Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Hyväkuntoinen talo ~50 000 eurolla maaseudulta, mutta max 30km kaupungista, onko mahdottomuus?
02.06.2022 |
Näin eläkepäiville siirtymisen myötä on alkanut maalle muutto kiinnostamaan.
Olen jonkin verran selaillut asunto-ilmoituksia, mutta selkeää kuvaa en ole saanut muodostettua eri alueista, joten kysytäänpä nyt täältäkin, jos jollain olisi antaa vinkkiä.
Voi olla, että kriteerini ovat mahdottomat täyttää, mutta kokeillaan kuitenkin. Etsinnässä siis on asuinalueita Suomessa, joiden asuntomarkkinat täyttäisivät nämä ehdot:
- Omakotitalon hinta noin 50 000, enempää en uskalla enkä halua sitoa vähäistä pääomaani taloon syrjäseudulla/maaseudulla. Talo voi olla pieni ja tyyliltään vanhanaikainen, mutta ei saa olla tässäkään hintaluokassa mikään pommi, vaan perus siistissä asuttavassa kunnossa.
- Omaa tonttia vähintään 5000m2.
Todella paljon näyttäisi olevan taloja myynnissä noin 2000m2 tonteilla, itse kuitenkin haluan suuremman, jotta oma rauha on taattu. Mitä enemmän omaa tilaa, sitä parempi.
- Vaasa-Kuopio-Lieksa akselin eteläpuolella.
- Sijainti maaseudulla/haja-asutus alueella, ehdottomasti ei taajamassa.
Hienosta luonnosta tietenkin plussaa. En kuitenkaan ole mikään aktiivi kalastaja/metsästäjä, joten tavallinen suomalainen maaseutu luonto kelpaa hyvin, kunhan ei olisi pelkkää peltoa ympärillä.
- Kohtuullisen kokoiseen (+10 000) kaupunkiin matkaa korkeintaan noin 30km. Kaupungissa tulisi olla peruspalvelut, kuten apteekki jne. Melko ehdoton olisi myös prisma tai vastaava isohko ruokakauppa, jonne voi tilata valmiiksi keräiltynä isommat ruoka ostokset (fyysinen vaiva, jonka takia en mielellään kantelisi maitoja jne itse).
Kiitoksia kovasti kaikista mahdollisista vinkeistä.
Kommentit (137)
Vierailija kirjoitti:
Yllättävän paljon tosiaan syrjäseuduilla roikotetaan samoja taloja myynnissä jopa vuodesta toiseen. Toinen ilmiö on se, että näitä edullisia taloja myydään hyvin paljon omin voimin esimerkiksi Tori.fi sivuston kautta, harva kun viitsii maksaa vielä välittäjällekin siivun alle 50 000 talon myynnistä.
Niitä on yllättävän paljon Torissa siksi ettei yksikään välittäjä halua haaskata edes minimivaivaa roikottaakseen vuosikausia myynnissä kohdetta josta ei tule ikinä saamaan välityspalkkiota koska pyynti on niin utopistinen ettei kukaan tule sitä edes katsomaan.
Myyjien kannattaisi muistaa hintapyyntöä arpoessaan se tosiseikka että kaupungista maalle muuttanut arvioi menettävänsä 100% asunnon ostohinnasta ja sen remontteihin käytetyistä rahoista. Kaikki arvo tulee siitä asuinympäristöstä jossa ne olettavat voivansa tällä hukkaan menevällä pääomalla voivansa asua X vuoden ajan. Jos hinta per vuosi näyttää suhteettomalta, kauppoja ei synny.
Mitä tulee etätöihin niin paljon sähköauto-avaruusmies-huumehörhön putiikkia isommatkin firmat julistivat jo viime syksynä USA:ssa näyttävästi vaatimuksen siitä että jokainen duunari palaa tiettynä päivämääränä takaisin toimistolle viideksi päiväksi viikossa tai etsii uuden työpaikan muualta.
Parin kolmen viikon jälkeen samat firmat ilmoittivat yhtä näyttävästi paniikissa tehdystä 180 asteen käsijarrukäännöksestä etätyöpolitiikkaansa kun ne kissojen ja koirien kanssa haetut, kovalla rahalla taloon houkutellut huiput tosiaan löysivät välittömästi uuden työpaikan 2020-luvun työkulttuurin omaksuneesta firmasta ja jättivät dinosauruksen muuttumaan vähitellen bitumiksi.
En siltikään usko että ihan hevonperseeseen muuttanut punavuoren Jani-Petteri jaksaa kovin kauaa tuijotella laiturinnokassa siikojen kutemista mutta ison maakuntakeskuksen pientaloalueen turvalliseen trampoliini-idylliin ja päiväkodista lukioon saakka loistaviin vitivalkoisiin naamoihin ihastuneet koulutetut lapsiperheet tuskin tulevat ikinä pieraisemaankaan Helsingin suuntaan kerran pois päästyään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostin juuri tuollaisen talon tarjoamalla tontin hintaa+purkukustannuksia eli puolta pyydetystä myyntihinnasta (55 000). Tämä siis pyhän kolmion sisäpuolella (tku-hki-tre).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi omaa tonttia pitää olla noin paljon? Kerroit, että et mielellään kantaisi maitoja jne. , mutta lapion tai talikon kantaminen onnistuisi multasäkeistä puhumattakaan? Jos taas haluat tilaa ympärillesi, niin jo 2500 neliön tontti sopivalla paikalla riittäisi eli ei asemakaava-alueelta.
Aloittaja taisi tarkoittaa isolla tontilla sellaista metsäistä tonttia, kun ei puhunut puutarhan hoidosta mitään.
Kovin pienen tontin riski on maaseudulla se, että jos naapurin isäntä päättää tehdä tonttiasi ympäröivässä metsässä päätehakkuun, saat aivan törkeän näköisen maiseman ympärillesi useiksi vuosikymmeniksi. Tätä riskiä voi hieman ehkäistä hankkimalla itselleen riittävän suuren tontin.
Kaupunkilaiset omistavat suurimman osan Suomen metsistä, joten sen hakkuun tekee todennäköisesti Herttoniemessä asuva eläkeikää lähestyvä Raija, joka haluaa ostaa uuden asunnon ilman velanottoa. Hakkuun jälkeen metsä ei ole sen törkeämmän näköinen kuin on nyt joku Merihaka tai Vuosaari.
Vierailija kirjoitti:
Tuo on kyllä outo peruste. Ainahan edullisen talon voi myydä "purettavaksi", tällöin myyjä ei ole vastuussa mahdollisista rakennusvirheistä.
Siis oikeesti. Mistä näitä satusetiä vieläkin löytyy.
Myyjä ei voi sanella sitä mitä ostaja talolle kaupan jäljkeen tekee.
"Myydään purettavaksi" on täysin merkityksetön lause kauppakirjassa eikä rajoita mitenkään myyjän vastuuta joka ikisestä viasta joka talosta sitä remontoitaessa löytyy.
Ainoa asia joka myyjää suojaa on myyntihinta. Mikäli talo on myyty kymppitonnilla, ostajan on turha esittää vaatimuksia sadan tonnin remonttikuluista eikä oikeastaan edes kahden tonnin.
Myyntihinnan perusteella oikeus katsoo myyjän saaneen juuri siinä kunnossa olevan kämpän kuin hänellä oli hinnan perusteella syytä olettaakin vaikka se julistettaisiin asumiskieltoon
Mutta myypä pöndeltä homekämppä sadalla tonnilla ja yritä inttää että sinulla ei ole mitään vastuuta kun laitoit kauppakirjaan yksilöimättömän latteuden "myydään purettavaksi" niin sinne menevät lasten perinnötkin
Kyllä myyjä voi tuolla myydään purettavaksi-ehdolla hieman parantaa omaa asemaansa mahdollisissa ongelmatilanteissa, tosin talon hinnan pitää myydessä vastata tuota lauseketta.
Ei se silti vastuilta pelasta, mikäli talo on kuitenkin myyty purettavaksi 50 000 euron hinnalla (ellei sitten tontilla ole tuon arvon edestä metsää yms).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä ainakin Etelä-Pohjanmaan Järviseudulla löytyy hyvinkin tuon hintaisia taloja ihan perushyvässä kunnossa. Lähimpiä kaupunkeja esim. Lapua, Kauhava ja Alajärvi.
Ainakaan etuoven haussa ei tullut ainoatakaan. vaatimus tontin koosta yli 5000neliötä karsii paljon.
Ok, tuo voi olla totta. Sitten täytyy tinkiä talon kunnosta jotain. Usein näitä on myynnissä myös ns. hiljaisessa myynnissä tmv.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yllättävän paljon tosiaan syrjäseuduilla roikotetaan samoja taloja myynnissä jopa vuodesta toiseen. Toinen ilmiö on se, että näitä edullisia taloja myydään hyvin paljon omin voimin esimerkiksi Tori.fi sivuston kautta, harva kun viitsii maksaa vielä välittäjällekin siivun alle 50 000 talon myynnistä.
Niitä on yllättävän paljon Torissa siksi ettei yksikään välittäjä halua haaskata edes minimivaivaa roikottaakseen vuosikausia myynnissä kohdetta josta ei tule ikinä saamaan välityspalkkiota koska pyynti on niin utopistinen ettei kukaan tule sitä edes katsomaan.
Myyjien kannattaisi muistaa hintapyyntöä arpoessaan se tosiseikka että kaupungista maalle muuttanut arvioi menettävänsä 100% asunnon ostohinnasta ja sen remontteihin käytetyistä rahoista. Kaikki arvo tulee siitä asuinympäristöstä jossa ne olettavat voivansa tällä hukkaan menevällä pääomalla voivansa asua X vuoden ajan. Jos hinta per vuosi näyttää suhteettomalta, kauppoja ei synny.
Mitä tulee etätöihin niin paljon sähköauto-avaruusmies-huumehörhön putiikkia isommatkin firmat julistivat jo viime syksynä USA:ssa näyttävästi vaatimuksen siitä että jokainen duunari palaa tiettynä päivämääränä takaisin toimistolle viideksi päiväksi viikossa tai etsii uuden työpaikan muualta.
Parin kolmen viikon jälkeen samat firmat ilmoittivat yhtä näyttävästi paniikissa tehdystä 180 asteen käsijarrukäännöksestä etätyöpolitiikkaansa kun ne kissojen ja koirien kanssa haetut, kovalla rahalla taloon houkutellut huiput tosiaan löysivät välittömästi uuden työpaikan 2020-luvun työkulttuurin omaksuneesta firmasta ja jättivät dinosauruksen muuttumaan vähitellen bitumiksi.
En siltikään usko että ihan hevonperseeseen muuttanut punavuoren Jani-Petteri jaksaa kovin kauaa tuijotella laiturinnokassa siikojen kutemista mutta ison maakuntakeskuksen pientaloalueen turvalliseen trampoliini-idylliin ja päiväkodista lukioon saakka loistaviin vitivalkoisiin naamoihin ihastuneet koulutetut lapsiperheet tuskin tulevat ikinä pieraisemaankaan Helsingin suuntaan kerran pois päästyään.
Varmasti näinkin, mutta myös se voi vaikuttaa, ettei välittäjälle juuri taida jäädä nettotuloa jos myy jotakin 20 000-50 000 taloa, jota joutuu roikottamaan myynti tilillään useita vuosia ja oletettavasti kuitenkin joutuu ajelemaan silloin tällöin (harvakseltaan) myös pitkiä matkoja kohteeseen pitämään esittelyä/vastailemaan kyselyihin yms.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo on kyllä outo peruste. Ainahan edullisen talon voi myydä "purettavaksi", tällöin myyjä ei ole vastuussa mahdollisista rakennusvirheistä.
Siis oikeesti. Mistä näitä satusetiä vieläkin löytyy.
Myyjä ei voi sanella sitä mitä ostaja talolle kaupan jäljkeen tekee.
"Myydään purettavaksi" on täysin merkityksetön lause kauppakirjassa eikä rajoita mitenkään myyjän vastuuta joka ikisestä viasta joka talosta sitä remontoitaessa löytyy.
Ainoa asia joka myyjää suojaa on myyntihinta. Mikäli talo on myyty kymppitonnilla, ostajan on turha esittää vaatimuksia sadan tonnin remonttikuluista eikä oikeastaan edes kahden tonnin.
Myyntihinnan perusteella oikeus katsoo myyjän saaneen juuri siinä kunnossa olevan kämpän kuin hänellä oli hinnan perusteella syytä olettaakin vaikka se julistettaisiin asumiskieltoon
Mutta myypä pöndeltä homekämppä sadalla tonnilla ja yritä inttää että sinulla ei ole mitään vastuuta kun laitoit kauppakirjaan yksilöimättömän latteuden "myydään purettavaksi" niin sinne menevät lasten perinnötkin
Kyllä myyjä voi tuolla myydään purettavaksi-ehdolla hieman parantaa omaa asemaansa mahdollisissa ongelmatilanteissa, tosin talon hinnan pitää myydessä vastata tuota lauseketta.
Ei se silti vastuilta pelasta, mikäli talo on kuitenkin myyty purettavaksi 50 000 euron hinnalla (ellei sitten tontilla ole tuon arvon edestä metsää yms).
Vastuuta voi ehkä parhaiten rajata niin, että luettelee kaikki mahdolliset viat, mitä talossa voi ylipäätään olla . Silloin ostaja ei voi vedota siihen että ostaessaan ei tiennyt vioista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lisäksi tämä "maalle" muuton trendi koskee oikeastaan vain isoimpien kaupunkien välitöntä lähimaaseutua. Tällä trendillä ei ole mitään tekemistä oikean ja harvaan asutun maaseudun kanssa.
Aloittajahan nimenomaan rajasi max 30km etäisyyden jostain edes suht kookkaasta kaupungista mutta jos tuollainen ympyrä tosiaan piirretään jokaisen "noin 10 000" asukkaan kaupungin ympärille niin aika hyvin tulee katettua koko Vaasa-Kuopio-Joensuu linjan eteläpuolinen alue.
Kannattaa muistaa että nämä kasvukeskusien oravanpyörässä kirmaavat elävät dystopiassa josta maaseudulla ei osata nähdä edes painajaisia. Kokonaiset uudet syrjäiset slummit kuten Kalasatamat ja vastaavat on tarkoituksella rakennettu niin ahtaasti täyteen tornitaloja ilman kadunvarsipaikkoja että asukkaat ovat täydellisesti julkisen liikenteen orjia kun edes yhden auton pitämiseen ei ole varaa.
Tämä "loistavasti toimiva" julkinen liikenne tarkoittaa todellisuudessa sitä että työmatkaan kuluu kolmesta vartista tuntiin Helsingin sisälläkin ja sitten pitäisi vielä ehtiä julkisilla noutamaan pikku Lieselotte-Charlotte Törhönen kolmen kilometrin päässä olevasta päiväkodista ennen viittä - taas julkisilla.
Pienelle paikkakunnalle muuttaneet ovat olleet järjestään ällikällä löytyjä kun kaikki arjen rutiineihin kuuluva päiväkodista ja lähikaupasta kouluun on ollut kirjaimellisesti kivenheiton päässä omakotitalon pihalta ja kotipihalta hurauttaa lämpimästä tallista otetulla autolla puolessa tunnissa suoraan ison kaupungin kauppoihin, palveluihin ja harrastuksiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo on kyllä outo peruste. Ainahan edullisen talon voi myydä "purettavaksi", tällöin myyjä ei ole vastuussa mahdollisista rakennusvirheistä.
Siis oikeesti. Mistä näitä satusetiä vieläkin löytyy.
Myyjä ei voi sanella sitä mitä ostaja talolle kaupan jäljkeen tekee.
"Myydään purettavaksi" on täysin merkityksetön lause kauppakirjassa eikä rajoita mitenkään myyjän vastuuta joka ikisestä viasta joka talosta sitä remontoitaessa löytyy.
Ainoa asia joka myyjää suojaa on myyntihinta. Mikäli talo on myyty kymppitonnilla, ostajan on turha esittää vaatimuksia sadan tonnin remonttikuluista eikä oikeastaan edes kahden tonnin.
Myyntihinnan perusteella oikeus katsoo myyjän saaneen juuri siinä kunnossa olevan kämpän kuin hänellä oli hinnan perusteella syytä olettaakin vaikka se julistettaisiin asumiskieltoon
Mutta myypä pöndeltä homekämppä sadalla tonnilla ja yritä inttää että sinulla ei ole mitään vastuuta kun laitoit kauppakirjaan yksilöimättömän latteuden "myydään purettavaksi" niin sinne menevät lasten perinnötkin
Kyllä myyjä voi tuolla myydään purettavaksi-ehdolla hieman parantaa omaa asemaansa mahdollisissa ongelmatilanteissa, tosin talon hinnan pitää myydessä vastata tuota lauseketta.
Ei se silti vastuilta pelasta, mikäli talo on kuitenkin myyty purettavaksi 50 000 euron hinnalla (ellei sitten tontilla ole tuon arvon edestä metsää yms).
Vastuuta voi ehkä parhaiten rajata niin, että luettelee kaikki mahdolliset viat, mitä talossa voi ylipäätään olla . Silloin ostaja ei voi vedota siihen että ostaessaan ei tiennyt vioista.
Niinpä. Ostajan ei voi olettaa ymmärtävän että kun talo on rakennettu kymmeniä vuosia sitten ja ainoat hoitotoimenpiteet on vetää muovimatot kaikkialle ja tapetti seinään niin kaikenmoista vikaa tulee olemaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Järkevä ostohinta tuollaiselle vanhalle talolle syrjäseudulta on 20 000-30 000, koska oletettavasti tuollaiseen vanhaan taloon joutuu kuitenkin seuraavan 10-vuoden sisällä tekemään remonttia 20 000-40 000 eurolla, jolloin kokonaishinnaksi muodostuu joka tapauksessa melko lyhyellä aikavälillä ainakin se 50 000.
Toki jos talo on oikeasti kauttaaltaan remontoitu (ei mikään pinta/sisustusremontti), niin korkeampikin hinta voi olla perusteltu.
Paljon vaikuttaa myös sijainti. Onko se 30km lähimpään kymmenen tuhannen asukkaan pikkukaupunkiin vai onko tuo matka maakunnan keskuskaupunkiin, kuten Lappeenrantaan, Kuopioon tai Jyväskylään, joilla on vielä tulevaisuudessakin elinvoimaa.
Pikkukaupungit taas ovat monin paikoin kuihtuvia, joka sekin osaltaan laskee jatkossa myös sen oman torpan arvoa, vaikka sitä kuinka remontoisi.
Vierailija kirjoitti:
Lisäksi tämä "maalle" muuton trendi koskee oikeastaan vain isoimpien kaupunkien välitöntä lähimaaseutua. Tällä trendillä ei ole mitään tekemistä oikean ja harvaan asutun maaseudun kanssa.
Aloittajahan nimenomaan rajasi max 30km etäisyyden jostain edes suht kookkaasta kaupungista mutta jos tuollainen ympyrä tosiaan piirretään jokaisen "noin 10 000" asukkaan kaupungin ympärille niin aika hyvin tulee katettua koko Vaasa-Kuopio-Joensuu linjan eteläpuolinen alue.
Kannattaa muistaa että nämä kasvukeskusien oravanpyörässä kirmaavat elävät dystopiassa josta maaseudulla ei osata nähdä edes painajaisia. Kokonaiset uudet syrjäiset slummit kuten Kalasatamat ja vastaavat on tarkoituksella rakennettu niin ahtaasti täyteen tornitaloja ilman kadunvarsipaikkoja että asukkaat ovat täydellisesti julkisen liikenteen orjia kun edes yhden auton pitämiseen ei ole varaa.
Tämä "loistavasti toimiva" julkinen liikenne tarkoittaa todellisuudessa sitä että työmatkaan kuluu kolmesta vartista tuntiin Helsingin sisälläkin ja sitten pitäisi vielä ehtiä julkisilla noutamaan pikku Lieselotte-Charlotte Törhönen kolmen kilometrin päässä olevasta päiväkodista ennen viittä - taas julkisilla.
Pienelle paikkakunnalle muuttaneet ovat olleet järjestään ällikällä löytyjä kun kaikki arjen rutiineihin kuuluva päiväkodista ja lähikaupasta kouluun on ollut kirjaimellisesti kivenheiton päässä omakotitalon pihalta ja kotipihalta hurauttaa lämpimästä tallista otetulla autolla puolessa tunnissa suoraan ison kaupungin kauppoihin, palveluihin ja harrastuksiin.
Tuo näkemyksesi riippuu täysin sijainnista, niin maalla kuin kaupungissa.
Oikealla maaseudulla 50km suuntaansa työmatka ei ole harvinaisuus.
Jos oletetaan, että bensan/dieselin hinta on kohta sen 3eur/litralta ja autosi kuluttaa 7 litraa/100km, tulee pelkän työmatka autoilun hinnaksi syvällä maaseudulla:
21.5 X 100km X 21 eur/100km = 451 euroa/kk, siis pelkät työssäkäynnin polttoainekulut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oma työmatkani on pk-seudulla 4 min kävely metrolle, metrolla 10 min, kävely työpaikalle 3 min = 17 minuuttia.
Päiväkoti on tuon kävelymatkan varrella, joten ei vie ylimääräistä aikaa sekään kuin pari minuuttia päälle (jos sitäkään), eikä varsinkaan tule liikkuminen kalliiksi :)
Vastuuta voi ehkä parhaiten rajata niin, että luettelee kaikki mahdolliset viat, mitä talossa voi ylipäätään olla . Silloin ostaja ei voi vedota siihen että ostaessaan ei tiennyt vioista.
Yli kymppitonnin kohteissa ainoa oikea turva myyjälle on dokumentoida kauppakirjaan erikseen jokainen yksittäinen, ammattilaisen toteama ongelma ja puute. Näihin ei ostaja voi jälkikäteen vedota.
"Myydään purettavaksi" on hödytön latteus joka ei tarjoa myyjälle minkäänlaista suojaa koska se ei yksilöi ainoatakaan vikaa jonka myyjä voisi todistaa ostajan saaneensa tietoon ennen kaupantekoa.
Alle kymppitonnin hinta isosta omasta tontista, omakotitalosta (eli tontilla on kaavassa rakennuslupa omakotitalolle) ja mahdollisesti kunnallistekniikasta takaa jo yksinään sen että ostaja nauretaan ulos joka oikeusasteesta.
Oikeuskäytäntö lähtee yksinkertaisesta periaatteesta: myyjällä on vastuu siitä että kohde on sellaisessa kunnossa kuin ostajalla on hinnan, myyjän antaman kuvauksen ja kohteen tarkistuksen perusteella lupa olettaa sen olevan. Kymppitonnilla et voi vaatia talon olevan edes siinä kunnossa että se ottaisi tulta nurkan alle jos yrität purkaa sen polttamalla joten Caveat Emptor vaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lisäksi tämä "maalle" muuton trendi koskee oikeastaan vain isoimpien kaupunkien välitöntä lähimaaseutua. Tällä trendillä ei ole mitään tekemistä oikean ja harvaan asutun maaseudun kanssa.
Aloittajahan nimenomaan rajasi max 30km etäisyyden jostain edes suht kookkaasta kaupungista mutta jos tuollainen ympyrä tosiaan piirretään jokaisen "noin 10 000" asukkaan kaupungin ympärille niin aika hyvin tulee katettua koko Vaasa-Kuopio-Joensuu linjan eteläpuolinen alue.
Kannattaa muistaa että nämä kasvukeskusien oravanpyörässä kirmaavat elävät dystopiassa josta maaseudulla ei osata nähdä edes painajaisia. Kokonaiset uudet syrjäiset slummit kuten Kalasatamat ja vastaavat on tarkoituksella rakennettu niin ahtaasti täyteen tornitaloja ilman kadunvarsipaikkoja että asukkaat ovat täydellisesti julkisen liikenteen orjia kun edes yhden auton pitämiseen ei ole varaa.
Tämä "loistavasti toimiva" julkinen liikenne tarkoittaa todellisuudessa sitä että työmatkaan kuluu kolmesta vartista tuntiin Helsingin sisälläkin ja sitten pitäisi vielä ehtiä julkisilla noutamaan pikku Lieselotte-Charlotte Törhönen kolmen kilometrin päässä olevasta päiväkodista ennen viittä - taas julkisilla.
Pienelle paikkakunnalle muuttaneet ovat olleet järjestään ällikällä löytyjä kun kaikki arjen rutiineihin kuuluva päiväkodista ja lähikaupasta kouluun on ollut kirjaimellisesti kivenheiton päässä omakotitalon pihalta ja kotipihalta hurauttaa lämpimästä tallista otetulla autolla puolessa tunnissa suoraan ison kaupungin kauppoihin, palveluihin ja harrastuksiin.
Tuo näkemyksesi riippuu täysin sijainnista, niin maalla kuin kaupungissa.
Oikealla maaseudulla 50km suuntaansa työmatka ei ole harvinaisuus.
Jos oletetaan, että bensan/dieselin hinta on kohta sen 3eur/litralta ja autosi kuluttaa 7 litraa/100km, tulee pelkän työmatka autoilun hinnaksi syvällä maaseudulla:
21.5 X 100km X 21 eur/100km = 451 euroa/kk, siis pelkät työssäkäynnin polttoainekulut.
Toisaalta työmatkakulut saa vähentää verotuksessa. Tämän täytyy seurata todellisten kulujen nousemista.
Ainakin täältä Kymenlaaksosta löytyy varmasti tuolla budjetilla. Tosin en mene takuuseen siitä, missä kunnossa ne talot ovat. En usko että mitään hirsirunkoista maataloa täältäkään löytyy tuohon hintaan, mutta kivan näköisiä puutaloja kyllä, enemmän tai vähemmän remontin tarpeessa. Itsellä haaveissa nimenomaan hirsirunkoinen 1900-luvun alun talo, joten olen katsellut ilmoituksia jo jonkin aikaa sillä silmällä.
Täällä on vahvasti suositeltu ainakin Satakuntaa, Kymenlaaksoa, Etelä-ja Pohjois-Karjalaa sekä Etelä-Savoa.
Otan nyt toistaiseksi etenkin nämä alueet tarkastelun alle.
Isoimmat kaupungit näillä seuduilla taitavat olla Pori, Kouvola, Joensuu, Lappeenranta/Imatra alue, Mikkeli, Kotka, Savonlinna. Niiden lähistölle (30-40km) ensisijaisesti suuntaan hakuni.
Toivotaan, että tärppää ja sopiva talo löytyy.
T. Ap
Vierailija kirjoitti:
Toivotaan, että tärppää ja sopiva talo löytyy.
T. Ap
Suomi - kiinteistövälittäjä -Suomi sanakirja maakuntiin:
"Hinta XXX tai tarjoa rohkeasti" = tarjoa 50 000e jos pyyntihinta on 150 000e
Suurin riski on se että nimet ovat paperissa ennen kuin ehdit kissaa sanoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä olisi omaa rantaakin tarjolla
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-loma-asunnot/joensuu/16857765Tämähän olisi ihan siisti ja mukava pihapiiri. Tosin ei välttämättä mahdu vielä tuohon 50k budjettiin, koska siinä on rantaakin.
Katsoitko yhtään tuota sijaintia? Kirjaimellisesti keskellä ei mitään, Joensuuhun (=se lähin Prisma) semmoinen 80km matkaa. Jonkinmoisia kauppoja on toki lähempänä, esim Tuupovaarassa on yksi pieni k-kauppa, sinne on varmaan alle sen 30 km.
Aivan mahtavalta kuulostaa! Katselen tällaisia taloja huvikseni koko ajan. Niissä on usein ihanat vanhanajan puutarhat. Loma-asuntojen puolelta löytyvät useimmiten nämä vanhat talot.
Alue: Aihe vapaa
Katso Kainuun Sanomien kuolinilmoitukset ja käy ostamassa pois. Lähtee puoleenkin hintaan tuosta.