Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asuntosijoittamisen into hiipuu
22.05.2022 |
Sijoittajat laittavat koko ajan enemmän ja enemmän myyntiin sijoitusasuntoja, sillä tuotot ovat huonoja ja vuokralaisia on yhä vaikeampi löytää. Huvittavaa, että kuinka porukka luuli oikeasti, että tuollainen on joku varma kultakaivos xD
Kommentit (250)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jotenkin on samanlaiset fiilikset kuin ennen 90-luvun laman alkua.
Asuntojen jne hinnat nousseet sekä ihmiset ottaneet isoja lainoja. Se oli kovaa aikaa monille, toivottavasti ei tule kohta uusintana samoja juttuja.
90-luvun rytinöillä ei kannata pelotella. Ihan niin brutaalia menoa tuskin tulee ellei maailmassa tapahdu jotain todella mullistavaa ja arvaamatonta.
Jos Kiina aloittaa sodan ja kiina eristetään venäjän tyyliin niin kaikki on toki mahdollista.
Kyllähän toi Kiina vähäsen pelottaa. Twitterissä kaikenlaista huhua liikkeellä sodan valmisteluista Kiinassa ja varautumisesta lännen pakotteisiin. Tiedä sitten onko totta.Kiinan sotakin voi toteutua monella tavalla, Taiwan toki todennäköisin. Yhdysvallat on vasta viime vuosina herännyt kunnolla Kiinan uhkaan ja alkanut siirtää painopistettään, myös sotilaallisesti, Aasian suuntaan.
En silti usko suoraan Kiinan ja Yhdysvaltojen yhteenottoon, mutta epäsuoraan isoonkin yhteenottoon jonkin välikappaleen avulla sekä kiristyvään talouspolitiikkaan puolin ja toisin.
Kiina haluaa Taiwanin ja Etelä-Kiinan meren haltuunsa. Voi hyvinkin toteuttaa tämän. Siitä seuraa sitten Lännen massiiviset taloudelliset pakotteet ja kaikki menee sekaisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki sijoittaminen on osoittautunut huijaukseksi, niissä ei tavallinen ihminen pysty voittamaan yhtään mitään. Perinteinen pankkitili ja niiden korot on kaikkein varmin tapa pitää rahansa edes jollainlailla säästössä.
Inflaation syödessä olemattoman tuoton - et ole ihan talousnero mutta omiahan ovat rahasi
Tililtä ei mene ainakaan merkintäpalkkioita, säästöjen arvo ei heittele mielivaltaisesti tuuliviirin heiluttelemana, eikä varsinkaan tarvitse miettiä ajoituksia, jotka ei onnistu kuitenkaan!!
Oletko ikinä kuullut ajallisesta hajautuksesta?
Kyllähän siinä ajallista hajautusta tulin kun ostelin erissä vuosien varrella niitä samojenkin yhtiöiden osakkeita, mutta ei se mitään auttanut!!
Ja mitä yhtiötä sitten ostit?
Tämä olisi aika oleellinen tieto.Fiskars, Elisa, Verkkokauppa, Apetit, Kesko B, Fortum, Sampo, Tieto, Nordea, Nokia ja Outokumpu. Wärtsilää tuli vähän kerran osakeosinkona, jotka möin piakkoin pois.
Eikö nämä ole ihan hyviä yhtiöitä, mutta ei siltikään onnistunut.
Mikä sun sijoitusstrategia oli? Eihän ole mitään järkeä ostaa vakaita hyvin osinkoja maksavia (ainakin Elisa, Kesko, Fortum, Sampo, Nordea) ja sitten myydä ne pois vain, koska ovat tappiolla?? Nordea oli pitkään juuri tuolla ajalla miinuksella, koska heillä oli niitä rahanpesuskandaaleja. Osinkoja tuli kuitenkin koko ajan. Nyt pari vuotta ainakin omani ovat olleet plussalla. Kyllä sun ongelma oli siinä, ettei sulla selvästikään ollut mitään ajatusta tuossa mukana.
Pelkkä trollihan se on. Yhtään noista ei oikeasti omistanut. Ei edes ymmärtänyt että kaikki voi netistä katsoa historiallisen kurssikehityksen. Kaikkien niiden yhtiöiden kurssikehitys vuosilta 2014-2021, jotka katsoin läpi oi kyllä ylöspäin ja joukossa useita joiden arvo noussut reilusti yli 100%...
Kyllä se epäonnistuneesti ajoittamalla sekä Ostot että myynnit olisi onnistunut. Toki tosiaan nuo kaikenlaiset kaupankäynnin kulut ja verot vievät osansa tuotoista.
Itse kuitenkin ajattelen nyt etenkin nuorempia sijoittajia, jotka ovat lähteneet peliin mukaan vasta viimein puolen vuoden sisään, heistä monilla salkku on heti kättelyssä tappiolla -10 - 30%. Kestää piiitkäään että salkkunsa toipuvat edes ennalleen. Melko vaikea paikka aloitella tuottavaa sijoittajan uraa.
Sijoittaja tekee suurimmat voittonsa ostamalla halvalla ja myymällä kalliilla. Viimeisen muutaman vuoden sisään ostaneet ovat tehneet hankintansa pääosin poikkeuksellisen koviin hintoihin, moni ostanut muitakin kun voimakkaan kasvun pienyhtiöitä niiden p/e arvojen huidellessa 30-50 välillä, kun järkevä hintataso ostolle pitkässä juoksussa olisi alle 15.
Nykytilanne alkaa näkyä monien yritysten kannattavuuden heikkemisenä vasta tämän vuoden loppupuoliskolla tai ensi vuoden puolella. Todennäköisesti myös ulos maksetut osingot alkavat laskea lähivuosina heikentyneen kannattavuuden seurauksena, koska monilla yrityksillä osingonjako politiikka ei muutenkaan ole kestävällä pohjalla niiden varallisuuteen tai tulojen vakauteen nähden.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki sijoittaminen on osoittautunut huijaukseksi, niissä ei tavallinen ihminen pysty voittamaan yhtään mitään. Perinteinen pankkitili ja niiden korot on kaikkein varmin tapa pitää rahansa edes jollainlailla säästössä.
Inflaation syödessä olemattoman tuoton - et ole ihan talousnero mutta omiahan ovat rahasi
Tililtä ei mene ainakaan merkintäpalkkioita, säästöjen arvo ei heittele mielivaltaisesti tuuliviirin heiluttelemana, eikä varsinkaan tarvitse miettiä ajoituksia, jotka ei onnistu kuitenkaan!!
Oletko ikinä kuullut ajallisesta hajautuksesta?
Kyllähän siinä ajallista hajautusta tulin kun ostelin erissä vuosien varrella niitä samojenkin yhtiöiden osakkeita, mutta ei se mitään auttanut!!
Ja mitä yhtiötä sitten ostit?
Tämä olisi aika oleellinen tieto.Fiskars, Elisa, Verkkokauppa, Apetit, Kesko B, Fortum, Sampo, Tieto, Nordea, Nokia ja Outokumpu. Wärtsilää tuli vähän kerran osakeosinkona, jotka möin piakkoin pois.
Eikö nämä ole ihan hyviä yhtiöitä, mutta ei siltikään onnistunut.
Mikä sun sijoitusstrategia oli? Eihän ole mitään järkeä ostaa vakaita hyvin osinkoja maksavia (ainakin Elisa, Kesko, Fortum, Sampo, Nordea) ja sitten myydä ne pois vain, koska ovat tappiolla?? Nordea oli pitkään juuri tuolla ajalla miinuksella, koska heillä oli niitä rahanpesuskandaaleja. Osinkoja tuli kuitenkin koko ajan. Nyt pari vuotta ainakin omani ovat olleet plussalla. Kyllä sun ongelma oli siinä, ettei sulla selvästikään ollut mitään ajatusta tuossa mukana.
Pelkkä trollihan se on. Yhtään noista ei oikeasti omistanut. Ei edes ymmärtänyt että kaikki voi netistä katsoa historiallisen kurssikehityksen. Kaikkien niiden yhtiöiden kurssikehitys vuosilta 2014-2021, jotka katsoin läpi oi kyllä ylöspäin ja joukossa useita joiden arvo noussut reilusti yli 100%...
Kyllä se epäonnistuneesti ajoittamalla sekä Ostot että myynnit olisi onnistunut. Toki tosiaan nuo kaikenlaiset kaupankäynnin kulut ja verot vievät osansa tuotoista.
Itse kuitenkin ajattelen nyt etenkin nuorempia sijoittajia, jotka ovat lähteneet peliin mukaan vasta viimein puolen vuoden sisään, heistä monilla salkku on heti kättelyssä tappiolla -10 - 30%. Kestää piiitkäään että salkkunsa toipuvat edes ennalleen. Melko vaikea paikka aloitella tuottavaa sijoittajan uraa.
Sijoittaja tekee suurimmat voittonsa ostamalla halvalla ja myymällä kalliilla. Viimeisen muutaman vuoden sisään ostaneet ovat tehneet hankintansa pääosin poikkeuksellisen koviin hintoihin, moni ostanut muitakin kun voimakkaan kasvun pienyhtiöitä niiden p/e arvojen huidellessa 30-50 välillä, kun järkevä hintataso ostolle pitkässä juoksussa olisi alle 15.
Nykytilanne alkaa näkyä monien yritysten kannattavuuden heikkemisenä vasta tämän vuoden loppupuoliskolla tai ensi vuoden puolella. Todennäköisesti myös ulos maksetut osingot alkavat laskea lähivuosina heikentyneen kannattavuuden seurauksena, koska monilla yrityksillä osingonjako politiikka ei muutenkaan ole kestävällä pohjalla niiden varallisuuteen tai tulojen vakauteen nähden.
taas nuo maagiset verot jotka menee tappiollisista kaupoista... Nokun ei mene. veroa menee jos koko vuosi on ollut kokonaisuutenaan voitollinen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jotenkin on samanlaiset fiilikset kuin ennen 90-luvun laman alkua.
Asuntojen jne hinnat nousseet sekä ihmiset ottaneet isoja lainoja. Se oli kovaa aikaa monille, toivottavasti ei tule kohta uusintana samoja juttuja.
90-luvun rytinöillä ei kannata pelotella. Ihan niin brutaalia menoa tuskin tulee ellei maailmassa tapahdu jotain todella mullistavaa ja arvaamatonta.
Jos Kiina aloittaa sodan ja kiina eristetään venäjän tyyliin niin kaikki on toki mahdollista.
Kyllähän toi Kiina vähäsen pelottaa. Twitterissä kaikenlaista huhua liikkeellä sodan valmisteluista Kiinassa ja varautumisesta lännen pakotteisiin. Tiedä sitten onko totta.Kiinan sotakin voi toteutua monella tavalla, Taiwan toki todennäköisin. Yhdysvallat on vasta viime vuosina herännyt kunnolla Kiinan uhkaan ja alkanut siirtää painopistettään, myös sotilaallisesti, Aasian suuntaan.
En silti usko suoraan Kiinan ja Yhdysvaltojen yhteenottoon, mutta epäsuoraan isoonkin yhteenottoon jonkin välikappaleen avulla sekä kiristyvään talouspolitiikkaan puolin ja toisin.Kiina haluaa Taiwanin ja Etelä-Kiinan meren haltuunsa. Voi hyvinkin toteuttaa tämän. Siitä seuraa sitten Lännen massiiviset taloudelliset pakotteet ja kaikki menee sekaisin.
Jonkinlainen isomman luokan kauppasota kaikkien länsimaiden sekä Kiinan johtaman liittouman välillä varmasti saadaan ennen pitkää ja se tulee olemaan myrkkyä globaalille taloudelle. Sellaisen mittaluokan rytinää emme ole vielä koskaan kokeneet ja siinä ottaa nokkiinsa melkein kaikki yritykset.
Mitä mahtaa silloin käydä esimerkiksi nyt vielä hyvässä jamassa olevalle Koneelle, jonka toiminnasta ja tuotoista isoin osa tulee Kiinasta?
Toki myös globaalin velka pommin räjähtäminen hallitsemattomasti jostakin yllättävästä paikasta voi käynnistää globaalin velkakriisin ja lama ajan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki sijoittaminen on osoittautunut huijaukseksi, niissä ei tavallinen ihminen pysty voittamaan yhtään mitään. Perinteinen pankkitili ja niiden korot on kaikkein varmin tapa pitää rahansa edes jollainlailla säästössä.
Inflaation syödessä olemattoman tuoton - et ole ihan talousnero mutta omiahan ovat rahasi
Tililtä ei mene ainakaan merkintäpalkkioita, säästöjen arvo ei heittele mielivaltaisesti tuuliviirin heiluttelemana, eikä varsinkaan tarvitse miettiä ajoituksia, jotka ei onnistu kuitenkaan!!
Oletko ikinä kuullut ajallisesta hajautuksesta?
Kyllähän siinä ajallista hajautusta tulin kun ostelin erissä vuosien varrella niitä samojenkin yhtiöiden osakkeita, mutta ei se mitään auttanut!!
Ja mitä yhtiötä sitten ostit?
Tämä olisi aika oleellinen tieto.Fiskars, Elisa, Verkkokauppa, Apetit, Kesko B, Fortum, Sampo, Tieto, Nordea, Nokia ja Outokumpu. Wärtsilää tuli vähän kerran osakeosinkona, jotka möin piakkoin pois.
Eikö nämä ole ihan hyviä yhtiöitä, mutta ei siltikään onnistunut.
Mikä sun sijoitusstrategia oli? Eihän ole mitään järkeä ostaa vakaita hyvin osinkoja maksavia (ainakin Elisa, Kesko, Fortum, Sampo, Nordea) ja sitten myydä ne pois vain, koska ovat tappiolla?? Nordea oli pitkään juuri tuolla ajalla miinuksella, koska heillä oli niitä rahanpesuskandaaleja. Osinkoja tuli kuitenkin koko ajan. Nyt pari vuotta ainakin omani ovat olleet plussalla. Kyllä sun ongelma oli siinä, ettei sulla selvästikään ollut mitään ajatusta tuossa mukana.
Pelkkä trollihan se on. Yhtään noista ei oikeasti omistanut. Ei edes ymmärtänyt että kaikki voi netistä katsoa historiallisen kurssikehityksen. Kaikkien niiden yhtiöiden kurssikehitys vuosilta 2014-2021, jotka katsoin läpi oi kyllä ylöspäin ja joukossa useita joiden arvo noussut reilusti yli 100%...
Kyllä se epäonnistuneesti ajoittamalla sekä Ostot että myynnit olisi onnistunut. Toki tosiaan nuo kaikenlaiset kaupankäynnin kulut ja verot vievät osansa tuotoista.
Itse kuitenkin ajattelen nyt etenkin nuorempia sijoittajia, jotka ovat lähteneet peliin mukaan vasta viimein puolen vuoden sisään, heistä monilla salkku on heti kättelyssä tappiolla -10 - 30%. Kestää piiitkäään että salkkunsa toipuvat edes ennalleen. Melko vaikea paikka aloitella tuottavaa sijoittajan uraa.
Sijoittaja tekee suurimmat voittonsa ostamalla halvalla ja myymällä kalliilla. Viimeisen muutaman vuoden sisään ostaneet ovat tehneet hankintansa pääosin poikkeuksellisen koviin hintoihin, moni ostanut muitakin kun voimakkaan kasvun pienyhtiöitä niiden p/e arvojen huidellessa 30-50 välillä, kun järkevä hintataso ostolle pitkässä juoksussa olisi alle 15.
Nykytilanne alkaa näkyä monien yritysten kannattavuuden heikkemisenä vasta tämän vuoden loppupuoliskolla tai ensi vuoden puolella. Todennäköisesti myös ulos maksetut osingot alkavat laskea lähivuosina heikentyneen kannattavuuden seurauksena, koska monilla yrityksillä osingonjako politiikka ei muutenkaan ole kestävällä pohjalla niiden varallisuuteen tai tulojen vakauteen nähden.
taas nuo maagiset verot jotka menee tappiollisista kaupoista... Nokun ei mene. veroa menee jos koko vuosi on ollut kokonaisuutenaan voitollinen.
En puhunut mitään tappioiden verottamisesta, mutta pienet positiiviset tuotot sulavat nopeasti, kun ottaa huomioon merkintäpalkkiot, tilinhoidon palkkiot sekä verot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki sijoittaminen on osoittautunut huijaukseksi, niissä ei tavallinen ihminen pysty voittamaan yhtään mitään. Perinteinen pankkitili ja niiden korot on kaikkein varmin tapa pitää rahansa edes jollainlailla säästössä.
Inflaation syödessä olemattoman tuoton - et ole ihan talousnero mutta omiahan ovat rahasi
Tililtä ei mene ainakaan merkintäpalkkioita, säästöjen arvo ei heittele mielivaltaisesti tuuliviirin heiluttelemana, eikä varsinkaan tarvitse miettiä ajoituksia, jotka ei onnistu kuitenkaan!!
Oletko ikinä kuullut ajallisesta hajautuksesta?
Kyllähän siinä ajallista hajautusta tulin kun ostelin erissä vuosien varrella niitä samojenkin yhtiöiden osakkeita, mutta ei se mitään auttanut!!
Ja mitä yhtiötä sitten ostit?
Tämä olisi aika oleellinen tieto.Fiskars, Elisa, Verkkokauppa, Apetit, Kesko B, Fortum, Sampo, Tieto, Nordea, Nokia ja Outokumpu. Wärtsilää tuli vähän kerran osakeosinkona, jotka möin piakkoin pois.
Eikö nämä ole ihan hyviä yhtiöitä, mutta ei siltikään onnistunut.
Mikä sun sijoitusstrategia oli? Eihän ole mitään järkeä ostaa vakaita hyvin osinkoja maksavia (ainakin Elisa, Kesko, Fortum, Sampo, Nordea) ja sitten myydä ne pois vain, koska ovat tappiolla?? Nordea oli pitkään juuri tuolla ajalla miinuksella, koska heillä oli niitä rahanpesuskandaaleja. Osinkoja tuli kuitenkin koko ajan. Nyt pari vuotta ainakin omani ovat olleet plussalla. Kyllä sun ongelma oli siinä, ettei sulla selvästikään ollut mitään ajatusta tuossa mukana.
Pelkkä trollihan se on. Yhtään noista ei oikeasti omistanut. Ei edes ymmärtänyt että kaikki voi netistä katsoa historiallisen kurssikehityksen. Kaikkien niiden yhtiöiden kurssikehitys vuosilta 2014-2021, jotka katsoin läpi oi kyllä ylöspäin ja joukossa useita joiden arvo noussut reilusti yli 100%...
Kyllä se epäonnistuneesti ajoittamalla sekä Ostot että myynnit olisi onnistunut. Toki tosiaan nuo kaikenlaiset kaupankäynnin kulut ja verot vievät osansa tuotoista.
Itse kuitenkin ajattelen nyt etenkin nuorempia sijoittajia, jotka ovat lähteneet peliin mukaan vasta viimein puolen vuoden sisään, heistä monilla salkku on heti kättelyssä tappiolla -10 - 30%. Kestää piiitkäään että salkkunsa toipuvat edes ennalleen. Melko vaikea paikka aloitella tuottavaa sijoittajan uraa.
Sijoittaja tekee suurimmat voittonsa ostamalla halvalla ja myymällä kalliilla. Viimeisen muutaman vuoden sisään ostaneet ovat tehneet hankintansa pääosin poikkeuksellisen koviin hintoihin, moni ostanut muitakin kun voimakkaan kasvun pienyhtiöitä niiden p/e arvojen huidellessa 30-50 välillä, kun järkevä hintataso ostolle pitkässä juoksussa olisi alle 15.
Nykytilanne alkaa näkyä monien yritysten kannattavuuden heikkemisenä vasta tämän vuoden loppupuoliskolla tai ensi vuoden puolella. Todennäköisesti myös ulos maksetut osingot alkavat laskea lähivuosina heikentyneen kannattavuuden seurauksena, koska monilla yrityksillä osingonjako politiikka ei muutenkaan ole kestävällä pohjalla niiden varallisuuteen tai tulojen vakauteen nähden.
taas nuo maagiset verot jotka menee tappiollisista kaupoista... Nokun ei mene. veroa menee jos koko vuosi on ollut kokonaisuutenaan voitollinen.
En puhunut mitään tappioiden verottamisesta, mutta pienet positiiviset tuotot sulavat nopeasti, kun ottaa huomioon merkintäpalkkiot, tilinhoidon palkkiot sekä verot.
1. verot vie maksimissaan sen 30% todellisesta voitosta.
2. pääsääntöisesti tilinhoitopalkkioita ei ole (nordet ei, nordea ei jos tekee vähänkin kauppaa, danske ei, OP ei pohjoismaisista).
3. merkintäpalkkiot ovat senteistä muutamiin euroihin per toimeksianto riippuen toimeksiannon suuruudesta.
Eli liiottelet vahvasti noita kulujen ja verojen vaikutusta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki sijoittaminen on osoittautunut huijaukseksi, niissä ei tavallinen ihminen pysty voittamaan yhtään mitään. Perinteinen pankkitili ja niiden korot on kaikkein varmin tapa pitää rahansa edes jollainlailla säästössä.
Inflaation syödessä olemattoman tuoton - et ole ihan talousnero mutta omiahan ovat rahasi
Tililtä ei mene ainakaan merkintäpalkkioita, säästöjen arvo ei heittele mielivaltaisesti tuuliviirin heiluttelemana, eikä varsinkaan tarvitse miettiä ajoituksia, jotka ei onnistu kuitenkaan!!
Oletko ikinä kuullut ajallisesta hajautuksesta?
Kyllähän siinä ajallista hajautusta tulin kun ostelin erissä vuosien varrella niitä samojenkin yhtiöiden osakkeita, mutta ei se mitään auttanut!!
Ja mitä yhtiötä sitten ostit?
Tämä olisi aika oleellinen tieto.Fiskars, Elisa, Verkkokauppa, Apetit, Kesko B, Fortum, Sampo, Tieto, Nordea, Nokia ja Outokumpu. Wärtsilää tuli vähän kerran osakeosinkona, jotka möin piakkoin pois.
Eikö nämä ole ihan hyviä yhtiöitä, mutta ei siltikään onnistunut.
Mikä sun sijoitusstrategia oli? Eihän ole mitään järkeä ostaa vakaita hyvin osinkoja maksavia (ainakin Elisa, Kesko, Fortum, Sampo, Nordea) ja sitten myydä ne pois vain, koska ovat tappiolla?? Nordea oli pitkään juuri tuolla ajalla miinuksella, koska heillä oli niitä rahanpesuskandaaleja. Osinkoja tuli kuitenkin koko ajan. Nyt pari vuotta ainakin omani ovat olleet plussalla. Kyllä sun ongelma oli siinä, ettei sulla selvästikään ollut mitään ajatusta tuossa mukana.
Pelkkä trollihan se on. Yhtään noista ei oikeasti omistanut. Ei edes ymmärtänyt että kaikki voi netistä katsoa historiallisen kurssikehityksen. Kaikkien niiden yhtiöiden kurssikehitys vuosilta 2014-2021, jotka katsoin läpi oi kyllä ylöspäin ja joukossa useita joiden arvo noussut reilusti yli 100%...
Kyllä se epäonnistuneesti ajoittamalla sekä Ostot että myynnit olisi onnistunut. Toki tosiaan nuo kaikenlaiset kaupankäynnin kulut ja verot vievät osansa tuotoista.
Itse kuitenkin ajattelen nyt etenkin nuorempia sijoittajia, jotka ovat lähteneet peliin mukaan vasta viimein puolen vuoden sisään, heistä monilla salkku on heti kättelyssä tappiolla -10 - 30%. Kestää piiitkäään että salkkunsa toipuvat edes ennalleen. Melko vaikea paikka aloitella tuottavaa sijoittajan uraa.
Sijoittaja tekee suurimmat voittonsa ostamalla halvalla ja myymällä kalliilla. Viimeisen muutaman vuoden sisään ostaneet ovat tehneet hankintansa pääosin poikkeuksellisen koviin hintoihin, moni ostanut muitakin kun voimakkaan kasvun pienyhtiöitä niiden p/e arvojen huidellessa 30-50 välillä, kun järkevä hintataso ostolle pitkässä juoksussa olisi alle 15.
Nykytilanne alkaa näkyä monien yritysten kannattavuuden heikkemisenä vasta tämän vuoden loppupuoliskolla tai ensi vuoden puolella. Todennäköisesti myös ulos maksetut osingot alkavat laskea lähivuosina heikentyneen kannattavuuden seurauksena, koska monilla yrityksillä osingonjako politiikka ei muutenkaan ole kestävällä pohjalla niiden varallisuuteen tai tulojen vakauteen nähden.
taas nuo maagiset verot jotka menee tappiollisista kaupoista... Nokun ei mene. veroa menee jos koko vuosi on ollut kokonaisuutenaan voitollinen.
En puhunut mitään tappioiden verottamisesta, mutta pienet positiiviset tuotot sulavat nopeasti, kun ottaa huomioon merkintäpalkkiot, tilinhoidon palkkiot sekä verot.
1. verot vie maksimissaan sen 30% todellisesta voitosta.
2. pääsääntöisesti tilinhoitopalkkioita ei ole (nordet ei, nordea ei jos tekee vähänkin kauppaa, danske ei, OP ei pohjoismaisista).
3. merkintäpalkkiot ovat senteistä muutamiin euroihin per toimeksianto riippuen toimeksiannon suuruudesta.
Eli liiottelet vahvasti noita kulujen ja verojen vaikutusta.
Eikö vähän harmitakin, kun sijoitustili näyttää 30% 'voittoa', mutta oikeasti olisi ollut ihan sama pitää rahat pankkitilillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki sijoittaminen on osoittautunut huijaukseksi, niissä ei tavallinen ihminen pysty voittamaan yhtään mitään. Perinteinen pankkitili ja niiden korot on kaikkein varmin tapa pitää rahansa edes jollainlailla säästössä.
Inflaation syödessä olemattoman tuoton - et ole ihan talousnero mutta omiahan ovat rahasi
Tililtä ei mene ainakaan merkintäpalkkioita, säästöjen arvo ei heittele mielivaltaisesti tuuliviirin heiluttelemana, eikä varsinkaan tarvitse miettiä ajoituksia, jotka ei onnistu kuitenkaan!!
Oletko ikinä kuullut ajallisesta hajautuksesta?
Kyllähän siinä ajallista hajautusta tulin kun ostelin erissä vuosien varrella niitä samojenkin yhtiöiden osakkeita, mutta ei se mitään auttanut!!
Ja mitä yhtiötä sitten ostit?
Tämä olisi aika oleellinen tieto.Fiskars, Elisa, Verkkokauppa, Apetit, Kesko B, Fortum, Sampo, Tieto, Nordea, Nokia ja Outokumpu. Wärtsilää tuli vähän kerran osakeosinkona, jotka möin piakkoin pois.
Eikö nämä ole ihan hyviä yhtiöitä, mutta ei siltikään onnistunut.
Mikä sun sijoitusstrategia oli? Eihän ole mitään järkeä ostaa vakaita hyvin osinkoja maksavia (ainakin Elisa, Kesko, Fortum, Sampo, Nordea) ja sitten myydä ne pois vain, koska ovat tappiolla?? Nordea oli pitkään juuri tuolla ajalla miinuksella, koska heillä oli niitä rahanpesuskandaaleja. Osinkoja tuli kuitenkin koko ajan. Nyt pari vuotta ainakin omani ovat olleet plussalla. Kyllä sun ongelma oli siinä, ettei sulla selvästikään ollut mitään ajatusta tuossa mukana.
Pelkkä trollihan se on. Yhtään noista ei oikeasti omistanut. Ei edes ymmärtänyt että kaikki voi netistä katsoa historiallisen kurssikehityksen. Kaikkien niiden yhtiöiden kurssikehitys vuosilta 2014-2021, jotka katsoin läpi oi kyllä ylöspäin ja joukossa useita joiden arvo noussut reilusti yli 100%...
Kyllä se epäonnistuneesti ajoittamalla sekä Ostot että myynnit olisi onnistunut. Toki tosiaan nuo kaikenlaiset kaupankäynnin kulut ja verot vievät osansa tuotoista.
Itse kuitenkin ajattelen nyt etenkin nuorempia sijoittajia, jotka ovat lähteneet peliin mukaan vasta viimein puolen vuoden sisään, heistä monilla salkku on heti kättelyssä tappiolla -10 - 30%. Kestää piiitkäään että salkkunsa toipuvat edes ennalleen. Melko vaikea paikka aloitella tuottavaa sijoittajan uraa.
Sijoittaja tekee suurimmat voittonsa ostamalla halvalla ja myymällä kalliilla. Viimeisen muutaman vuoden sisään ostaneet ovat tehneet hankintansa pääosin poikkeuksellisen koviin hintoihin, moni ostanut muitakin kun voimakkaan kasvun pienyhtiöitä niiden p/e arvojen huidellessa 30-50 välillä, kun järkevä hintataso ostolle pitkässä juoksussa olisi alle 15.
Nykytilanne alkaa näkyä monien yritysten kannattavuuden heikkemisenä vasta tämän vuoden loppupuoliskolla tai ensi vuoden puolella. Todennäköisesti myös ulos maksetut osingot alkavat laskea lähivuosina heikentyneen kannattavuuden seurauksena, koska monilla yrityksillä osingonjako politiikka ei muutenkaan ole kestävällä pohjalla niiden varallisuuteen tai tulojen vakauteen nähden.
taas nuo maagiset verot jotka menee tappiollisista kaupoista... Nokun ei mene. veroa menee jos koko vuosi on ollut kokonaisuutenaan voitollinen.
En puhunut mitään tappioiden verottamisesta, mutta pienet positiiviset tuotot sulavat nopeasti, kun ottaa huomioon merkintäpalkkiot, tilinhoidon palkkiot sekä verot.
1. verot vie maksimissaan sen 30% todellisesta voitosta.
2. pääsääntöisesti tilinhoitopalkkioita ei ole (nordet ei, nordea ei jos tekee vähänkin kauppaa, danske ei, OP ei pohjoismaisista).
3. merkintäpalkkiot ovat senteistä muutamiin euroihin per toimeksianto riippuen toimeksiannon suuruudesta.
Eli liiottelet vahvasti noita kulujen ja verojen vaikutusta.
Eikö vähän harmitakin, kun sijoitustili näyttää 30% 'voittoa', mutta oikeasti olisi ollut ihan sama pitää rahat pankkitilillä.
a
Eli et osaa edes prosenttilaskuja.
Eli jos olen sijoittanut 100 yksikköä ja se näyttää voittoa 30%, eli arvo on 130 yksikköä.
myyn kaiken.
Saan voittoa 30 yksikköä, josta menee vero 30% eli 9 yksikköä, jää minulle silti voittoa 21 yksikköä, eikä suinkaan 100 kuten sinä väiti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki sijoittaminen on osoittautunut huijaukseksi, niissä ei tavallinen ihminen pysty voittamaan yhtään mitään. Perinteinen pankkitili ja niiden korot on kaikkein varmin tapa pitää rahansa edes jollainlailla säästössä.
Inflaation syödessä olemattoman tuoton - et ole ihan talousnero mutta omiahan ovat rahasi
Tililtä ei mene ainakaan merkintäpalkkioita, säästöjen arvo ei heittele mielivaltaisesti tuuliviirin heiluttelemana, eikä varsinkaan tarvitse miettiä ajoituksia, jotka ei onnistu kuitenkaan!!
Oletko ikinä kuullut ajallisesta hajautuksesta?
Kyllähän siinä ajallista hajautusta tulin kun ostelin erissä vuosien varrella niitä samojenkin yhtiöiden osakkeita, mutta ei se mitään auttanut!!
Ja mitä yhtiötä sitten ostit?
Tämä olisi aika oleellinen tieto.Fiskars, Elisa, Verkkokauppa, Apetit, Kesko B, Fortum, Sampo, Tieto, Nordea, Nokia ja Outokumpu. Wärtsilää tuli vähän kerran osakeosinkona, jotka möin piakkoin pois.
Eikö nämä ole ihan hyviä yhtiöitä, mutta ei siltikään onnistunut.
Mikä sun sijoitusstrategia oli? Eihän ole mitään järkeä ostaa vakaita hyvin osinkoja maksavia (ainakin Elisa, Kesko, Fortum, Sampo, Nordea) ja sitten myydä ne pois vain, koska ovat tappiolla?? Nordea oli pitkään juuri tuolla ajalla miinuksella, koska heillä oli niitä rahanpesuskandaaleja. Osinkoja tuli kuitenkin koko ajan. Nyt pari vuotta ainakin omani ovat olleet plussalla. Kyllä sun ongelma oli siinä, ettei sulla selvästikään ollut mitään ajatusta tuossa mukana.
Pelkkä trollihan se on. Yhtään noista ei oikeasti omistanut. Ei edes ymmärtänyt että kaikki voi netistä katsoa historiallisen kurssikehityksen. Kaikkien niiden yhtiöiden kurssikehitys vuosilta 2014-2021, jotka katsoin läpi oi kyllä ylöspäin ja joukossa useita joiden arvo noussut reilusti yli 100%...
Kyllä se epäonnistuneesti ajoittamalla sekä Ostot että myynnit olisi onnistunut. Toki tosiaan nuo kaikenlaiset kaupankäynnin kulut ja verot vievät osansa tuotoista.
Itse kuitenkin ajattelen nyt etenkin nuorempia sijoittajia, jotka ovat lähteneet peliin mukaan vasta viimein puolen vuoden sisään, heistä monilla salkku on heti kättelyssä tappiolla -10 - 30%. Kestää piiitkäään että salkkunsa toipuvat edes ennalleen. Melko vaikea paikka aloitella tuottavaa sijoittajan uraa.
Sijoittaja tekee suurimmat voittonsa ostamalla halvalla ja myymällä kalliilla. Viimeisen muutaman vuoden sisään ostaneet ovat tehneet hankintansa pääosin poikkeuksellisen koviin hintoihin, moni ostanut muitakin kun voimakkaan kasvun pienyhtiöitä niiden p/e arvojen huidellessa 30-50 välillä, kun järkevä hintataso ostolle pitkässä juoksussa olisi alle 15.
Nykytilanne alkaa näkyä monien yritysten kannattavuuden heikkemisenä vasta tämän vuoden loppupuoliskolla tai ensi vuoden puolella. Todennäköisesti myös ulos maksetut osingot alkavat laskea lähivuosina heikentyneen kannattavuuden seurauksena, koska monilla yrityksillä osingonjako politiikka ei muutenkaan ole kestävällä pohjalla niiden varallisuuteen tai tulojen vakauteen nähden.
taas nuo maagiset verot jotka menee tappiollisista kaupoista... Nokun ei mene. veroa menee jos koko vuosi on ollut kokonaisuutenaan voitollinen.
En puhunut mitään tappioiden verottamisesta, mutta pienet positiiviset tuotot sulavat nopeasti, kun ottaa huomioon merkintäpalkkiot, tilinhoidon palkkiot sekä verot.
1. verot vie maksimissaan sen 30% todellisesta voitosta.
2. pääsääntöisesti tilinhoitopalkkioita ei ole (nordet ei, nordea ei jos tekee vähänkin kauppaa, danske ei, OP ei pohjoismaisista).
3. merkintäpalkkiot ovat senteistä muutamiin euroihin per toimeksianto riippuen toimeksiannon suuruudesta.
Eli liiottelet vahvasti noita kulujen ja verojen vaikutusta.
Eikö vähän harmitakin, kun sijoitustili näyttää 30% 'voittoa', mutta oikeasti olisi ollut ihan sama pitää rahat pankkitilillä.
Jos ei ymmärrä, että sijoituksia myydessä vero ei mene koko myyntihinnasta, vaan vain voitosta, on varmaan parasta tyytyä pitämään rahat pankkitilillä. Jos sijoitustili näyttää 30 % voittoa ja myy kaikki sijoitukset, joutuu maksamaan veroa 9 % saamistaan rahoista siinä tapauksessa, että ei ole mitään kuluja tai tappioita, joita voisi vähentää saamastaan voitosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki sijoittaminen on osoittautunut huijaukseksi, niissä ei tavallinen ihminen pysty voittamaan yhtään mitään. Perinteinen pankkitili ja niiden korot on kaikkein varmin tapa pitää rahansa edes jollainlailla säästössä.
Inflaation syödessä olemattoman tuoton - et ole ihan talousnero mutta omiahan ovat rahasi
Tililtä ei mene ainakaan merkintäpalkkioita, säästöjen arvo ei heittele mielivaltaisesti tuuliviirin heiluttelemana, eikä varsinkaan tarvitse miettiä ajoituksia, jotka ei onnistu kuitenkaan!!
Oletko ikinä kuullut ajallisesta hajautuksesta?
Kyllähän siinä ajallista hajautusta tulin kun ostelin erissä vuosien varrella niitä samojenkin yhtiöiden osakkeita, mutta ei se mitään auttanut!!
Ja mitä yhtiötä sitten ostit?
Tämä olisi aika oleellinen tieto.Fiskars, Elisa, Verkkokauppa, Apetit, Kesko B, Fortum, Sampo, Tieto, Nordea, Nokia ja Outokumpu. Wärtsilää tuli vähän kerran osakeosinkona, jotka möin piakkoin pois.
Eikö nämä ole ihan hyviä yhtiöitä, mutta ei siltikään onnistunut.
Mikä sun sijoitusstrategia oli? Eihän ole mitään järkeä ostaa vakaita hyvin osinkoja maksavia (ainakin Elisa, Kesko, Fortum, Sampo, Nordea) ja sitten myydä ne pois vain, koska ovat tappiolla?? Nordea oli pitkään juuri tuolla ajalla miinuksella, koska heillä oli niitä rahanpesuskandaaleja. Osinkoja tuli kuitenkin koko ajan. Nyt pari vuotta ainakin omani ovat olleet plussalla. Kyllä sun ongelma oli siinä, ettei sulla selvästikään ollut mitään ajatusta tuossa mukana.
Pelkkä trollihan se on. Yhtään noista ei oikeasti omistanut. Ei edes ymmärtänyt että kaikki voi netistä katsoa historiallisen kurssikehityksen. Kaikkien niiden yhtiöiden kurssikehitys vuosilta 2014-2021, jotka katsoin läpi oi kyllä ylöspäin ja joukossa useita joiden arvo noussut reilusti yli 100%...
Kyllä se epäonnistuneesti ajoittamalla sekä Ostot että myynnit olisi onnistunut. Toki tosiaan nuo kaikenlaiset kaupankäynnin kulut ja verot vievät osansa tuotoista.
Itse kuitenkin ajattelen nyt etenkin nuorempia sijoittajia, jotka ovat lähteneet peliin mukaan vasta viimein puolen vuoden sisään, heistä monilla salkku on heti kättelyssä tappiolla -10 - 30%. Kestää piiitkäään että salkkunsa toipuvat edes ennalleen. Melko vaikea paikka aloitella tuottavaa sijoittajan uraa.
Sijoittaja tekee suurimmat voittonsa ostamalla halvalla ja myymällä kalliilla. Viimeisen muutaman vuoden sisään ostaneet ovat tehneet hankintansa pääosin poikkeuksellisen koviin hintoihin, moni ostanut muitakin kun voimakkaan kasvun pienyhtiöitä niiden p/e arvojen huidellessa 30-50 välillä, kun järkevä hintataso ostolle pitkässä juoksussa olisi alle 15.
Nykytilanne alkaa näkyä monien yritysten kannattavuuden heikkemisenä vasta tämän vuoden loppupuoliskolla tai ensi vuoden puolella. Todennäköisesti myös ulos maksetut osingot alkavat laskea lähivuosina heikentyneen kannattavuuden seurauksena, koska monilla yrityksillä osingonjako politiikka ei muutenkaan ole kestävällä pohjalla niiden varallisuuteen tai tulojen vakauteen nähden.
taas nuo maagiset verot jotka menee tappiollisista kaupoista... Nokun ei mene. veroa menee jos koko vuosi on ollut kokonaisuutenaan voitollinen.
En puhunut mitään tappioiden verottamisesta, mutta pienet positiiviset tuotot sulavat nopeasti, kun ottaa huomioon merkintäpalkkiot, tilinhoidon palkkiot sekä verot.
1. verot vie maksimissaan sen 30% todellisesta voitosta.
2. pääsääntöisesti tilinhoitopalkkioita ei ole (nordet ei, nordea ei jos tekee vähänkin kauppaa, danske ei, OP ei pohjoismaisista).
3. merkintäpalkkiot ovat senteistä muutamiin euroihin per toimeksianto riippuen toimeksiannon suuruudesta.
Eli liiottelet vahvasti noita kulujen ja verojen vaikutusta.
Eikö vähän harmitakin, kun sijoitustili näyttää 30% 'voittoa', mutta oikeasti olisi ollut ihan sama pitää rahat pankkitilillä.
Jos ei ymmärrä, että sijoituksia myydessä vero ei mene koko myyntihinnasta, vaan vain voitosta, on varmaan parasta tyytyä pitämään rahat pankkitilillä. Jos sijoitustili näyttää 30 % voittoa ja myy kaikki sijoitukset, joutuu maksamaan veroa 9 % saamistaan rahoista siinä tapauksessa, että ei ole mitään kuluja tai tappioita, joita voisi vähentää saamastaan voitosta.
Pieni korjaus: ei 9 % saamistaan rahoista, vaan 9 % sijoituksen hankintahinnasta eli vähän pienemmän summan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki sijoittaminen on osoittautunut huijaukseksi, niissä ei tavallinen ihminen pysty voittamaan yhtään mitään. Perinteinen pankkitili ja niiden korot on kaikkein varmin tapa pitää rahansa edes jollainlailla säästössä.
Inflaation syödessä olemattoman tuoton - et ole ihan talousnero mutta omiahan ovat rahasi
Tililtä ei mene ainakaan merkintäpalkkioita, säästöjen arvo ei heittele mielivaltaisesti tuuliviirin heiluttelemana, eikä varsinkaan tarvitse miettiä ajoituksia, jotka ei onnistu kuitenkaan!!
Oletko ikinä kuullut ajallisesta hajautuksesta?
Kyllähän siinä ajallista hajautusta tulin kun ostelin erissä vuosien varrella niitä samojenkin yhtiöiden osakkeita, mutta ei se mitään auttanut!!
Ja mitä yhtiötä sitten ostit?
Tämä olisi aika oleellinen tieto.Fiskars, Elisa, Verkkokauppa, Apetit, Kesko B, Fortum, Sampo, Tieto, Nordea, Nokia ja Outokumpu. Wärtsilää tuli vähän kerran osakeosinkona, jotka möin piakkoin pois.
Eikö nämä ole ihan hyviä yhtiöitä, mutta ei siltikään onnistunut.
Mikä sun sijoitusstrategia oli? Eihän ole mitään järkeä ostaa vakaita hyvin osinkoja maksavia (ainakin Elisa, Kesko, Fortum, Sampo, Nordea) ja sitten myydä ne pois vain, koska ovat tappiolla?? Nordea oli pitkään juuri tuolla ajalla miinuksella, koska heillä oli niitä rahanpesuskandaaleja. Osinkoja tuli kuitenkin koko ajan. Nyt pari vuotta ainakin omani ovat olleet plussalla. Kyllä sun ongelma oli siinä, ettei sulla selvästikään ollut mitään ajatusta tuossa mukana.
Pelkkä trollihan se on. Yhtään noista ei oikeasti omistanut. Ei edes ymmärtänyt että kaikki voi netistä katsoa historiallisen kurssikehityksen. Kaikkien niiden yhtiöiden kurssikehitys vuosilta 2014-2021, jotka katsoin läpi oi kyllä ylöspäin ja joukossa useita joiden arvo noussut reilusti yli 100%...
Kyllä se epäonnistuneesti ajoittamalla sekä Ostot että myynnit olisi onnistunut. Toki tosiaan nuo kaikenlaiset kaupankäynnin kulut ja verot vievät osansa tuotoista.
Itse kuitenkin ajattelen nyt etenkin nuorempia sijoittajia, jotka ovat lähteneet peliin mukaan vasta viimein puolen vuoden sisään, heistä monilla salkku on heti kättelyssä tappiolla -10 - 30%. Kestää piiitkäään että salkkunsa toipuvat edes ennalleen. Melko vaikea paikka aloitella tuottavaa sijoittajan uraa.
Sijoittaja tekee suurimmat voittonsa ostamalla halvalla ja myymällä kalliilla. Viimeisen muutaman vuoden sisään ostaneet ovat tehneet hankintansa pääosin poikkeuksellisen koviin hintoihin, moni ostanut muitakin kun voimakkaan kasvun pienyhtiöitä niiden p/e arvojen huidellessa 30-50 välillä, kun järkevä hintataso ostolle pitkässä juoksussa olisi alle 15.
Nykytilanne alkaa näkyä monien yritysten kannattavuuden heikkemisenä vasta tämän vuoden loppupuoliskolla tai ensi vuoden puolella. Todennäköisesti myös ulos maksetut osingot alkavat laskea lähivuosina heikentyneen kannattavuuden seurauksena, koska monilla yrityksillä osingonjako politiikka ei muutenkaan ole kestävällä pohjalla niiden varallisuuteen tai tulojen vakauteen nähden.
taas nuo maagiset verot jotka menee tappiollisista kaupoista... Nokun ei mene. veroa menee jos koko vuosi on ollut kokonaisuutenaan voitollinen.
En puhunut mitään tappioiden verottamisesta, mutta pienet positiiviset tuotot sulavat nopeasti, kun ottaa huomioon merkintäpalkkiot, tilinhoidon palkkiot sekä verot.
1. verot vie maksimissaan sen 30% todellisesta voitosta.
2. pääsääntöisesti tilinhoitopalkkioita ei ole (nordet ei, nordea ei jos tekee vähänkin kauppaa, danske ei, OP ei pohjoismaisista).
3. merkintäpalkkiot ovat senteistä muutamiin euroihin per toimeksianto riippuen toimeksiannon suuruudesta.
Eli liiottelet vahvasti noita kulujen ja verojen vaikutusta.
Alkaako jo ahdistaa tuottojen romahtaminen?
Tilinhoitopalkkiot tosiaan ovat vain luokkaa 20 eur/v.
Esimerkiksi Danske Bankilla osto/myynti kohtainen merkintäpalkkio on kuitenkin 0.2% tai min 8 euroa, jos teet ostoja alle 25 000/kk.
Osingoista maksat veroa 25.5% 30 000 euroon asti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomi jakautuu kahteen osaan. Siihen osaan, jossa asuntojen hinnat ovat melko vakaalla pohjalla, mutta ne ovat jo niin kalliita, että vuokratuotto on jopa negatiivinen. Sitten taas on taantuvia alueita, joissa nimellinen vuokratuotto on korkea, mutta taloyhtiöremontit, vuokralaisten saanti ja asunnon arvon lasku muodostavat suuria riskejä. Ei ihanteellinen ympäristö piensijoittajalle.
Tuohon hintojen vakauteen kasvukeskuksissa en usko, etenkään pienten asuntojen osalta, joita pääosin on koko 2000-luku rakennettu.
Vanha markkinalaki tietää, että niillä alueilla missä hintojen nousu on ollut kovinta, myös lasku on kovinta, eli käytännössä suurimpien kasvukeskusten trendikkäimmillä asuinalueilla, joissa etenkin pk-seudun osalta neliöhinnat ovatkin jo poskettomia.Alle 100 000 asukkaan kaupungeissa, kyllä jopa Jyväskylän kokoisissa kaupungeissa ja pikku kaupungeista/maaseudusta nyt puhumattakaan, ongelmana alkaa taas olla se, ettei pankit enää tahdo lainoittaa remontteja, edes aivan pakollisia ja akuutteja. Ainoaksi vaihtoehdoksi tuppaa jäämään asukkaiden ottamat henkilökohtaiset pankkilainat, mutta asukkaina on paljon hyvin pienituloisia eläkeläisiä, jotka eivät saa asuntojen pienen vakuusarvon takia remontteihin edes henkilökohtaista lainaa.
Mielestäni useammassa pienemmässä kaupungissa on kaksi markkinaa. Uudet, yhtiölainalla myydyt asunnot ja vanhat asunnot. Näiden kahden hintaero on järkyttävä. Uusi asunto voi olla monta sataa tuhatta kalliimpi, kuin samalla sijainnilla oleva vanha, hyväkuntoinen kiinteistö.
Todennäköisesti hintaromahdus tulee tapahtumaan rajuiten noissa uusissa asunnoissa. Noitahan ovat sijoittajat kahmineet itselleen pienellä käsirahalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki sijoittaminen on osoittautunut huijaukseksi, niissä ei tavallinen ihminen pysty voittamaan yhtään mitään. Perinteinen pankkitili ja niiden korot on kaikkein varmin tapa pitää rahansa edes jollainlailla säästössä.
Inflaation syödessä olemattoman tuoton - et ole ihan talousnero mutta omiahan ovat rahasi
Tililtä ei mene ainakaan merkintäpalkkioita, säästöjen arvo ei heittele mielivaltaisesti tuuliviirin heiluttelemana, eikä varsinkaan tarvitse miettiä ajoituksia, jotka ei onnistu kuitenkaan!!
Oletko ikinä kuullut ajallisesta hajautuksesta?
Kyllähän siinä ajallista hajautusta tulin kun ostelin erissä vuosien varrella niitä samojenkin yhtiöiden osakkeita, mutta ei se mitään auttanut!!
Ja mitä yhtiötä sitten ostit?
Tämä olisi aika oleellinen tieto.Fiskars, Elisa, Verkkokauppa, Apetit, Kesko B, Fortum, Sampo, Tieto, Nordea, Nokia ja Outokumpu. Wärtsilää tuli vähän kerran osakeosinkona, jotka möin piakkoin pois.
Eikö nämä ole ihan hyviä yhtiöitä, mutta ei siltikään onnistunut.
Mikä sun sijoitusstrategia oli? Eihän ole mitään järkeä ostaa vakaita hyvin osinkoja maksavia (ainakin Elisa, Kesko, Fortum, Sampo, Nordea) ja sitten myydä ne pois vain, koska ovat tappiolla?? Nordea oli pitkään juuri tuolla ajalla miinuksella, koska heillä oli niitä rahanpesuskandaaleja. Osinkoja tuli kuitenkin koko ajan. Nyt pari vuotta ainakin omani ovat olleet plussalla. Kyllä sun ongelma oli siinä, ettei sulla selvästikään ollut mitään ajatusta tuossa mukana.
Pelkkä trollihan se on. Yhtään noista ei oikeasti omistanut. Ei edes ymmärtänyt että kaikki voi netistä katsoa historiallisen kurssikehityksen. Kaikkien niiden yhtiöiden kurssikehitys vuosilta 2014-2021, jotka katsoin läpi oi kyllä ylöspäin ja joukossa useita joiden arvo noussut reilusti yli 100%...
Kyllä se epäonnistuneesti ajoittamalla sekä Ostot että myynnit olisi onnistunut. Toki tosiaan nuo kaikenlaiset kaupankäynnin kulut ja verot vievät osansa tuotoista.
Itse kuitenkin ajattelen nyt etenkin nuorempia sijoittajia, jotka ovat lähteneet peliin mukaan vasta viimein puolen vuoden sisään, heistä monilla salkku on heti kättelyssä tappiolla -10 - 30%. Kestää piiitkäään että salkkunsa toipuvat edes ennalleen. Melko vaikea paikka aloitella tuottavaa sijoittajan uraa.
Sijoittaja tekee suurimmat voittonsa ostamalla halvalla ja myymällä kalliilla. Viimeisen muutaman vuoden sisään ostaneet ovat tehneet hankintansa pääosin poikkeuksellisen koviin hintoihin, moni ostanut muitakin kun voimakkaan kasvun pienyhtiöitä niiden p/e arvojen huidellessa 30-50 välillä, kun järkevä hintataso ostolle pitkässä juoksussa olisi alle 15.
Nykytilanne alkaa näkyä monien yritysten kannattavuuden heikkemisenä vasta tämän vuoden loppupuoliskolla tai ensi vuoden puolella. Todennäköisesti myös ulos maksetut osingot alkavat laskea lähivuosina heikentyneen kannattavuuden seurauksena, koska monilla yrityksillä osingonjako politiikka ei muutenkaan ole kestävällä pohjalla niiden varallisuuteen tai tulojen vakauteen nähden.
taas nuo maagiset verot jotka menee tappiollisista kaupoista... Nokun ei mene. veroa menee jos koko vuosi on ollut kokonaisuutenaan voitollinen.
En puhunut mitään tappioiden verottamisesta, mutta pienet positiiviset tuotot sulavat nopeasti, kun ottaa huomioon merkintäpalkkiot, tilinhoidon palkkiot sekä verot.
1. verot vie maksimissaan sen 30% todellisesta voitosta.
2. pääsääntöisesti tilinhoitopalkkioita ei ole (nordet ei, nordea ei jos tekee vähänkin kauppaa, danske ei, OP ei pohjoismaisista).
3. merkintäpalkkiot ovat senteistä muutamiin euroihin per toimeksianto riippuen toimeksiannon suuruudesta.
Eli liiottelet vahvasti noita kulujen ja verojen vaikutusta.
Alkaako jo ahdistaa tuottojen romahtaminen?
Tilinhoitopalkkiot tosiaan ovat vain luokkaa 20 eur/v.
Esimerkiksi Danske Bankilla osto/myynti kohtainen merkintäpalkkio on kuitenkin 0.2% tai min 8 euroa, jos teet ostoja alle 25 000/kk.
Osingoista maksat veroa 25.5% 30 000 euroon asti.
Ei minulla mitkään tuotot ole romahtaneet päinvastoin yksi omistamistani yhtiöistä nosti viime viikolla osinkoaan. On nostanut vasta 33 vuotta putkeen maksamiaan osinkoja. Näin ne tulot lisääntyvät minulla viikottain. (joko ostan lisää tai joku omistamistani yhtiöistä nostaa osinkoaan).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi eikö kukaan halunnutkaan muuttaa siihen 23 neliön itsemurhakoppiin vain 700 euron kuukausivuokralla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki sijoittaminen on osoittautunut huijaukseksi, niissä ei tavallinen ihminen pysty voittamaan yhtään mitään. Perinteinen pankkitili ja niiden korot on kaikkein varmin tapa pitää rahansa edes jollainlailla säästössä.
Inflaation syödessä olemattoman tuoton - et ole ihan talousnero mutta omiahan ovat rahasi
Tililtä ei mene ainakaan merkintäpalkkioita, säästöjen arvo ei heittele mielivaltaisesti tuuliviirin heiluttelemana, eikä varsinkaan tarvitse miettiä ajoituksia, jotka ei onnistu kuitenkaan!!
Oletko ikinä kuullut ajallisesta hajautuksesta?
Kyllähän siinä ajallista hajautusta tulin kun ostelin erissä vuosien varrella niitä samojenkin yhtiöiden osakkeita, mutta ei se mitään auttanut!!
Ja mitä yhtiötä sitten ostit?
Tämä olisi aika oleellinen tieto.Fiskars, Elisa, Verkkokauppa, Apetit, Kesko B, Fortum, Sampo, Tieto, Nordea, Nokia ja Outokumpu. Wärtsilää tuli vähän kerran osakeosinkona, jotka möin piakkoin pois.
Eikö nämä ole ihan hyviä yhtiöitä, mutta ei siltikään onnistunut.
Mikä sun sijoitusstrategia oli? Eihän ole mitään järkeä ostaa vakaita hyvin osinkoja maksavia (ainakin Elisa, Kesko, Fortum, Sampo, Nordea) ja sitten myydä ne pois vain, koska ovat tappiolla?? Nordea oli pitkään juuri tuolla ajalla miinuksella, koska heillä oli niitä rahanpesuskandaaleja. Osinkoja tuli kuitenkin koko ajan. Nyt pari vuotta ainakin omani ovat olleet plussalla. Kyllä sun ongelma oli siinä, ettei sulla selvästikään ollut mitään ajatusta tuossa mukana.
Pelkkä trollihan se on. Yhtään noista ei oikeasti omistanut. Ei edes ymmärtänyt että kaikki voi netistä katsoa historiallisen kurssikehityksen. Kaikkien niiden yhtiöiden kurssikehitys vuosilta 2014-2021, jotka katsoin läpi oi kyllä ylöspäin ja joukossa useita joiden arvo noussut reilusti yli 100%...
Kyllä se epäonnistuneesti ajoittamalla sekä Ostot että myynnit olisi onnistunut. Toki tosiaan nuo kaikenlaiset kaupankäynnin kulut ja verot vievät osansa tuotoista.
Itse kuitenkin ajattelen nyt etenkin nuorempia sijoittajia, jotka ovat lähteneet peliin mukaan vasta viimein puolen vuoden sisään, heistä monilla salkku on heti kättelyssä tappiolla -10 - 30%. Kestää piiitkäään että salkkunsa toipuvat edes ennalleen. Melko vaikea paikka aloitella tuottavaa sijoittajan uraa.
Sijoittaja tekee suurimmat voittonsa ostamalla halvalla ja myymällä kalliilla. Viimeisen muutaman vuoden sisään ostaneet ovat tehneet hankintansa pääosin poikkeuksellisen koviin hintoihin, moni ostanut muitakin kun voimakkaan kasvun pienyhtiöitä niiden p/e arvojen huidellessa 30-50 välillä, kun järkevä hintataso ostolle pitkässä juoksussa olisi alle 15.
Nykytilanne alkaa näkyä monien yritysten kannattavuuden heikkemisenä vasta tämän vuoden loppupuoliskolla tai ensi vuoden puolella. Todennäköisesti myös ulos maksetut osingot alkavat laskea lähivuosina heikentyneen kannattavuuden seurauksena, koska monilla yrityksillä osingonjako politiikka ei muutenkaan ole kestävällä pohjalla niiden varallisuuteen tai tulojen vakauteen nähden.
taas nuo maagiset verot jotka menee tappiollisista kaupoista... Nokun ei mene. veroa menee jos koko vuosi on ollut kokonaisuutenaan voitollinen.
En puhunut mitään tappioiden verottamisesta, mutta pienet positiiviset tuotot sulavat nopeasti, kun ottaa huomioon merkintäpalkkiot, tilinhoidon palkkiot sekä verot.
Merkintäpalkkiot ja muut kaupankäyntikulut ja tilinhoidon palkkiot saa vähentää pääomatulojen verotuksessa.
Minulla on pieni sijoituskaksio Helsingissä.
Tuottoa siitä ei paljon tule, mutta vuokralaisen avulla asunnon pankkilaina lyhenee kuukausittain ja sillä tavalla saan omaisuutta kartutettua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki sijoittaminen on osoittautunut huijaukseksi, niissä ei tavallinen ihminen pysty voittamaan yhtään mitään. Perinteinen pankkitili ja niiden korot on kaikkein varmin tapa pitää rahansa edes jollainlailla säästössä.
Inflaation syödessä olemattoman tuoton - et ole ihan talousnero mutta omiahan ovat rahasi
Tililtä ei mene ainakaan merkintäpalkkioita, säästöjen arvo ei heittele mielivaltaisesti tuuliviirin heiluttelemana, eikä varsinkaan tarvitse miettiä ajoituksia, jotka ei onnistu kuitenkaan!!
Oletko ikinä kuullut ajallisesta hajautuksesta?
Kyllähän siinä ajallista hajautusta tulin kun ostelin erissä vuosien varrella niitä samojenkin yhtiöiden osakkeita, mutta ei se mitään auttanut!!
Ja mitä yhtiötä sitten ostit?
Tämä olisi aika oleellinen tieto.Fiskars, Elisa, Verkkokauppa, Apetit, Kesko B, Fortum, Sampo, Tieto, Nordea, Nokia ja Outokumpu. Wärtsilää tuli vähän kerran osakeosinkona, jotka möin piakkoin pois.
Eikö nämä ole ihan hyviä yhtiöitä, mutta ei siltikään onnistunut.
Mikä sun sijoitusstrategia oli? Eihän ole mitään järkeä ostaa vakaita hyvin osinkoja maksavia (ainakin Elisa, Kesko, Fortum, Sampo, Nordea) ja sitten myydä ne pois vain, koska ovat tappiolla?? Nordea oli pitkään juuri tuolla ajalla miinuksella, koska heillä oli niitä rahanpesuskandaaleja. Osinkoja tuli kuitenkin koko ajan. Nyt pari vuotta ainakin omani ovat olleet plussalla. Kyllä sun ongelma oli siinä, ettei sulla selvästikään ollut mitään ajatusta tuossa mukana.
Pelkkä trollihan se on. Yhtään noista ei oikeasti omistanut. Ei edes ymmärtänyt että kaikki voi netistä katsoa historiallisen kurssikehityksen. Kaikkien niiden yhtiöiden kurssikehitys vuosilta 2014-2021, jotka katsoin läpi oi kyllä ylöspäin ja joukossa useita joiden arvo noussut reilusti yli 100%...
Kyllä se epäonnistuneesti ajoittamalla sekä Ostot että myynnit olisi onnistunut. Toki tosiaan nuo kaikenlaiset kaupankäynnin kulut ja verot vievät osansa tuotoista.
Itse kuitenkin ajattelen nyt etenkin nuorempia sijoittajia, jotka ovat lähteneet peliin mukaan vasta viimein puolen vuoden sisään, heistä monilla salkku on heti kättelyssä tappiolla -10 - 30%. Kestää piiitkäään että salkkunsa toipuvat edes ennalleen. Melko vaikea paikka aloitella tuottavaa sijoittajan uraa.
Sijoittaja tekee suurimmat voittonsa ostamalla halvalla ja myymällä kalliilla. Viimeisen muutaman vuoden sisään ostaneet ovat tehneet hankintansa pääosin poikkeuksellisen koviin hintoihin, moni ostanut muitakin kun voimakkaan kasvun pienyhtiöitä niiden p/e arvojen huidellessa 30-50 välillä, kun järkevä hintataso ostolle pitkässä juoksussa olisi alle 15.
Nykytilanne alkaa näkyä monien yritysten kannattavuuden heikkemisenä vasta tämän vuoden loppupuoliskolla tai ensi vuoden puolella. Todennäköisesti myös ulos maksetut osingot alkavat laskea lähivuosina heikentyneen kannattavuuden seurauksena, koska monilla yrityksillä osingonjako politiikka ei muutenkaan ole kestävällä pohjalla niiden varallisuuteen tai tulojen vakauteen nähden.
Miten niin vaikea paikka? Pörssiromahdus ja muu lasku on paras, kun se ajoittuu aivan sijoitusuran alkuun. Pörssiin ei ole päätynyt vielä niin paljon rahaa, eli absoluuttinen "tappio" (jota ei edes ole ennen kuin myy) on pienempi. Lisäksi on hyvä ostospaikka, kun osakkeita saa edullisemmin.
Oikeasti vaikeampi paikka on niillä pitkään sijoittaneilla, jotka tarvitsevat rahaa nyt johonkin tai ovat esim suunnitelleet juuri nyt jättäytyvänsä työelämästä tms.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomi jakautuu kahteen osaan. Siihen osaan, jossa asuntojen hinnat ovat melko vakaalla pohjalla, mutta ne ovat jo niin kalliita, että vuokratuotto on jopa negatiivinen. Sitten taas on taantuvia alueita, joissa nimellinen vuokratuotto on korkea, mutta taloyhtiöremontit, vuokralaisten saanti ja asunnon arvon lasku muodostavat suuria riskejä. Ei ihanteellinen ympäristö piensijoittajalle.
Tuohon hintojen vakauteen kasvukeskuksissa en usko, etenkään pienten asuntojen osalta, joita pääosin on koko 2000-luku rakennettu.
Vanha markkinalaki tietää, että niillä alueilla missä hintojen nousu on ollut kovinta, myös lasku on kovinta, eli käytännössä suurimpien kasvukeskusten trendikkäimmillä asuinalueilla, joissa etenkin pk-seudun osalta neliöhinnat ovatkin jo poskettomia.Alle 100 000 asukkaan kaupungeissa, kyllä jopa Jyväskylän kokoisissa kaupungeissa ja pikku kaupungeista/maaseudusta nyt puhumattakaan, ongelmana alkaa taas olla se, ettei pankit enää tahdo lainoittaa remontteja, edes aivan pakollisia ja akuutteja. Ainoaksi vaihtoehdoksi tuppaa jäämään asukkaiden ottamat henkilökohtaiset pankkilainat, mutta asukkaina on paljon hyvin pienituloisia eläkeläisiä, jotka eivät saa asuntojen pienen vakuusarvon takia remontteihin edes henkilökohtaista lainaa.
Mielestäni useammassa pienemmässä kaupungissa on kaksi markkinaa. Uudet, yhtiölainalla myydyt asunnot ja vanhat asunnot. Näiden kahden hintaero on järkyttävä. Uusi asunto voi olla monta sataa tuhatta kalliimpi, kuin samalla sijainnilla oleva vanha, hyväkuntoinen kiinteistö.
Todennäköisesti hintaromahdus tulee tapahtumaan rajuiten noissa uusissa asunnoissa. Noitahan ovat sijoittajat kahmineet itselleen pienellä käsirahalla.
Sama suuntaus on nähtävissä Helsingissäkin joillain alueilla. Vanhan ja uuden rakennuskannan tolkuton hintaero, vaikka vanhatkin asunnot on pidetty hyväkuntoisina.
Nyt monet uudet, vastarakennetut tai rakenteilla olevat kerrostaloasunnot ovat tosi epämiellyttäviä. Niissä on syvä runko ja asunnot ovat pimeitä toiselta puolelta, kun ikkunoita on vain yhdellä seinustalla ja asunnon malli on pitkä ja kapea. Lisäksi keittiö tarkoittaa olohuoneen tai eteisen seinustalle rakennettavaa keittiöseinämää.
Näihin asuntoihin tungetaan myös liian monta huonetta neliömäärään nähden. Kutsun tuollaisia epäasunnoiksi.
Joskus mietin, että kuinka kauan tämä suuntaus jatkuu. Varmaan niin kauan, kuin asunnoille on kysyntää. Sijoitusasunnoiksi niitä usein juuri ostetaankin. Pitäähän vuokralaiselle epäkäytännöllinen asunto kelvata.
Vierailija kirjoitti:
Voi eikö kukaan halunnutkaan muuttaa siihen 23 neliön itsemurhakoppiin vain 700 euron kuukausivuokralla?
Kyllä halusi 🤗 Harmittaako?
Alue: Aihe vapaa
Asukas vastaa virheistään. Meillä on kaikki asunnot työsuhdeasuntoja.
Muutaman kerran on vuokralainen pitänyt bileet ja paikalle on tullut liikaa ihmisiä .
Vahinkoa on tapahtunut ennen poliisien tuloa.
Palaveri seuraavalla viikolla ja sen jälkeen kustannusarvio . Yhdessä asunnossa hinta oli 5 numeroinen, vuokralainen lähti takaisin kotimaahansa. Vikat palkat meni korjaukseen ja TA maksoi loput.
Ystävälläni oli myös suihkuun nukahtaja ja hän joutui ottamaan lainan laskun maksamiseksi.
Luottotiedot tarkastetaan ennen muuttamista.
Kuulin, kun yhteen murtauduttiin. Vuokralainen oli paperilla hyvä. Hänen ex vapautui vankilasta ja tuli kirveen kanssa moikkaamaan. Tämä meni asunnon omistajan piikkiin, mutta sijoituksissa on aina riskit. Ex joutui takaisin vankilaan