Lue keskustelun säännöt.
Olenko törkeä, jos ostan omaan käyttöön asunnon, johon on
12.05.2022 |
Juuri muuttanut uusi vuokralainen? Ja tämän vuoksi vuokralaisen upouusi vuokrasuhde irtisanotaan ja hän joutuu pihalle.
Kommentit (130)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Jos olet aloittaja, luulet että voit tuosta vaan heivata asuntoon vuokrasopimuksen tehneen henkilön ulos sopimuksesta ostamalla sen asunnon. Niinhän sinä aloituksessa kirjoitit.
Tietysti voin heivata hänet siitä ulos, ihan niin kuin aloituksessa kirjoitin.
Miten sinä sen voisit tehdä, kun sinulla ei ole osaa eikä arpaa hänen vuokrasopimukseensa? Se on hänen ja asunnon nykyisen omistajan välinen sopimus, jolla on lakisääteisiä ehtoja.
Tottakai uudella omistajalla on paljonkin osaa asuntonsa vuokralaisen sopimukseen. Eihän se sopimus edelliselle omistajalle jää. Irtisanominen vuokranantajan puolelta on kuule ihan yhtä lailla lakisääteinen oikeus sekin.
Paitsi, että se asunto ei ole uuden omistajan ennen kuin vuokrasopimuksen irtisanomisaika päättyy. Koeta nyt vaan sisäistää se, että asunnon myyminen ei ole peruste vuokrasopimuksen purkamiselle, ainoastaan irtisanomiselle. Kukaan ei ole väittänyt, etteikö irtisanomiseen olisi oikeutta, Siinä vain pitää huomioida se lakisääteinen irtisanomisaika, joka on 3kk alle vuoden kestäneissä sopimuksissa.
Asunnon omistuoikeus ja hallintaoikeus ovat kaksi aivan eri asiaa. Älä jankkaa, kun et mitään tiedä! Tuo purkaminen oli vain yksi kysymys. Get over it.
Älä nyt pillastu, kun vääriä käsityksiäsi oiotaan. Ei se asunnon hallitakaan siirry uudelle omistajalle ennen kuin kauppakirjassa määriteltynä päivänä. Ja se päivä voi olla aikaisintaan 3kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta. Ei ole vaikeaa tämä :)
Sinulla ne on täysin väärät käsitykset noista termeistä. Johan se järkikin sanoo, että ei vuokralaisella ole sitä omistuoikeutta, vaan asunnon omistajalla. Hallintaoikeus on sitten eri asia. Googleta, mitä se tarkoittaa, niin sitten tiedät paremmin.
Niin sanoo. Siksipä kukaan ei täällä ole väittänytkään, että vuokralaisella olisi omistusoikeutta. Suosittelen lukutaidon opettelua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Jos olet aloittaja, luulet että voit tuosta vaan heivata asuntoon vuokrasopimuksen tehneen henkilön ulos sopimuksesta ostamalla sen asunnon. Niinhän sinä aloituksessa kirjoitit.
Tietysti voin heivata hänet siitä ulos, ihan niin kuin aloituksessa kirjoitin.
Miten sinä sen voisit tehdä, kun sinulla ei ole osaa eikä arpaa hänen vuokrasopimukseensa? Se on hänen ja asunnon nykyisen omistajan välinen sopimus, jolla on lakisääteisiä ehtoja.
Tottakai uudella omistajalla on paljonkin osaa asuntonsa vuokralaisen sopimukseen. Eihän se sopimus edelliselle omistajalle jää. Irtisanominen vuokranantajan puolelta on kuule ihan yhtä lailla lakisääteinen oikeus sekin.
Paitsi, että se asunto ei ole uuden omistajan ennen kuin vuokrasopimuksen irtisanomisaika päättyy. Koeta nyt vaan sisäistää se, että asunnon myyminen ei ole peruste vuokrasopimuksen purkamiselle, ainoastaan irtisanomiselle. Kukaan ei ole väittänyt, etteikö irtisanomiseen olisi oikeutta, Siinä vain pitää huomioida se lakisääteinen irtisanomisaika, joka on 3kk alle vuoden kestäneissä sopimuksissa.
Asunnon omistuoikeus ja hallintaoikeus ovat kaksi aivan eri asiaa. Älä jankkaa, kun et mitään tiedä! Tuo purkaminen oli vain yksi kysymys. Get over it.
Älä nyt pillastu, kun vääriä käsityksiäsi oiotaan. Ei se asunnon hallitakaan siirry uudelle omistajalle ennen kuin kauppakirjassa määriteltynä päivänä. Ja se päivä voi olla aikaisintaan 3kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta. Ei ole vaikeaa tämä :)
Sinulla ne on täysin väärät käsitykset noista termeistä. Johan se järkikin sanoo, että ei vuokralaisella ole sitä omistuoikeutta, vaan asunnon omistajalla. Hallintaoikeus on sitten eri asia. Googleta, mitä se tarkoittaa, niin sitten tiedät paremmin.
Niin sanoo. Siksipä kukaan ei täällä ole väittänytkään, että vuokralaisella olisi omistusoikeutta. Suosittelen lukutaidon opettelua.
Omistusoikeus joka tapauksessa siirtyy uudelle omistajalle kaupan teon jälkeen ja tai siinä sovittuna päivämääränä, oli siinä vuokralainen tai ei. Asunnon vuokraus ei vaikuta siihen mitenkään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Jos olet aloittaja, luulet että voit tuosta vaan heivata asuntoon vuokrasopimuksen tehneen henkilön ulos sopimuksesta ostamalla sen asunnon. Niinhän sinä aloituksessa kirjoitit.
Tietysti voin heivata hänet siitä ulos, ihan niin kuin aloituksessa kirjoitin.
Miten sinä sen voisit tehdä, kun sinulla ei ole osaa eikä arpaa hänen vuokrasopimukseensa? Se on hänen ja asunnon nykyisen omistajan välinen sopimus, jolla on lakisääteisiä ehtoja.
Tottakai uudella omistajalla on paljonkin osaa asuntonsa vuokralaisen sopimukseen. Eihän se sopimus edelliselle omistajalle jää. Irtisanominen vuokranantajan puolelta on kuule ihan yhtä lailla lakisääteinen oikeus sekin.
Paitsi, että se asunto ei ole uuden omistajan ennen kuin vuokrasopimuksen irtisanomisaika päättyy. Koeta nyt vaan sisäistää se, että asunnon myyminen ei ole peruste vuokrasopimuksen purkamiselle, ainoastaan irtisanomiselle. Kukaan ei ole väittänyt, etteikö irtisanomiseen olisi oikeutta, Siinä vain pitää huomioida se lakisääteinen irtisanomisaika, joka on 3kk alle vuoden kestäneissä sopimuksissa.
Asunnon omistuoikeus ja hallintaoikeus ovat kaksi aivan eri asiaa. Älä jankkaa, kun et mitään tiedä! Tuo purkaminen oli vain yksi kysymys. Get over it.
Älä nyt pillastu, kun vääriä käsityksiäsi oiotaan. Ei se asunnon hallitakaan siirry uudelle omistajalle ennen kuin kauppakirjassa määriteltynä päivänä. Ja se päivä voi olla aikaisintaan 3kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta. Ei ole vaikeaa tämä :)
Sinulla ne on täysin väärät käsitykset noista termeistä. Johan se järkikin sanoo, että ei vuokralaisella ole sitä omistuoikeutta, vaan asunnon omistajalla. Hallintaoikeus on sitten eri asia. Googleta, mitä se tarkoittaa, niin sitten tiedät paremmin.
Millä perusteella väärät? Minähän en ole missään kohtaa väittänyt, että vuokralaisella olisi omistusoikeutta. Sinä keksit sen omasta päästäsi. Mutta hallintaoikeus vuokralaisella on. Ja juurikin siitä syystä se uusi omistaja ei voi saada asuntoa haltuunsa ennen kuin vuokralaisen 3kk irtisanomisaika päättyy. Myöskään omistusoikeus ei voi siirtyä nykyiseltä omistajalta (vuokranantaja) uudelle niin kauan kuin vuokrasopimus on voimassa. Ellei sitten kaikkien osapuolten suostumuksella tehdä uutta vuokrasopimusta uuden omistajan ja vuokralaisen välille. Tämä sitten tarkoittaa, että hallintaoikeus säilyy vuokralaisella kaupoista huolimatta. Ei tarvitse googlea näin yksinkertaisen asian ymmärtämiseen.
Käyhän lukemassa tuolta: https://www.huoneistokeskus.fi/ideoita-asumiseen/asunnon-myynti-vuokrat…
siellä on ihan selkeästi sanottuna "
Kun vuokrattua asuntoa myydään, on kaikkien osapuolten – niin myyjän, ostajan kuin vuokralaisenkin – noudatettava voimassaolevaa vuokrasopimusta."
ja
"Ostajasta tulee vuokranantaja kauppojen jälkeen"
Vierailija kirjoitti:
Minulle kävi niin että juuri kun olin saanut muutettua niin vuokranantaja ilmoitti että asunto menee myyntiin. Sopimus oli vielä 6kk asti "määräaikainen" että jos itse olisin irtisanonut ja löytänyt uuden asunnon niin olisi tullut sopimussakko.
Asunnossa sitten alkoi heti alkuunsa rampata porukkaa näytöissä ja asunnon kuvauksen takia yksi etätyöpäivä meni hänekseen.
Lopulta asunnon osti toinen sijoittaja joka oli tyytyväinen että asunnossa oli valmiiksi hyvä vuokralainen.
Heti kun kaupat tuli ja 6kk meni niin irtisanoin asunnon ja muutin pois. Jokaisella on oikeus tietysti laittaa asuntonsa myyntiin milloin haluaa mutta mielestäni oli törkeää ottaa vuokralainen vaikka tiedossa oli myynti.
Tuo oli kyllä aika katala temppu. Sen takia itse olen aina vältellyt yksityisiä vuokranantajia, ei niistä koskaan tiedä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Jos olet aloittaja, luulet että voit tuosta vaan heivata asuntoon vuokrasopimuksen tehneen henkilön ulos sopimuksesta ostamalla sen asunnon. Niinhän sinä aloituksessa kirjoitit.
Tietysti voin heivata hänet siitä ulos, ihan niin kuin aloituksessa kirjoitin.
Miten sinä sen voisit tehdä, kun sinulla ei ole osaa eikä arpaa hänen vuokrasopimukseensa? Se on hänen ja asunnon nykyisen omistajan välinen sopimus, jolla on lakisääteisiä ehtoja.
Tottakai uudella omistajalla on paljonkin osaa asuntonsa vuokralaisen sopimukseen. Eihän se sopimus edelliselle omistajalle jää. Irtisanominen vuokranantajan puolelta on kuule ihan yhtä lailla lakisääteinen oikeus sekin.
Paitsi, että se asunto ei ole uuden omistajan ennen kuin vuokrasopimuksen irtisanomisaika päättyy. Koeta nyt vaan sisäistää se, että asunnon myyminen ei ole peruste vuokrasopimuksen purkamiselle, ainoastaan irtisanomiselle. Kukaan ei ole väittänyt, etteikö irtisanomiseen olisi oikeutta, Siinä vain pitää huomioida se lakisääteinen irtisanomisaika, joka on 3kk alle vuoden kestäneissä sopimuksissa.
Asunnon omistuoikeus ja hallintaoikeus ovat kaksi aivan eri asiaa. Älä jankkaa, kun et mitään tiedä! Tuo purkaminen oli vain yksi kysymys. Get over it.
Älä nyt pillastu, kun vääriä käsityksiäsi oiotaan. Ei se asunnon hallitakaan siirry uudelle omistajalle ennen kuin kauppakirjassa määriteltynä päivänä. Ja se päivä voi olla aikaisintaan 3kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta. Ei ole vaikeaa tämä :)
Sinulla ne on täysin väärät käsitykset noista termeistä. Johan se järkikin sanoo, että ei vuokralaisella ole sitä omistuoikeutta, vaan asunnon omistajalla. Hallintaoikeus on sitten eri asia. Googleta, mitä se tarkoittaa, niin sitten tiedät paremmin.
Niin sanoo. Siksipä kukaan ei täällä ole väittänytkään, että vuokralaisella olisi omistusoikeutta. Suosittelen lukutaidon opettelua.
Omistusoikeus joka tapauksessa siirtyy uudelle omistajalle kaupan teon jälkeen ja tai siinä sovittuna päivämääränä, oli siinä vuokralainen tai ei. Asunnon vuokraus ei vaikuta siihen mitenkään.
Itse asiassa vaikuttaa paljonkin. Juurikin vaikka sitä kautta, että tänään irtisanonut vuokra-asunnon aikaisin mahdollinen kauppapäivä on 12.8.2022.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Jos olet aloittaja, luulet että voit tuosta vaan heivata asuntoon vuokrasopimuksen tehneen henkilön ulos sopimuksesta ostamalla sen asunnon. Niinhän sinä aloituksessa kirjoitit.
Tietysti voin heivata hänet siitä ulos, ihan niin kuin aloituksessa kirjoitin.
Miten sinä sen voisit tehdä, kun sinulla ei ole osaa eikä arpaa hänen vuokrasopimukseensa? Se on hänen ja asunnon nykyisen omistajan välinen sopimus, jolla on lakisääteisiä ehtoja.
Tottakai uudella omistajalla on paljonkin osaa asuntonsa vuokralaisen sopimukseen. Eihän se sopimus edelliselle omistajalle jää. Irtisanominen vuokranantajan puolelta on kuule ihan yhtä lailla lakisääteinen oikeus sekin.
Paitsi, että se asunto ei ole uuden omistajan ennen kuin vuokrasopimuksen irtisanomisaika päättyy. Koeta nyt vaan sisäistää se, että asunnon myyminen ei ole peruste vuokrasopimuksen purkamiselle, ainoastaan irtisanomiselle. Kukaan ei ole väittänyt, etteikö irtisanomiseen olisi oikeutta, Siinä vain pitää huomioida se lakisääteinen irtisanomisaika, joka on 3kk alle vuoden kestäneissä sopimuksissa.
Asunnon omistuoikeus ja hallintaoikeus ovat kaksi aivan eri asiaa. Älä jankkaa, kun et mitään tiedä! Tuo purkaminen oli vain yksi kysymys. Get over it.
Älä nyt pillastu, kun vääriä käsityksiäsi oiotaan. Ei se asunnon hallitakaan siirry uudelle omistajalle ennen kuin kauppakirjassa määriteltynä päivänä. Ja se päivä voi olla aikaisintaan 3kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta. Ei ole vaikeaa tämä :)
Sinulla ne on täysin väärät käsitykset noista termeistä. Johan se järkikin sanoo, että ei vuokralaisella ole sitä omistuoikeutta, vaan asunnon omistajalla. Hallintaoikeus on sitten eri asia. Googleta, mitä se tarkoittaa, niin sitten tiedät paremmin.
Millä perusteella väärät? Minähän en ole missään kohtaa väittänyt, että vuokralaisella olisi omistusoikeutta. Sinä keksit sen omasta päästäsi. Mutta hallintaoikeus vuokralaisella on. Ja juurikin siitä syystä se uusi omistaja ei voi saada asuntoa haltuunsa ennen kuin vuokralaisen 3kk irtisanomisaika päättyy. Myöskään omistusoikeus ei voi siirtyä nykyiseltä omistajalta (vuokranantaja) uudelle niin kauan kuin vuokrasopimus on voimassa. Ellei sitten kaikkien osapuolten suostumuksella tehdä uutta vuokrasopimusta uuden omistajan ja vuokralaisen välille. Tämä sitten tarkoittaa, että hallintaoikeus säilyy vuokralaisella kaupoista huolimatta. Ei tarvitse googlea näin yksinkertaisen asian ymmärtämiseen.
Ei se vuokrasopimus sido omistusoikeutta. Vuokrasopimus siirtyy sellaisenaan uudelle omistajalle. Laita lähde, jos muuta väität.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Käyhän lukemassa tuolta: https://www.huoneistokeskus.fi/ideoita-asumiseen/asunnon-myynti-vuokrat…
siellä on ihan selkeästi sanottuna "
Kun vuokrattua asuntoa myydään, on kaikkien osapuolten – niin myyjän, ostajan kuin vuokralaisenkin – noudatettava voimassaolevaa vuokrasopimusta."
ja
"Ostajasta tulee vuokranantaja kauppojen jälkeen"
Tulee, JOS kaikki osapuolet siihen suostuvat. Ap:han ei ole suostumassa, vaan haluaa asunnon omaan käyttöön. Näin ollen ap:n pitää odotella se 3kk ennen kuin voi asunnon itselleen saada.
Vierailija kirjoitti:
Käyhän lukemassa tuolta: https://www.huoneistokeskus.fi/ideoita-asumiseen/asunnon-myynti-vuokrat…
siellä on ihan selkeästi sanottuna "
Kun vuokrattua asuntoa myydään, on kaikkien osapuolten – niin myyjän, ostajan kuin vuokralaisenkin – noudatettava voimassaolevaa vuokrasopimusta."
ja
"Ostajasta tulee vuokranantaja kauppojen jälkeen"
Ja "Vuokrasopimus siirtyy ostajalle aina kaupanteossa, mikäli myyjä ei sitä irtisano ennen myyntitoimia."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Jos olet aloittaja, luulet että voit tuosta vaan heivata asuntoon vuokrasopimuksen tehneen henkilön ulos sopimuksesta ostamalla sen asunnon. Niinhän sinä aloituksessa kirjoitit.
Tietysti voin heivata hänet siitä ulos, ihan niin kuin aloituksessa kirjoitin.
Miten sinä sen voisit tehdä, kun sinulla ei ole osaa eikä arpaa hänen vuokrasopimukseensa? Se on hänen ja asunnon nykyisen omistajan välinen sopimus, jolla on lakisääteisiä ehtoja.
Tottakai uudella omistajalla on paljonkin osaa asuntonsa vuokralaisen sopimukseen. Eihän se sopimus edelliselle omistajalle jää. Irtisanominen vuokranantajan puolelta on kuule ihan yhtä lailla lakisääteinen oikeus sekin.
Paitsi, että se asunto ei ole uuden omistajan ennen kuin vuokrasopimuksen irtisanomisaika päättyy. Koeta nyt vaan sisäistää se, että asunnon myyminen ei ole peruste vuokrasopimuksen purkamiselle, ainoastaan irtisanomiselle. Kukaan ei ole väittänyt, etteikö irtisanomiseen olisi oikeutta, Siinä vain pitää huomioida se lakisääteinen irtisanomisaika, joka on 3kk alle vuoden kestäneissä sopimuksissa.
Asunnon omistuoikeus ja hallintaoikeus ovat kaksi aivan eri asiaa. Älä jankkaa, kun et mitään tiedä! Tuo purkaminen oli vain yksi kysymys. Get over it.
Älä nyt pillastu, kun vääriä käsityksiäsi oiotaan. Ei se asunnon hallitakaan siirry uudelle omistajalle ennen kuin kauppakirjassa määriteltynä päivänä. Ja se päivä voi olla aikaisintaan 3kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta. Ei ole vaikeaa tämä :)
Sinulla ne on täysin väärät käsitykset noista termeistä. Johan se järkikin sanoo, että ei vuokralaisella ole sitä omistuoikeutta, vaan asunnon omistajalla. Hallintaoikeus on sitten eri asia. Googleta, mitä se tarkoittaa, niin sitten tiedät paremmin.
Millä perusteella väärät? Minähän en ole missään kohtaa väittänyt, että vuokralaisella olisi omistusoikeutta. Sinä keksit sen omasta päästäsi. Mutta hallintaoikeus vuokralaisella on. Ja juurikin siitä syystä se uusi omistaja ei voi saada asuntoa haltuunsa ennen kuin vuokralaisen 3kk irtisanomisaika päättyy. Myöskään omistusoikeus ei voi siirtyä nykyiseltä omistajalta (vuokranantaja) uudelle niin kauan kuin vuokrasopimus on voimassa. Ellei sitten kaikkien osapuolten suostumuksella tehdä uutta vuokrasopimusta uuden omistajan ja vuokralaisen välille. Tämä sitten tarkoittaa, että hallintaoikeus säilyy vuokralaisella kaupoista huolimatta. Ei tarvitse googlea näin yksinkertaisen asian ymmärtämiseen.
Ei se vuokrasopimus sido omistusoikeutta. Vuokrasopimus siirtyy sellaisenaan uudelle omistajalle. Laita lähde, jos muuta väität.
Niin noh. Tässä puhutaan nyt tapauksesta, jossa uusi omistaja ei halua vuokralaista. Silloin ei mikään sopimuskaan siirry. Kannattaa lukea aloitus ennen kuin rupeaa vänkäämään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Käyhän lukemassa tuolta: https://www.huoneistokeskus.fi/ideoita-asumiseen/asunnon-myynti-vuokrat…
siellä on ihan selkeästi sanottuna "
Kun vuokrattua asuntoa myydään, on kaikkien osapuolten – niin myyjän, ostajan kuin vuokralaisenkin – noudatettava voimassaolevaa vuokrasopimusta."
ja
"Ostajasta tulee vuokranantaja kauppojen jälkeen"
Tulee, JOS kaikki osapuolet siihen suostuvat. Ap:han ei ole suostumassa, vaan haluaa asunnon omaan käyttöön. Näin ollen ap:n pitää odotella se 3kk ennen kuin voi asunnon itselleen saada.
Vuokralaisella ei ole mitään sanan valtaa siihen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Käyhän lukemassa tuolta: https://www.huoneistokeskus.fi/ideoita-asumiseen/asunnon-myynti-vuokrat…
siellä on ihan selkeästi sanottuna "
Kun vuokrattua asuntoa myydään, on kaikkien osapuolten – niin myyjän, ostajan kuin vuokralaisenkin – noudatettava voimassaolevaa vuokrasopimusta."
ja
"Ostajasta tulee vuokranantaja kauppojen jälkeen"
Tulee, JOS kaikki osapuolet siihen suostuvat. Ap:han ei ole suostumassa, vaan haluaa asunnon omaan käyttöön. Näin ollen ap:n pitää odotella se 3kk ennen kuin voi asunnon itselleen saada.
Vuokralaisella ei ole mitään sanan valtaa siihen.
Kyylä vaan on. Hänellä kun on myös oikeus irtisanoa sopimus. Ja silloin irtisanomisaika on 1kk. Vuokralaisella on paremmat oikeudet kuin vuokranantajalla tässä suhteessa.
Alkuperäiseen kysymykseen. Ostaminen ei ole törkeää eikä ole kiinni kohtaamisesta.
Myyjähän vuokralaiselle on ilmoittanut tai ilmoittaa, että asunto on menossa myyntiin. Ja siinä tapauksessa on aina mahdollisuus, että joutuu lähtemään.
Joku sen asunnon kuitenkin ostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ymmärrä miten tuollaista kehtaamista edes mietit, jos olet asuntoa itsellesi ostamassa.
Vierailija kirjoitti:
Minulle kävi niin että juuri kun olin saanut muutettua niin vuokranantaja ilmoitti että asunto menee myyntiin. Sopimus oli vielä 6kk asti "määräaikainen" että jos itse olisin irtisanonut ja löytänyt uuden asunnon niin olisi tullut sopimussakko.
Asunnossa sitten alkoi heti alkuunsa rampata porukkaa näytöissä ja asunnon kuvauksen takia yksi etätyöpäivä meni hänekseen.
Lopulta asunnon osti toinen sijoittaja joka oli tyytyväinen että asunnossa oli valmiiksi hyvä vuokralainen.
Heti kun kaupat tuli ja 6kk meni niin irtisanoin asunnon ja muutin pois. Jokaisella on oikeus tietysti laittaa asuntonsa myyntiin milloin haluaa mutta mielestäni oli törkeää ottaa vuokralainen vaikka tiedossa oli myynti.
Miksi ihmeessä irtisanoit, jos olisit voinut jäädä asuntoon? Huonolla tuurilla seuraavakin asunto olisi voitu myydä ja olisit ehkä pakosta joutunut muuttamaan.
Joku sen asunnon kuitenkin ostaa, joten enpä tuollaista miettisi, jos on just sopiva asunto
Mä ostin vuokratun asunnon
Se vuokrasopimus oli irtisanottu ennen kauppoja ja vuokralainen ehti muuttaa alta pois
Jestas sentään, mitä soopaa täällä "tiedetään". Kun ostaja ostaa asunnon, kauppakirjassa on selvästi mainittu, milloin omistusoikeus siirtyy ostajalle. Myyjän ja vuokralaisen tekemä vuokrasopimus siirretään uudelle omistajalle, jolle vuokralainen maksaa vuokran, miten kauppakirjassa asiasta sovitaan, yleensä omistusoikeuden alkamispäivästä. Kaipa siitä voisi muutakin sopia, vaan miksi myyjä voisi vaatia itselleen vuokratuloja asunnosta, jota ei enää omista. Kun täällä on jossain viestissä mainittu, että omistusoikeus siirtyisi ostajalle vasta vuokralaisen irtisanomisajan jälkeen, se on kyllä soopaa.
Tämän jälkeen uusi omistaja eli ostaja voi irtisanoa vuokrasopimuksen, irtisanomisaika on 3 kk, jos vuokrasopimus on alle vuoden ollut voimassa, 6 kk mikäli vuokralainen on asunut asunnossa jo yli yhden vuoden ajan. Jos vuokralainen ei suostu poistumaan asunnosta, voi vuokranantaja hakea häätöä, ja siihen meneekin aikaa. Käräjäoikeuksissa on ruuhkaa. Itselläni meni aikaa viisi kuukautta saada häätö toteutettua. Vasta oikeuden lainvoimainen päätös ja sen perusteella ulosottoviranomainen suoritti häädön. Vuokria ei oltu maksettu, häiriköintiä oli (poliisiakin oli tarvittu tilanteen rauhoittamiseksi), ja vuokralainen vain ei suostunut lähtemään. Kaikkeen pitäisi osata varautua, mutta ei sitä aina osaa epäillä pahinta mahdollista.
Vuokrasopimuksen voi vuokranantaja purkaa vain ääritapauksissa, eli jos vuokra on ollut maksamatta 2-3 kk tai jos asunnossa on vietetty/vietetään ns. häiriköivää elämää, josta vuokralaiselle on annettu kirjallisia varoituksia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Käyhän lukemassa tuolta: https://www.huoneistokeskus.fi/ideoita-asumiseen/asunnon-myynti-vuokrat…
siellä on ihan selkeästi sanottuna "
Kun vuokrattua asuntoa myydään, on kaikkien osapuolten – niin myyjän, ostajan kuin vuokralaisenkin – noudatettava voimassaolevaa vuokrasopimusta."
ja
"Ostajasta tulee vuokranantaja kauppojen jälkeen"
Tulee, JOS kaikki osapuolet siihen suostuvat. Ap:han ei ole suostumassa, vaan haluaa asunnon omaan käyttöön. Näin ollen ap:n pitää odotella se 3kk ennen kuin voi asunnon itselleen saada.
Kuten tuossa on, niin... Kun vuokrattua asuntoa myydään, on kaikkien osapuolten – niin myyjän, ostajan kuin vuokralaisenkin – noudatettava voimassaolevaa vuokrasopimusta."
Eli yksinkertaisesti, jos vuokrattuna myytävän asunnon omistusoikeus siirtyy heti kaupanteon jälkeen, niin asunnon ostajasta tulee vuokranantaja.
Mikäli ostaja ei suostu ostamaan asuntoa vuokrattuna, niin omistusoikeus siirtyy vasta sen jälkeen, kun vuokralainen on irtisanottu ja kolme kuukauden irtisanomisaika on kulunut.
Eli missään vaiheessa vuokralaista ei heitetä ennen irtisanomisaikaa pois asunnosta.
Minulle kävi niin että juuri kun olin saanut muutettua niin vuokranantaja ilmoitti että asunto menee myyntiin. Sopimus oli vielä 6kk asti "määräaikainen" että jos itse olisin irtisanonut ja löytänyt uuden asunnon niin olisi tullut sopimussakko.
Asunnossa sitten alkoi heti alkuunsa rampata porukkaa näytöissä ja asunnon kuvauksen takia yksi etätyöpäivä meni hänekseen.
Lopulta asunnon osti toinen sijoittaja joka oli tyytyväinen että asunnossa oli valmiiksi hyvä vuokralainen.
Heti kun kaupat tuli ja 6kk meni niin irtisanoin asunnon ja muutin pois. Jokaisella on oikeus tietysti laittaa asuntonsa myyntiin milloin haluaa mutta mielestäni oli törkeää ottaa vuokralainen vaikka tiedossa oli myynti.