Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Uuden rivitalokolmion sai 60 000 eurolla - 90-luvun lopulla, nyt se voi maksaa 150 000.

Voi hohhoijaa. Otahan selvää rahan arvon kehityksestä ja palkkatasosta (reaalipalkoista) 90-luvun ja nykypäivän välillä.

En ole saanut mistään työpaikasta niin hyvää palkkaa kuin tehdastöistä -90-luvun lopulla

Mikä oli palkan suuruus mk per tunti tai kuukausi silloin, niin voidaan laskea sen arvo tämän päivän rahassa? Ja millä alalla teit tehdastyötä, ja mikä koulutus siihen vaadittiin? Ilman tarkempia tietoja heittosi on vähän tyhjän päällä.

Ei voi kertoa, koska en halua laittaa liian tunnistettavia tietoja.

Moni eläkepariskunta saa eläkettä 4000 netto yhteensä, kun ollut tehtaassa töissä.

Ok, laita sitten pelkkä palkka, koska sen perusteella on täysin mahdotonta tunnistaa yhtään ketään?

2000 euroa netto eläkettä per eläkeläinen on siis tarkoittanut noin 4000 euron bruttopalkkaa, mikä on ollut tyypillinen tulotaso viime vuosina lähinnä paperiteollisuudessa kolmivuorityössä, ja ehkä joillakin muilla marginaalisilla aloilla tehdastyössä. 90-luvulla ei paperiduunari kyllä vielä tienannut ihan neljää tonnia muistaakseni 🤔

Eikä tilanne ollut toinen 90-luvullakaan, päinvastoin, työttömyys duunarialoilla oli paljon suurempi ongelma. En kuitenkaan koskaan kadehtisi ketään kolmivuorotyöntekijää monestakaan syystä, oli sitten duunari tai esim. lääkäri.

Kolmen tonnin kieppeillä kuukaudessa ollut paperiduunarin keskiverto palkka ysärillä.

Tuon verran oli 2000-luvun alussa.

Vierailija kirjoitti:

Pankin "lainaneuvottelija" "ehdottaa" uusille lainanhakijoille aina "mahdollisia" vakuutuksia lainan lisäksi, koska pankki saa siitä lisää rahaa. Ja silloin aina hölmöä kusetetaan.

No, uskoohan moni lottoon ja tienaavansa siinä hyvät rahat.  Ihmettelen vain, uskovatko ihmiset tosissaan pankkien myyvän korkokattoja omaa hyvyyttään asiakkaan eduksi?  Silloin, kun korkokatosta olisi todennäköisesti hyötyä, pankit joko nostavat hintoja tai vähentävät korkokaton markkinointia. Pankkien tehtävä on tehdä voittoa, ei konkurssia alihinnoitetuilla tuotteilla. 

Kouluun tarvittaisiin talousopin perusteita, huomaa tosiaan että palstalla moni on ihan pihalla perustalouden asioista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vaikka olisi korkokatto, niin pitää pystyä maksamaan korko kattoon saakka. Sen jälkeen koron nousu pysähtyy sinulle. Mutta mutta, korkokatto on voimassa vain muutamia vuosia. Entäs sen jälkeen?

ja toisaalta korkokatosta on maksettu jokin kustannus. 

Kuuntelin juuri talouspodcastia jossa joku professori kertoi korkosuojan tulevan käytännössä aina kalliimmaksi kuin olla ilman. En epäile yhtään, sillä tuskinpa niitä hyväntekeväisyysperiaatteella myydään.

Niin, korkosuojahan on eräänlainen vakuutus, joka antaa tiettyä mielenrauhaa vakuutuksen ottajalle. Ja jos mietitään mitä tahansa vakuutusta, niin keskimäärin ainoa voittoa tekevä taho on vakuutusyhtiö. Mutta sitten jos se vahinko napsahtaa, niin vakuutuksen olemassaoleminen helpottaa tuskaa.

Itselläni on korkosuoja hankittuna ja kattaa vielä seuraavat 5 vuotta. Ei maksanut paljoa ja nykyisessä tilanteessa veikkaan jopa hyötyväni tuosta taloudellisesti. Se suurin lisäarvo tuolle korkosuojalle on kuitenkin se oma mielenrauha ja tämä koskee siis kaikkia vakuutuksia, koska ne yleensä ovat vain turhia menoeriä.

Jos olet ottanut sen melko hiljattain, niin saatat hyötyä. Jos se on ollut sulla jo vaikka 5 vuotta, niin et hyödy, koska se jo maksettu ylimääräinen raha pitäisi ensi saada kuolettua. Noista suojista hyötyy vain, jos korot nousee aikalailla heti suojan ottamisen jälkeen.

Otin lainaa 260 000 pari vuotta sitten ja maksan korkosuojasta sellaiset 15 euroa kuukaudessa. Suoja on voimassa vielä seuraavat 5 vuotta. Nykyinflaation varjossa maksamani vakuutus on jopa halpa turva ja vaikka osoittautuisi täysin turhaksi, niin suurta lovea kukkaroon ei tule. Siis tämä on vakuutus. Jos ei tule vahinkoa, niin vakuutus on turha ja olen ollut hölmö. Mutta tämä oli täysin oma ja tietoinen valinta.

Vierailija kirjoitti:

Ei huoleta yhtään. Minulla on tuore asuntolaina, jonka mitoitin niin, että lainanhoitokulut (oma osuus) on 12 % 2600e nettopalkastani. Vaikka korot nousisi 10%-yksikköä, niin silti nettopalkasta vain 31% menisi lainan maksuun.  Kyllä keskiluokkaisena pärjää vielä vallan hyvin, kunhan ei ala ökyilemään.

Entäs sitten, kun nettopalkkasi putoaa alle puoleen nykyisestä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei huoleta yhtään. Minulla on tuore asuntolaina, jonka mitoitin niin, että lainanhoitokulut (oma osuus) on 12 % 2600e nettopalkastani. Vaikka korot nousisi 10%-yksikköä, niin silti nettopalkasta vain 31% menisi lainan maksuun.  Kyllä keskiluokkaisena pärjää vielä vallan hyvin, kunhan ei ala ökyilemään.

Entäs sitten, kun nettopalkkasi putoaa alle puoleen nykyisestä?

Niin, mites ne sinun sijoitukset? Paljonko oot voitolla?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei huoleta yhtään. Minulla on tuore asuntolaina, jonka mitoitin niin, että lainanhoitokulut (oma osuus) on 12 % 2600e nettopalkastani. Vaikka korot nousisi 10%-yksikköä, niin silti nettopalkasta vain 31% menisi lainan maksuun.  Kyllä keskiluokkaisena pärjää vielä vallan hyvin, kunhan ei ala ökyilemään.

Entäs sitten, kun nettopalkkasi putoaa alle puoleen nykyisestä?

Joko se sinun asunto on maksettu???????

Sähkölämmitteistä vuokra-asuntoa ei haluta. Loordeille tulee maksettavaa.

Vierailija kirjoitti:

Sähkölämmitteistä vuokra-asuntoa ei haluta. Loordeille tulee maksettavaa.

Paljonko on sijoituksia eläkepäiviksi? Meneekö eläke vuokraan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sähkölämmitteistä vuokra-asuntoa ei haluta. Loordeille tulee maksettavaa.

Paljonko on sijoituksia eläkepäiviksi? Meneekö eläke vuokraan?

Eläkeläisen asumistuki on olemassa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sähkölämmitteistä vuokra-asuntoa ei haluta. Loordeille tulee maksettavaa.

Paljonko on sijoituksia eläkepäiviksi? Meneekö eläke vuokraan?

Eläkeläisen asumistuki on olemassa

Onko varmasti? Mites lääkkeet, vaipat, siivous. Mitä jää käteen, vai oletko varautunut sijoittamalla?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankin "lainaneuvottelija" "ehdottaa" uusille lainanhakijoille aina "mahdollisia" vakuutuksia lainan lisäksi, koska pankki saa siitä lisää rahaa. Ja silloin aina hölmöä kusetetaan.

No, uskoohan moni lottoon ja tienaavansa siinä hyvät rahat.  Ihmettelen vain, uskovatko ihmiset tosissaan pankkien myyvän korkokattoja omaa hyvyyttään asiakkaan eduksi?  Silloin, kun korkokatosta olisi todennäköisesti hyötyä, pankit joko nostavat hintoja tai vähentävät korkokaton markkinointia. Pankkien tehtävä on tehdä voittoa, ei konkurssia alihinnoitetuilla tuotteilla. 

Kouluun tarvittaisiin talousopin perusteita, huomaa tosiaan että palstalla moni on ihan pihalla perustalouden asioista.

Meillä oli aikoinaan 80-luvun lopussa lukiossa 1 taloustieteen kurssi. Siellä kävi vieraileva luennoitsija, joka kehui kaverinsa ostaneen lainalla asunnon ja jättäneen kaikki lainanlyhennykset hoitamatta. Pankilta tuli ensin huomautuksia ja sitten varoituksia, mutta tämä kaverinsa ei reagoinut niihin mitenkään. Vasta, kun pankki ilmoitti, että lainan vakuutena oleva asunto pakkohuutokaupataan, tämä henkilö oli reagoinut ja ilmoittanut myyvänsä itse.

Tässä kohtaa voisi luulla, että tätä kerrottiin varoittavana esimerkkinä, mutta luennoitsija intoutui kehumaan kaverinsa tehneen lainan ja kaikkien kulujen maksamisen jälkeen 100 000mk voiton puhtaana käteen. Sanoi vielä, että olisi tehnyt itsekin samoin, jos olisi uskaltanut.

Että sellaista talousoppia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sähkölämmitteistä vuokra-asuntoa ei haluta. Loordeille tulee maksettavaa.

Paljonko on sijoituksia eläkepäiviksi? Meneekö eläke vuokraan?

Eläkeläisen asumistuki on olemassa

Onko varmasti? Mites lääkkeet, vaipat, siivous. Mitä jää käteen, vai oletko varautunut sijoittamalla?

Ainahan sitä voi poistua tästä maailmasta. Jääpähän teille omahyväisille sijoitusneroille enämpi.

Tosin niitä sijoituksia pitää sitten olla nykyrahassa reilusti yli miljoona, mikäli meinasit pärjätä loppuelämäsi ilman yhteiskunnan tukia. Kaksi miljoonaa mikäli alat sairastelemaan ja joudut hoitamaan itsesi ilman kelakorvauksia yksityisellä ja maksamaan lääkkeistäsi täyden hinnan.

-eri

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sähkölämmitteistä vuokra-asuntoa ei haluta. Loordeille tulee maksettavaa.

Paljonko on sijoituksia eläkepäiviksi? Meneekö eläke vuokraan?

Eläkeläisen asumistuki on olemassa

Onko varmasti? Mites lääkkeet, vaipat, siivous. Mitä jää käteen, vai oletko varautunut sijoittamalla?

Sitä varten on kelan hoitotuki ja toimeentulotuki sekä palvelusetelit.

Noinko pihalla olet siitä mitä veroissa maksat?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sähkölämmitteistä vuokra-asuntoa ei haluta. Loordeille tulee maksettavaa.

Paljonko on sijoituksia eläkepäiviksi? Meneekö eläke vuokraan?

Eläkeläisen asumistuki on olemassa

Onko varmasti? Mites lääkkeet, vaipat, siivous. Mitä jää käteen, vai oletko varautunut sijoittamalla?

Sitä varten on kelan hoitotuki ja toimeentulotuki sekä palvelusetelit.

Noinko pihalla olet siitä mitä veroissa maksat?

Mut kun tulee maailmanlaajuinen lama, kaikki kallistuu, työttömyys katastrofaalista. Korot nousee, rahoitusvastike nousee. Ei ole veronmaksajia. Eikä saa tt-tukea, jos on mökki ;p Ai niin, eihän sulla oo mökkiä;p

Mut silti, mites kun ei enää oo?

Itse ostin muutama vuosi sitten asunnon 60-luvun kerrostalosta, johon isot remontit oli tehty. Monet ihmettelivät, miksi en ostanut uutta asuntoa, kun tiesivät, että minulla olisi ollut mahdollisuus isompaan lainaan. Pankissakin koittivat vihjailla isommasta lainasta ja olisivat halunneet laittaa minut velallisekseen 25 vuodeksi 10 vuoden sijasta. Nyt olen maksanut jo asunnon etuajassa velattomaksi, kun monet tutut tuijottavat hermostuneita nousevia korkoja uudiskohteidensa yhtiölainat ja henkilökohtaiset lainat mielessään. Ei tietenkään vähävelkaisen vanhemman yhtiönkään osakehuoneisto mikään turvastama ole, koska korjausvelkaa tulee pakostakin, mutta kyllä vanhempien talojen asunnot hyvillä paikoilla ovat nyt ainakin kohta todennäköisesti likvidimpiä kuin uudiskohteet.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sähkölämmitteistä vuokra-asuntoa ei haluta. Loordeille tulee maksettavaa.

Paljonko on sijoituksia eläkepäiviksi? Meneekö eläke vuokraan?

Eläkeläisen asumistuki on olemassa

Onko varmasti? Mites lääkkeet, vaipat, siivous. Mitä jää käteen, vai oletko varautunut sijoittamalla?

Sitä varten on kelan hoitotuki ja toimeentulotuki sekä palvelusetelit.

Noinko pihalla olet siitä mitä veroissa maksat?

Mut kun tulee maailmanlaajuinen lama, kaikki kallistuu, työttömyys katastrofaalista. Korot nousee, rahoitusvastike nousee. Ei ole veronmaksajia. Eikä saa tt-tukea, jos on mökki ;p Ai niin, eihän sulla oo mökkiä;p

Mut silti, mites kun ei enää oo?

Uudessakaupungissa tulee syksyllä irtisanomisia, onko siellä mökkejä. Lapsiperheet ei saa toimeentulotukea ruokaan eikä maksusitoumusta apteekkiin, jos on mökki. Työkokeilijat ei tule pelastamaan ja ostamaan niitä mökkejä, harmi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sähkölämmitteistä vuokra-asuntoa ei haluta. Loordeille tulee maksettavaa.

Paljonko on sijoituksia eläkepäiviksi? Meneekö eläke vuokraan?

Eläkeläisen asumistuki on olemassa

Onko varmasti? Mites lääkkeet, vaipat, siivous. Mitä jää käteen, vai oletko varautunut sijoittamalla?

Sitä varten on kelan hoitotuki ja toimeentulotuki sekä palvelusetelit.

Noinko pihalla olet siitä mitä veroissa maksat?

Mut kun tulee maailmanlaajuinen lama, kaikki kallistuu, työttömyys katastrofaalista. Korot nousee, rahoitusvastike nousee. Ei ole veronmaksajia. Eikä saa tt-tukea, jos on mökki ;p Ai niin, eihän sulla oo mökkiä;p

Mut silti, mites kun ei enää oo?

Uudessakaupungissa tulee syksyllä irtisanomisia, onko siellä mökkejä. Lapsiperheet ei saa toimeentulotukea ruokaan eikä maksusitoumusta apteekkiin, jos on mökki. Työkokeilijat ei tule pelastamaan ja ostamaan niitä mökkejä, harmi.

Hönö Tiaisella on vuokrapönttö. Hönön elinkustannukset eivät nouse, kun se on taliaivo ;p

Hönö Tiainen on aamusta alkaen antanut teille talousopetusta. Hönö kun lukee talousuutisia, ymmärryksestä en ole niin varma. Tuo Hönötintti hakkaa päätään pöntön seiniin päivästä toiseen, vuosikausia.

Kun ette te muut hömelöt tajua miten fiksu Hönö on pitkällä tähtäimellä. Miten kaukana se tähtäin sitten on, se on eri juttu.

Vierailija kirjoitti:

Hönö Tiainen on aamusta alkaen antanut teille talousopetusta. Hönö kun lukee talousuutisia, ymmärryksestä en ole niin varma. Tuo Hönötintti hakkaa päätään pöntön seiniin päivästä toiseen, vuosikausia.

Kun ette te muut hömelöt tajua miten fiksu Hönö on pitkällä tähtäimellä. Miten kaukana se tähtäin sitten on, se on eri juttu.

Influencer, mitä jos hankkisit työpaikan ja tekisit lapsen niin olisit velvollisuutesi täyttänyt.

Influencer on laiska mies mikä makaa soffalla ja kun menee terasille on vatsa 9 kuukaudella, ottaa maha auton rattiin kiinni.