Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten voi olla laillista, että vuokra-asunnossa peritään vesimaksua 20e/kk/henkilö, ja jos on maksettu liian
13.05.2022 |
vähän joutuu maksamaan lisää, mutta jos on maksanut liian paljon, sitä ei hyvitetä mitenkään???? Onko tuollainen käytäntö yleistäkin? Etsiskelen tässä vuokra-asuntoa, mutta en kyllä tuollaiseen hommaan lähde mukaan ollenkaan. Kuulostaa todella kummalliselta. Voiko olla oikeasti lainmukaista?
Ymmärrän, että jos on maksanut vähemmän kuin mitä on kuluttanut, niin tottakai maksetaan sitten lisää. Mutta en todellakaan ymmärrä, että jos onkin kuluttanut vähemmän vettä kuin mistä on maksanut, niin se on sitten vaan voivoi?
Kommentit (131)
Vesilaskun kuin muutkin laskut voi maksaa luonnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vesiennakko maksetaan ja vuoden lopussa ilmoitetaan vesimittarin lukemat taloyhtiölle ja maksetaan siitä mikä mitä on käytetty tai sit palautuksia. Simple.
Vierailija kirjoitti:
On laillista ja kyllä tuollaisiin ilmoituksiin törmää silloin tällöin. En ymmärrä, miten tuollainen koituisi jollekin kynnyskysymykseksi asunnon vuokrauksen suhteen. Itselleni ainakin muut asiat ovat paljon tärkeämpiä. Ja varsinkin, kun ottaa huomioon, että tuo maksu on varsin kohtuullinen, ihan niin kuin muutkin ovat täällä jo kommentoineet.
Mulle tuollainen koituisi kynnyskysymykseksi, koska se kertoo jotain olennaista vuokraajan ajatusmaailmasta. Tällä hetkellä on vuokralaisen markkinat ja kunnollisia asuntoja vapaana vaikka kuinka, joten vuokraan asuntoni sellaiselta henkilöltä tai yritykseltä, jonka toimintatavat ovat molemmin puolin reiluja.
Vierailija kirjoitti:
Eikö se tullut laki et pitää kulutuksen mukaan maksaa ja mittarit huoneistossa.
Olisikin mittarit huoneistossa, voisi itse tarkkailla kulutustaan. Meillä ne ovat kellarikerroksessa lukkojen takana.
Kyllä 20/kk kuulostaa halvalta, kun se sisältää kylmä- ja lämminvesi ja jätevesi + huolto ja kunnossapito.
Vaikka ei kuluttaisi vettä lainkaan, vedestä maksetaan joka tapauksessa vesimaksu vähintään yhdeltä henkilöltä. Perustuu As Oy lainsäädäntöön.
Meillä vesimaksu krs-talossa 28/kk ja maalla okt 32/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Missään ei palauteta. Tuo 20 e/kk riittää taatusti. Tällä käytännöllä pyritään estämään se, ettei kukaan valuta tahallaan vettä. Sellaisiakin henkilöitä on, usko pois. Mutta tuohon 20 e pystyt käymään vaikka 2 kertaa suihkussa päivittäin. Sisältää normaalin vedenkulutuksen.
Kyse ei ollut kiinteästä vesimaksusta, vaan ennakkomaksusta joka tasataan tietyin väliajoin. Ja firman mielestä lotrauksesta kyllä laskutetaan, mutta liikaa laskutettujen rahoja ei haluta palauttaa. Kusetuksesta tuossa on kysymys eikä mistään veden tuhlauksesta.
Tämä perustuu ihan As Oy lakiin ja siitä on myös KKO päätös, vaikka siinä huoneistossa EI suisi ketään, vesimaksu on maksettava ja on hyvin todennäköistä 20/kk on perusmaksu, joka laskutetaan käytettiinkö sitä vettä tai ei, koska taloyhtiö joutuu maksamaan muitakin kuluja kuin veden ja jäteveden, vaan joka kuukausi raksuttaa taloyhtiölle maksu kunnossapito ja huoltomaksuista.
Ihan samalla lailla, kun teet sähkösopinuksen ja vaikka et käyttäisi lainkaan sähköä, joudut silti joka kuukausi maksataan perusmaksuja yms.
Tai Jätehuolto, vaikka sinne roskikseen ei tulisi roskan roskaa, eikö sitä tyhjennetä, silti perusmaksut juoksevat.
Ja esim. vesimaksu sisältää paljon muitakin kuluja, kuin se käytetty vesi ja jätemaksu.
Meillä oli kerrostalossa aina kiinteä vesimaksu, eikä mitään tasauslaskua ikinä, 15v asuin kyseisessä paikassa. Putkiremontin yhteydessä tehtiin asuntokohtaiset vesimittarit, mutta talon vanhat jäärät päättivät että jatketaan vanhalla systeemillä, eikä mittareita oteta käyttöön. Meille asunto jäi siinä vaiheessa onneksi pieneksi, olin maksanut 5*20 kuukaudessa. Tästä joukosta yksi asui vain väliaikaisesti mutta täysi maksu toki meni hänestäkin. Muutettiin yli tuplasti suurempaan rivitsloasuntoon, jossa vakituisesti asuu 4hlöä. Meillä koko porukan kuukausittainen vesilasku on n 60. Aika monta vuotta tuli näköjään maksettua naapurinmummojen pyykkivuoroja ja saunavuorojen lotraamista 🤔
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä oli kerrostaloasunto jossa laskutettiin osakkailta 24/hlö/kk.
Neljän hengen vesimaksu oli 96/kk!!
Nyt kun asutaan omakotitalossa, kolmen kuukauden vesimaksu on ollut 75. Olen soittanut vesiyhtiölle ja kysynyt onko kaikki kunnossa. Kyllä on, perheemme kuluttaa vettä tämän verran.
Kerrostalossa olemme maksaneet mitä olemme maksaneet? Euroakaan ei ole takaisin tullut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://www.vuokraovi.com/vuokra-asunto/espoo/kivenlahti/kerrostalo/127…
"Vesimaksu: 20,00 eur/hlö/kk Vesimaksuennakko/hlö/kk (ylittävä osuus laskutetaan, alittavaa osuutta ei palauteta)"
Tällä firmalla on kaikissa kohteissa tämä sama ehto. Onko tämä a) laillista ja b) yleinen käytäntö???
En ole kyllä vastaavaan koskaan törmännyt. Yleensä se maksu on kiinteä eikä palauteta mitään mutta ei myöskään makseta lisää. Nämä kun on yleensä arvioitu yläkanttiin. Meillä oli vuokralla vesimaksu 22e/henkilö/kk. Nyt kun asutaan omakotitalossa se on ollut n. 10e/henkilö/kk eli meidän kohdalla aika yläkanttiin tuo 22e mikä vuokralla oli.
Lasketko myös auton kustannukset, pelkällä polttoaineen kuluilla?
Krs-talo huoneiston ja okt kuukauden vesimaksu ei ole vertailukelpoinen.
Asunto Oy.ssä laskutetaan kuukausittain vesimaksu, joka kattaa kaikki kulut.
Okt asuja maksaa puhtaasta vedestä (joka Suomessa halpaa) kunnalle tai vesiosuuskunnalle, sen lisäksi jätevedestä, joko kunnalle tai oman jätekaivon tyhjentämisestä ja niiden rakennuskustannukset, lisäksi huolehtii veden lämmityksestä sähköllä tai maalämmöllä, huolehtii ylläpidosta ja huollosta ja mikä kalliita, sijoittaa rahaa jo okt rakennusvaiheessa kunnallistekniikkaan tai omiin jätekaivoihin ja pelkän veden saamiseksi 20.000-40.000 jotka pitäisi huomioida kun lasketaan veden ja jäteveden kustannuksia.
Yhteenvetona voidaan sanoa, okt:ssa vesi se kallista onkin, kun lasketaan vesikuution hinta, kun As Oy sitä maksetaan kuukausittain tai hoitovastikkeet/vuokran yhteydessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Missään ei palauteta. Tuo 20 e/kk riittää taatusti. Tällä käytännöllä pyritään estämään se, ettei kukaan valuta tahallaan vettä. Sellaisiakin henkilöitä on, usko pois. Mutta tuohon 20 e pystyt käymään vaikka 2 kertaa suihkussa päivittäin. Sisältää normaalin vedenkulutuksen.
Kyse ei ollut kiinteästä vesimaksusta, vaan ennakkomaksusta joka tasataan tietyin väliajoin. Ja firman mielestä lotrauksesta kyllä laskutetaan, mutta liikaa laskutettujen rahoja ei haluta palauttaa. Kusetuksesta tuossa on kysymys eikä mistään veden tuhlauksesta.
Mikä tässä nyt on vaikea ymmärtää? Vesimaksussa ei makseta ainoastaan vedestä mitä lotrataan, vaan myös muita kiinteitä kuluja, vaikka sitä ei käytetä yhtään esim. vesiliittymät, jätevesi liittymä, veden lämmitys, vesimittarit, putkisto, niiden huolto ja korjaus jne.
Ihan samalla tavalla kuin sähkölaskussa, vaikka ei käyttäisi yhtään sähköä, joudut siltä maksamaan perusmaksuja, eikä sitä hyvitetä, kun on vain valmiudet ottaa sitä pistokkeesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Missään ei palauteta. Tuo 20 e/kk riittää taatusti. Tällä käytännöllä pyritään estämään se, ettei kukaan valuta tahallaan vettä. Sellaisiakin henkilöitä on, usko pois. Mutta tuohon 20 e pystyt käymään vaikka 2 kertaa suihkussa päivittäin. Sisältää normaalin vedenkulutuksen.
Kyse ei ollut kiinteästä vesimaksusta, vaan ennakkomaksusta joka tasataan tietyin väliajoin. Ja firman mielestä lotrauksesta kyllä laskutetaan, mutta liikaa laskutettujen rahoja ei haluta palauttaa. Kusetuksesta tuossa on kysymys eikä mistään veden tuhlauksesta.
Mikä tässä nyt on vaikea ymmärtää? Vesimaksussa ei makseta ainoastaan vedestä mitä lotrataan, vaan myös muita kiinteitä kuluja, vaikka sitä ei käytetä yhtään esim. vesiliittymät, jätevesi liittymä, veden lämmitys, vesimittarit, putkisto, niiden huolto ja korjaus jne.
Ihan samalla tavalla kuin sähkölaskussa, vaikka ei käyttäisi yhtään sähköä, joudut siltä maksamaan perusmaksuja, eikä sitä hyvitetä, kun on vain valmiudet ottaa sitä pistokkeesta.
Kiinteä vesimaksu ei ole perusmaksu jonka päälle maksetaan kulutus, vaan taloyhtiön kokonaiskustannus jaetaan asukkaiden kesken joko henkilö- tai asuinneliöperusteisesti. Eli jos taloyhtiössä asuu 100 ihmistä ja kokonaiskustannukset on keskimäärin 2000e/kk, jokainen maksaa 20e riippumatta kulutuksesta (tai vaihtoehtoisesti tuo summa jaetaan per neliö, ja asukkaat maksavat asunnon koon mukaan).
Kulutukseen perustuva maksu on aivan eri asia, ja aloituksen ongelma siis se, että va ei halua palauttaa vuokralaisille liikaa maksettuja ennakkoja. Ihan sama kuin sähkösopimus sisältäisi ehdon "mikäli asiakas maksaa laskun vahingossa kahdesti, summaa ei hyvitetä tai palauteta". Tällaiset ehdot ovat yksiselitteisesti laittomia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän taloyhtiön halltus ja isännöitsijäTAHKOLA on päättänyt että vesimaksu peritään,vaikka vuoralainen on muuttanut pois ja uutta vuoralaista ei ole saatu.Minun tietääksen taloyhtiön hallitus ja isänöitsijä eivoi sellaista päättää,kun asunnossa ei kukaan asu edes tilapäisesti.Vesimaksun pitää pohjautua asumiseen ja kulutukseen.Tuollainen päätöson aivan laiton.Valittivat että veden kulus on lisääntynytja siksi peritään vesimaksu niistäkin asunnoista,joissa ei kukaan asu.Jos henkilö asuu asunnossa ja oleskelee paljon esim mökillä tai ulkomailla,vesimaksu pitää maksaa.Tämän on tapahtunut Nurmijärvellä.
Ei säköstä tarvitse juuri mitään maksaa,jos sitä ei käytä.Siksi ei ole oikein että tyhjillään olevasta asunnosta,joho eii263ole saatu vuokralaista,peritään vesimaksu.Silloinhan kaikilta vedenkäyttäjiltä pitöisi periä ylimääräinen vesimaksu.Muutenkin esim kaukolämpöön on tullut uso korotus Vuokrat eivät enää kata wdes vuokranantajan kuluja nykyisin.Asunnot eivät mene kaupaksikaan nyt epävarman taloustilanteen ja sodantakia
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Soitin kulutrajaliiton asumisneuvontaan,koska KiinteustöTahkola ja Lääkärintien kerrostalo vaatii vesimaksua tyhjullään olevasta vuokra- asunnosta.Sieltä kerrottiin että pitää kysyä jokaisela omistajalta suostumusta,ja pitää olla 2/ 3 osakkaan enemmistö joka hycäksyy muutoksen.Omistamme sen asunnon ,ja meille ei ainakaan ole lähetetty sellaista kyselyä.Ei siis edeyllytäettä on taloyhtiön kokousessa.Me emme sairauden takia päässeet kokoukseen.Täytyy siis tehdä reklamaatio asiasta.
20 euroa kuukaudessa on oikein hyvä määrä vesimaksuksi. Harvemmin on yhtään euroa tuon alle. Pikemminkin päinvastoin. Täysin hyväksyttävä ja normikäytäntö periä 20 €/kk etukäteen vesimaksua. Se kuitenkin huomioidaan aina jossain muodossa asunnon omistajalla. Jos ei erillisenä vesimaksuna, niin sitten isompana yhtiövastikkeena. Se, että onko todellisen vesimaksun määrä ollut todellisen kulutuksen mukaan 19,18 €/kk tai 20,40 €/kk, ei ole käytännössä mitään merkitystä. Vuokranantaja voi kuitenkin halutessaan nostaa tuon verran vuokraa vuosittain. Näin yleensä ovat ehdot vuokrasopimuksessa.
Mulla oli aikoinaan Espoon kruunun asunto, jossa vesimaksu ol tosiaan tuo 20E/kk, ja joka vuosi sain takaisin rahaa, koska en ikinä kuluttanut vettä niin paljoa. Lopulta vesimaksusta luovuttiin.
En kerro kirjoitti:
Mulla oli aikoinaan Espoon kruunun asunto, jossa vesimaksu ol tosiaan tuo 20E/kk, ja joka vuosi sain takaisin rahaa, koska en ikinä kuluttanut vettä niin paljoa. Lopulta vesimaksusta luovuttiin.
Ja vuokra varmasti nousi tuon 20 €/kk vesimaksun poistamisen jälkeen vielä enemmän?
Se on sinällään toki vuokranantajalle sama, että periikö hän vuokraa 430 €/kk vai vuokra 410 €/kk ja vesimaksu 20 €/henkilö. Lopputulos kaikille sama. Vesikustannus pitää jossain muodossa kuitenkin huomioida.
ainaki rovaniemen kas maksaa ylimaksetut vedet vuosittain takas. eli jos on käyttäny vähemmän kuin se ennakkomaksu. sitä en tiiä että onko sulla laiton vai vaan pska sopimus.
Vierailija kirjoitti:
Luulisi vesimaksun joko olevan kiinteä tai sitten ennakkoa, ja kerran vuodessa tasataan. Jos erotusta ei makseta asukkaalle niin saako sen hyvityksenä seuraavista laskuista?
Miten se todellinen kulutus sitten laskutetaan... Siis kerran vuodessako lasku todellisen kulutuksen mukaisena?
Älä ihmeessä. Meillä oli ennen sähköennakko, ja todellinen kulutus laskutettiin aina neljännesvuosittain, siinä lopullisessa laskussa oli huomioitu kuukausivuokran yhteydessä maksettu ennakko eli maksettava määrä oli kulutuksen mukainen summa miinustettuna sillä jaksolla maksetut ennakot.
Luulisi että se ennakkovesimaksu olisi sen verran pieni, ettei nyt kenellekään joutuisi mitään palauttelemaan, paitsi jos koko laskutuskauden aikana ei ole asunut asunnossa lainkaan...
Alue: Aihe vapaa
Kyse ei ollut kiinteästä vesimaksusta, vaan ennakkomaksusta joka tasataan tietyin väliajoin. Ja firman mielestä lotrauksesta kyllä laskutetaan, mutta liikaa laskutettujen rahoja ei haluta palauttaa. Kusetuksesta tuossa on kysymys eikä mistään veden tuhlauksesta.