Lue keskustelun säännöt.
Onko taloyhtiöissä usein niin, että jotkut asukkaat ovat napit vastakkain hallituksen kanssa?
Kommentit (67)
Yleensä hallituksen kanssa riitelijät ovat niitä, joilla ei ole halua osallistua hallitustyöskentelyyn eikä heillä ole mitään käsitystä siitä, mitä hallitus tekee ja mitä mikin maksaa. Rahaa ei saisi kulua mihinkään, mutta talkoisiinkaan ei haluta osallistua esim. lumenluonti ja nurmikonleikkuu. Hallituksen pj. on se, jonka oletetaan toimivan poliisina, kun naapurin kissa on vieraillut luvatta toisen naapurin parvekkeella. Eihän sitä nyt aikuiset ihmiset pysty kauniisti sanomaan naapurille, että kissa täytyy pitää omissa tiloissa, vaan senkin katsotaan olevan hallituksen pj:n tehtävä. Yms. riidat, jotka normaalit aikuiset selvittävät itsenäisesti.
Kyllä, taloyhtiöissä riidellään kaikesta. Toisaalta kuitenkin taloyhtiö on kätevä tapa asua, joten parasta vain kehittää sieto- ja neuvottelukykyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omavaltaisia ovat. Meillä hallitus ei kerro, paljonko heidän päättämänsä asfaltoitointi maksoi. Lisäksi kulut on piilotettu kirjanpitoon. Kaiken huipuksi hall. pj. kävi minuun käsiksi, kun yritin osallistua yhtiökokoukseen. Runttasi oven väliin.
Hallitus oli viisaudessaan päättänyt pitää yhtiökokouksen keskenään, sukulaisen valtakirjan turvin. Kyllähän heitä harmitti, kun jotkut osakkaat yrittivät pilata heidän suunnitelmansa.
Mitään urakoita ei kilpailuteta eikä... Näin meillä Turussa.
No mä tällaisessa tapauksissa vaatisin ylimääräisen yhtiökokouksen ja ulkopuolisen tilintarkastuksen. Ulkopuolnen tilintarkastus muistaakseni pitää tehdä, jos yksikin osakas sitä vaatii, tästä ei taida moni isännöitsijäkään olla kunnolla tietoinen.
Kakkis kirjoitti:
Huomenna menossa vetämään hallituksen puheenjohtajan ominaisuudessa yhtiökokouksen. Tiedän jo, että alun neljättä tuntia siellä tapellaan ja riidellään. Yläkerran vähän seniili setä on tietävinään kaikesta kaiken, uskovainen on ja luulee olevansa muiden yläpuolella. Hallitukseen hänestä ei ole.
Tosi kivaa, kun esityslistalla on vielä tosi paljon ennen aikojaan ajankohtaiseksi tullut käyttövesiputkiremontti. Hintalappuun ei riitä puoli miljoonaa. Onneksi kokouksessa on mukana niin insinööriliikkeen tyyppi kuin juristi. Muuten ei tulisi helvettiäkään.
Miksei isännöitsijä vedä? Ilmeisesti ylimääräinen kokous, koska sellaisissa kokouksissa, missä valitaan uusi hallitus, ei hallituksen puheenjohtaja saa koskaan kokouksen puheenjohtajana. En nyt ehdi etsiä tähä lakipykälää siihen, mutta näin on ollut joka ikisessä yhdistyksen ja as oy:n kokouksissa, missä olen ollut.
Minkä ikäinen talo? 50 vuotta ja vanhemmat on jo sen ikäisiä, että putket on syytäkin uusia, 30 vuotta vanhaan tai sitä uudempaan se on jo ennenaikaista.
On näin.
Joku saattaa esim tuntikaupalla veisata jostain kellarin palaneesta lampusta, johan se kolme vuotta sitten vaihdettiin. Nyt syy on selvitettävä ja vähintään konsultti otettava hommiin että miksi se palaa noin usein?
Ei kuulema maksa mitään, kun menee taloyhtiön rahoista.
Toinen taas halusi että pihan poikki rakennetaan tie, jotta hänen rapustaan matka roskakatokselle lyhenisi. Ei halunnut käyttää kahta olemassaolevaa asfaltoitua reittiä.
Kuulema taloyhtiö on velvollinen vastaamaan asukkaiden turvallisuudesta jos/kun hän oikaisee kallioisen pihan poikki eikä käytä oikeita pihateitä.
Vierailija kirjoitti:
Mitä turhia remontteja asunto-osakeyhtiössä tehdään. Se että talo pidetään kunnossa ja remontoidaan tarpeen mukaan tai ainakin ajoissa, takaa senkin, että asunto säilyttää arvonsa.
Tavallaan ajoissa tekemisessä voisi puhua turhasta remontista, jos remontti tehdään liian ajoissa. Toisaalta useimmissa tapauksissa puhutaan kymmenien vuosien käyttöiästäkin, joten vaikuttaako aikataulu niin hirveästi kustannuksiin. Taloyhtiössä tulee kuitenkin tehtyä kerralla useampi keikka ja hinta per remontti saadaan siten alemmas kuni okt:ssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aina on niitä, joiden mielestä demokratia on vääryys. Haukutaan äänestämällä valittua hallitusta, oli kyse valtiosta tai taloyhtiöstä.
Mikä ja miksi on hallitukselta ja isännöitsijältä niin vaikeaa, kun ei voida kymppitonnien remontista esitellä kuluerittelyä? Miksei voi toimia avoimesti. Rahat on osakkaiden yhteiset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä turhia remontteja asunto-osakeyhtiössä tehdään. Se että talo pidetään kunnossa ja remontoidaan tarpeen mukaan tai ainakin ajoissa, takaa senkin, että asunto säilyttää arvonsa.
Tavallaan ajoissa tekemisessä voisi puhua turhasta remontista, jos remontti tehdään liian ajoissa. Toisaalta useimmissa tapauksissa puhutaan kymmenien vuosien käyttöiästäkin, joten vaikuttaako aikataulu niin hirveästi kustannuksiin. Taloyhtiössä tulee kuitenkin tehtyä kerralla useampi keikka ja hinta per remontti saadaan siten alemmas kuni okt:ssa.
Omakotitaloissa remontit ovat kustannuksiltaan neliötä kohti vain murto-osa yhtiöiden remonteista.
Hallitus tietää. Toivoisin, että hallitus myös tiedottaisi osakkaita. Miksi tiedottaminen on monissa yhtiöissä niin kiven alla? Miettikää itse, miltä tuntuis olla tiedotuspimennossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä turhia remontteja asunto-osakeyhtiössä tehdään. Se että talo pidetään kunnossa ja remontoidaan tarpeen mukaan tai ainakin ajoissa, takaa senkin, että asunto säilyttää arvonsa.
Tavallaan ajoissa tekemisessä voisi puhua turhasta remontista, jos remontti tehdään liian ajoissa. Toisaalta useimmissa tapauksissa puhutaan kymmenien vuosien käyttöiästäkin, joten vaikuttaako aikataulu niin hirveästi kustannuksiin. Taloyhtiössä tulee kuitenkin tehtyä kerralla useampi keikka ja hinta per remontti saadaan siten alemmas kuni okt:ssa.
Omakotitaloissa remontit ovat kustannuksiltaan neliötä kohti vain murto-osa yhtiöiden remonteista.
Miten monessa remontissa neliöt suoraan vaikuttavat hintaan? Omakotitalot ovat keskimäärin suurempia joten per neliö hinta luonnollisesti halvempi.
Riidat on yleensä jostain ihan mitättömistä asioista kuten pihan istutuksista tai siitä että mihin aikaan piha seurataan tai nurmikko leikataan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä turhia remontteja asunto-osakeyhtiössä tehdään. Se että talo pidetään kunnossa ja remontoidaan tarpeen mukaan tai ainakin ajoissa, takaa senkin, että asunto säilyttää arvonsa.
Tavallaan ajoissa tekemisessä voisi puhua turhasta remontista, jos remontti tehdään liian ajoissa. Toisaalta useimmissa tapauksissa puhutaan kymmenien vuosien käyttöiästäkin, joten vaikuttaako aikataulu niin hirveästi kustannuksiin. Taloyhtiössä tulee kuitenkin tehtyä kerralla useampi keikka ja hinta per remontti saadaan siten alemmas kuni okt:ssa.
Omakotitaloissa remontit ovat kustannuksiltaan neliötä kohti vain murto-osa yhtiöiden remonteista.
Miten monessa remontissa neliöt suoraan vaikuttavat hintaan? Omakotitalot ovat keskimäärin suurempia joten per neliö hinta luonnollisesti halvempi.
Omakotitalossa putkiremontti maksaa muutaman tonnin, kun kerrostalossa se voi maksaa kymmeniä tuhansia per asunto. Suuressa remontissa tulee vaan niin älyttömästi muitakin kuluja kuin se varsinainen työn tekeminen.
Kerrostalossa kaikki on yhteisvastuussa yhtiölainoista.
Nyt kun ruoka, lämmitys jne. kallistuu ja nuorempaa väkeä aletaan irtisanoa, kun ihmiset vähentävät kulutusta niin se naapurin 1000 euroa eläkettä saava mummo joutuu alkamaan maksamaan irtisanottujen naapurien yhtiölainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä turhia remontteja asunto-osakeyhtiössä tehdään. Se että talo pidetään kunnossa ja remontoidaan tarpeen mukaan tai ainakin ajoissa, takaa senkin, että asunto säilyttää arvonsa.
Tavallaan ajoissa tekemisessä voisi puhua turhasta remontista, jos remontti tehdään liian ajoissa. Toisaalta useimmissa tapauksissa puhutaan kymmenien vuosien käyttöiästäkin, joten vaikuttaako aikataulu niin hirveästi kustannuksiin. Taloyhtiössä tulee kuitenkin tehtyä kerralla useampi keikka ja hinta per remontti saadaan siten alemmas kuni okt:ssa.
Omakotitaloissa remontit ovat kustannuksiltaan neliötä kohti vain murto-osa yhtiöiden remonteista.
Miten monessa remontissa neliöt suoraan vaikuttavat hintaan? Omakotitalot ovat keskimäärin suurempia joten per neliö hinta luonnollisesti halvempi.
Omakotitalossa putkiremontti maksaa muutaman tonnin, kun kerrostalossa se voi maksaa kymmeniä tuhansia per asunto. Suuressa remontissa tulee vaan niin älyttömästi muitakin kuluja kuin se varsinainen työn tekeminen.
Putkiremontti vain yksi remontti asunnoissa. Entäs kaikki muut vuosien aikana tehdyt työt?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä turhia remontteja asunto-osakeyhtiössä tehdään. Se että talo pidetään kunnossa ja remontoidaan tarpeen mukaan tai ainakin ajoissa, takaa senkin, että asunto säilyttää arvonsa.
Tavallaan ajoissa tekemisessä voisi puhua turhasta remontista, jos remontti tehdään liian ajoissa. Toisaalta useimmissa tapauksissa puhutaan kymmenien vuosien käyttöiästäkin, joten vaikuttaako aikataulu niin hirveästi kustannuksiin. Taloyhtiössä tulee kuitenkin tehtyä kerralla useampi keikka ja hinta per remontti saadaan siten alemmas kuni okt:ssa.
Omakotitaloissa remontit ovat kustannuksiltaan neliötä kohti vain murto-osa yhtiöiden remonteista.
Miten monessa remontissa neliöt suoraan vaikuttavat hintaan? Omakotitalot ovat keskimäärin suurempia joten per neliö hinta luonnollisesti halvempi.
Omakotitalossa putkiremontti maksaa muutaman tonnin, kun kerrostalossa se voi maksaa kymmeniä tuhansia per asunto. Suuressa remontissa tulee vaan niin älyttömästi muitakin kuluja kuin se varsinainen työn tekeminen.
Putkiremontti vain yksi remontti asunnoissa. Entäs kaikki muut vuosien aikana tehdyt työt?
Putkiremontti, ikkunaremontti, julkisivuremontti, kattoremontti, lämmitys remontti
.[/quote]
No mä tällaisessa tapauksissa vaatisin ylimääräisen yhtiökokouksen ja ulkopuolisen tilintarkastuksen. Ulkopuolnen tilintarkastus muistaakseni pitää tehdä, jos yksikin osakas sitä vaatii, tästä ei taida moni isännöitsijäkään olla kunnolla tietoinen. [/quote]
Muistat väärin. Tarkoitat varmaankin erityistilintarkastusta, koska tavallinenkin tilintarkastus on aina ulkopuolisen tekemä. Erityistä tilintarkastusta tulee yhtiökokouksessa kannattaa vähintään 1/10 kaikista osakkeista tai 1/3 kokouksessa edustetuista osakkeista. Eli yhden osakkaan vaatimus ei riitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä turhia remontteja asunto-osakeyhtiössä tehdään. Se että talo pidetään kunnossa ja remontoidaan tarpeen mukaan tai ainakin ajoissa, takaa senkin, että asunto säilyttää arvonsa.
Tavallaan ajoissa tekemisessä voisi puhua turhasta remontista, jos remontti tehdään liian ajoissa. Toisaalta useimmissa tapauksissa puhutaan kymmenien vuosien käyttöiästäkin, joten vaikuttaako aikataulu niin hirveästi kustannuksiin. Taloyhtiössä tulee kuitenkin tehtyä kerralla useampi keikka ja hinta per remontti saadaan siten alemmas kuni okt:ssa.
Omakotitaloissa remontit ovat kustannuksiltaan neliötä kohti vain murto-osa yhtiöiden remonteista.
Miten monessa remontissa neliöt suoraan vaikuttavat hintaan? Omakotitalot ovat keskimäärin suurempia joten per neliö hinta luonnollisesti halvempi.
Omakotitalossa putkiremontti maksaa muutaman tonnin, kun kerrostalossa se voi maksaa kymmeniä tuhansia per asunto. Suuressa remontissa tulee vaan niin älyttömästi muitakin kuluja kuin se varsinainen työn tekeminen.
Putkiremontti vain yksi remontti asunnoissa. Entäs kaikki muut vuosien aikana tehdyt työt?
Sama toistuu kaikissa remonteissa, omakotitaloon ne ovat aina halvempia kuin yhtiössä. Omakotitalossa ei ylipäätään ole ensimäistäkään sellaista menoerää, jota ei olisi myös yhtiössä, mutta yhitiössä on tukuttain menoja, joita ei omakotitalossa tule tai jos tulee niin ne eivät ole pakollisia, vaan vapaaehtoisia ostopalveluita.
Jos putkiremontin tekee niin, että kaikki ottaa oman lainan pankista niin silloin ei ole vastuussa naapurien lainoista.
Yhtiölainasta taas on kaikki yhteisvastuussa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä turhia remontteja asunto-osakeyhtiössä tehdään. Se että talo pidetään kunnossa ja remontoidaan tarpeen mukaan tai ainakin ajoissa, takaa senkin, että asunto säilyttää arvonsa.
Tavallaan ajoissa tekemisessä voisi puhua turhasta remontista, jos remontti tehdään liian ajoissa. Toisaalta useimmissa tapauksissa puhutaan kymmenien vuosien käyttöiästäkin, joten vaikuttaako aikataulu niin hirveästi kustannuksiin. Taloyhtiössä tulee kuitenkin tehtyä kerralla useampi keikka ja hinta per remontti saadaan siten alemmas kuni okt:ssa.
Omakotitaloissa remontit ovat kustannuksiltaan neliötä kohti vain murto-osa yhtiöiden remonteista.
Miten monessa remontissa neliöt suoraan vaikuttavat hintaan? Omakotitalot ovat keskimäärin suurempia joten per neliö hinta luonnollisesti halvempi.
Omakotitalossa putkiremontti maksaa muutaman tonnin, kun kerrostalossa se voi maksaa kymmeniä tuhansia per asunto. Suuressa remontissa tulee vaan niin älyttömästi muitakin kuluja kuin se varsinainen työn tekeminen.
Putkiremontti vain yksi remontti asunnoissa. Entäs kaikki muut vuosien aikana tehdyt työt?
Putkiremontti, ikkunaremontti, julkisivuremontti, kattoremontti, lämmitys remontti
Kaikki tulee yhtiössä kalliimmaksi
Huomenna menossa vetämään hallituksen puheenjohtajan ominaisuudessa yhtiökokouksen. Tiedän jo, että alun neljättä tuntia siellä tapellaan ja riidellään. Yläkerran vähän seniili setä on tietävinään kaikesta kaiken, uskovainen on ja luulee olevansa muiden yläpuolella. Hallitukseen hänestä ei ole.
Tosi kivaa, kun esityslistalla on vielä tosi paljon ennen aikojaan ajankohtaiseksi tullut käyttövesiputkiremontti. Hintalappuun ei riitä puoli miljoonaa. Onneksi kokouksessa on mukana niin insinööriliikkeen tyyppi kuin juristi. Muuten ei tulisi helvettiäkään.