Asuntojen hinnat laski Helsingissä

Vierailija kirjoitti:

Ketjusta huomaa hyvin miten paljon tunteita näihin asuntoihin liittyy. Tilastot kertoo selvästi, että alaspäin ollaan menossa ja muuttotappio Helsingissä on todistettavasti menossa. Asuntoja rakennetaan samalla valtavia määriä. Ei tarvitse olla talousnero, jotta tietää mitä tämä tarkoittaa hinnoille.

Ei asuntojen hinnat loputtomiin tule nousemaan. Ihmisten pitäisi ymmärtää, että niidenkin arvo voi laskea kuten muidenkin.

Kaikista eniten tässä huolettaa se, että jos romahdus tapahtuu, niin tappiot sosialisoidaan. Asunto on sijoitus ja ihmisten pitäisi olla vastussa omista riskisijoituksistaan.

Monesti puretaan vanhaa pois ja rakennetaan tilalle uutta. Eiköhän noilla rakennusyhtiöilöä ole tarkat laskelmat kannattavuudesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisi varaa laskea vieläkin enemmän - ja tulee laskemaan... kannattiko sijoittaa kaikki rahat seiniin?

Jossakin sitä pitää asuakin. Hinnat menee ylös ja alas, mutta asunnostaan saa aina jotain takaisin toisin kuin vuokralla asumisesta.

Mitä siitä omasta saa takaisin? Oletko laskenut paljonko menee vastikkeisiin jotka lähenee vuokratasoa ja muihin isännöitsijän järjestämiin kalliisiin korjauksiin. Halvempaa on asua vuokralla.

Vastike 250e/kk vastaava vuokra-asunto tonnin luokkaa (hki).

Uudessa talossa korjauksia tulee sitten joskus

Ja pääoma on sidottu seiniin eikä tuota mitään - päinvastoin nyt tulee turskaa kun hinnat laskee.

Kysymys on toki hypoteettinen, koska eihän sulla mitään osakesalkkua ole, mutta jos ajatellaan, että olisi, niin mitenkäs hyvin ne pörssiosakkeet tällä hetkellä tuottaa? Johonkinhan se pääoma on aina sidottuna ja tällä hetkellä on aika vaikea löytää omaisuuslajia, joka olisi kovin tuottoisa.

Käteisenä tietenkin, kohta alkaa korkoakin pankit maksaa. Kaikki omaisuuslajit on nyt hapokkaita ja pelkkiä kulueriä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joo, no, mulla on homeallergia, töissä ja edellisessä asunnossa hankittu. Tykkään astua stadin keskustassa ja täällä kaikki talot on 1900- luvun alkupuolelta. Asun vuokralla, enkä edes tajua miksi oma pitäisi ostaa. Mulla on kiva kaksio josta on kävelymatka Oopperaan, hietsuun ja kamppiin. Vanhoissa taloissa on aina jotain, tässäkin talossa koko ajan avataan viemäreitä. Ja on kiva välillä muuttaa uuteen tai yhteen.

Teillä on  putkiremppa tekemättä jos viemärit tukkeentuvat. Meillä yli sata vuotta vanha talo eikä mitään vikoja kun tehdään remontit ajallaan. Juuri teetettiin peltikatto uusiksi suomalaisella firmalla käsityönä. 

On se putkiremppa tehty 80- luvun alussa. Mutta vuoralaiset vetää pöntöistä alas kissanhiekasta lähtien ties mitä. Kertoi huoltomies. Ja ilmastointiputket kasvaa jäkälää, hormit putsataan max 10 vuoden välein. Ei näitä kannata ostaa. Koko ajan remppoja ja vastike sen mukainen.

Vierailija kirjoitti:

Sen kun näkisi että hinnat laskevat arvoalueilla. 

Suomessa näin käy, kun etenevä sukupuutto rauhoittaa kysynnän. Ei mene kovin pitkään.

Kova on lasku :)  Helsingissä hinnat ovat nousseet kahdessa vuodessa 10%.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnot pitävät pintansa koska Maslow:n tarvehierarkia. Ihmisen on asuttava jossain.

Voi reppana, ekoja psykologian kurssejako sä käyt?

Ei, olen paljon pidemmällä, ja tiedän, että tuollaisen toisten mollaamisen takana on yleensä rikkinäinen ihminen. Voimia sinne.

Kannattaa tutustua muihinkin teoriasuuntauksiin. Avartaa maailmaa :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joo, no, mulla on homeallergia, töissä ja edellisessä asunnossa hankittu. Tykkään astua stadin keskustassa ja täällä kaikki talot on 1900- luvun alkupuolelta. Asun vuokralla, enkä edes tajua miksi oma pitäisi ostaa. Mulla on kiva kaksio josta on kävelymatka Oopperaan, hietsuun ja kamppiin. Vanhoissa taloissa on aina jotain, tässäkin talossa koko ajan avataan viemäreitä. Ja on kiva välillä muuttaa uuteen tai yhteen.

Teillä on  putkiremppa tekemättä jos viemärit tukkeentuvat. Meillä yli sata vuotta vanha talo eikä mitään vikoja kun tehdään remontit ajallaan. Juuri teetettiin peltikatto uusiksi suomalaisella firmalla käsityönä. 

On se putkiremppa tehty 80- luvun alussa. Mutta vuoralaiset vetää pöntöistä alas kissanhiekasta lähtien ties mitä. Kertoi huoltomies. Ja ilmastointiputket kasvaa jäkälää, hormit putsataan max 10 vuoden välein. Ei näitä kannata ostaa. Koko ajan remppoja ja vastike sen mukainen.

Jos se on tehty 80-luvun alussa niin nythän on jo aika seuraavalle, pitäisi ainakin olla jo budjetissa. Teilä on omituisen huonosti hoidettu yhtiö, toki voi johtua siitä jos osakkaat eivät itse asu talossa. Meillä osa on asunut koko ikänsä tässä talossa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisi varaa laskea vieläkin enemmän - ja tulee laskemaan... kannattiko sijoittaa kaikki rahat seiniin?

Jossakin sitä pitää asuakin. Hinnat menee ylös ja alas, mutta asunnostaan saa aina jotain takaisin toisin kuin vuokralla asumisesta.

Mitä siitä omasta saa takaisin? Oletko laskenut paljonko menee vastikkeisiin jotka lähenee vuokratasoa ja muihin isännöitsijän järjestämiin kalliisiin korjauksiin. Halvempaa on asua vuokralla.

Vastike 250e/kk vastaava vuokra-asunto tonnin luokkaa (hki).

Uudessa talossa korjauksia tulee sitten joskus

Ja pääoma on sidottu seiniin eikä tuota mitään - päinvastoin nyt tulee turskaa kun hinnat laskee.

Kysymys on toki hypoteettinen, koska eihän sulla mitään osakesalkkua ole, mutta jos ajatellaan, että olisi, niin mitenkäs hyvin ne pörssiosakkeet tällä hetkellä tuottaa? Johonkinhan se pääoma on aina sidottuna ja tällä hetkellä on aika vaikea löytää omaisuuslajia, joka olisi kovin tuottoisa.

Käteisenä tietenkin, kohta alkaa korkoakin pankit maksaa. Kaikki omaisuuslajit on nyt hapokkaita ja pelkkiä kulueriä.

Paras sijoitus on maksaa velat pois tuottamasta koroka pankeille. Jatkossa niiden hoita vaan vaikeutuu entisestään hintojen nousun viedessä maksukyvyn.

Hauska seurata asuntomarkkinoita kun sijoittajat koittaa myydä ylihinnalla eikä tietenkään ketään osta.

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen myyjät ovat nyt valmiita pienenmäänkin hintaam kunhan saavat asuntonsa myytyä ja siitä irti.

Eikä ole, minä ainakin myyn kantakapungissa niin kauan, kun saan sen minkä haluan. Ei se ole kaikilla huutokauppaa, että pakko olisi myydä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisi varaa laskea vieläkin enemmän - ja tulee laskemaan... kannattiko sijoittaa kaikki rahat seiniin?

Jossakin sitä pitää asuakin. Hinnat menee ylös ja alas, mutta asunnostaan saa aina jotain takaisin toisin kuin vuokralla asumisesta.

Mitä siitä omasta saa takaisin? Oletko laskenut paljonko menee vastikkeisiin jotka lähenee vuokratasoa ja muihin isännöitsijän järjestämiin kalliisiin korjauksiin. Halvempaa on asua vuokralla.

Vastike 250e/kk vastaava vuokra-asunto tonnin luokkaa (hki).

Uudessa talossa korjauksia tulee sitten joskus

Ja pääoma on sidottu seiniin eikä tuota mitään - päinvastoin nyt tulee turskaa kun hinnat laskee.

Kysymys on toki hypoteettinen, koska eihän sulla mitään osakesalkkua ole, mutta jos ajatellaan, että olisi, niin mitenkäs hyvin ne pörssiosakkeet tällä hetkellä tuottaa? Johonkinhan se pääoma on aina sidottuna ja tällä hetkellä on aika vaikea löytää omaisuuslajia, joka olisi kovin tuottoisa.

Käteisenä tietenkin, kohta alkaa korkoakin pankit maksaa. Kaikki omaisuuslajit on nyt hapokkaita ja pelkkiä kulueriä.

Inflaation aikana sinusta käteinen on paras vaihtoehto? Oletko tosissasi?

Vierailija kirjoitti:

Hauska seurata asuntomarkkinoita kun sijoittajat koittaa myydä ylihinnalla eikä tietenkään ketään osta.

Turhaan sä siellä ilkut, pk-seudulla hinnat nousee jatkuvasti pienistä notkahduksista huolimatta. ei kukaan nyt ala panikoimaan ja myymään halvalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnot pitävät pintansa koska Maslow:n tarvehierarkia. Ihmisen on asuttava jossain.

Mitäs sitten kun tarjonta ylittää kysynnän? Helsinki on muuttotappioaluetta ja asuntoja valmistuu jatkuvasti lisää.

Sitä odotellessa. 😄

Ei tarvitse odotella. Muuttotappio laskee hintoja jo nyt.

Voishan sitä vaihtaa vähän parempaan kämppään, jos merkittävää halpuuttamista tulee.

Näillä suomen vastikkeilla ei kämppää kannata omistaa suomessa. Halvempaa vuokralla ja pääsee eroon jos tulee sota.

Vastikkeet ovat aika kohtuullisia Suomessa jos vertaa vaikka USA:n itä- tai länsirannikkoon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Katkerat vuokraköpit ovat ottaneet nyt varaslähdön. Katsellaan sitten jos hinnat tippuvat 10-20%.

Tippunee 90% huipusta.

 hah hah, pieniä notkahduksia, mutta pk-seutu pitää pintansa ja arvo vaan nousee kun lisää jengiä tunkee tänne Helsinkiin

Vierailija kirjoitti:

Kova on lasku :)  Helsingissä hinnat ovat nousseet kahdessa vuodessa 10%.

Niin, muistan kun hypoteekkiyhdistys povaili taas kerran rommausta v. 2020. Varmaan noloa olla noin huono pääbisneksessään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnot pitävät pintansa koska Maslow:n tarvehierarkia. Ihmisen on asuttava jossain.

Mitäs sitten kun tarjonta ylittää kysynnän? Helsinki on muuttotappioaluetta ja asuntoja valmistuu jatkuvasti lisää.

Sitä odotellessa. 😄

Ei tarvitse odotella. Muuttotappio laskee hintoja jo nyt.

Voishan sitä vaihtaa vähän parempaan kämppään, jos merkittävää halpuuttamista tulee.

Näillä suomen vastikkeilla ei kämppää kannata omistaa suomessa. Halvempaa vuokralla ja pääsee eroon jos tulee sota.

Vastikkeet ovat aika kohtuullisia Suomessa jos vertaa vaikka USA:n itä- tai länsirannikkoon.

Ai nollavastikkeet siellä on kalliimpia kuin suomen huippuvastikkeet. Ei taida matikka olla ihan hallussasi. Muutenkin suomea ei varmaan kannata verrata maailman vauraimpiin alueisiin vaan johonkin vastaavaan taantuvaan rappioituvaan alueeseen. Vaikka iraniin.

Helsinkihän on nykyään muuttotappiokunta. Totta kai hinnat laskee, kun samaan aikaan rakennetaan uusia taloja enemmän kuin aikoihin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnot pitävät pintansa koska Maslow:n tarvehierarkia. Ihmisen on asuttava jossain.

Mitäs sitten kun tarjonta ylittää kysynnän? Helsinki on muuttotappioaluetta ja asuntoja valmistuu jatkuvasti lisää.

Sitä odotellessa. 😄

Ei tarvitse odotella. Muuttotappio laskee hintoja jo nyt.

Voishan sitä vaihtaa vähän parempaan kämppään, jos merkittävää halpuuttamista tulee.

Näillä suomen vastikkeilla ei kämppää kannata omistaa suomessa. Halvempaa vuokralla ja pääsee eroon jos tulee sota.

Vastikkeet ovat aika kohtuullisia Suomessa jos vertaa vaikka USA:n itä- tai länsirannikkoon.

Ai nollavastikkeet siellä on kalliimpia kuin suomen huippuvastikkeet. Ei taida matikka olla ihan hallussasi. Muutenkin suomea ei varmaan kannata verrata maailman vauraimpiin alueisiin vaan johonkin vastaavaan taantuvaan rappioituvaan alueeseen. Vaikka iraniin.

Mitkä nollavastikkeet? Suurimmassa osassa ei tosiaankaan mitään nollavastikkeita, eikä etenkään kunnollista kiinteistön arvonhallintaa. Onhan Helsingissäkin sitä paitsi nollavastikkeisia taloja, jotka miettivät päänsä puhki minne tunkea vuokratuotot, koska veroja ei haluta maksaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnot pitävät pintansa koska Maslow:n tarvehierarkia. Ihmisen on asuttava jossain.

Mitäs sitten kun tarjonta ylittää kysynnän? Helsinki on muuttotappioaluetta ja asuntoja valmistuu jatkuvasti lisää.

Sitä odotellessa. 😄

Ei tarvitse odotella. Muuttotappio laskee hintoja jo nyt.

Voishan sitä vaihtaa vähän parempaan kämppään, jos merkittävää halpuuttamista tulee.

Näillä suomen vastikkeilla ei kämppää kannata omistaa suomessa. Halvempaa vuokralla ja pääsee eroon jos tulee sota.

Vastikkeet ovat aika kohtuullisia Suomessa jos vertaa vaikka USA:n itä- tai länsirannikkoon.

Ai nollavastikkeet siellä on kalliimpia kuin suomen huippuvastikkeet. Ei taida matikka olla ihan hallussasi. Muutenkin suomea ei varmaan kannata verrata maailman vauraimpiin alueisiin vaan johonkin vastaavaan taantuvaan rappioituvaan alueeseen. Vaikka iraniin.

Mitkä nollavastikkeet? Suurimmassa osassa ei tosiaankaan mitään nollavastikkeita, eikä etenkään kunnollista kiinteistön arvonhallintaa. Onhan Helsingissäkin sitä paitsi nollavastikkeisia taloja, jotka miettivät päänsä puhki minne tunkea vuokratuotot, koska veroja ei haluta maksaa.

Kerro lisää arvonhallinnasta? Onko se ylikalliden remonttien tekemistä väkisten vaikkei oikeasti tarvi vai mitä?

Hesari voisi haastatella niitä asuntosijoittajia nyt uudestaan. Siis niitä tavan pulliaisia, jotka olivat hurjalla velkavivulla ostaneet useita asuntoja.