos oot allergikko.

Kysy myös lähiseudun palvelut, missä lähin kauppa, bussipysäkki, baari, posti ja apteekki. Tai rakennetaanko naapuritontille alkoholistiparantola, mielenterveysyksikkö tai nuorisokoti.

Kysy paljonko on sähkölasku ollut vuodessa.

Mitä sä teet tiedolla naapureista, ei sen varaan voi mitään laskea. Kivat naapurit voi milloin vaan muuttaa ja tilalle tulee naapuri suoraan helvetistä.