Olenko törkeä, jos ostan omaan käyttöön asunnon, johon on

Vierailija kirjoitti:

3kk irtisanomisaika on lakisääteinen, joten sen puitteissa voit ihan vapaasti ottaa asunnon käyttöösi. 

Se on 6kk!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo. 

Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?

Mutta se on ostajan vika, jos kuvittelee saavansa asunnon välittömästi käyttöönsä eikä perehdy asioihin edes perusteiden verran. 

Enhän minä ole näin luullut. Nyt vähän skarppausta, kiitos.

Ap

En sanonutkaan, että SINÄ luulit. Puhuin ostajasta yleisellä tasolla. Nyt vähän skarppausta, kiitos. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

3kk irtisanomisaika on lakisääteinen, joten sen puitteissa voit ihan vapaasti ottaa asunnon käyttöösi. 

Se on 6kk!

Ei ole! Paitsi, jos vuokralainen on asunut asunnossa yli vuoden. Nythän niin ei ole. 

Teoriassa voisi kysyä vuokralaiselta mikä elämäntilanne, että voiko asunnon ostaa vai tapahtuuko katastrofi. On ihmisiä jotka eivät saa asuntoa nopeasti muualta ja tulee ongelma, jos ei ole sukulaisia, rahaa tai asuntoja saatavilla koko kaupungista. Rahakkaalla ehkä helpompaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo. 

Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?

Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä. 

Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...

Ap

Tuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan. 

Ai miten niin?

Ap

En ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa). 

Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

3kk irtisanomisaika on lakisääteinen, joten sen puitteissa voit ihan vapaasti ottaa asunnon käyttöösi. 

Se on 6kk!

3 kun on asunut alle vuoden.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hommahan menee niin, että joko ostat asunnon vuokralaisineen tai odotat 3kk ennen kuin saat asunnon itselleen.

Vuokralaista en halua. Ihan omaan käyttöön ostaisin. Voihan se olla, ettei se asukki sitä 3 kk odottele siinä vaan lähtee heti, kun löytää uuden. Mutta mietin vain, että kehtaako näin tehdä. Itelleni ainakin olisi tosi ikävä ylläpitää moinen.

Ap

Mitä tarkoitat ylläpitämisellä?

Sori, autocorrect enkä oikolukenut viestiä. Siis tarkoitin yllätys.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me ostettiin joskus asunto jossa oli vuokralainen määräaikaisella sopimuksella. Kauppa ajoitettiin siten että vuokralaisella oli kuun loppuun aikaa häipyä. Jotain se yritti et sais asua puoli vuotta vielä mutta nimi oli paperissa niin lähtö tuli. Tosin sai kaupungilta heti asunnon tilanteensa takia.

Miksi valehtelet? 

Mitä valehtelen? Edellinen omistaja oli tehnyt vuoden sopimuksen aina kerrallaan. Ja sen katko sattui juuri silloin kun ostimme asunnon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo. 

Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?

Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä. 

Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...

Ap

Tuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan. 

Ai miten niin?

Ap

En ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa). 

Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?

Kuten jos sanoin: En ole lakimies enkä tunne pykäliä tarkkaan. Mutta en usko, että sopimusta voisi irtisanoa muulloin kuin sen voimassaoloaikana. Eihän työntekijääkään voi ennakkoon irtisanoa, vaan hänellä pitää olla meneillään oleva työsuhde ennen kuin se mahdollista. Ja jos sopimus on tehty, ei sitä voi yksipuolisesti purkaa kovin kevyin perustein. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo. 

Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?

Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä. 

Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...

Ap

Tuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan. 

Ai miten niin?

Ap

En ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa). 

Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?

Kuten jos sanoin: En ole lakimies enkä tunne pykäliä tarkkaan. Mutta en usko, että sopimusta voisi irtisanoa muulloin kuin sen voimassaoloaikana. Eihän työntekijääkään voi ennakkoon irtisanoa, vaan hänellä pitää olla meneillään oleva työsuhde ennen kuin se mahdollista. Ja jos sopimus on tehty, ei sitä voi yksipuolisesti purkaa kovin kevyin perustein. 

Tässä tapauksessa peruste ei taida olla kovin kevyt...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo. 

Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?

Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä. 

Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...

Ap

Tuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan. 

Ai miten niin?

Ap

En ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa). 

Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?

Muuttopäivä on aika usein se sopimuksen alkamispäivä. Ellei asunto sitten ole ollut pitkään tyhjillään tai edellinen asukki halua maksaa uuden asukinkin asumisajasta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo. 

Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?

Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä. 

Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...

Ap

Tuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan. 

Ai miten niin?

Ap

En ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa). 

Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?

Kuten jos sanoin: En ole lakimies enkä tunne pykäliä tarkkaan. Mutta en usko, että sopimusta voisi irtisanoa muulloin kuin sen voimassaoloaikana. Eihän työntekijääkään voi ennakkoon irtisanoa, vaan hänellä pitää olla meneillään oleva työsuhde ennen kuin se mahdollista. Ja jos sopimus on tehty, ei sitä voi yksipuolisesti purkaa kovin kevyin perustein. 

Tässä tapauksessa peruste ei taida olla kovin kevyt...

Eikä se kauppakirjojen laatiminen ihan niin yksinkertaista kuin sinä luulet. Mutta en väännä tästä enempää, kun en lakipykäliä tunne. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo. 

Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?

Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä. 

Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...

Ap

Tuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan. 

Ai miten niin?

Ap

En ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa). 

Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?

Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo. 

Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?

Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä. 

Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...

Ap

Tuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan. 

Ai miten niin?

Ap

En ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa). 

Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?

Muuttopäivä on aika usein se sopimuksen alkamispäivä. Ellei asunto sitten ole ollut pitkään tyhjillään tai edellinen asukki halua maksaa uuden asukinkin asumisajasta. 

Ei läheskään aina, jos vuokranantaja ei suostu odottamaan kuukautta tyhjän asunnon kanssa. Melkeinpä kaikilla vuokralaisilla on se kuukauden irtisanomisaika. Jos irtisanoo nykyisen kämppänsä tänään, on kuitenkin maksettava myös se kesäkuun vuokra. Moni joutuukin sen vuoksi maksamaan kuukauden ajan kahta vuokraa.

Varsin k'sipäinen se edellinen omistaja, jos ei ole kertonut uudelle vuokralaiselle, että asunto on myynnissä/menossa pian myyntiin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo. 

Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?

Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä. 

Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...

Ap

Tuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan. 

Ai miten niin?

Ap

En ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa). 

Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?

Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen. 

Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo. 

Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?

Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä. 

Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...

Ap

Tuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan. 

Ai miten niin?

Ap

En ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa). 

Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?

Muuttopäivä on aika usein se sopimuksen alkamispäivä. Ellei asunto sitten ole ollut pitkään tyhjillään tai edellinen asukki halua maksaa uuden asukinkin asumisajasta. 

Ei läheskään aina, jos vuokranantaja ei suostu odottamaan kuukautta tyhjän asunnon kanssa. Melkeinpä kaikilla vuokralaisilla on se kuukauden irtisanomisaika. Jos irtisanoo nykyisen kämppänsä tänään, on kuitenkin maksettava myös se kesäkuun vuokra. Moni joutuukin sen vuoksi maksamaan kuukauden ajan kahta vuokraa.

Usein ei tarkoitakaan samaa kuin aina. Lukutaito! Fiksu ihminen tietysti järjestää asiansa niin, että aloittaa uuden sopimuksen vasta kun edellinen päättyy. Eli jos irtisanoo tänään, muuttaa asuntoon, jossa sopimus alkaa vasta 1.7. Näin ei tarvitse maksaa kahta asuntoa.  

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo. 

Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?

Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä. 

Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...

Ap

Tuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan. 

Ai miten niin?

Ap

En ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa). 

Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?

Kuten jos sanoin: En ole lakimies enkä tunne pykäliä tarkkaan. Mutta en usko, että sopimusta voisi irtisanoa muulloin kuin sen voimassaoloaikana. Eihän työntekijääkään voi ennakkoon irtisanoa, vaan hänellä pitää olla meneillään oleva työsuhde ennen kuin se mahdollista. Ja jos sopimus on tehty, ei sitä voi yksipuolisesti purkaa kovin kevyin perustein. 

Tässä tapauksessa peruste ei taida olla kovin kevyt...

Eikä se kauppakirjojen laatiminen ihan niin yksinkertaista kuin sinä luulet. Mutta en väännä tästä enempää, kun en lakipykäliä tunne. 

En tiedä mitä sinä luulet. Mutta kun on kaikki tarvittava saatu isännöitsijältä pankkia varten, niin eipä siinä enää tarvitse aikailla. Onnistunee parissa viikossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo. 

Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?

Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä. 

Tarkoitin, että saa heti irtisanomisilmoitiksen. Kiva, muutat sisään ja samantien irtisanotaan. Etsit taas uuden asunnon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi otit vuokralaisen, jos heti tarvitset asunnon itsellesi? Aika heikko provo. 

Hänhän on ostamassa asuntoa, johon on juuri tullut uusi vuokralainen. Eli hän joutuu samantien lähtemään. Mutta ei kai se ole ostajan vika?

Eipä joudukaan :D Sellaista ostosopimusta ei voi tehdä, joka kumoaa vuokralaisen lakisääteisen irtisanomisajan. Eli ap saa asunnon syksyllä. 

Irtisanomisilmoituksen saisi saman tien nyt nykyiseltä omistajalta. Ei ole varmaan ehtinyt vielä muuttaa edes sisälle...

Ap

Tuosta voi lakimiehellä olla sananen sanottavana. Toivottavasti vuokralainen pitää kiinni oikeuksistaan. 

Ai miten niin?

Ap

En ole lakimies, mutta uskon, ettei ole mahdollista irtisanoa sopimusta ennen kuin vuokralainen on edes muuttanut asuntoon. Vuokralaisilla on lähtökohtaisesti paremman oikeudet kuin vuokranantajalla (näkyy esim. irtisanomisaikojen pituudessa). 

Jos sopimus on jo allekirjoitettu, niin ei kai sillä muuttopäivällä ole merkitystä. Irtisanomisaika ei vaikuta siihen, milloin sopimus voidaan irtisanoa, ellei ole erikseen sovittu alkuun määräaikaisesta sopimuksesta. Vai meinaatko, että jos vuokrasopimus alkaa 1.6., niin sitä ei voi irtisanoa esim 20.5.? Tulisiko silloin kuitenkin kyseeseen sopimuksen purkaminen?

Mikä idea on tehdä sopimus, joka puretaan jo ennen sen sopimuksen alkamista? Tuskin on edes laillista tuollainen. 

Jos luet aloituksen niin onhan siinä ideaa. Omistajan vaihdoksen myötä irtisanominen on kuitenkin heti saman tien kun sopimus alkaa. En tiedä vaatisiko se sitten molempien osapuolten suostumuksen.

No mikä se idea on? Mitä se edellinen omistaja hyötyy siitä, että laittaa vuokralaisen tilanteeseen, jossa muuttovalmistelujen keskellä pitääkin alkaa etsiä uutta asuntoa? Ei se 3kk irtisanomisaika poistu, vaikka omistaja vaihtuisi, joten yhtään nopeammin siitä sopimuksesta ei pääse eroon näin.