Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten voi olla laillista, että vuokra-asunnossa peritään vesimaksua 20e/kk/henkilö, ja jos on maksettu liian
13.05.2022 |
vähän joutuu maksamaan lisää, mutta jos on maksanut liian paljon, sitä ei hyvitetä mitenkään???? Onko tuollainen käytäntö yleistäkin? Etsiskelen tässä vuokra-asuntoa, mutta en kyllä tuollaiseen hommaan lähde mukaan ollenkaan. Kuulostaa todella kummalliselta. Voiko olla oikeasti lainmukaista?
Ymmärrän, että jos on maksanut vähemmän kuin mitä on kuluttanut, niin tottakai maksetaan sitten lisää. Mutta en todellakaan ymmärrä, että jos onkin kuluttanut vähemmän vettä kuin mistä on maksanut, niin se on sitten vaan voivoi?
Kommentit (131)
Vierailija kirjoitti:
Wi ole tavallista. Itse olen asunut muun kaupungin vuokra-asunnoissa, ja aina on saanut myös liikaa maksetun takaisin.
Tässähän ei ollut kyse kaupungin vuokra-asunnoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ohi aiheen,
mutta osa asuu kodissaan varsin vähän, esim. reissuhommia tekevät lähinnä viikonloput. Ja moni myös käytännössä asuu koko kesän (touko-syyskuu) mökillä.
Tuolloin epäreilua jos maksua ei palauteta.
Sun logiikalla sähkökin pitäisi olla ilmaista silloin kun kotona ei olla?
Oletko kenties jotenkin pöljä? Jos sitä vettä ei kukaan käytä, niin ei kai siitä silloin kuulu maksaakaan?! Jos lähtee kuukaudeksi mökille ja irroittaa kaikki sähkölaitteet verkosta, niin millä logiikalla sä kuvittelet että sille ihmiselle kertyy sähkölaskua? Kyllä ne sähköyhtiötkin laskuttaa ihan sen käytetyn sähkön mukaan eikä minkään mielikuvitusmittariston lukeman mukaan.
Vierailija kirjoitti:
Ohi aiheen,
mutta osa asuu kodissaan varsin vähän, esim. reissuhommia tekevät lähinnä viikonloput. Ja moni myös käytännössä asuu koko kesän (touko-syyskuu) mökillä.
Tuolloin epäreilua jos maksua ei palauteta.
Ai ihan yhtä epäreilua kuin sekin, että joutuu maksamaan asunnostaan vuokraa myös niiltä päiviltä/viikoilta, kun on siellä jossain muualla?
Ei, ei ole epäreilua, koska se kuuluu siihen vuokrasopimukseen. Tässä tapauksessa kumpikin maksu, oli siellä tai ei. Jos noin kismittää muutama euro sinne tai tänne, että pitää ruveta niistä nillittämään, niin sitten kannattaa valita asunto, jossa maksaa just siitä mitä siellä on ja kuluttaa.
On laillista ja kyllä tuollaisiin ilmoituksiin törmää silloin tällöin. En ymmärrä, miten tuollainen koituisi jollekin kynnyskysymykseksi asunnon vuokrauksen suhteen. Itselleni ainakin muut asiat ovat paljon tärkeämpiä. Ja varsinkin, kun ottaa huomioon, että tuo maksu on varsin kohtuullinen, ihan niin kuin muutkin ovat täällä jo kommentoineet.
No voi kuule.. se sama summa peritään myös osakkeenomistajilta, jotka asuvat talossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä meille on ainakin palautettu.
Joissain asunnoissa vesimaksu sisältyy jo vuokraan. Onhan sillekin silloin laskettu jo jokin arvo etukäteen, jota ei palauteta vaikka se todellinen käyttö alittaisikin sen etukäteen arvioidun summan.
Tuota laillisuus kysymystä taas en ymmärrä ollenkaan. Onko jossain muka olemassa jokin pykälä, joka kieltää tuollaisen ehdon vuokrasopimuksessa? Ei ole. Nyt vaan otat tai jätät sen asunnon ja sillä siisti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä meille on ainakin palautettu.
Oh Really? Johtuisikohan ihan siitä pienestä itsestään selvästä asiasta, että teidän sopimuksessa ei ole tuollaista kohtaa? Voiskohan johtua....
https://www.vuokralaiset.fi/tietopaketti-vuokralaisille/asunnon-vuokrau…
"Vesimaksun veloitusperusteita on käytössä tällä hetkellä viisi erilaista:
1. Vesimaksu sisältyy vuokraan (jos sopimuksessa ei ole asiasta mitään mainintaa on tämä ainoa tulkinta)
2. Vesimaksu on henkilöluvun mukainen (esim. 20 eur/hlö/kk)
3. Vesimaksu on henkilöluvun mukainen (esim. 20 eur/hlö/kk), lisäksi tulee vuosittainen tasausmaksu, jossa vuokralaiselle joko palautettaan liikaa periyty ”ylimääräiset maksut” tai veloitetaan lisää, jos nämä kuukausittaiset ennakkomaksut ovat olleet alakanttiin
4. Vesimaksu on määritelty asunnon koon mukaan ja perustuu vuokrasopimuksessa mainittuihin neliöihin.
5. Vesimaksu peritään kulutuksen mukaan, tämä tarkistetaan lukemalla mittarit"
Joten ei, ylimääräisiä maksuja ei voi jättää palauttamatta jos summa määrittyy kohdan 3 mukaisesti. Ainahan vuokrasopimukseen voidaan kirjata vaikka mitä (vaikka että vuokralaisen on tanssittava olohuoneessa ripaskaa ma-to klo 6.00-6.15 välisenä aikana), mutta mitä tahansa kirjauksia ei voi laillisesti soveltaa.
Sinuna kyllä katselisin suosiolla luotettavampaa vuokranantajaa, vaikka juridisesti olisit vahvoilla jos/kun tuollaista omituisuutta yrittäisivät riitauttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
https://www.vuokralaiset.fi/tietopaketti-vuokralaisille/asunnon-vuokrau…
"Vesimaksun veloitusperusteita on käytössä tällä hetkellä viisi erilaista:
1. Vesimaksu sisältyy vuokraan (jos sopimuksessa ei ole asiasta mitään mainintaa on tämä ainoa tulkinta)
2. Vesimaksu on henkilöluvun mukainen (esim. 20 eur/hlö/kk)
3. Vesimaksu on henkilöluvun mukainen (esim. 20 eur/hlö/kk), lisäksi tulee vuosittainen tasausmaksu, jossa vuokralaiselle joko palautettaan liikaa periyty ”ylimääräiset maksut” tai veloitetaan lisää, jos nämä kuukausittaiset ennakkomaksut ovat olleet alakanttiin
4. Vesimaksu on määritelty asunnon koon mukaan ja perustuu vuokrasopimuksessa mainittuihin neliöihin.
5. Vesimaksu peritään kulutuksen mukaan, tämä tarkistetaan lukemalla mittarit"
Joten ei, ylimääräisiä maksuja ei voi jättää palauttamatta jos summa määrittyy kohdan 3 mukaisesti. Ainahan vuokrasopimukseen voidaan kirjata vaikka mitä (vaikka että vuokralaisen on tanssittava olohuoneessa ripaskaa ma-to klo 6.00-6.15 välisenä aikana), mutta mitä tahansa kirjauksia ei voi laillisesti soveltaa.
Sinuna kyllä katselisin suosiolla luotettavampaa vuokranantajaa, vaikka juridisesti olisit vahvoilla jos/kun tuollaista omituisuutta yrittäisivät riitauttaa.
KIITOS!!!
Ensimmäinen, joka oikeasti vastasi siihen, mitä kysyin! Kiitos sulle!! Ja kyllä, etsin toisen vuokranantajan. Tuo heidän systeemi kuulostaa todella hämärältä.
Kai toi ylimenevä lasku sit tulee kerran kuussa et vähän pystyisi säätelemään vedenkulutusta? Mut joo törkeetä on. Vesimittari olisi kyllä oltava noin uusissa asunnoissa huoneistokohtainen et pelkkää rahastusta vesimaksu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuo saattaa olla laillista mutta mielestäni tuo on aika härskiä rahastamista. Reilumpaa olisi että jos vedenkulutus jäisi alle 20 euron/asukas/kk niin sitten se vastaavasti hyvitettäisiin vaikkapa kerran vuodessa. Tai jos ei hyvitetä niin sitten vastaavasti ei veloitettaisi ylimenevää osaa (paitsi tietysti jollain aikataululla se uisi kyllä kuukausimaksuun). Käsittääkseni tuossa on kyse ihan vain härskistä kotiinpäinvedosta, joku vain kokeilee mitä kaikkea saa menemään läpi. Luultavasti tuollainen vuokranantaja yrittää sitten vetää kotiinpäin monessa muussakin asiassa eli katselisin jonkun muun asunnon itselleni ap:n asemassa.
Sitten vielä yksi asia: Jotkut näyttävät kuvittelevan että mikä tahansa on laillista jos onnistuu saamaan vastapuolen nimen paperiin. Ei se niin mene, laista löytyy pykälät kohtuuttomista sopimusehdoista ja rikoslaista jopa kiskontapykälätkin. Edes se ei muuta asiaa vaikka jossain muussa maassa joku sopimusehto olisi laillinen (esim Bail Bonds sopimus ison veden takana).
Kyllä minä ainakin palautan vuokralaiselle jos ei ole käyttänyt koko summa. Mielestäni tämän pitäisi olla normikäytäntö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
https://www.vuokralaiset.fi/tietopaketti-vuokralaisille/asunnon-vuokrau…
"Vesimaksun veloitusperusteita on käytössä tällä hetkellä viisi erilaista:
1. Vesimaksu sisältyy vuokraan (jos sopimuksessa ei ole asiasta mitään mainintaa on tämä ainoa tulkinta)
2. Vesimaksu on henkilöluvun mukainen (esim. 20 eur/hlö/kk)
3. Vesimaksu on henkilöluvun mukainen (esim. 20 eur/hlö/kk), lisäksi tulee vuosittainen tasausmaksu, jossa vuokralaiselle joko palautettaan liikaa periyty ”ylimääräiset maksut” tai veloitetaan lisää, jos nämä kuukausittaiset ennakkomaksut ovat olleet alakanttiin
4. Vesimaksu on määritelty asunnon koon mukaan ja perustuu vuokrasopimuksessa mainittuihin neliöihin.
5. Vesimaksu peritään kulutuksen mukaan, tämä tarkistetaan lukemalla mittarit"
Joten ei, ylimääräisiä maksuja ei voi jättää palauttamatta jos summa määrittyy kohdan 3 mukaisesti. Ainahan vuokrasopimukseen voidaan kirjata vaikka mitä (vaikka että vuokralaisen on tanssittava olohuoneessa ripaskaa ma-to klo 6.00-6.15 välisenä aikana), mutta mitä tahansa kirjauksia ei voi laillisesti soveltaa.
Sinuna kyllä katselisin suosiolla luotettavampaa vuokranantajaa, vaikka juridisesti olisit vahvoilla jos/kun tuollaista omituisuutta yrittäisivät riitauttaa.
Tämä lainaamasi teksti ei nyt kuitenkaan ole mistään lakikirjasta ja sen juridinen merkitys on nolla. Se että jokin taho luettelee tyypillisiä vesimaksutapoja ei johda siihen, että ne olisivat ainoat lailliset tavat. Sinänsä toki melko kallis vesimaksu kun asuntoon ei mahdu edes pesukoneita mutta ei se nyt silti laiton ole.
Miten voi olla laillista ? No siten, että se ON laillista.
Vierailija kirjoitti:
20 euroa vesimaksua on oikeasti aika pieni summa. Monissa taloyhtiöissä maksu on paljon suurempi. Olen nähnyt jopa yli 30e maksujakin, ihmettelen vain mitä kaikkea pitävätkään sisällään, kun niin paljon on. Mutta tuo on siis ihan ok maksu.
Mitä pitää sisällään? No sen, että toiset kuluttavat vettä aivan järjettömiä määriä, niin se sitten näkyy myös siinä, että vesimaksu on korkea kaikille.
Uudesta 27 a §:stä seuraa ajallaan velvoitteita myös vuokranantajalle.
”Säännöksen tarkoittamissa huoneistoissa vuokranantajan tulee toimittaa vuokralaiselle maksutta kuukausittain tiedot veden kulutuksesta huoneistossa. Myös tiedot korvauksen perusteista on annettava”, Ahsanullah toteaa.
Monissa uusissa kiinteistöissä vuokralaiset maksavat todelliseen kulutukseen – siis vesimittarilukemaan – perustuvaa vesimaksua jo ennestään. Vanhemmissa kiinteistöissä vesimaksu perustuu taas yleensä henkilölukumäärään.
https://www.sttinfo.fi/tiedote/kulutusperusteinen-vesimaksu-tekee-tuloa…
Vierailija kirjoitti:
Kai toi ylimenevä lasku sit tulee kerran kuussa et vähän pystyisi säätelemään vedenkulutusta? Mut joo törkeetä on. Vesimittari olisi kyllä oltava noin uusissa asunnoissa huoneistokohtainen et pelkkää rahastusta vesimaksu.
Miten se ylittävä osa voidaan muuten laskuttaa, jos ei ole huoneistokohtainen mittari?
Myös vuokralaiselta vedestä perittävän korvauksen on uuden lain mukaan perustuttava luotettavasti mitattuun todelliseen kulutukseen silloin, kun kiinteistössä on vedenkulutusta mittaavat huoneistokohtaiset mittarit. Vuokralaiselle on korvauksen perinnän yhteydessä annettava tiedot laskutuksen perusteena olevasta veden mitatusta kulutuksesta ja muista korvauksen määräytymisen perusteista
https://www.motiva.fi/koti_ja_asuminen/taloyhtiot_-_yhdessa_energiateho…
Alue: Aihe vapaa
No jos asunnossa kuluu vettä vaikka siellä ei kukaan ole paikalla, niin asiasta on kyllä syytä huolestua. Sen sijaan sähköä kuluu huolimatta siitä, onko kukaan kotona vai ei (esim jääkaappi), niin on nyt vähän ontuva tää sun vertauskuvasi.