Saako vuokralainen ottaa seurustelukumppanin asumaan asuntoon ilman vuokranantajan suostumusta?

Avopuoliso saa muuttaa asuntoon. Vuokranantajan ei kai ole pakko lisätä sitä vuokrasopimukseen jos ei halua, mutta saa asua siellä puolisonsa vuokrasopimuksella.

https://www.minilex.fi/a/avoliitto-ero-ja-vuokra-asunto

"Avopuolisot voivat asua vuokralla siten, että vuokrasopimus on vain toisen puolison nimissä. Avopuolisolla on nimittäin oikeus muuttaa toisen puolison vuokraamaan asuntoon ilman, että hänen tarvitsee solmia vuokrasopimusta vuokranantajan kanssa."

Vierailija kirjoitti:

Voiko vuokranantaja häätää, jos toinen aikuinen asukas ei ole vuokrasopimuksessa?

Ei voi. Siis pelkästään tuolla perusteella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuolla logiikallahan jos vuokralainen olisi raskaana hänen pitäisi kysyä vuokranantajalta lupa lapsen pitämiseen, mikäli haluaisi jatkaa asunnossa asumista jolloin asuntoon tulisi yksi asukas lisää.

Mielestäni raskaana olo ja lapsen syntymä on eri asia kuin että aikuinen henkilö muuttaa asuntoon ilmoittamatta.

Ilmoitusvelvollisuus vuokranantajalle on kyllä kun henkilömäärä kasvaa.

Jos puoliso muuttaa asuntoon, ilmoitus henkilömäärän kasvusta tulisi riittää, jolloin esimerksi vesimaksun määrä voi nousta, tällöin kuitenkin vain sopimuksen tehnyt henkilö on vastuussa vuokrasta, asunnonkunnosta jne.

Jos taas halutaan uusia vuokrasopimus, jolloin vuokraajina on entinen vuokralainen sekä muuttava kumppani tällöin vuokranantajalla on toki oikeus kieltäytyä, mikäli hän ei jostain syystä halua asuntoaan vuokrata tälle muuttavalle puolisolle. Jos sopimus uusitaan ja vuokraajina on molemmat vuokralaiset silloin myös vastuu maksuista ja asunnosta on molemmilla, tämä toki on se järkevin vaihtoehto.

Vierailija kirjoitti:

Minilexistä lainaus: "Vuokralaisen avopuolisolla on oikeus muuttaa hänen vuokra-asuntoonsa asumaan ilman, että päävuokralaisen vuokrasopimusta tarvitsee muuttaa tai että puolison muutosta tarvitsee laatia sopimusta."

Eli vuokranantaja ei voi estää yhteenmuuttoa.

Entä jos vuokrasopimuksessa lukee tupakointikielto, ulottuuko tämä myös seurustelukumppaniin, joka muuttaa asuntoon eikä ole vuokrasopimuksessa. Jos hän tupakoi, kuka vastaa vahingosta?

Miten jollekin tulee ekana mieleen paikkojen särkeminen? Millaisten ihmisten kanssa te seutustelette?

Ihan yhtälailla joki asukkaan vieras voi särkeä jotain.

Vierailija kirjoitti:

Piti aikoinaan selvittää tuollainen ja vuokralainen saa ottaa vieraan kolmeksi kuukaudeksi. Sen jälkeen pitää tehdä muita toimia, kuten merkintä talonkirjoihin, uusi vuokrasopimus jossa on kaksi jne..

Ei pidä paikkaansa.

"Vuokranantajan tulee kuitenkin pitää mielessä, että asukas voi sopia alivuokralaisuussuhteen toisen henkilön kanssa ilman vuokranantajan lupaa, ellei sopimuksessa ole erikseen tätä kielletty. Tällöin alivuokralaisen käytössä oleva osuus asunnossa tulee olla enintään 50%. Mitä tulee puolison muuttamiseen, siihen vuokralaisella on täysi oikeus. Vuokralaisen avo- tai aviopuoliso saa muuttaa puolisonsa vuokra-asuntoon ilman vuokrasopimusta, eikä tätä katsota alivuokralaisuussuhteeksi. Vuokranantajalta ei siis tarvitse edes pyytää tähän lupaa, vaikkakin aiheesta ilmoittaminen kuuluu hyvään vuokratapaan."

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei. 

Sopimuksen mukaan pitää ilmoittaa kuka asuu ja pidätän asunnon omistajana oikeuteni hyväksyä kuka asuntooni muuttaa. 

Sopimusten mukaan mennään. Ei alivuokraus ei ole sallittu.

Mikä sulla on niin pätevä syy, että voit alivuokrauksen kieltää?

Normaali klausuuli Hesassa. Kiellän aina. Aina on riittänyt hyviä vuokralaisia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minilexistä lainaus: "Vuokralaisen avopuolisolla on oikeus muuttaa hänen vuokra-asuntoonsa asumaan ilman, että päävuokralaisen vuokrasopimusta tarvitsee muuttaa tai että puolison muutosta tarvitsee laatia sopimusta."

Eli vuokranantaja ei voi estää yhteenmuuttoa.

Entä jos vuokrasopimuksessa lukee tupakointikielto, ulottuuko tämä myös seurustelukumppaniin, joka muuttaa asuntoon eikä ole vuokrasopimuksessa. Jos hän tupakoi, kuka vastaa vahingosta?

Tietysti ulottuu. Myös vuokralaisen vieraisiin. Vuokralainen on vastuussa, mitä asunnossa tapahtuu.

Vierailija kirjoitti:

Miten jollekin tulee ekana mieleen paikkojen särkeminen? Millaisten ihmisten kanssa te seutustelette?

Ihan yhtälailla joki asukkaan vieras voi särkeä jotain.

Siitä tulee mieleen, että vuokralainen ei halua ilmoittaa vuokranantajalle. Siinä on jotain epämääräistä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minilexistä lainaus: "Vuokralaisen avopuolisolla on oikeus muuttaa hänen vuokra-asuntoonsa asumaan ilman, että päävuokralaisen vuokrasopimusta tarvitsee muuttaa tai että puolison muutosta tarvitsee laatia sopimusta."

Eli vuokranantaja ei voi estää yhteenmuuttoa.

Entä jos vuokrasopimuksessa lukee tupakointikielto, ulottuuko tämä myös seurustelukumppaniin, joka muuttaa asuntoon eikä ole vuokrasopimuksessa. Jos hän tupakoi, kuka vastaa vahingosta?

Se vastaa, jonka nimi on vuokrasopimuksessa. Ja se tupakointikielto vaikuttaa asuntoon, ei pelkkään asukkaaseen.

Vierailija kirjoitti:

Lain mukaan saa, mutta asukkaan pitää muuttaa kirjoille.

Saa. On ilmoitettava taloyhtiölle oli vuokra talo tai omistus asunto.Paikan pällä asukaan kanssa ja talonkirjoihin kirjoittaminen siellä ylös.Koska henkaria tarvitaan siellä myös. Sama irtisanominen aina paikan päällä.Pelkät sähköpostit tai tekstiviestit ei riitä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuolla logiikallahan jos vuokralainen olisi raskaana hänen pitäisi kysyä vuokranantajalta lupa lapsen pitämiseen, mikäli haluaisi jatkaa asunnossa asumista jolloin asuntoon tulisi yksi asukas lisää.

Mielestäni raskaana olo ja lapsen syntymä on eri asia kuin että aikuinen henkilö muuttaa asuntoon ilmoittamatta.

entä jos adoptoi lapsen

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minilexistä lainaus: "Vuokralaisen avopuolisolla on oikeus muuttaa hänen vuokra-asuntoonsa asumaan ilman, että päävuokralaisen vuokrasopimusta tarvitsee muuttaa tai että puolison muutosta tarvitsee laatia sopimusta."

Eli vuokranantaja ei voi estää yhteenmuuttoa.

Entä jos vuokrasopimuksessa lukee tupakointikielto, ulottuuko tämä myös seurustelukumppaniin, joka muuttaa asuntoon eikä ole vuokrasopimuksessa. Jos hän tupakoi, kuka vastaa vahingosta?

Vuokralainen vastaa yksin kaikista vahingoista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei. 

Sopimuksen mukaan pitää ilmoittaa kuka asuu ja pidätän asunnon omistajana oikeuteni hyväksyä kuka asuntooni muuttaa. 

Sopimusten mukaan mennään. Ei alivuokraus ei ole sallittu.

Mikä sulla on niin pätevä syy, että voit alivuokrauksen kieltää?

Normaali klausuuli Hesassa. Kiellän aina. Aina on riittänyt hyviä vuokralaisia.

Mutta sillä voi pyyhkiä persauksensa, koska lain mukaan sitä ei voi kieltää ilman pätevää syytä, ja sillä perusteella ei voi vuokrasopimusta purkaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei. 

Sopimuksen mukaan pitää ilmoittaa kuka asuu ja pidätän asunnon omistajana oikeuteni hyväksyä kuka asuntooni muuttaa. 

Sopimusten mukaan mennään. Ei alivuokraus ei ole sallittu.

Parisuhde on eri asia kuin alivuokralainen !

t. Vuokraemäntä

En tiedä onko, mutta asunnon alivuokraus lienee vuokralaisen oikeus, ellei sitä ole erikseen kielletty sopparissa.

t. toinen vuokraemäntä

Naapurissa pariskunta ja ovat eronneet

Mutta se nainen on kaksi vuotta loisinu miehen asunnossa!

Vierailija kirjoitti:

Saako muuttaa kirjoille asuntoon ilman että ilmoitetaan uudesta asukkaasta vuokranantajalle?

Jos tekee noin, seuraako siitä mitä?

Vuokranantajalla on oikeus tietää, keitä hänen asunnossaan asuu. Jos siellä salaa pitää asukasta, ja vuokranantaja saa tietää, niin eiköhän siitä fudut seuraa.

Vierailija kirjoitti:

Miten jollekin tulee ekana mieleen paikkojen särkeminen? Millaisten ihmisten kanssa te seutustelette?

Ihan yhtälailla joki asukkaan vieras voi särkeä jotain.

Ikävä kyllä kaveripiirissä on näin käynyt. Tai no, entisessä kaveripiirissä. 

Jos puoliso halutaan muuttaa ilman vuokranantajalle kertomista, niin siinä on yleisemmin jotain hämärää meneillä. Normaalit ihmiset haluavat kyllä nimensä vuokrasoppariin ja kirjoille, paitsi jos sitten jotenkin Kelaa petkutetaan tässä asiassa. 

Ei. Vuokranantajan tiedettävä ketä huoneistoissa asuu (henkilötiedot), koska vuokranantajan velvollisuus on ilmoittaa siitä taloyhtiön asukasluetteloin.

Ja niitä asukasluetteloin tietoja tarvitaan taloyhtiössä esim. talohuolto, jos tarvitaan yleisavainta tai huoltotyötä, ulkovaraston käyttöä ja lisäksi taloyhtiön pelastussuunnitelma, jos sattuu tulipalo tai muu tilanne.

Lisäksi vielä veden veloitus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuolla logiikallahan jos vuokralainen olisi raskaana hänen pitäisi kysyä vuokranantajalta lupa lapsen pitämiseen, mikäli haluaisi jatkaa asunnossa asumista jolloin asuntoon tulisi yksi asukas lisää.

Mielestäni raskaana olo ja lapsen syntymä on eri asia kuin että aikuinen henkilö muuttaa asuntoon ilmoittamatta.

Ilmoitusvelvollisuus vuokranantajalle on kyllä kun henkilömäärä kasvaa.

Jos puoliso muuttaa asuntoon, ilmoitus henkilömäärän kasvusta tulisi riittää, jolloin esimerksi vesimaksun määrä voi nousta, tällöin kuitenkin vain sopimuksen tehnyt henkilö on vastuussa vuokrasta, asunnonkunnosta jne.

Jos taas halutaan uusia vuokrasopimus, jolloin vuokraajina on entinen vuokralainen sekä muuttava kumppani tällöin vuokranantajalla on toki oikeus kieltäytyä, mikäli hän ei jostain syystä halua asuntoaan vuokrata tälle muuttavalle puolisolle. Jos sopimus uusitaan ja vuokraajina on molemmat vuokralaiset silloin myös vastuu maksuista ja asunnosta on molemmilla, tämä toki on se järkevin vaihtoehto.

Vuokranantajan ei kannata tehdä sopimusta molempien kanssa. Jos asuntoon tulee vaurioita osapuolet voivat syytellä toisiaan, eikä omistajall ole selkeää, kenen kanssa asia hoidetaan. On helpompi haastaa oikeuteen yksi viddupää, kuin kaksi. Jos nämä syyttelevät toisiaan, eikä oikeus saa syyllistä selville.

Voi pian jäädä ratkaisematta tai on kalliimpi riita, vaikeampaa jne