Onko taloyhtiöissä usein niin, että jotkut asukkaat ovat napit vastakkain hallituksen kanssa?

Kyllä niitä turhia remontteja tehdään. Esimerkiksi se, että halutaan kaikille parvekkeille valot ja puoli metriä pitemmät parvekkeet, siitä ei ole kaikille hyötyä. Tällainen on ollut meillä suunnittelussa. Pidimme hölmönä, mutta kun suunnitelma tilattiin (osana isompaa suunnittelutyötä), suunniteltiin sitten. Tai halutaan tehdä sauna taloyhtiöön, jossa käyttöaste on vähäinen, eikä sitä yhteissaunaa ole ennestään. Mut ta putkiremontti 50+ vuotta vanhaan taloon ei ole turha, vesiputket kannattaa kyllä uusia. Yksi turhuus on ollut, että lämpöpatterit uusitaan kaikille. Oikeasti kaukolämpöpatterit on aika hyväkuntoisia, kannattaa uusia vain venttiilit, pattereista ne jotka ovat päässeet ruostumaan ja jossain tapauksissa nostaa tai uusia lähellä maata kulkevat kellarikerroksen putket. Se, että uusitaan kaikille patterit kerralla johonkin 80-luvun taloon, se on turhaa. Ne patterit on raudnlujia ja useimmiten toimivat yhä. 

Vierailija kirjoitti:

Minusta tuntuu että siellä hallituksessa välillä on aika omalaatuista sakkia. Kokemusta rivarista ja voin sanoa että ihmeitä pitää tapahtua ennen kuin ikinä asunto-osakkeen ostan. Asunto oli puolison nimissä. Mutta kokemuksena sellainen että silmät avautui.

Oma kokemukseni ison rivariyhtiön hallituksesta taasen on, että asukkaissa on aika omalaatuista sakkia. Suurin ongelma ovat ne, joilla on hirveä pätemisen tarve, mutta ei mitään kykyä oikeasti ymmärtää ja hallita asioita. Ovat sitten suuna päänä päsmäröimässä, vaikka tosiaan eivät ymmärrä mistään mitään, vaikka kuinka yritettäisiin selittää. Niinpä kaikki sitten kääntyy niin, että hallituksessa kähmitään ja sompaillaan ja junaillaan ja yritetään kusetttaa, kun todellisuudessa yritetään pitää yhtiö asumiskuntoisena ja asuntojen arvo jotakuinkin kohdillaan ilman, että sitten jossain vaiheessa kaikki hajoaa käsiin ja mitään ei saa enää kaupaksi.

Osa antaa neuvoja ja valittaa milloin mistäkin,mutta meillä ollaan selvitty aika hyvin.

Välit voi jäätyä mutta tilanne rauhoittuu.

Hallitus esittää asioita, yhtiökokous päättää ainakin suuremmat, eli menee demokraattisesti. Kaikille tämä demokraattinen päätös ei kelpaa. Aina on kusipäitä, kuten työelämässäkin.

Tiedän parikin tapausta, jossa riidat yltyi valtaviksi ja valittajat olivat täysin oikeassa. Härskisti tehtiin päätöksiä hallituksessa/enemmistöllä osan asukkaiden jäädessä maksumieheksi. Esimerkki: Taloyhtiö oli 30 vuotta vanha. Osalla oli alkuperäiset kylppärit, osalla oli rempattu joskus 15 vuotta sitten ja osa oli tehnyt kylppärinsä hiljakkoin. Yli 15 vuotta vanhoja kylppäreitä oli 16/30 eli niukka enemmistö. Päätettiin kylmästi, että vaikka vielä ei ole kosteusvahinkoja, niin taloyhtiö korjaa ennalta ehkäisevästi nuo vanhimmat kylpyhuoneet ja koko remontti maksatetaan taloyhtiöllä. Näin ollen 14/30 jäi maksamaan toisten kylppäreitä, vaikka olivat monet omaan laskuunsa korjanneet kylpyhuoneensa vielä aika hiljakkoin tai alla 10 vuoden sisällä tai maksaneet asunnosta kovemman hinnan, koska kylpyhuone oli kunnossa. Tämä ratkesi noiden 14 valittajan eduksi, mutta järkyttävien riitojen ja juristilaskujen jälkeen. Ei varmaan tarvi mainita, että hallituksen kolme jäsentä olivat juuri ne, joilla oli vanhat kylpyhuoneet ja halusivat maksattaa ne kollektiivisesti uusiksi.

Yhtiöissä joissa tiedottaminen toimii ja asukkaat on edes vähän kin aktiivisia ja kiinnostuneita omistuksistaan ei useinkaan ole mitään sotatilaa ja torailua.

Viime viikolla oli yhtiökokous.

Kaksi osakasta haastoi riitaa esityslistan JOKAISESSA kohdassa.

Hallitus on huono, tekee kaiken väärin, kaikki on huonosti.

Kolmen tunnin vallituksen jälkeen näille valittajille tarjottiin paikkaa hallituksessa, molemmat kieltäytyivät. Haluavat ainoastaan haastaa riitaa ja valittaa, eivät ole valmiita tekemään mitään muuta.

Meidän taloyhtiö haki parveketupakointikieltoa ja sitä myöten muutamasta tupakoitsijasta tuli pikku lapsia. Heidät pitäisi nyt kädestä pitäen viedä taloyhtiön tupakkapaikalle kun eivät tiedä missä saa polttaa. Taloyhtiöllä ei ole tupakkapaikkaa kun parveketupakointikielto ei tuonut velvoitetta osoittaa tupakkapaikkaa, tupakointikielto väärin tiedotettu jne jne. Kumma että pääosalle tupakoitsijoista tässä ei ollut mitään ongelmaa, he löyti paikan polttaa ihan itse. 

Omavaltaisia ovat. Meillä hallitus ei kerro, paljonko heidän päättämänsä asfaltoitointi maksoi. Lisäksi kulut on piilotettu kirjanpitoon. Kaiken huipuksi hall. pj. kävi minuun käsiksi, kun yritin osallistua yhtiökokoukseen. Runttasi oven väliin.

Hallitus oli viisaudessaan päättänyt pitää yhtiökokouksen keskenään, sukulaisen valtakirjan turvin. Kyllähän heitä harmitti, kun jotkut osakkaat yrittivät pilata heidän suunnitelmansa.

Mitään urakoita ei kilpailuteta eikä... Näin meillä Turussa.

Saako taloyhtiössä hallituksen jäsenet kierrellä tarkastamassa osakkeenomistajien kellarikomeroitten ja autotallien sisällön mitä siellä on?

Osakas120 kirjoitti:

Viime viikolla oli yhtiökokous.

Kaksi osakasta haastoi riitaa esityslistan JOKAISESSA kohdassa.

Hallitus on huono, tekee kaiken väärin, kaikki on huonosti.

Kolmen tunnin vallituksen jälkeen näille valittajille tarjottiin paikkaa hallituksessa, molemmat kieltäytyivät. Haluavat ainoastaan haastaa riitaa ja valittaa, eivät ole valmiita tekemään mitään muuta.

Sama täälläki. Hirvee valitus kokoajan, mutta kukaan ei suostu hallitukseen. En ole päässyt hallitulsen pj:nä olosta eroon 3 vuoteen. Ensi viikolla asunnosta allekirjoitetaan kauppakirjat, niin minä ainakin pääsen pois.

Pärjätäkseen taloyhtiön hallituksessa täytyy olla kova luu. Kestätkö sen, kun hallituksen vanha kaarti ja isännöitsijä laittavat sinut ensi kertaa lujille?

Inssinen kirjoitti:

As oy on riitojen kenttä.

Siksi valintani on okt.

As oy on usein riita. Mistä tahansa.

As oy päättää yhtiökokous, hallitus ja isännöitsijä. Osakas on aika mopen osassa...maksaa isoja laskuja. Never again.

As oy suurin riemu on tottakai putkiremontti... maksaa sen 1000 e m2 eli noin 30 000 ... 100 000 e asunto!!!

Putkirempassa piikataan tosiaan lattiat ja seinät auki, näky on niin karu että raavaat miehetkin saattavat itkeä. Asunnossa ei voi asua rempan aikana.

Siksikin valintani on okt.

Mikä hitto sinua vaivaa? Ei ihan normaalia tekstiä 😂😂😂 vihaan kyllä taloyhtiöitä, mutta vaikutat ihan sekopäältä teksteinesi.

Inssinen kirjoitti:

As oy on riitojen kenttä.

Siksi valintani on okt.

As oy on usein riita. Mistä tahansa.

As oy päättää yhtiökokous, hallitus ja isännöitsijä. Osakas on aika mopen osassa...maksaa isoja laskuja. Never again.

As oy suurin riemu on tottakai putkiremontti... maksaa sen 1000 e m2 eli noin 30 000 ... 100 000 e asunto!!!

Putkirempassa piikataan tosiaan lattiat ja seinät auki, näky on niin karu että raavaat miehetkin saattavat itkeä. Asunnossa ei voi asua rempan aikana.

Siksikin valintani on okt.

Okt asukkaat riitelee sitten teistä, rajoista, koirien haukunnasta ym haja - asutusalueella.

Pensaiden leikkaamisesta, lumien kolaasmisesta, ruohonleikkurin äänestä jne taajamissa.

Vierailija kirjoitti:

Saako taloyhtiössä hallituksen jäsenet kierrellä tarkastamassa osakkeenomistajien kellarikomeroitten ja autotallien sisällön mitä siellä on?

Ei sisällön vuoksi, mutta jos komeron läpi menee vesi- viemäri- tai lämpöputkia ja niiden sijainti pitää selvittää, niin sitten saa. Aika usein näitä putkia menee autotallien katossa koko talliosaston tai varastokomeroiden läpi. Tällainen tilanne on esim. jos yhtiössä suunnitellaan putkiremonttia, tosin yleensä suunnittelijat vasta näitä tutkii. Se on vähän pakko nähdä, miten ne kulkee. 

Vierailija kirjoitti:

Inssinen kirjoitti:

As oy on riitojen kenttä.

Siksi valintani on okt.

As oy on usein riita. Mistä tahansa.

As oy päättää yhtiökokous, hallitus ja isännöitsijä. Osakas on aika mopen osassa...maksaa isoja laskuja. Never again.

As oy suurin riemu on tottakai putkiremontti... maksaa sen 1000 e m2 eli noin 30 000 ... 100 000 e asunto!!!

Putkirempassa piikataan tosiaan lattiat ja seinät auki, näky on niin karu että raavaat miehetkin saattavat itkeä. Asunnossa ei voi asua rempan aikana.

Siksikin valintani on okt.

Okt asukkaat riitelee sitten teistä, rajoista, koirien haukunnasta ym haja - asutusalueella.

Pensaiden leikkaamisesta, lumien kolaasmisesta, ruohonleikkurin äänestä jne taajamissa.

Unohdin trampolinit ja yötä päivää jatkuvat remontit pihalla. Entäs grillin käryt? Älä unohda grillin käryjä. 

Vierailija kirjoitti:

Tiedän parikin tapausta, jossa riidat yltyi valtaviksi ja valittajat olivat täysin oikeassa. Härskisti tehtiin päätöksiä hallituksessa/enemmistöllä osan asukkaiden jäädessä maksumieheksi. Esimerkki: Taloyhtiö oli 30 vuotta vanha. Osalla oli alkuperäiset kylppärit, osalla oli rempattu joskus 15 vuotta sitten ja osa oli tehnyt kylppärinsä hiljakkoin. Yli 15 vuotta vanhoja kylppäreitä oli 16/30 eli niukka enemmistö. Päätettiin kylmästi, että vaikka vielä ei ole kosteusvahinkoja, niin taloyhtiö korjaa ennalta ehkäisevästi nuo vanhimmat kylpyhuoneet ja koko remontti maksatetaan taloyhtiöllä. Näin ollen 14/30 jäi maksamaan toisten kylppäreitä, vaikka olivat monet omaan laskuunsa korjanneet kylpyhuoneensa vielä aika hiljakkoin tai alla 10 vuoden sisällä tai maksaneet asunnosta kovemman hinnan, koska kylpyhuone oli kunnossa. Tämä ratkesi noiden 14 valittajan eduksi, mutta järkyttävien riitojen ja juristilaskujen jälkeen. Ei varmaan tarvi mainita, että hallituksen kolme jäsentä olivat juuri ne, joilla oli vanhat kylpyhuoneet ja halusivat maksattaa ne kollektiivisesti uusiksi.

Tässä olisi kannattanut maksaa jollekin kokeneelle rakennuskonsultille. Se on alan käytäntö, että hyvitetään, jos remontti on tehty äskettäin, mutta kyllä se raja on enemmänkin 10 vuotta. Jos taloyhtiössä uusitaan vesiputket, se kylppäreiden osuus on kyllä aika pieni. Kalliimpaa se on, mitä tehdään siellä kellarissa ja porrashuoneessa. Joskus joku kylppärinsä ja keittiönsä rempannut ilmiottaa, ettei maksa mitään. Ei se ihan niin mene. Hän saa oikein hoidetussa urakassa kyllä hyvityksen keittiön ja kylppärin osuudesta, mutta runkoputkien ja pystyjen uusimiseen osallistuu jokainen osakas. 

Vierailija kirjoitti:

Tiedän parikin tapausta, jossa riidat yltyi valtaviksi ja valittajat olivat täysin oikeassa. Härskisti tehtiin päätöksiä hallituksessa/enemmistöllä osan asukkaiden jäädessä maksumieheksi. Esimerkki: Taloyhtiö oli 30 vuotta vanha. Osalla oli alkuperäiset kylppärit, osalla oli rempattu joskus 15 vuotta sitten ja osa oli tehnyt kylppärinsä hiljakkoin. Yli 15 vuotta vanhoja kylppäreitä oli 16/30 eli niukka enemmistö. Päätettiin kylmästi, että vaikka vielä ei ole kosteusvahinkoja, niin taloyhtiö korjaa ennalta ehkäisevästi nuo vanhimmat kylpyhuoneet ja koko remontti maksatetaan taloyhtiöllä. Näin ollen 14/30 jäi maksamaan toisten kylppäreitä, vaikka olivat monet omaan laskuunsa korjanneet kylpyhuoneensa vielä aika hiljakkoin tai alla 10 vuoden sisällä tai maksaneet asunnosta kovemman hinnan, koska kylpyhuone oli kunnossa. Tämä ratkesi noiden 14 valittajan eduksi, mutta järkyttävien riitojen ja juristilaskujen jälkeen. Ei varmaan tarvi mainita, että hallituksen kolme jäsentä olivat juuri ne, joilla oli vanhat kylpyhuoneet ja halusivat maksattaa ne kollektiivisesti uusiksi.

Vierailija kirjoitti:

Tiedän parikin tapausta, jossa riidat yltyi valtaviksi ja valittajat olivat täysin oikeassa. Härskisti tehtiin päätöksiä hallituksessa/enemmistöllä osan asukkaiden jäädessä maksumieheksi. Esimerkki: Taloyhtiö oli 30 vuotta vanha. Osalla oli alkuperäiset kylppärit, osalla oli rempattu joskus 15 vuotta sitten ja osa oli tehnyt kylppärinsä hiljakkoin. Yli 15 vuotta vanhoja kylppäreitä oli 16/30 eli niukka enemmistö. Päätettiin kylmästi, että vaikka vielä ei ole kosteusvahinkoja, niin taloyhtiö korjaa ennalta ehkäisevästi nuo vanhimmat kylpyhuoneet ja koko remontti maksatetaan taloyhtiöllä. Näin ollen 14/30 jäi maksamaan toisten kylppäreitä, vaikka olivat monet omaan laskuunsa korjanneet kylpyhuoneensa vielä aika hiljakkoin tai alla 10 vuoden sisällä tai maksaneet asunnosta kovemman hinnan, koska kylpyhuone oli kunnossa. Tämä ratkesi noiden 14 valittajan eduksi, mutta järkyttävien riitojen ja juristilaskujen jälkeen. Ei varmaan tarvi mainita, että hallituksen kolme jäsentä olivat juuri ne, joilla oli vanhat kylpyhuoneet ja halusivat maksattaa ne kollektiivisesti uusiksi.

Tässä olisi kannattanut maksaa jollekin kokeneelle rakennuskonsultille. Se on alan käytäntö, että hyvitetään, jos remontti on tehty äskettäin, mutta kyllä se raja on enemmänkin 10 vuotta. Jos taloyhtiössä uusitaan vesiputket, se kylppäreiden osuus on kyllä aika pieni. Kalliimpaa se on, mitä tehdään siellä kellarissa ja porrashuoneessa. Joskus joku kylppärinsä ja keittiönsä rempannut ilmiottaa, ettei maksa mitään. Ei se ihan niin mene. Hän saa oikein hoidetussa urakassa kyllä hyvityksen keittiön ja kylppärin osuudesta, mutta runkoputkien ja pystyjen uusimiseen osallistuu jokainen osakas. 

Vierailija kirjoitti:

Osakas120 kirjoitti:

Viime viikolla oli yhtiökokous.

Kaksi osakasta haastoi riitaa esityslistan JOKAISESSA kohdassa.

Hallitus on huono, tekee kaiken väärin, kaikki on huonosti.

Kolmen tunnin vallituksen jälkeen näille valittajille tarjottiin paikkaa hallituksessa, molemmat kieltäytyivät. Haluavat ainoastaan haastaa riitaa ja valittaa, eivät ole valmiita tekemään mitään muuta.

Sama täälläki. Hirvee valitus kokoajan, mutta kukaan ei suostu hallitukseen. En ole päässyt hallitulsen pj:nä olosta eroon 3 vuoteen. Ensi viikolla asunnosta allekirjoitetaan kauppakirjat, niin minä ainakin pääsen pois.

Tämä juuri. Kyllä hallituksessa toimiminen on niin koiran virka. Yleinen sylkukuppi. Kaikki valittaa mutta ei halua kuitenkaan itse hallitukseen. Hallitustyön vuoksi olen ajatellut muuttaa myös pois taloyhtiöistä. Taloyhtiössä ei tartte olla kun se yksi perhe joka saa eripuraa aikaiseksi

Meillä on ollut kiertävä systeemi, että väki vaihtuu säännöllisin väliajoin hallituksessa. Mitään hinkua sinne ei ole kellään, enemmänkin pakkopulla.