Lue keskustelun säännöt.
Olenko törkeä, jos ostan omaan käyttöön asunnon, johon on
12.05.2022 |
Juuri muuttanut uusi vuokralainen? Ja tämän vuoksi vuokralaisen upouusi vuokrasuhde irtisanotaan ja hän joutuu pihalle.
Kommentit (130)
Ei kannata tuolla tietämyksellä lähteä ilman asiantuntevaa apua asuntokaupoille. Jos vuokralaisen kanssa on tehty sopimus, niin se sitoo myös uutta omistajaa.
Ei kannata ostaa asuntoa, joka on vuokrattuna, sillä koskaan ei voi tietää lähteekö vuokralainen suosiolla vai pitääkö mennä pisimmän kaavan mukaan. Mikäli vuokralainen lähtee suosiolla, niin asunto vapautuu viimeistään kolmen kuukauden kuluttua, mutta vaikeaksi mennesssä voi kestää .... ja kuten on jo sanottu, niin vuoden asumisen jälkeen irtisanomisaika on 6 kuukautta... jonka lisäksi vuokralainen voi pistää asunnon kostoksi remonttiin, jos joutuu lähtemään eikä tietoa uudesta asunnosta ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Kuten jos sanoin: En ole lakimies enkä tunne pykäliä tarkkaan. Mutta en usko, että sopimusta voisi irtisanoa muulloin kuin sen voimassaoloaikana. Eihän työntekijääkään voi ennakkoon irtisanoa, vaan hänellä pitää olla meneillään oleva työsuhde ennen kuin se mahdollista. Ja jos sopimus on tehty, ei sitä voi yksipuolisesti purkaa kovin kevyin perustein.
Tässä tapauksessa peruste ei taida olla kovin kevyt...
Eikä se kauppakirjojen laatiminen ihan niin yksinkertaista kuin sinä luulet. Mutta en väännä tästä enempää, kun en lakipykäliä tunne.
En tiedä mitä sinä luulet. Mutta kun on kaikki tarvittava saatu isännöitsijältä pankkia varten, niin eipä siinä enää tarvitse aikailla. Onnistunee parissa viikossa.
Kannattaa vähän perehtyä asioihin. Ei sitten tule yllätyksenä se 3kk irtisanomisaika, joka on vuokrasopimuksissa lakisääteinen eikä asunnon myyminen kumoa sitä. Ei siis ole mahdollista, että voisit saada lupaa häätää vuokralaista ennen kuin se 3kk on kulunut umpeen. Näin ollen se asunto tuskin siirtyy sinun nimisikään ennen sitä, vaan ostopäiväksi voi merkitä vasta irtisanomisajan jälkeen olevan päivän.
Huoh... Tottakai asunto siirtyy minun nimiini. Ja en ymmärrä nyt tuota irtisanomisajasta jankkaamista. Ja otin tuossa äsken esille kysymyksen sopimuksen purkamisen mahdollisuudesta, joka on aivan eri asia kuin irtisanominen.
Jos et ymmärrä irtisanomisaikaa, sinun pitää lukea lakitekstiä vuokralaisen oikeuksista. Niihin kuuluu mm. se, että vuokrasopimusta ei voi purkaa sillä perusteella, että asunto myydään. Silloin vuokrasopimuksen voi ainoastaan irtisanoa, mikä tarkoittaa, että 3kk irtisanomisaika huomioidaan lakisääteisesti.
Voi luoja! Mitä jankkaamista... Missä olen muka sanonut, että ymmärrä irtisanomisaikaa? Näytä minulle se kohta. Itse en ottanut edes koko asiaa esille, koska sehän on itsestään selvyys. Kysyin mahdollisuudesta purkaa. Ja jossain toisessa ketjussa, mietin, että ehkä sitten tarvitsee molempien suostumuksen. Mutta anna nyt jo tuon irtisanomisajan olla.
Miksi oletat, että puhuin sinulle? Jos et ole tuo "huoh"-alkuisen viestin kirjoittaja, ei viestini ollut sinulle suunnattu. Kun ihminen lainaa viestiä, hän vastaa sille lainatulle.
Viesteissä lukee suoraan "minä" ja "sinä", niin ei siinä tarvitse juurikaan oletuksia tehdä. Eikös tuo ole ihan selvä asia? Muuten käy ihan jokapäiväinenkin kommunikointi aika hankalaksi...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Jos olet aloittaja, luulet että voit tuosta vaan heivata asuntoon vuokrasopimuksen tehneen henkilön ulos sopimuksesta ostamalla sen asunnon. Niinhän sinä aloituksessa kirjoitit.
Tietysti voin heivata hänet siitä ulos, ihan niin kuin aloituksessa kirjoitin.
Miten sinä sen voisit tehdä, kun sinulla ei ole osaa eikä arpaa hänen vuokrasopimukseensa? Se on hänen ja asunnon nykyisen omistajan välinen sopimus, jolla on lakisääteisiä ehtoja.
Tottakai uudella omistajalla on paljonkin osaa asuntonsa vuokralaisen sopimukseen. Eihän se sopimus edelliselle omistajalle jää. Irtisanominen vuokranantajan puolelta on kuule ihan yhtä lailla lakisääteinen oikeus sekin.
Paitsi, että se asunto ei ole uuden omistajan ennen kuin vuokrasopimuksen irtisanomisaika päättyy. Koeta nyt vaan sisäistää se, että asunnon myyminen ei ole peruste vuokrasopimuksen purkamiselle, ainoastaan irtisanomiselle. Kukaan ei ole väittänyt, etteikö irtisanomiseen olisi oikeutta, Siinä vain pitää huomioida se lakisääteinen irtisanomisaika, joka on 3kk alle vuoden kestäneissä sopimuksissa.
Vierailija kirjoitti:
HEI! MIKSI OTIT!
Vuokralaisen jos itse haluat asunnon pitää!
Törkeää tuollainen .
Luehan aloitus! En ole mitään ottanut.
Eri kuin ap, mutta miksi ei jos löydät haluamasi /unelmien asunnon? Kuitenkin monien suurin sekä taloudellinen ja jopa pitkäaikainen henkilökohtainen sijoitus?
Miksi täysin kolmansien osapuolien välinen sopimus olisi tässä ongelma? Ei ap:llä ole mitään lojaliteettivelvollisuutta vuokralaista kohtaan, tietenkin suotavaa, että ilmoitetaan suunnitelmista kaikille mahdollisimman pian jotta voivat sopeutua parhaimmiten
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Kuten jos sanoin: En ole lakimies enkä tunne pykäliä tarkkaan. Mutta en usko, että sopimusta voisi irtisanoa muulloin kuin sen voimassaoloaikana. Eihän työntekijääkään voi ennakkoon irtisanoa, vaan hänellä pitää olla meneillään oleva työsuhde ennen kuin se mahdollista. Ja jos sopimus on tehty, ei sitä voi yksipuolisesti purkaa kovin kevyin perustein.
Tässä tapauksessa peruste ei taida olla kovin kevyt...
Eikä se kauppakirjojen laatiminen ihan niin yksinkertaista kuin sinä luulet. Mutta en väännä tästä enempää, kun en lakipykäliä tunne.
En tiedä mitä sinä luulet. Mutta kun on kaikki tarvittava saatu isännöitsijältä pankkia varten, niin eipä siinä enää tarvitse aikailla. Onnistunee parissa viikossa.
Kannattaa vähän perehtyä asioihin. Ei sitten tule yllätyksenä se 3kk irtisanomisaika, joka on vuokrasopimuksissa lakisääteinen eikä asunnon myyminen kumoa sitä. Ei siis ole mahdollista, että voisit saada lupaa häätää vuokralaista ennen kuin se 3kk on kulunut umpeen. Näin ollen se asunto tuskin siirtyy sinun nimisikään ennen sitä, vaan ostopäiväksi voi merkitä vasta irtisanomisajan jälkeen olevan päivän.
Huoh... Tottakai asunto siirtyy minun nimiini. Ja en ymmärrä nyt tuota irtisanomisajasta jankkaamista. Ja otin tuossa äsken esille kysymyksen sopimuksen purkamisen mahdollisuudesta, joka on aivan eri asia kuin irtisanominen.
Jos et ymmärrä irtisanomisaikaa, sinun pitää lukea lakitekstiä vuokralaisen oikeuksista. Niihin kuuluu mm. se, että vuokrasopimusta ei voi purkaa sillä perusteella, että asunto myydään. Silloin vuokrasopimuksen voi ainoastaan irtisanoa, mikä tarkoittaa, että 3kk irtisanomisaika huomioidaan lakisääteisesti.
Voi luoja! Mitä jankkaamista... Missä olen muka sanonut, että ymmärrä irtisanomisaikaa? Näytä minulle se kohta. Itse en ottanut edes koko asiaa esille, koska sehän on itsestään selvyys. Kysyin mahdollisuudesta purkaa. Ja jossain toisessa ketjussa, mietin, että ehkä sitten tarvitsee molempien suostumuksen. Mutta anna nyt jo tuon irtisanomisajan olla.
Miksi oletat, että puhuin sinulle? Jos et ole tuo "huoh"-alkuisen viestin kirjoittaja, ei viestini ollut sinulle suunnattu. Kun ihminen lainaa viestiä, hän vastaa sille lainatulle.
Viesteissä lukee suoraan "minä" ja "sinä", niin ei siinä tarvitse juurikaan oletuksia tehdä. Eikös tuo ole ihan selvä asia? Muuten käy ihan jokapäiväinenkin kommunikointi aika hankalaksi...
Oletko siis tuo huoh-kirjoittaja? Täällä kirjoittaa enemmän kuin kaksi ihmistä, joten sanoista "minä" ja "sinä" ei vielä selviä kenelle tarkalleen ottaen kirjoitetaan. Sitä varten niitä viestejä lainataan, että osoitetaan kenelle viesti on suunnattu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Jos olet aloittaja, luulet että voit tuosta vaan heivata asuntoon vuokrasopimuksen tehneen henkilön ulos sopimuksesta ostamalla sen asunnon. Niinhän sinä aloituksessa kirjoitit.
Tietysti voin heivata hänet siitä ulos, ihan niin kuin aloituksessa kirjoitin.
Miten sinä sen voisit tehdä, kun sinulla ei ole osaa eikä arpaa hänen vuokrasopimukseensa? Se on hänen ja asunnon nykyisen omistajan välinen sopimus, jolla on lakisääteisiä ehtoja.
Tottakai uudella omistajalla on paljonkin osaa asuntonsa vuokralaisen sopimukseen. Eihän se sopimus edelliselle omistajalle jää. Irtisanominen vuokranantajan puolelta on kuule ihan yhtä lailla lakisääteinen oikeus sekin.
Paitsi, että se asunto ei ole uuden omistajan ennen kuin vuokrasopimuksen irtisanomisaika päättyy. Koeta nyt vaan sisäistää se, että asunnon myyminen ei ole peruste vuokrasopimuksen purkamiselle, ainoastaan irtisanomiselle. Kukaan ei ole väittänyt, etteikö irtisanomiseen olisi oikeutta, Siinä vain pitää huomioida se lakisääteinen irtisanomisaika, joka on 3kk alle vuoden kestäneissä sopimuksissa.
Asunnon omistuoikeus ja hallintaoikeus ovat kaksi aivan eri asiaa. Älä jankkaa, kun et mitään tiedä! Tuo purkaminen oli vain yksi kysymys. Get over it.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eri kuin ap, mutta miksi ei jos löydät haluamasi /unelmien asunnon? Kuitenkin monien suurin sekä taloudellinen ja jopa pitkäaikainen henkilökohtainen sijoitus?
Miksi täysin kolmansien osapuolien välinen sopimus olisi tässä ongelma? Ei ap:llä ole mitään lojaliteettivelvollisuutta vuokralaista kohtaan, tietenkin suotavaa, että ilmoitetaan suunnitelmista kaikille mahdollisimman pian jotta voivat sopeutua parhaimmiten
Kiitos. Ap tässä. Kerrankin viesti, joka vastaa aloituksen kysymykseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Jos olet aloittaja, luulet että voit tuosta vaan heivata asuntoon vuokrasopimuksen tehneen henkilön ulos sopimuksesta ostamalla sen asunnon. Niinhän sinä aloituksessa kirjoitit.
Tietysti voin heivata hänet siitä ulos, ihan niin kuin aloituksessa kirjoitin.
Aivan, mutta irtisanomisaika on kolme kuukautta siitä kun olet irtisanonut vuokrasopimuksen. Sitä ennen et omistamaasi asuntoon pääse, jos vuokrasopimus on jo allekirjoitettu.
Ihan eri asia sitten on, jos myyjällä tai jollain muulla on tarjota sellainen sopimus, että vuokralainen luopuu asunnosta ja muuttaakin toiseen asuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Jos olet aloittaja, luulet että voit tuosta vaan heivata asuntoon vuokrasopimuksen tehneen henkilön ulos sopimuksesta ostamalla sen asunnon. Niinhän sinä aloituksessa kirjoitit.
Tietysti voin heivata hänet siitä ulos, ihan niin kuin aloituksessa kirjoitin.
Miten sinä sen voisit tehdä, kun sinulla ei ole osaa eikä arpaa hänen vuokrasopimukseensa? Se on hänen ja asunnon nykyisen omistajan välinen sopimus, jolla on lakisääteisiä ehtoja.
Tottakai uudella omistajalla on paljonkin osaa asuntonsa vuokralaisen sopimukseen. Eihän se sopimus edelliselle omistajalle jää. Irtisanominen vuokranantajan puolelta on kuule ihan yhtä lailla lakisääteinen oikeus sekin.
Paitsi, että se asunto ei ole uuden omistajan ennen kuin vuokrasopimuksen irtisanomisaika päättyy. Koeta nyt vaan sisäistää se, että asunnon myyminen ei ole peruste vuokrasopimuksen purkamiselle, ainoastaan irtisanomiselle. Kukaan ei ole väittänyt, etteikö irtisanomiseen olisi oikeutta, Siinä vain pitää huomioida se lakisääteinen irtisanomisaika, joka on 3kk alle vuoden kestäneissä sopimuksissa.
Asunnon omistuoikeus ja hallintaoikeus ovat kaksi aivan eri asiaa. Älä jankkaa, kun et mitään tiedä! Tuo purkaminen oli vain yksi kysymys. Get over it.
Älä nyt pillastu, kun vääriä käsityksiäsi oiotaan. Ei se asunnon hallitakaan siirry uudelle omistajalle ennen kuin kauppakirjassa määriteltynä päivänä. Ja se päivä voi olla aikaisintaan 3kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta. Ei ole vaikeaa tämä :)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Jos olet aloittaja, luulet että voit tuosta vaan heivata asuntoon vuokrasopimuksen tehneen henkilön ulos sopimuksesta ostamalla sen asunnon. Niinhän sinä aloituksessa kirjoitit.
Tietysti voin heivata hänet siitä ulos, ihan niin kuin aloituksessa kirjoitin.
Aivan, mutta irtisanomisaika on kolme kuukautta siitä kun olet irtisanonut vuokrasopimuksen. Sitä ennen et omistamaasi asuntoon pääse, jos vuokrasopimus on jo allekirjoitettu.
Ihan eri asia sitten on, jos myyjällä tai jollain muulla on tarjota sellainen sopimus, että vuokralainen luopuu asunnosta ja muuttaakin toiseen asuntoon.
Ja tämähän oli taas sitä, mitä kysyttiin.... not.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Jos olet aloittaja, luulet että voit tuosta vaan heivata asuntoon vuokrasopimuksen tehneen henkilön ulos sopimuksesta ostamalla sen asunnon. Niinhän sinä aloituksessa kirjoitit.
Tietysti voin heivata hänet siitä ulos, ihan niin kuin aloituksessa kirjoitin.
Aivan, mutta irtisanomisaika on kolme kuukautta siitä kun olet irtisanonut vuokrasopimuksen. Sitä ennen et omistamaasi asuntoon pääse, jos vuokrasopimus on jo allekirjoitettu.
Ihan eri asia sitten on, jos myyjällä tai jollain muulla on tarjota sellainen sopimus, että vuokralainen luopuu asunnosta ja muuttaakin toiseen asuntoon.
Miten ap voisi irtisanoa sopimuksen, jonka osapuoli hän ei ole? Vuokrasopimus on nykyisen omistajan ja vuokralaisen välinen. Ei ap:n ja vuokralaisen välinen. Ap vasta suunnittelee asunnon ostoa, ei vielä omista sitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eri kuin ap, mutta miksi ei jos löydät haluamasi /unelmien asunnon? Kuitenkin monien suurin sekä taloudellinen ja jopa pitkäaikainen henkilökohtainen sijoitus?
Miksi täysin kolmansien osapuolien välinen sopimus olisi tässä ongelma? Ei ap:llä ole mitään lojaliteettivelvollisuutta vuokralaista kohtaan, tietenkin suotavaa, että ilmoitetaan suunnitelmista kaikille mahdollisimman pian jotta voivat sopeutua parhaimmiten
Kiitos. Ap tässä. Kerrankin viesti, joka vastaa aloituksen kysymykseen.
Mistä muuten tiedät, että voit ko. asunnon ostaa? Vai luuletko, että suunnittelu=ostaminen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Jos olet aloittaja, luulet että voit tuosta vaan heivata asuntoon vuokrasopimuksen tehneen henkilön ulos sopimuksesta ostamalla sen asunnon. Niinhän sinä aloituksessa kirjoitit.
Tietysti voin heivata hänet siitä ulos, ihan niin kuin aloituksessa kirjoitin.
Miten sinä sen voisit tehdä, kun sinulla ei ole osaa eikä arpaa hänen vuokrasopimukseensa? Se on hänen ja asunnon nykyisen omistajan välinen sopimus, jolla on lakisääteisiä ehtoja.
Tottakai uudella omistajalla on paljonkin osaa asuntonsa vuokralaisen sopimukseen. Eihän se sopimus edelliselle omistajalle jää. Irtisanominen vuokranantajan puolelta on kuule ihan yhtä lailla lakisääteinen oikeus sekin.
Paitsi, että se asunto ei ole uuden omistajan ennen kuin vuokrasopimuksen irtisanomisaika päättyy. Koeta nyt vaan sisäistää se, että asunnon myyminen ei ole peruste vuokrasopimuksen purkamiselle, ainoastaan irtisanomiselle. Kukaan ei ole väittänyt, etteikö irtisanomiseen olisi oikeutta, Siinä vain pitää huomioida se lakisääteinen irtisanomisaika, joka on 3kk alle vuoden kestäneissä sopimuksissa.
Asunnon omistuoikeus ja hallintaoikeus ovat kaksi aivan eri asiaa. Älä jankkaa, kun et mitään tiedä! Tuo purkaminen oli vain yksi kysymys. Get over it.
Älä nyt pillastu, kun vääriä käsityksiäsi oiotaan. Ei se asunnon hallitakaan siirry uudelle omistajalle ennen kuin kauppakirjassa määriteltynä päivänä. Ja se päivä voi olla aikaisintaan 3kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta. Ei ole vaikeaa tämä :)
Sinulla ne on täysin väärät käsitykset noista termeistä. Johan se järkikin sanoo, että ei vuokralaisella ole sitä omistuoikeutta, vaan asunnon omistajalla. Hallintaoikeus on sitten eri asia. Googleta, mitä se tarkoittaa, niin sitten tiedät paremmin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eri kuin ap, mutta miksi ei jos löydät haluamasi /unelmien asunnon? Kuitenkin monien suurin sekä taloudellinen ja jopa pitkäaikainen henkilökohtainen sijoitus?
Miksi täysin kolmansien osapuolien välinen sopimus olisi tässä ongelma? Ei ap:llä ole mitään lojaliteettivelvollisuutta vuokralaista kohtaan, tietenkin suotavaa, että ilmoitetaan suunnitelmista kaikille mahdollisimman pian jotta voivat sopeutua parhaimmiten
Kiitos. Ap tässä. Kerrankin viesti, joka vastaa aloituksen kysymykseen.
Mistä muuten tiedät, että voit ko. asunnon ostaa? Vai luuletko, että suunnittelu=ostaminen?
Asunnosta on myynti-ilmoitus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Jos olet aloittaja, luulet että voit tuosta vaan heivata asuntoon vuokrasopimuksen tehneen henkilön ulos sopimuksesta ostamalla sen asunnon. Niinhän sinä aloituksessa kirjoitit.
Tietysti voin heivata hänet siitä ulos, ihan niin kuin aloituksessa kirjoitin.
Miten sinä sen voisit tehdä, kun sinulla ei ole osaa eikä arpaa hänen vuokrasopimukseensa? Se on hänen ja asunnon nykyisen omistajan välinen sopimus, jolla on lakisääteisiä ehtoja.
Tottakai uudella omistajalla on paljonkin osaa asuntonsa vuokralaisen sopimukseen. Eihän se sopimus edelliselle omistajalle jää. Irtisanominen vuokranantajan puolelta on kuule ihan yhtä lailla lakisääteinen oikeus sekin.
Paitsi, että se asunto ei ole uuden omistajan ennen kuin vuokrasopimuksen irtisanomisaika päättyy. Koeta nyt vaan sisäistää se, että asunnon myyminen ei ole peruste vuokrasopimuksen purkamiselle, ainoastaan irtisanomiselle. Kukaan ei ole väittänyt, etteikö irtisanomiseen olisi oikeutta, Siinä vain pitää huomioida se lakisääteinen irtisanomisaika, joka on 3kk alle vuoden kestäneissä sopimuksissa.
Asunnon omistuoikeus ja hallintaoikeus ovat kaksi aivan eri asiaa. Älä jankkaa, kun et mitään tiedä! Tuo purkaminen oli vain yksi kysymys. Get over it.
Älä nyt pillastu, kun vääriä käsityksiäsi oiotaan. Ei se asunnon hallitakaan siirry uudelle omistajalle ennen kuin kauppakirjassa määriteltynä päivänä. Ja se päivä voi olla aikaisintaan 3kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta. Ei ole vaikeaa tämä :)
Siellä on näemmä joku "viisaampi" neuvomassa, noloa :D. Ne on ihan toiste päin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Av:llahan ihan yleisesti ollaan sitä mieltä, että vuokralla asumisessa on parasta se, että voi lähteä lyhyelläkin varoitusajalla pois. Mistä me tiedämme, vaikka ap:n mainitsemassa asunnossa eläisi tälläinen "lälläslää vuokrantantajat, minäpä voi jättää teidät milloin vain ilman rahaa"-tyyppi. Hänelle voi tehdä hyvää, jos jääkin itse yllättäen ilman asuntoa.
Jos olisit lukenut keskustelua edes hieman, tietäisit, ettei siellä asunnossa nyt asu kukaan. Vuokrasopimus ei ole vielä alkanut.
On merkityksetöntä asuuko joku asunnossa vai ei. merkitystä on ainoastaan sillä, onko uokrasopimus tehty.
Kuten sanottu, jos pidät asunnosta voit sen ostaa, mutta se ei oikeuta heittämään vuokralaista heti kaupanteon jälkeen ulos. Siinä on ostajalla omat riskinsä.
Voi Jeesus sentään. Olen alalla töissä ja tää ketju on niin täynnä sontaa, että en edes yritä enää vastata.
Joo, ei ollut tämäkään se, mitä kysyttiin.
(89) myös nimim. Lakimies tässä jälleen, vaikken viimeistä viestiä näin allekirjoittanutkaan.
Onnea asuntokauppohin! :)
Jos tarvitse asunnon omaan käyttöösi mahdollisimman pian, tai tiettyyn määräpäivään mennessä, johon on aikaa alle 6 kk, älä edes katso sellaisia asuntoja, joissa on vuokralainen.