Lue keskustelun säännöt.
Olenko törkeä, jos ostan omaan käyttöön asunnon, johon on
12.05.2022 |
Juuri muuttanut uusi vuokralainen? Ja tämän vuoksi vuokralaisen upouusi vuokrasuhde irtisanotaan ja hän joutuu pihalle.
Kommentit (130)
Av:llahan ihan yleisesti ollaan sitä mieltä, että vuokralla asumisessa on parasta se, että voi lähteä lyhyelläkin varoitusajalla pois. Mistä me tiedämme, vaikka ap:n mainitsemassa asunnossa eläisi tälläinen "lälläslää vuokrantantajat, minäpä voi jättää teidät milloin vain ilman rahaa"-tyyppi. Hänelle voi tehdä hyvää, jos jääkin itse yllättäen ilman asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mksi et osta vapaata asuntoa jos et halua vuokralaista. Sijoittajana olen ostanut samalla vuokralaisen, sitten hän vaan jatkaa asumistaan, ja maksaa minulle vuokraa. Naisten kannattaa olla vuokraemäntiä , siinä on samat hyvät tulot kuin miehillä, eikä alene kuin naisten palkat. Kiva saada jotain 800 e /kk tilille palkan tai vielä joskus eläkkeen päälle. Eläkkeen tason nostaminen on työlästä. Eihän sen ekan sijoitusasunnon tarvitse olla ihan Helsingissä. Muualta saa auton hinnalla kerrostalo-osakkeen.Pitää olla ruokakauppa ja bussipysäkki ym palvelut kävelymatkan päässä. Esim. Tammissaari.
Siksi, että haluan sen asunnon. Ja vuokralaista mun ei ole mitään järkeä siihen jättää, koska siitä saatava tulo ei kattaisi vastiketta ja omaa vuokraani.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
Mikä saa sinut olettamaan, että asunto on vielä tarjolla ostettavaksi, jos ilmoituskin on jo poistettu? Se, että vuokrailmoituksessa lukee ostomahdollisuus, ei tarkoita, että voit automaattisesti ohittaa mahdollisesti tehdyn vuokrasopimuksen ostamalla asunnon. Se asunto kun ei välttämättä ole myynnissä nyt kun vuokralainen (ehkä) on siihen saatu. Ostomahdollisuushan voi tarkoittaa vaikka sitä, että asunnossa voi ensin asua vuokralla ja sen jälkeen se sama asuja voi halutessaan ostaa asunnon.
Siitä on erillinen myynti-ilmoitus ja se ei ole hävinnyt mihinkään.
Vierailija kirjoitti:
Av:llahan ihan yleisesti ollaan sitä mieltä, että vuokralla asumisessa on parasta se, että voi lähteä lyhyelläkin varoitusajalla pois. Mistä me tiedämme, vaikka ap:n mainitsemassa asunnossa eläisi tälläinen "lälläslää vuokrantantajat, minäpä voi jättää teidät milloin vain ilman rahaa"-tyyppi. Hänelle voi tehdä hyvää, jos jääkin itse yllättäen ilman asuntoa.
Jos olisit lukenut keskustelua edes hieman, tietäisit, ettei siellä asunnossa nyt asu kukaan. Vuokrasopimus ei ole vielä alkanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Vuokrasopimusta ei voi aivan kevyin perustein purkaa.
Eikä asunnon myyminen ole vuokrasopimuksen purkasmisperuste, vaan silloin käytetään irtisanomismenettelyä.
Täytyy olla tosi vahvat ja lakiin perustuvat syyt purkaa vuokrasopimus, noin vaan yhtä-äkkiä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
Mikä saa sinut olettamaan, että asunto on vielä tarjolla ostettavaksi, jos ilmoituskin on jo poistettu? Se, että vuokrailmoituksessa lukee ostomahdollisuus, ei tarkoita, että voit automaattisesti ohittaa mahdollisesti tehdyn vuokrasopimuksen ostamalla asunnon. Se asunto kun ei välttämättä ole myynnissä nyt kun vuokralainen (ehkä) on siihen saatu. Ostomahdollisuushan voi tarkoittaa vaikka sitä, että asunnossa voi ensin asua vuokralla ja sen jälkeen se sama asuja voi halutessaan ostaa asunnon.
Siitä on erillinen myynti-ilmoitus ja se ei ole hävinnyt mihinkään.
Voinut unohtua. En laskisi 100% sen varaan, että enää on kaupan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Jos olet aloittaja, luulet että voit tuosta vaan heivata asuntoon vuokrasopimuksen tehneen henkilön ulos sopimuksesta ostamalla sen asunnon. Niinhän sinä aloituksessa kirjoitit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Jos olet aloittaja, luulet että voit tuosta vaan heivata asuntoon vuokrasopimuksen tehneen henkilön ulos sopimuksesta ostamalla sen asunnon. Niinhän sinä aloituksessa kirjoitit.
Tietysti voin heivata hänet siitä ulos, ihan niin kuin aloituksessa kirjoitin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Kuten jos sanoin: En ole lakimies enkä tunne pykäliä tarkkaan. Mutta en usko, että sopimusta voisi irtisanoa muulloin kuin sen voimassaoloaikana. Eihän työntekijääkään voi ennakkoon irtisanoa, vaan hänellä pitää olla meneillään oleva työsuhde ennen kuin se mahdollista. Ja jos sopimus on tehty, ei sitä voi yksipuolisesti purkaa kovin kevyin perustein.
Tässä tapauksessa peruste ei taida olla kovin kevyt...
Eikä se kauppakirjojen laatiminen ihan niin yksinkertaista kuin sinä luulet. Mutta en väännä tästä enempää, kun en lakipykäliä tunne.
En tiedä mitä sinä luulet. Mutta kun on kaikki tarvittava saatu isännöitsijältä pankkia varten, niin eipä siinä enää tarvitse aikailla. Onnistunee parissa viikossa.
Kannattaa vähän perehtyä asioihin. Ei sitten tule yllätyksenä se 3kk irtisanomisaika, joka on vuokrasopimuksissa lakisääteinen eikä asunnon myyminen kumoa sitä. Ei siis ole mahdollista, että voisit saada lupaa häätää vuokralaista ennen kuin se 3kk on kulunut umpeen. Näin ollen se asunto tuskin siirtyy sinun nimisikään ennen sitä, vaan ostopäiväksi voi merkitä vasta irtisanomisajan jälkeen olevan päivän.
Huoh... Tottakai asunto siirtyy minun nimiini. Ja en ymmärrä nyt tuota irtisanomisajasta jankkaamista. Ja otin tuossa äsken esille kysymyksen sopimuksen purkamisen mahdollisuudesta, joka on aivan eri asia kuin irtisanominen.
Jos et ymmärrä irtisanomisaikaa, sinun pitää lukea lakitekstiä vuokralaisen oikeuksista. Niihin kuuluu mm. se, että vuokrasopimusta ei voi purkaa sillä perusteella, että asunto myydään. Silloin vuokrasopimuksen voi ainoastaan irtisanoa, mikä tarkoittaa, että 3kk irtisanomisaika huomioidaan lakisääteisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lakimies jatkaa - jos vuokralainen ei todella vielä ole muuttanut asuntoon, suosituksena myyjä (sopimuspuolena) kertoo vuokralaiselle, että asunto on myyty.
Näin vuokralainen voi halutessaan päättää irtisanoa sopimuksensa vuokranantajan (myyjän) kanssa, ja näin välttää turhat muutokustannukset ja -vaivan, ja itse pääset muuttamaan aiemmin kuin 3kk irtisanomisajan päästä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Jos olet aloittaja, luulet että voit tuosta vaan heivata asuntoon vuokrasopimuksen tehneen henkilön ulos sopimuksesta ostamalla sen asunnon. Niinhän sinä aloituksessa kirjoitit.
Tietysti voin heivata hänet siitä ulos, ihan niin kuin aloituksessa kirjoitin.
Miten sinä sen voisit tehdä, kun sinulla ei ole osaa eikä arpaa hänen vuokrasopimukseensa? Se on hänen ja asunnon nykyisen omistajan välinen sopimus, jolla on lakisääteisiä ehtoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me etsimme vuosi sitten asuntoa. Meillä oli ehdoton takaraja, mihin mennessä pitää päästä muuttamaan. Yhdessä meille sopivassa asunnossa oli vuokralainen.
No, löytyi onneksi toinen meille sopiva asunto. Sinne pääsimme muuttamaan heti, kun kauppakirjat oli allekirjoitettu. Pankin hitauden vuoksi tosin meni vähän viimetippaan sekin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Kuten jos sanoin: En ole lakimies enkä tunne pykäliä tarkkaan. Mutta en usko, että sopimusta voisi irtisanoa muulloin kuin sen voimassaoloaikana. Eihän työntekijääkään voi ennakkoon irtisanoa, vaan hänellä pitää olla meneillään oleva työsuhde ennen kuin se mahdollista. Ja jos sopimus on tehty, ei sitä voi yksipuolisesti purkaa kovin kevyin perustein.
Tässä tapauksessa peruste ei taida olla kovin kevyt...
Eikä se kauppakirjojen laatiminen ihan niin yksinkertaista kuin sinä luulet. Mutta en väännä tästä enempää, kun en lakipykäliä tunne.
En tiedä mitä sinä luulet. Mutta kun on kaikki tarvittava saatu isännöitsijältä pankkia varten, niin eipä siinä enää tarvitse aikailla. Onnistunee parissa viikossa.
Kannattaa vähän perehtyä asioihin. Ei sitten tule yllätyksenä se 3kk irtisanomisaika, joka on vuokrasopimuksissa lakisääteinen eikä asunnon myyminen kumoa sitä. Ei siis ole mahdollista, että voisit saada lupaa häätää vuokralaista ennen kuin se 3kk on kulunut umpeen. Näin ollen se asunto tuskin siirtyy sinun nimisikään ennen sitä, vaan ostopäiväksi voi merkitä vasta irtisanomisajan jälkeen olevan päivän.
Huoh... Tottakai asunto siirtyy minun nimiini. Ja en ymmärrä nyt tuota irtisanomisajasta jankkaamista. Ja otin tuossa äsken esille kysymyksen sopimuksen purkamisen mahdollisuudesta, joka on aivan eri asia kuin irtisanominen.
Jos et ymmärrä irtisanomisaikaa, sinun pitää lukea lakitekstiä vuokralaisen oikeuksista. Niihin kuuluu mm. se, että vuokrasopimusta ei voi purkaa sillä perusteella, että asunto myydään. Silloin vuokrasopimuksen voi ainoastaan irtisanoa, mikä tarkoittaa, että 3kk irtisanomisaika huomioidaan lakisääteisesti.
Voi luoja! Mitä jankkaamista... Missä olen muka sanonut, että ymmärrä irtisanomisaikaa? Näytä minulle se kohta. Itse en ottanut edes koko asiaa esille, koska sehän on itsestään selvyys. Kysyin mahdollisuudesta purkaa. Ja jossain toisessa ketjussa, mietin, että ehkä sitten tarvitsee molempien suostumuksen. Mutta anna nyt jo tuon irtisanomisajan olla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApEi kannata tuolla tietämyksellä lähteä ilman asiantuntevaa apua asuntokaupoille.
Jos vuokralaisen kanssa on tehty sopimus, niin se sitoo myös uutta omistajaa. Ei kannata ostaa asuntoa, joka on vuokrattuna, sillä koskaan ei voi tietää lähteekö vuokralainen suosiolla vai pitääkö mennä pisimmän kaavan mukaan. Mikäli vuokralainen lähtee suosiolla, niin asunto vapautuu viimeistään kolmen kuukauden kuluttua, mutta vaikeaksi mennesssä voi kestää .... jonka lisäksi vuokralainen voi pistää asunnon kostoksi remonttiin, jos joutuu lähtemään eikä uutta asuntoa ole.
Tuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Kuten jos sanoin: En ole lakimies enkä tunne pykäliä tarkkaan. Mutta en usko, että sopimusta voisi irtisanoa muulloin kuin sen voimassaoloaikana. Eihän työntekijääkään voi ennakkoon irtisanoa, vaan hänellä pitää olla meneillään oleva työsuhde ennen kuin se mahdollista. Ja jos sopimus on tehty, ei sitä voi yksipuolisesti purkaa kovin kevyin perustein.
Tässä tapauksessa peruste ei taida olla kovin kevyt...
Eikä se kauppakirjojen laatiminen ihan niin yksinkertaista kuin sinä luulet. Mutta en väännä tästä enempää, kun en lakipykäliä tunne.
En tiedä mitä sinä luulet. Mutta kun on kaikki tarvittava saatu isännöitsijältä pankkia varten, niin eipä siinä enää tarvitse aikailla. Onnistunee parissa viikossa.
Kannattaa vähän perehtyä asioihin. Ei sitten tule yllätyksenä se 3kk irtisanomisaika, joka on vuokrasopimuksissa lakisääteinen eikä asunnon myyminen kumoa sitä. Ei siis ole mahdollista, että voisit saada lupaa häätää vuokralaista ennen kuin se 3kk on kulunut umpeen. Näin ollen se asunto tuskin siirtyy sinun nimisikään ennen sitä, vaan ostopäiväksi voi merkitä vasta irtisanomisajan jälkeen olevan päivän.
Huoh... Tottakai asunto siirtyy minun nimiini. Ja en ymmärrä nyt tuota irtisanomisajasta jankkaamista. Ja otin tuossa äsken esille kysymyksen sopimuksen purkamisen mahdollisuudesta, joka on aivan eri asia kuin irtisanominen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen.
Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.
No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.
En nyt ihan ymmärrä mitä tarkoitat. Mutta jos sopimus puretaan, niin eihän silloin ole mitään irtisanomisaikaa. Tuleva vuokralainen säästyy muuttokuluilta ja vaivalta, jos hyvin käy, niin saa pitää sen nykyisen asunnonkin.
Miten hän sen nykyisen saisi pitää, kun on jo irtisanonut sen? Todella vaikeaan tilanteeseen ajetaan vuokralainen tällaisella sekoilulla. Varsinkin, jos ei ole kerrottu myyntiaikeista ennen sopimuksen tekemistä.
En tiedä onko tietoinen myynnistä vai ei. Vuokrailmoituksessa oli vain maininta, että myös ostomahdollisuus. Ilmoitus oli nyt hävinnyt, niin oletan, että vuokralainen on löytynyt. Hyvällä tuurilla hän voisi vielä sopia nykyisen vuokranantajan kanssa, että jatkaakin siinä.
No jos se on ilmoituksessa lukenut niin totta hitossa on siitä tietoinen :D Eikä "ostomahdollisuus" tarkoita ihan sitä, mitä sinä luulet. Se tarkoittaa, että asunnon voi joko ostaa tai vuokrata. Ei sitä, että jo tehtyä vuokrasopimusta lähdetään purkamaan, jos joku haluaa jo ilmoituksen poistuttua ostaa asunnon.
Mitähän sinä oikein luulet minun luulevan? Väärässä kuitenkin olet. Tuo purkaminen oli vain yksi esille nostamani kysymys. Se ei ollut edes aloitukseni pointti.
Jos olet aloittaja, luulet että voit tuosta vaan heivata asuntoon vuokrasopimuksen tehneen henkilön ulos sopimuksesta ostamalla sen asunnon. Niinhän sinä aloituksessa kirjoitit.
Tietysti voin heivata hänet siitä ulos, ihan niin kuin aloituksessa kirjoitin.
Miten sinä sen voisit tehdä, kun sinulla ei ole osaa eikä arpaa hänen vuokrasopimukseensa? Se on hänen ja asunnon nykyisen omistajan välinen sopimus, jolla on lakisääteisiä ehtoja.
Tottakai uudella omistajalla on paljonkin osaa asuntonsa vuokralaisen sopimukseen. Eihän se sopimus edelliselle omistajalle jää. Irtisanominen vuokranantajan puolelta on kuule ihan yhtä lailla lakisääteinen oikeus sekin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo.
Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?
Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä.
Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...
ApTuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan.
Ai miten niin?
ApEn ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa).
Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?
Kuten jos sanoin: En ole lakimies enkä tunne pykäliä tarkkaan. Mutta en usko, että sopimusta voisi irtisanoa muulloin kuin sen voimassaoloaikana. Eihän työntekijääkään voi ennakkoon irtisanoa, vaan hänellä pitää olla meneillään oleva työsuhde ennen kuin se mahdollista. Ja jos sopimus on tehty, ei sitä voi yksipuolisesti purkaa kovin kevyin perustein.
Tässä tapauksessa peruste ei taida olla kovin kevyt...
Eikä se kauppakirjojen laatiminen ihan niin yksinkertaista kuin sinä luulet. Mutta en väännä tästä enempää, kun en lakipykäliä tunne.
En tiedä mitä sinä luulet. Mutta kun on kaikki tarvittava saatu isännöitsijältä pankkia varten, niin eipä siinä enää tarvitse aikailla. Onnistunee parissa viikossa.
Kannattaa vähän perehtyä asioihin. Ei sitten tule yllätyksenä se 3kk irtisanomisaika, joka on vuokrasopimuksissa lakisääteinen eikä asunnon myyminen kumoa sitä. Ei siis ole mahdollista, että voisit saada lupaa häätää vuokralaista ennen kuin se 3kk on kulunut umpeen. Näin ollen se asunto tuskin siirtyy sinun nimisikään ennen sitä, vaan ostopäiväksi voi merkitä vasta irtisanomisajan jälkeen olevan päivän.
Huoh... Tottakai asunto siirtyy minun nimiini. Ja en ymmärrä nyt tuota irtisanomisajasta jankkaamista. Ja otin tuossa äsken esille kysymyksen sopimuksen purkamisen mahdollisuudesta, joka on aivan eri asia kuin irtisanominen.
Jos et ymmärrä irtisanomisaikaa, sinun pitää lukea lakitekstiä vuokralaisen oikeuksista. Niihin kuuluu mm. se, että vuokrasopimusta ei voi purkaa sillä perusteella, että asunto myydään. Silloin vuokrasopimuksen voi ainoastaan irtisanoa, mikä tarkoittaa, että 3kk irtisanomisaika huomioidaan lakisääteisesti.
Voi luoja! Mitä jankkaamista... Missä olen muka sanonut, että ymmärrä irtisanomisaikaa? Näytä minulle se kohta. Itse en ottanut edes koko asiaa esille, koska sehän on itsestään selvyys. Kysyin mahdollisuudesta purkaa. Ja jossain toisessa ketjussa, mietin, että ehkä sitten tarvitsee molempien suostumuksen. Mutta anna nyt jo tuon irtisanomisajan olla.
Miksi oletat, että puhuin sinulle? Jos et ole tuo "huoh"-alkuisen viestin kirjoittaja, ei viestini ollut sinulle suunnattu. Kun ihminen lainaa viestiä, hän vastaa sille lainatulle.
HEI! MIKSI OTIT!
Vuokralaisen jos itse haluat asunnon pitää!
Törkeää tuollainen .
- Ostat asunnon, sinusta tulee sen omistaja
- Jos mukana tulee nykyinen vuokralainen, on hänellä oikeus 3 kk irtisanomisaikaan; häyttäisin tätä neuvotteluvalttina myyjää kohtaan - esim jos ostat nyt, sinulle kuuluu myös vuokratulot
- Kehtaamisesta ei ole tarpeen keskustella; enemminkin nykyinen vuokranantaja/myyjä on kehdannut myydä asunnon juuri saatuaan vuokralaisen; he ovat keskenään sopimusyhteydessä, et sinä kolmantena osapuolena; (todennäköisesti myös vuokralaisen tiedossa jos on ollut näyttöjä tms)
t. Lakimies