Lue keskustelun säännöt.
Saako vuokralainen ottaa seurustelukumppanin asumaan asuntoon ilman vuokranantajan suostumusta?
26.03.2022 |
Saako ottaa asumaan ylimääräisen asukkaan, joka ei ole vuokrasopimuksessa mainittu? Riittääkö ilmottaa viranomaisille muuttoilmoituksella?
Kommentit (178)
Vierailija kirjoitti:
Maz kirjoitti:
Toisen avaimen saat vasta kun teette uuden sopparin, kyllä siellä saa sulla ihmisiä olla 24/7.
Hitsi ku avain on hukkunut. Voitko toimittaa uuden?
Sitten sinun pitää maksaa lukon sarjoitus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen ollut tilanteessa, jossa vuokralainen irtisanoi sopimuksen, mutta ilmoitti, että puoliso jää asuntoon. Hän ei maksa vuokraa, mutta koska on asunut siellä jo pari vuotta, niin ei ole pakko muuttaa pois sillä perusteella, että on kirjoilla talossa.
Meni vuosi, että saatiin häätö aikaan.
Vaadi vuokralaisella korvaus kun asuntoa ei luovutettu irtisanomisen jälkeen.
Miksi? Ei hän ollut enää vastuussa vuokrasuhteesta, puoliso sai jäädä asumaan, koska oli talossa kirjoilla eli häntä ei voinut häätää, koska ei ollut sopimusta, jossa olisi ollut hänen nimensä.
Jos se, jonka nimi on vuokrasopimuksessa muuttaa pois, ei asuntoon voi jäädä asumaan ketään muutakaan, joka on tullut asumaan vuokrasopimuksellisen mukana asuntoon. Asunto pitää olla muuttopäivänä tyhjä.
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajat ovat syöpä! Rahanahneita jokainen. Minä, minä, minä... Rahaa vain haluavat.
Osta itse asunto sitten itsellesi, jos et halua olla vuokralla. Arvaapa mitä asunnon myyjä vaatii sinulta kaupan yhteydessä? Rahaa. Paljon enemmän rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis vuokranantaja ei voi kieltää seurustelukumppania muuttamasta asuntoon, mutta soppari siitä pitää olla.
Eli voi sanoa: ei käy! Sopimusta ei synny.
Ei voi kieltää. Siitä tulee oikeusjuttu ja vuokranantaja häviää. Vuokranantaja ei voi määräillä vuokralaisen perhesuhteita.
Mutta ihan taatusti voi irtisanoa vuokrasuhteen. 👍
Ei perusteetta, eikä ilman irtisanomisaikaa. Mene terapiaan hoidattamaan itsesi, niin ei tarvitse kadehtia toisten perhe-elämää.
Ei siihen tarvita perusteita, riittää, että ilmoittaa irtisanomisesta.
Kyllä tarvitaan. Perusteita on olemassa kaksi. Toinen niistä on se, että ottaa asunnon omaan tai oman perheenjäsenen käyttöön. Toinen vaihtoehto on se ettei vuokralainen ole maksanut vuokriaan. Esim. Häiriön tai tuhoja aiheuttavan vuokralaisen häätö on pitkällinen oikeusprosessi me käki vuokrat ovat maksetut.
Aina voi ilmoittaa ottavansa asunnon omaan käyttöön, kun vuokralainen alkaa ottaa päähän. No problem.
Vuokralainen voi aina jäädä asumaan ja riitauttaa tuon väitteen.
Ja varmasti häviää. Häädetyn on vaikea saada enää asuntoa.
Mistähän sen tiedät, että häviää varsinkin jos esittää, että irtisanomisen syy on puolison muutto asuntoon?
Asunnon omistaja (tai perheenjäsen) muuttaa kirjoille asuntoon. Ei tarvi muita perusteita.
Oikeus punnitsee sen kumman väite on uskottavampi. Voi hyvin todeta tuon olevan tekosyy ja todellinen syy vuokralaisen puoliso.
Jos vuokranantaja ilmoittaa, että hän tai hänen perheenjäsenensä haluaa muuttaa asuntoon, niin hänellä on oikeus muuttaa siihen irtisanomisajan jälkeen. Silloin ei ole merkitystä muilla asioilla kuten vuokralaisen perhesuhteilla. Vuokranantajan oikeus muuttaa omaan asuntoonsa on ensisijainen oikeus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen ollut tilanteessa, jossa vuokralainen irtisanoi sopimuksen, mutta ilmoitti, että puoliso jää asuntoon. Hän ei maksa vuokraa, mutta koska on asunut siellä jo pari vuotta, niin ei ole pakko muuttaa pois sillä perusteella, että on kirjoilla talossa.
Meni vuosi, että saatiin häätö aikaan.
Siinä näette, ettei tämmöisiä siipeilijöitä pidä hyväksyä. Jos joku on matkan varrella tarttunut mukaan, hänen nimensä lisätään vuokrasopimukseen tai molemmat ulos heti kättelyssä. Vältytään monelta harmilta ja turhalta rahanmenolta.
Yksityiset vuokranantajat eivät ole mikään Punainen Risti.
Yksittäiset vuokransntajat eivät ole lain yläpuolella olevia diktaattoteja, vaikka osa niin luulee
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokranantajalla ei tarvitse hyväksyttää alivuokralaisia. Ja todellakaan ei tarvitse kertoa vuokranantajalle, että harrastaako seksiä alivuokralaisen kanssa! Eli voi vaikka ottaa kaksion makkariin vuokralle yhden naisen, yhden miehen ja yhden kaksineuvoisen, joista yhden kanssa on seksisuhteessa, yhden kanssa romanttisessa aseksuaalisuhteessa ja yhden kanssa asuu vain liiketaloudellisista syistä. Vuokranantajalle ei tarvitse kertoa asiasta muuta kuin että tämännimiset ovat muuttaneet kämppään.
Olisipa se outoa, jos vuokranantaja saisi valita vuokralaisen puolison tai kuulustella, millainen suhde vuokralaisella on muuttajaan. Millaiset todisteet vaadittaisiin, että kyseessä on seurustelukumppani?
Olisi hyvä, jos vuokranantajaksi aikova lukaisisi läpi sellaisen netistäkin löytyvän lyhyehkön tekstinpätkän kuin lain asuinhuoneiston vuokraamisesta. Se kun kuitenkin sitoo vuokranantajaa, niin tietää sitten mitä voi tehdä ja mitä ei.
Vuokralaisella on vuokralain mukaan oikeus alivuokrata enintään 50 % asunnosta. Kuten laissa erikseen mainitaan, tätä oikeutta EI voi sulkea pois vuokrasopimuksen maininnalla eikä muutenkaan sopimalla. Yli 50 %:n asunnosta jälleenvuokraukseen sen sijaan tarvitaan vuokranantajan lupa. Jos vuokrasopimuksessa mainitaan alivuokralaisen ottaminen osaan asuntoa (alle 50%) irtisanomisperusteena, niin se on laiton maininta. Laittomasta irtisanomisesta ei tarvitse muuttaa, vaan vuokralainen voi tehdä siitä ilmoituksen oikeudelle, jolloin häätöä ei voida tehdä.
Vuokralainen on vastuussa ottamansa alivuokralaisen osuudesta vuokraan, aiheuttamista vahingoista, vesimaksuista ym. Häneltä voi karhuta kaikki alivuokralaisen maksamatta jättämät kulut. Tämä on siis vuokranantajalle edullisempi sopimus kuin jos kummallakin asukkaalla olisi erilliset vuokrasopimukset. Ainoa huono puoli, että alivuokralaista ei voi vuokrantaja valita.
Jos alivuokralainen aiheuttaa häiriötä eikä siitä päästä sopuun, vuokranantaja voi anoa häätöä oikeudelta. Omin päin ei kannata heittää ulos.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis vuokranantaja ei voi kieltää seurustelukumppania muuttamasta asuntoon, mutta soppari siitä pitää olla.
Eli voi sanoa: ei käy! Sopimusta ei synny.
Ei voi kieltää. Siitä tulee oikeusjuttu ja vuokranantaja häviää. Vuokranantaja ei voi määräillä vuokralaisen perhesuhteita.
Mutta ihan taatusti voi irtisanoa vuokrasuhteen. 👍
Ei perusteetta, eikä ilman irtisanomisaikaa. Mene terapiaan hoidattamaan itsesi, niin ei tarvitse kadehtia toisten perhe-elämää.
Ei siihen tarvita perusteita, riittää, että ilmoittaa irtisanomisesta.
Kyllä tarvitaan. Perusteita on olemassa kaksi. Toinen niistä on se, että ottaa asunnon omaan tai oman perheenjäsenen käyttöön. Toinen vaihtoehto on se ettei vuokralainen ole maksanut vuokriaan. Esim. Häiriön tai tuhoja aiheuttavan vuokralaisen häätö on pitkällinen oikeusprosessi me käki vuokrat ovat maksetut.
Aina voi ilmoittaa ottavansa asunnon omaan käyttöön, kun vuokralainen alkaa ottaa päähän. No problem.
Vuokralainen voi aina jäädä asumaan ja riitauttaa tuon väitteen.
Ja varmasti häviää. Häädetyn on vaikea saada enää asuntoa.
Mistähän sen tiedät, että häviää varsinkin jos esittää, että irtisanomisen syy on puolison muutto asuntoon?
Asunnon omistaja (tai perheenjäsen) muuttaa kirjoille asuntoon. Ei tarvi muita perusteita.
Oikeus punnitsee sen kumman väite on uskottavampi. Voi hyvin todeta tuon olevan tekosyy ja todellinen syy vuokralaisen puoliso.
Jos vuokranantaja ilmoittaa, että hän tai hänen perheenjäsenensä haluaa muuttaa asuntoon, niin hänellä on oikeus muuttaa siihen irtisanomisajan jälkeen. Silloin ei ole merkitystä muilla asioilla kuten vuokralaisen perhesuhteilla. Vuokranantajan oikeus muuttaa omaan asuntoonsa on ensisijainen oikeus.
Vai ensisijainen oikeus. Harmi kun huoneenvuokralaissa ei todeta mitään tuollaista.
Lisäksi asunnon omistaa kylläkin taloyhtiö eikä vuokraisäntä. Tämäkin varmaan epäselvää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Saako muuttaa kirjoille asuntoon ilman että ilmoitetaan uudesta asukkaasta vuokranantajalle?
Jos tekee noin, seuraako siitä mitä?Seurataan. Taloyhtiö, asukkaat, eli talonmies, huoltomies, isännöitsijäntoimisto ja rakkaat naapurit.
En suosittele.
Naapurithan sen tietävät, kuka on kirjoilla. Okei, jos ei ilmesty nimeä oveen... Mutta ei ainakaan täällä Helsingissä naapurit välttämättä tunne toisiaan ja tiedä, ollaanko naimisissa vai ei.
Normaaliin vuokra-asuntoon saa. Jos kyse olisi esim.tukiasunnosta, ei saa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Liittyen tähän puolisokysymykseen ja mahdolliseen eroon: https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokraoikeuden…
On mahdollista että vuokralainen siirtää vastuun vuokrasuhteestq esimerkiksi ex-puolisolle, joka on muuttanut asuntoon myöhemmin.
Vierailija kirjoitti:
Liittyen tähän puolisokysymykseen ja mahdolliseen eroon: https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokraoikeuden…
On mahdollista että vuokralainen siirtää vastuun vuokrasuhteestq esimerkiksi ex-puolisolle, joka on muuttanut asuntoon myöhemmin.
Jos vuokrasopimuksessa vaaditaan vuokralaiselta puhtaat luottotiedot ja tupakointikielto, siirtyykö sama vaatimus myös vuokralaisen perheenjäsenelle tai asunnossa asuneelle exälle, jos vuokralainen haluaa siirtää vuokrasopimuksen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aika ihmeissään luen näitä viestejä. Ihmiset hannaa omia mutu mielipiteitä vaikka laki tässä asiassa on todella selvä. Ja syystäkin.
Lain lisäksi on myös tietenkin olemassa hyvät käytöstavat ja usein metsä vastaa kuin sinne huudetaan.
Monet näyttää myös sekoittavan keskenään vuokranantajan ja taloyhtiön.
Itselläni on 2 vuokra-asuntoa ja 3 b & b asuntoa. Minulle se on bisnestä mutta heille se on koti tai b&b tapauksessa loma-elämyksiä. Valitsen aina vuokralaiset hyvin ja olen reilu sinne suuntaan. Se on tullut moninkertaisesti takaisin. Se on kahden suuntainen tie. Vuokralaiset ovat asiakkaitani ja teen työtä sen eteen että he viihtyisivät.
Kahdessa tapauksessa vuokralainen on jopa ostanut asunnon myöhemmin omaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis vuokranantaja ei voi kieltää seurustelukumppania muuttamasta asuntoon, mutta soppari siitä pitää olla.
Eli voi sanoa: ei käy! Sopimusta ei synny.
Ei voi kieltää. Siitä tulee oikeusjuttu ja vuokranantaja häviää. Vuokranantaja ei voi määräillä vuokralaisen perhesuhteita.
Mutta ihan taatusti voi irtisanoa vuokrasuhteen. 👍
Ei perusteetta, eikä ilman irtisanomisaikaa. Mene terapiaan hoidattamaan itsesi, niin ei tarvitse kadehtia toisten perhe-elämää.
Ei siihen tarvita perusteita, riittää, että ilmoittaa irtisanomisesta.
Kyllä tarvitaan. Perusteita on olemassa kaksi. Toinen niistä on se, että ottaa asunnon omaan tai oman perheenjäsenen käyttöön. Toinen vaihtoehto on se ettei vuokralainen ole maksanut vuokriaan. Esim. Häiriön tai tuhoja aiheuttavan vuokralaisen häätö on pitkällinen oikeusprosessi me käki vuokrat ovat maksetut.
Aina voi ilmoittaa ottavansa asunnon omaan käyttöön, kun vuokralainen alkaa ottaa päähän. No problem.
Vuokralainen voi aina jäädä asumaan ja riitauttaa tuon väitteen.
Ja varmasti häviää. Häädetyn on vaikea saada enää asuntoa.
Mistähän sen tiedät, että häviää varsinkin jos esittää, että irtisanomisen syy on puolison muutto asuntoon?
Asunnon omistaja (tai perheenjäsen) muuttaa kirjoille asuntoon. Ei tarvi muita perusteita.
Oikeus punnitsee sen kumman väite on uskottavampi. Voi hyvin todeta tuon olevan tekosyy ja todellinen syy vuokralaisen puoliso.
Jos vuokranantaja ilmoittaa, että hän tai hänen perheenjäsenensä haluaa muuttaa asuntoon, niin hänellä on oikeus muuttaa siihen irtisanomisajan jälkeen. Silloin ei ole merkitystä muilla asioilla kuten vuokralaisen perhesuhteilla. Vuokranantajan oikeus muuttaa omaan asuntoonsa on ensisijainen oikeus.
Vai ensisijainen oikeus. Harmi kun huoneenvuokralaissa ei todeta mitään tuollaista.
Lisäksi asunnon omistaa kylläkin taloyhtiö eikä vuokraisäntä. Tämäkin varmaan epäselvää.
Luepa hieman tarkemmin se laki. Kyllä vuokrasopimuksen voi irtisanoa. Myös se taloyhtiö, jos keksii asunnolle muuta käyttöä. Normaali irtisanomisaika toki voimassa eli 3kk lyhytaikaisemmalla asukkaalla ja 6kk pidempiaikaisella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Liittyen tähän puolisokysymykseen ja mahdolliseen eroon: https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokraoikeuden…
On mahdollista että vuokralainen siirtää vastuun vuokrasuhteestq esimerkiksi ex-puolisolle, joka on muuttanut asuntoon myöhemmin.
Jos vuokrasopimuksessa vaaditaan vuokralaiselta puhtaat luottotiedot ja tupakointikielto, siirtyykö sama vaatimus myös vuokralaisen perheenjäsenelle tai asunnossa asuneelle exälle, jos vuokralainen haluaa siirtää vuokrasopimuksen?
Tietysti. Ei vuokraehdot muutu siirron yhteydessä. Jos vuokraehtoja haluaa muuttaa, tehdään ihan uusi sopimus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Liittyen tähän puolisokysymykseen ja mahdolliseen eroon: https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokraoikeuden…
On mahdollista että vuokralainen siirtää vastuun vuokrasuhteestq esimerkiksi ex-puolisolle, joka on muuttanut asuntoon myöhemmin.
Jos vuokrasopimuksessa vaaditaan vuokralaiselta puhtaat luottotiedot ja tupakointikielto, siirtyykö sama vaatimus myös vuokralaisen perheenjäsenelle tai asunnossa asuneelle exälle, jos vuokralainen haluaa siirtää vuokrasopimuksen?
Tietysti. Ei vuokraehdot muutu siirron yhteydessä. Jos vuokraehtoja haluaa muuttaa, tehdään ihan uusi sopimus.
Tupakointikielto siirtyy, luottotietovaatimus ei. Voihan itse vuokralainenkin menettää luottotiedot asumisen aikana, eikä se aiheuta sopimuksen purkuoikeutta, mikäli vuokrat on maksettu ajallaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Liittyen tähän puolisokysymykseen ja mahdolliseen eroon: https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokraoikeuden…
On mahdollista että vuokralainen siirtää vastuun vuokrasuhteestq esimerkiksi ex-puolisolle, joka on muuttanut asuntoon myöhemmin.
Jos vuokrasopimuksessa vaaditaan vuokralaiselta puhtaat luottotiedot ja tupakointikielto, siirtyykö sama vaatimus myös vuokralaisen perheenjäsenelle tai asunnossa asuneelle exälle, jos vuokralainen haluaa siirtää vuokrasopimuksen?
Tietysti. Ei vuokraehdot muutu siirron yhteydessä. Jos vuokraehtoja haluaa muuttaa, tehdään ihan uusi sopimus.
Tupakointikielto siirtyy, luottotietovaatimus ei. Voihan itse vuokralainenkin menettää luottotiedot asumisen aikana, eikä se aiheuta sopimuksen purkuoikeutta, mikäli vuokrat on maksettu ajallaan.
Kyllä uudelta vuokralaiseltakin voi vuokrasopimuksen siirtohetkellä vaatia puhtaita luottotietoja. Voi myös kieltäytyä siirrosta, jos niitä ei ole. Ihan samoin kuin alkujaankin on voinut kieltäytyä tekemästä sopimusta, jos luottotietoja ei ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minilexistä lainaus: "Vuokralaisen avopuolisolla on oikeus muuttaa hänen vuokra-asuntoonsa asumaan ilman, että päävuokralaisen vuokrasopimusta tarvitsee muuttaa tai että puolison muutosta tarvitsee laatia sopimusta."
Eli vuokranantaja ei voi estää yhteenmuuttoa.
Kyllä vaan voi! Eihän se avopuoliso ole mikään avopuoliso vielä silloin, kun ei asuta yhdessä.
Minulla on vuokralainen määräaikaisella vuokrasopimuksella. Olen antanut asunnon vuokralle yhdelle naishenkilölle. En salli, että sinne muuttaisi toinen aikuinen, oli sitten mies tai nainen tai muu. En salli lemmikkiäkään. Tuntematon ihminen on minulle vuokranantajana vielä suurempi riski kuin joku koira tai akvaario.
Jos tuommoinen olisi oikeasti sallittua, ei vuokralaisen valinnassa olisi mieltä, kun hän voi tuoda sinne kenet tahansa.
Miettikää nyt vähän! Muuttakoon sen toisen osapuolen asuntoon, ei minun!
Se ei ole sinun sallimisesta kiinni, laki antaa vuokralaisen avopuolisolle luvan muuttaa asuntoon. Kannattaisi ehkä ottaa paremmin selvää oikeuksistaan ja velvollisuuksistaan. T. Vuokranantaja itsekin
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Liittyen tähän puolisokysymykseen ja mahdolliseen eroon: https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokraoikeuden…
On mahdollista että vuokralainen siirtää vastuun vuokrasuhteestq esimerkiksi ex-puolisolle, joka on muuttanut asuntoon myöhemmin.
Jos vuokrasopimuksessa vaaditaan vuokralaiselta puhtaat luottotiedot ja tupakointikielto, siirtyykö sama vaatimus myös vuokralaisen perheenjäsenelle tai asunnossa asuneelle exälle, jos vuokralainen haluaa siirtää vuokrasopimuksen?
Tietysti. Ei vuokraehdot muutu siirron yhteydessä. Jos vuokraehtoja haluaa muuttaa, tehdään ihan uusi sopimus.
Tupakointikielto siirtyy, luottotietovaatimus ei. Voihan itse vuokralainenkin menettää luottotiedot asumisen aikana, eikä se aiheuta sopimuksen purkuoikeutta, mikäli vuokrat on maksettu ajallaan.
Kyllä uudelta vuokralaiseltakin voi vuokrasopimuksen siirtohetkellä vaatia puhtaita luottotietoja. Voi myös kieltäytyä siirrosta, jos niitä ei ole. Ihan samoin kuin alkujaankin on voinut kieltäytyä tekemästä sopimusta, jos luottotietoja ei ole.
Asunnossa jo asuvalle henkilölle ei voi suoraan esittää tällaisia vaatimuksia. Vuokralainen voi luovuttaa vuokraoikeutensa toiselle sellaisenaan sillä edellytyksellä että luovutuksensaaja jo valmiiksi asuu asunnossa. Vuokranantajalla ei ole valtuuksia tätä estää, mutta toki hän voi irtisanoa vuokrasuhteen irtisanomisaikaa noudattaen jos keksii pätevän perusteen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Liittyen tähän puolisokysymykseen ja mahdolliseen eroon: https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokraoikeuden…
On mahdollista että vuokralainen siirtää vastuun vuokrasuhteestq esimerkiksi ex-puolisolle, joka on muuttanut asuntoon myöhemmin.
Jos vuokrasopimuksessa vaaditaan vuokralaiselta puhtaat luottotiedot ja tupakointikielto, siirtyykö sama vaatimus myös vuokralaisen perheenjäsenelle tai asunnossa asuneelle exälle, jos vuokralainen haluaa siirtää vuokrasopimuksen?
Tietysti. Ei vuokraehdot muutu siirron yhteydessä. Jos vuokraehtoja haluaa muuttaa, tehdään ihan uusi sopimus.
Tupakointikielto siirtyy, luottotietovaatimus ei. Voihan itse vuokralainenkin menettää luottotiedot asumisen aikana, eikä se aiheuta sopimuksen purkuoikeutta, mikäli vuokrat on maksettu ajallaan.
Kyllä uudelta vuokralaiseltakin voi vuokrasopimuksen siirtohetkellä vaatia puhtaita luottotietoja. Voi myös kieltäytyä siirrosta, jos niitä ei ole. Ihan samoin kuin alkujaankin on voinut kieltäytyä tekemästä sopimusta, jos luottotietoja ei ole.
Asunnossa jo asuvalle henkilölle ei voi suoraan esittää tällaisia vaatimuksia. Vuokralainen voi luovuttaa vuokraoikeutensa toiselle sellaisenaan sillä edellytyksellä että luovutuksensaaja jo valmiiksi asuu asunnossa. Vuokranantajalla ei ole valtuuksia tätä estää, mutta toki hän voi irtisanoa vuokrasuhteen irtisanomisaikaa noudattaen jos keksii pätevän perusteen.
Vuokranantajan ei tarvitse hyväksyä luottotiedotonta vuokralaista. Se olisi kohtuuton riski. Vuokrasopimuksessa voidaan myös edellyttää, että vuokralaisella on kotivakuutus voimassa. Luottotiedoton ei välttämättä saa kotivakuutusta.
Luulet vaan.