Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Näin Porinssa - Äitini (73v) pieneen asuntoon, jonka arvo on 57000 euroa, on suunnitteilla 26000 euron linjasaaneraus
03.06.2022 |
Rakennusyhtiöt vie eläkeläisten viimeisetkin rahat näillä sikamasien kalliilla remonteilla.
Tuohon remonttiin meneviä rahoja ei saa ikinä laitettua myyntihintaan!
Kommentit (54)
Vierailija kirjoitti:
Mikä on porinssa?!
Kyllä pitää vähä-älyinen olla, jos ei tuosta ymmärrä. Tai sitten helvetin rasittava pilkunnussija.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka monta neliötä asunnossa on?
Eihän tuo hyvältä tunnu, mutta pakko se on asuntoa kunnossa pitää :/ Kuinka paljon nousee vastike, voisiko äitisi saada asumistukea?
sitä annetaan vain vuokraluusereille.
Asumistukea voi saada omistusasuntoon.
vain korkoihin, eli käytännössä ei voi saada, jos ei kuulu johonkin kulttuuriseen vähemmistöön
https://www.kela.fi/osakeasunto
"Osakeasunnon asumismenoiksi hyväksytään asunnon hoito- ja rahoitusmenot eli:
vastike (myös ylimääräinen vastike)
erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset
73 % asunnon hankkimiseksi ja perusparantamiseksi otettujen henkilökohtaisten lainojen kuukausittaisista koroista."
Koskeeko tuo oikeasti myös rahoitusvastiketta? Käsittämätöntä jos niin on... Silloinhan kannattaisi reippaasti ostaa uudiskohde jossa iso osa hinnasta on yhtiölainaa jota maksellaan rahoitusvastikkeessa pois. Tosi järkevästi suunniteltu tuki niin että valtion rahoilla voi käytännössä lyhentää asuntolainaa.
Kerrostalojen remontit on kyllä älyttömän hintaisia omakotitalojen remontteihin vertattuna. Ok-talon putkiremppa olis ehkä 5000e.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mikä on linjasaneeraus??
Ns. putkiremontin virallinen nimi.
Vierailija kirjoitti:
jos haluat sijoitusasunnon, jonka arvo kasvaa, muuta helsinkiin. muualla suomessa asuntojen arvo laskee, asunnot kuluvat ja mätänevät ja niitä joutuu korjaamaan. asumiseen kuluu rahaa. arvo ei todellakaan nouse muualla kuin muutamissa suurissa kasvukeskuksissa.
Jos haluat nauttia elämästä, elää ilman saasteita ja roš
kašakkia, ja pitää ison osan rahoistasi itselläsi pysy pois helsingistä, tämä on viŧŧumainen paikka asua.
Rahat on kiinni asunnossa, kerrostaloläävissä kaikki kuuluu jos naapurin ripuli.
Jos elämäsi on sinulle tärkeä, älä tule tänne, me muutamme pois kesäkuun lopulla.
Taivaalle kiitos!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
jos haluat sijoitusasunnon, jonka arvo kasvaa, muuta helsinkiin. muualla suomessa asuntojen arvo laskee, asunnot kuluvat ja mätänevät ja niitä joutuu korjaamaan. asumiseen kuluu rahaa. arvo ei todellakaan nouse muualla kuin muutamissa suurissa kasvukeskuksissa.
Jos haluat nauttia elämästä, elää ilman saasteita ja roš
kašakkia, ja pitää ison osan rahoistasi itselläsi pysy pois helsingistä, tämä on viŧŧumainen paikka asua.
Rahat on kiinni asunnossa, kerrostaloläävissä kaikki kuuluu jos naapurin ripuli.
Jos elämäsi on sinulle tärkeä, älä tule tänne, me muutamme pois kesäkuun lopulla.
Taivaalle kiitos!
Aamen. Ainakin itselleni ensisijaisesti tärkeintä on oma elämä, ei se, että "nouseeko mun kämpän arvo kuplassa vai ei". Koti on ensisijaisesti itseä ja omaa elämää varten. Eri.
Saiko äitisi taloyhtiö lainan remonttiin? Se on jo hyvä tilanne. Joissain paikoissa linjasaneerauksen kustannus on yli puolet asuntojen arvosta ja silloin taloyhtiön vakuus voi olla liian pieni. Vain osalle remontista saadaan taloyhtiölaina, loput rahat osakkaat joutuvat järjestämään itse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiö = osakkaat.
Yhtiökokouksessa esitetään tulevat remontit. Mitään vararahastoa ei kerätä.
Tänä päivänä monessa (sopuisassa) taloyhtiössä aletaan kerätä varoja ennakkoon siinä vaiheessa kun tiedetään että jokin tietty remontti (putket, katto, julkisivu, ovi-ikkuna jne.) on ongelmien välttämiseksi ja ennakoimiseksi pakko tehdä esim. viiden vuoden sisällä (esim. jos on vanha talo alkuperäisillä putkilla ja tiedetään kauanko putkistojen käyttöikä keskimäärin kyseisissä kohteissa on). Ihan älyttömiä summia talojen tileillä siltikään tuskin seisotetaan, joten yllättäviin isoihin remontteihin taloyhtiö voi joutua ottamaan myös lainaa, jos esim. hissi tekee ykskaks laupeuden niin että joudutaan uusimaan.
Kustannukset jyvitetään taloyhtiössä huoneistojen neliömäärien suhteen. Mitä vähemmän osakkeita sen suuremmaksi tietysti kustannukset nousevat. Äitiäsi kohdellaan yhtä tasaveroisesti kuin muitakin osakkeen omistajia kustannusten suhteen.
Oman osuutensa linjasaneerauksesta voi maksaa kerralla tai pikku hiljaa kuukausittain pois. Lyhennykset ovat inhimilliset. Jos äitisi ei siitäkään selviä neuvotelkaa pankin kanssa lainasta, jossa lyhennystä voi vieläkin enemmän pienentää.
Kiinteistöjä on pakko hoitaa tai kustannukset remonteista nousevat yhä korkeammiksi.
On ikävää tietysti, jos asia tuli teille yllätyksenä. Linjasaneerauksiin voi varautua ajoissa ja vaikkapa myydä asunnon pois muutamia vuosia ennen. Äitisi pitäisi jaksaa seurata taloyhtiön asioita. Mitään ei päätetä yhtäkkiä ja linjasaneerauksetkin äänestetään yhtiökokouksissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ole ikinä ymmärtänyt sitä, että miksi asuntoa myydessä pitäisi saada voittoa? Vanhoista kunnostamattomista rähjistä pyydetään niin hirveitä hintoja, että välttämättömät perusparannukset tekemällä ollaan jo uuden hinnoissa. Hinnaltaan uusi, vanha talo. Ei järkeä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eläkeläisäitini vajaan 70 neliön asunnon linjasaneeraus maksoi noin 100 000 e. Elämä on. Hän makselee tuota yhtiövastikkeessa. Ei tuo remontti tai hinta luonnollisestikaan yllätyksenä tullut koska hän pysyttelee perillä taloyhtiön asioista.
Meidän hvinhoidetusssa taloyhtiössä uusittiin putket ja viemärit vuosia sitten. Ei tainnut kukaan osakas maksaa kerralla pois valtavaa summaa. Maksetaan sitä yhtiövastikkeessa, pitkällä ajalla. Kun joku myy asuntonsa, seuraa tuo remppalaina ostajalle.
Vierailija kirjoitti:
Kustannukset jyvitetään taloyhtiössä huoneistojen neliömäärien suhteen. Mitä vähemmän osakkeita sen suuremmaksi tietysti kustannukset nousevat. Äitiäsi kohdellaan yhtä tasaveroisesti kuin muitakin osakkeen omistajia kustannusten suhteen.
Oman osuutensa linjasaneerauksesta voi maksaa kerralla tai pikku hiljaa kuukausittain pois. Lyhennykset ovat inhimilliset. Jos äitisi ei siitäkään selviä neuvotelkaa pankin kanssa lainasta, jossa lyhennystä voi vieläkin enemmän pienentää.
Kiinteistöjä on pakko hoitaa tai kustannukset remonteista nousevat yhä korkeammiksi.
On ikävää tietysti, jos asia tuli teille yllätyksenä. Linjasaneerauksiin voi varautua ajoissa ja vaikkapa myydä asunnon pois muutamia vuosia ennen. Äitisi pitäisi jaksaa seurata taloyhtiön asioita. Mitään ei päätetä yhtäkkiä ja linjasaneerauksetkin äänestetään yhtiökokouksissa.
Kun jyvitettäisiinkin neliöiden mukaan, mutta kun on määritelty jyvityspisteet, joilla maksat sitä enemmän per neliö, mitä korkeammalla asut, ja katutason liikehuoneistot vielä vähintään tuplasti sen mitä ylin kerros.
Ilman vettä ja lämpöä se asunto ei ole minkään arvoinen. Joten remontti kannattaa.
Näin kuntosalilla tapaamani tuttua hiljattain, eläkeläisnaista, joka kertoi, että joutuu muuttamaan puoleksi vuodeksi pois omistusasunnostaan. Kerrostalo, johon tulee iso remppa, putkiremppa päällimmäisenä. Kysyin, että miten se toimii kunkin asukkaan kohdalla ja hän sanoi, että jokainen joutuu etsimään asunnon puoleksi vuodeksi ja tietysti maksaa vuokrat väliaikaisesta asunnosta.
Kaupungissa on meneillään useita isoja kerrostaloremppoja ja talot ovat korkeita vanhoja taloja. Iältään 50- 60v.
Asukkaat joutuvat maksamaan kymppitonneja ( en kysynyt hintaa) ja käytännössä heillä on jälleen velkainen asunto alla jälleen, jos käteistä ei ole.
Vierailija kirjoitti:
Äitisi voi myydä asuntonsa pois ja muuttaa vuokralle. Taloyhtiöt voivat kerätä rahaa tuleviin remontteihin, mutta jos osakkaat haluavat maksaa vastikkeessa vain minimin, niin se kostautuu isoina remonttilainoina.
Koitas myydä ÄKKIÄ tommonen vanha luukku jossain Porissa.
Alue: Aihe vapaa
vain korkoihin, eli käytännössä ei voi saada, jos ei kuulu johonkin kulttuuriseen vähemmistöön